【熱門】房屋租賃合同模板集錦9篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方全權代理的房屋事宜，訂立文本合同。
第一條：房屋的位臵、面積和用途.
1、該房屋位于太原市建筑面積：平米。
2、乙方租賃此房屋用于居住。
第二條：甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第三條：租賃期限;租金;費用及支付方式。
1、租賃期限為個月。從年月日起至年月日止。
2、甲乙雙方約定該租賃房屋的年租金標準為人民幣元/年。由乙方居住所產(chǎn)生的有線電視費、電話費、水電費、燃氣費、上網(wǎng)費等費用由乙方自行承擔。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第四條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合
合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
5、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當?shù)难a償。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，
嚴重影響居住的`。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋主體結構。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。
5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租并結清乙方租賃期間所產(chǎn)生的應付的所有費用，經(jīng)甲方對租賃房屋及設施驗收合格后，乙方搬出上述房屋即雙方租賃關系終止。
第八條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定
的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數(shù)結算租金，并退回押金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的萬分
之五支付甲方滯納金，但此違約金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數(shù)結算租金，并退回押金。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的金額支付滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條：爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項第十二條本合同自雙方簽字(章)后生效。
本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方兩份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同 篇2
出租方（甲方）：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動，乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預。
第二章改擴建及租金
2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。
2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。
2.3租金為
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。
3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。
第四章 水電費用
4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。
5.5 在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。
5.6 在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。
5.7 在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
5.9乙方也可對房產(chǎn)外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章合同提前終止
6.1 在50年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。
6.3 在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。
第七章 違約責任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的`違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年月日
年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 市(縣) 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年10月28日至20xx年10月28日，計12個月。
二、本房屋月租金為人民幣15000元，乙方向甲方一次性支付租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一年15000元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、甲方交給乙方的一共用具，如有損壞乙方照價賠償，清單用具附后。
九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
房屋租賃合同 篇4
尊敬的審判員：
云南南廣律師事務所接受本案原告委托，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案。現(xiàn)根據(jù)本案事實、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：
一、原被告雙方對其于20xx年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應對原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年XX月1日至20xx年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金8000元。
二、被告確認，其已經(jīng)于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實際行為違約，應承擔按合同約定的違約責任。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同，既與事實不符也無法律依據(jù)。
1、在20xx年3月，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時搬走。因被告岳母去世占用了門面房一定時間，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板，不可能租給原告。因被告實際的不履約行為，4月6日，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由。
2、退一步說，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付”。 也就是說，做為出租方即使在承租方無正當理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時支付租金，在未給原告確定合理的支付期限的情況下，于20xx年4月7日就把門面房另租他人，悍然違約，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，雙方都達成了可緩繳的口頭補充協(xié)議。
3、被告稱擔心原告交不起房租或猜測原告不租房，均不能成為其違約把房屋另租他人的理由。根據(jù)《合同法》第六十九條規(guī)定“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。”【《合同法》第六十八條 “應當先履行債務的'當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化
(二)轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任�！薄勘桓嬉韵氘斎坏牟话部罐q且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權的情形。
4、根據(jù)“誰主張，誰舉證“的基本訴訟原則，原告應舉證證明其在把門面房另租他人之前，已履行了相應的告知及要求支付租金的義務。事實上，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠遠高于原租金價承租房屋，才找借口違約，有意損害原告的權益的。
5、“鼓勵交易原則”為合同法的一項基本原則。該原則嚴格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原則，并不意味著一旦違約都可導致合同解除，解除從實質上來說是消滅一項交易，一旦宣告合同解除，既不利于保護非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵交易的目的。合同法規(guī)定，只有在一方根本違約時才能宣告合同解除。本案原告多次主動向被告履行交付租金的義務而原告對此不聞不問，一味回避不理，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原則”背道而馳。
三、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實依據(jù)和法律依據(jù)。
1、因被告違約把房另租他人，致使原告與被告的租賃合同實際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾，致使原告裝修全部喪失。按雙方《門面租賃合同書》第六條、第九條“乙方租賃期間，甲方保證乙方門面的正常經(jīng)營活動的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人。如有，甲方賠償乙方所有的損失”的約定，被告應承擔返還及賠償責任。
2、據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持”，本案中，被告應賠償剩余租賃期內裝飾裝修費32050元的殘值損失即25000元。
3、退一步說，即使原告在合同履行中有小過錯，因被告毀約另租房給他人是導致合同不能繼續(xù)履行的根本原因， 據(jù)上述第(三)款“因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘
值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任”的規(guī)定，被告也要承擔退還保證金和賠償裝修損失的責任。
綜上，被告以另租他人的實際行為違約，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能，被告應承擔違約責任。以上代理意見，請法庭予以充分考慮并采納。
XXX律師事務所律師
XXX
20xx年XX月XX日
房屋租賃合同 篇5
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：(以下簡稱乙方）
為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋情況
房屋坐落于哈爾濱市___________________________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共 個月，出租方從 ___ 年 月 _ 日起將出租房屋交付承租方使用，至 __ 年 月 _ 日收回。
第三條 租金及抵押金的交納方式
每月租金為_____________,承租方第一次付_______個月,租金合計____________,第二次付款應在前次租期滿前一個月_________年________月_______日支付.
承租方繳納_____________元抵押金,用于房屋內水,電,煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押.承租方負擔承租期間產(chǎn)生的所有費用,房屋租賃到期后,如無拖欠費用,抵押金返還.承租期間如果損壞室內設施或家具家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償?shù)某霾糠中枰凶夥匠袚?承租方在合同規(guī)定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金.
第四條 違約責任
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。
4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第五條 其他約定事項
1.承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的' , 應提前 30 天告知出租方 ;
2.水電費、有線電視費、煤氣費,衛(wèi)生費，物業(yè)費等生活費用均由承租方負擔并出具最后兩次繳費單據(jù)給出租方查驗 ,如繳費單據(jù)丟失,從押金中扣除500元作為欠費保障, 出租方承擔包燒費,.
3.承租方在租賃期間不得擅自在室內外進行房屋格局改動 ,如發(fā)生結構變動,造成門窗、
4.承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經(jīng)濟損失由承租方完全承擔,并賠償由此給出租方造成的一切損失.
5. 房屋內設施: ______________________________________________________
第六條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇6
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為______元(大寫： __________)。
2、 房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時，一次性支付租金________元整，同時繳納押金______元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的.房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇7
出租方：
姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：
承租方：
姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：
見證方：
見證人___________【身份證】
經(jīng)過見證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、租賃房產(chǎn)的地址為：________________________________________（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權證】
【商品房買賣合同】號碼為：____________________，房產(chǎn)建筑面積________平方米（以【房地產(chǎn)權證面積】【商品房買賣合同面積】為準），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用，租期為_____年，從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
二、雙方約定租賃期內每月租金為（大寫）【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫）【RMB￥】/【HK$】__________元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。租金按【月】/【季】/【年】結算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現(xiàn)金】/【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點在__________。出租方應出具【收據(jù)】/【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由〖出租方/〖承租方承擔】出租方開戶銀行：戶名：銀行帳號：
三、簽定本合同的同時（即_____年___月___日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時，出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失，出租方有權從保證金中扣除。
四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：______年____月____日。
五、在租賃期內，出租方承擔下列責任：
1、出租方提供【吉屋】/【家私電器（詳見《家私電器清單》）】以及電話線_____條（號碼：_______________）予承租方在租賃期間使用。
2、出租方負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該房產(chǎn)主體結構自然損壞的維修費用；如因出租方維修責任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。
3、
4、出租方負責繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費。
六、在租賃期內，承租方承擔下列責任：
1、依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租，出租方應及時發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達_____日視為承租方違約，出租方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，有權處理屋內一切物品，并沒收保證金。
2、承租方依約交租而出租方無正當理由拒收，承租方可到有關部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負延遲責任。
3、承租方使用該房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定，以及遵守社會主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權解除合同，收回該房產(chǎn)。
4、因使用需要對該房產(chǎn)進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權對工程進行監(jiān)督。
5、承租方應愛護和正常使用該房產(chǎn)及其設備，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設備自然損壞，應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，承租方負責賠償；使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。
6、承租方在該房產(chǎn)內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。
7、租賃期內，非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。
8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉租、分租給他人使用或調換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。
9、租賃期內，承租方需提前解除合同的，應事前征得出租方同意。
10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應交回該房產(chǎn)及其設備給出租方；如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應提前壹個月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。
七、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn)，乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的%（小于100%）收取違約金。
3、租賃期內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前_____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，須賠償雙倍保證金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。
4、因承租方違約而合同終止，出租方有權不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時，則出租方在收回該房產(chǎn)時應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進行見證。
5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后，由法院通過拍賣或以物抵債的.方式進行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。
6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。
八、
九、
十、在租賃期內經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
十一、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。
十二、基于經(jīng)紀方在租賃該房產(chǎn)時提供的中介服務和咨詢服務，租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付
中介代理費及咨詢費（具體詳見附件一《服務收費確認書》）。
十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交廣州仲裁委員會解決。
十四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。
十五、雙方約定的其他事項：
租賃合同期滿或解除，承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由出租方全權處理，承租方對此無任何異議。租賃期間，該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
出租方：
日期：
承租方：日期：見證方：日期：
房屋租賃合同 篇8
出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________
承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有坐落于XX市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本
2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 __________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________ 元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
2、該房屋租金支付方式為：__________ .
五、其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計已個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,每逾期一天,則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內,甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付
違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、產(chǎn)權變更
1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
十一、
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內,將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的'完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;
(7)拖欠房租壹個月以上。
十二、免責條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十四、補充規(guī)定
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
電話：__________ 電話：__________
地址：____________________地址：____________________
e-mail：__________ e-mail：__________
房產(chǎn)證號：__________
代表人：__________代表人：__________
__________年_____月_____
房屋租賃合同 篇9
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二。租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，
六。違約的處理
1.乙方違約的處理
四、租金:每月 元人民幣;押金 元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟糾紛給予退還。
五、付款方式: 、乙方每_ 個月支付一次，費用為 元。第一次租金及押金在簽定本
1、合同時支付，以后租金按規(guī)定提前 0天繳納，如不繳納甲方有權收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的`鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市�；举M用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費 物業(yè)費。
六、甲方義務:
按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權承諾無糾紛。
七、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負
八、違約處理:
如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款和押金，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3 如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向對方交納六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方:
代表人：
簽約時間: 簽約時間:
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