投資合同范本
在當今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的投資合同范本，歡迎大家分享。
投資合同范本1
投 資 人：(以下簡稱甲方)
投資管理人： (以下簡稱乙方)
本合同由 (投資人)與 河南新領域投資有限公司 (投資管理人)于 20____ 年 月 日簽署于。
第一條 前言和釋義
1.1 前言
1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關系，明確投資管理人與投資人各自的權利、義務，更好地保護本合同簽署各方的利益。
2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為，增進各投資人的整體利益;本合同簽署各方達成一致條款如下文所述。
1.2 釋義
1) 基金：本合同所指基金為新領域房產(chǎn)投資基金。
2) 投資人：個人投資者和機構投資者的合稱。
3) 投資管理人：河南新領域投資有限公司
4) 投資行為 ：以合伙或股權參與形式進行房地產(chǎn)項目建設投資
5) 結算年度 ：自申購之日起滿一年之日止
第二條 基金的基本情況
2.1 基金性質(zhì)
本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理、對外投資的資產(chǎn)管理基金。
2.2 基金類別本基金為封閉式基金。
2.3 投資領域房地產(chǎn)開發(fā)項目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目)。
2.4 存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個月，認購期間自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 基金的管理
3.1 投資人的出資
1)投資人均需以現(xiàn)金 人民幣 的形式出資。出資包括：
a.投資人初次投資或再投資時的出資;
b.在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資。
2) 人民幣 20 萬元構成一份出資。每個投資人最低出資 1 份。
3.2 基金的開戶
所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶，該賬戶的具體信息為：
賬戶名：
賬 號：
開戶行：
本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶。
3.3 管理權限
投資管理人對賬戶有完全排他的管理權。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行 為。對于投資管理人的投資行為，投資人僅有知情權與監(jiān)督權。投資人監(jiān)督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進行投資行為。
第四條 合同的當事人及權利義務
4.1 投資管理人(_________有限公司)法定代表人：姓名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 住所：
4.2 投資管理人的權利與義務
1) 投資管理人對賬戶有完全排他的管理權。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為。
2)為擴大基金規(guī)模，增加投資回報收益，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金。其他投資人不得阻撓。
3)投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協(xié)議。
4) 投資管理人有權依據(jù)本協(xié)議決定每個結算年度的分配方案。
5)為基金的利益，投資管理人有權依法為基金融資。
6)投資管理人有權為基金的正常運轉選擇、更換律師事務所、會計師事務所等專業(yè)機構。
7) 投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金。
8) 投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力，以誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn)。
4.3 投資人：姓名： 身份證號：聯(lián)系電話： 住所：
4.4 投資人的權利與義務
1) 投資人有權分享基金的財產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn)。
2) 投資人有權在本合同第九條的情況下退出基金。
3) 投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告。
4) 投資人并不享有單方面解除合同的權利。
5) 投資人應保證，其對于向基金投入的資金，有完全的權利進行處分，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領域并不會導致任何違法事由。
第五條 對外投資
5.1 投資范圍
房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目、公司關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資。
5.2 投資目標
投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn)。
第六條 基金的融資
投資管理人可根據(jù)投資需要進行融資。具體的融資方法由投資管理人確定。包括吸收新投資人、借款。
第七條 基金的收益與分配
7.1 基金的收益
基金的收益以結算 年 度為單位時間計算，每個結算年度為自申購之日起至滿一年之日止。
7.2 收益的分配
每個結算年度結束后的十日內(nèi)，投資管理人應當將決定本結算年度的分配方案。投資人可選擇如下支付方式：
第八條 基金信息的批露
投資管理人應定期披露賬戶信息，向投資人匯報投資情況。每3個月應編制一次賬戶的具體報告。
第九條 退出機制
投資人出資后，在基金封閉期限界滿前，不得要求退回出資。本合同第十條規(guī)定的情況除外。
第十條 基金合同的終止與基金財產(chǎn)的`清算
10.1 基金合同的終止
有下列情況的，本基金合同終止：
1)投資管理人決定終止;
2)全體投資人一致要求終止;
3)因行政機關、司法機關或其他國家機關的法律行為，導致本基金難以正常運營。
10.2 基金財產(chǎn)的清算
1) 基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務所、律師事務所擔任。
2)清算人在基金合同終止后，開始進行清算活動。將基金財產(chǎn)進行變現(xiàn)以后，出具清算報告，對基金財產(chǎn)進行分配，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權。
第十一條 違約責任
11.1 投資管理人與投資人違反本基金合同約定的，應當承擔違約責任。
11.2 投資管理人在進行投資行為時，應當盡到最大限度的注意義務，以保護投資人的合法權益。因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的，投資管理人需要承擔相應違約責任。
11.3 因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的，投資管理人免責。
第十二條 爭議解決方法
因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應當向 有管轄權 的人民法院起訴。
第十三條 其他事項
第十四條 本合同一式叁份，投資人與投資管理人各一份，專業(yè)律師備案一份，具備同等法律效力。本合同自簽約之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
投資合同范本2
甲方：
負責人：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際現(xiàn)實情況，雙方本著互惠互利的原則，就乙方投資甲方的禪韻琴茶社項目事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守；
第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營的“茶社”項目，經(jīng)營范圍有茶葉、古琴、茶道、香道的銷售與培訓，現(xiàn)作價________萬元整（詳見資產(chǎn)盤點表）。
第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶社停止之日止。
第三條投資出資額及方式
1.乙方以現(xiàn)金方式出資，計人民幣大寫萬元。占投資總額___%的股份；
2.甲方將在銀行開設一專用賬戶（戶名：，賬戶：），用于本茶社經(jīng)營的款項使用；
3.乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；
4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶社的資產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，本協(xié)議終止后，本茶社的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；
第四條利潤分享和虧損分擔
1.甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承擔第一年的虧損責任，第二年起共同分擔投資的虧損責任。
2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應扣除乙方的利潤分紅。
3.利潤分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結算的上月利潤報表進行分配，利潤報表必須有甲方的審核簽字，否則無效。專職參與茶社經(jīng)營管理的股東按工資發(fā)放。
第五條雙方的權利與義務
1.甲方的權利與義務；
�、儇撠煵枭绲慕�(jīng)營戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營模式對外開展業(yè)務；
②對財務的絕對控制權，所有支出必須由甲方簽字方可支出；
�、鬯械纳唐酚杉追截撠煵少彛�
�、芗追綋碛幸黄狈駴Q權。
2.乙方的權利與義務：
�、儇撠煵枭绲娜粘＝�(jīng)營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經(jīng)營費用等；
�、谙蚣追絽R報本月開支的情況，建議引進新產(chǎn)品等；
�、廴尕撠煵枭绲膸约百Y產(chǎn)的.安全；
第六條投資的轉讓
1.在合作期間乙方不得向他人轉讓在本茶社的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；
2.乙方需要轉讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買的權利。
第七條協(xié)議的終止及終止后的事項
1.因以下事由之一得終止：
�、傩枰匦卵b修時乙方不在投入的；
�、诩住⒁译p方同意終止合伙投資關系；
2.終止后的事項：
�、偌滓译p方對合伙賬目進行清算；
�、谇逅愫笕缬杏�，則按收取債權、清償債務、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配；
�、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙投資人按出資比例承擔。
第八條違約責任
1.如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成
損失的，應向?qū)Ψ劫r償相應的損失。
2.如乙方在經(jīng)營管理過程中，給本茶社造成重大經(jīng)濟或名譽損失的，乙方應承擔全部的經(jīng)濟損失和所造成的法律責任，同時甲方有權開除乙方的經(jīng)營管理權；
第九條糾紛的解決
甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶社營業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。
第十條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方(簽字)：
負責人簽字：
年 月 日
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