建筑工程承包合同 -建筑工程施工合同

　�。保�格式　建筑工程承包合同 

　　甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方） 
　　乙方：×××（同上）　　　　　　　　（承包方） 

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。 

　　第一條　承包工程概況（包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容） 

　　第二條　合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的） 

　　第三條　圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌�、套�?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等） 

　　第四條　甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)） 

　　第五條　甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 

　　第六條　工程進(jìn)度計(jì)劃 

　　第七條　工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等） 

　　第八條　人事同價(jià)款及其調(diào)整 

　　第九條　工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間 

　　第十條　工程驗(yàn)收 

　　第十一條　決算 

　　第十二條　保修 

　　第十三條　爭議處理 

　　第十四條　違約責(zé)任 

　　第十五條　雙方約定的其他內(nèi)容 

　　第十六條　本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 

┌───────────┬───────────┬──────────┐ 
│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　發(fā)　 包　 方　　　　│　承　 包　 方　　　　│　 鑒（公）證意見　 │ 
│單位名稱（章）：　　　│單位名稱（章）：　　　│　　　　　　　　　　│ 
│單位地址：　　　　　　│單位地址：　　　　　　│經(jīng)辦人：　　　　　　│ 
│法定代表人：　　　　　│法定代表人：　　　　　│鑒（公）證機(jī)關(guān)　　　│ 
│委托代理人：　　　　　│委托代理人：　　　　　│（章）　　　　　　　│ 
│電　　話：　　　　　　│電　　話：　　　　　　│　　年　月　日　　　│ 
│電報(bào)掛號(hào)：　　　　　　│電報(bào)掛號(hào)：　　　　　　│〔注：除國家另有規(guī)定│ 
│開戶銀行：　　　　　　│開戶銀行：　　　　　　│外，鑒（公）證實(shí)行自│ 
│帳　　號(hào)：　　　　　　│帳　　號(hào)：　　　　　　│愿原則〕　　　　　　│ 
│郵政編碼：　　　　　　│郵政編碼：　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　年　　月　　日　　│　　年　　月　　日　　│　　　　　　　　　　│ 
└───────────┴───────────┴──────────┘ 

　�。玻�說明 

　　建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的： 

　�。ǎ保┳鳛槌邪�方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 

　�。ǎ玻┳鳛榘l(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項(xiàng)工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 

　�。ǎ常┌l(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容；對需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?script>s("content_relate");

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