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有關(guān)租賃合同范文匯總七篇
隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的租賃合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃合同 篇1
出租方（以下稱甲方）：________
身份證：____________________
承租方（以下稱乙方）：________
身份證：____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
�。�2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的.損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
�。�1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
�。�2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累計_______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
電話：__________________
電話：__________________
_______年______月_____日
_______年______月_____日
租賃合同 篇2
吊籃承租方： （以下簡稱甲方）
吊籃出租方： 南通宇博建筑機械有限公司（以下簡稱乙方） 工程名稱：
工程地址：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家有關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 甲方因工程需要租用電動吊籃，每臺配用鋼絲繩根據(jù)樓層高度配置，電纜線100米。
合同期限自本合同簽字蓋章后生效，至甲方用完設(shè)備，結(jié)清款項為止。
第二條 甲乙雙方的責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任
1、甲方在使用吊籃過程中，要嚴格按照吊籃安全操作規(guī)程合理使用，因操作不當(dāng)，如：超載、提升機進異物、安全鎖進異物等所造成的停用由甲方負責(zé)。
2、甲方必須在＜吊籃進場清單＞上簽字確認吊籃進場的數(shù)量。甲方在合同期內(nèi)對吊籃負有完全的保管責(zé)任，在此期間發(fā)生的丟失、非正常損壞、盜竊等由
甲方負責(zé)賠償。如有以上情況，并按附件中＜吊籃零部件價目表＞的價格進行賠償。
3、甲方使用吊籃設(shè)備不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、挪用。
4、甲方負責(zé)吊籃垂直運輸、搬運、裝卸車。并在乙方的指導(dǎo)下進行吊籃的安裝、移位、拆卸，其安裝人員的人身安全由甲方自行負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何事故
費用。
5、甲方在乙方提供技術(shù)服務(wù)及維修過程中為乙方提供必要的方便條件。如住宿、用餐等。
6、甲方必須按需提供二級配電箱及電線到樓頂，保證一機一閘，以供吊籃使用。
7、甲方操作人員須持證上崗。
8、吊籃在使用過程中，如需移動，使用前必須雙方驗收并做記錄簽字確認，方可使用。
�。ǘ┮曳截�(zé)任
1、乙方及時向甲方提供符合技術(shù)要求、性能安全可靠的吊籃設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資 料，施工現(xiàn)場安裝調(diào)試吊籃時，給予技術(shù)指導(dǎo)，并對甲方操作人員進行短期
技術(shù)培訓(xùn)，保證甲方正常使用吊籃。
2、如因吊籃設(shè)備質(zhì)量原因造成的事故責(zé)任，由乙方負責(zé)。
3、在吊籃使用過程中，如發(fā)生故障，凡屬非正常損壞（摔、砸等情況及不按技術(shù)要求操作造成的損失），乙方按維修所更換配件及工時合理收費，屬正常磨
損的.費用由乙方負責(zé)。
4、施工現(xiàn)場計租費20臺以上，乙方安排技術(shù)人員1名，如施工現(xiàn)場計租費20臺以內(nèi)，技術(shù)人員由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應(yīng)及時提供對吊籃的維修服務(wù)，保證甲方正常使用。若停用半天以上仍得不到維修的，該吊籃當(dāng)天不計費。（同時需乙方現(xiàn)場維修人員簽字確認。）
6、乙方向甲方提供 《吊籃安全操作規(guī)程》，并與甲方共同在安全交底責(zé)任書上簽字。
第四條 租用數(shù)量以進場吊籃清單臺數(shù)為準；
吊籃型號：ZLP（D）型電動吊籃。
第五條 租賃吊籃押金及租金結(jié)算、支付方式
1、甲方在吊籃進場前將預(yù)付乙方押金 20xx 元/1臺（大寫： 貳仟元/1臺）。以后每月與乙方結(jié)算一次，（于每月25日前向乙方支付上月租金，如不結(jié)清上月租金，乙方有權(quán)停止使用吊籃且租費照計），乙方預(yù)付的押金留作抵算最后一個月的租賃費，多退少補，但尾欠款項必須在吊籃退場前全部結(jié)清，甲方不得以任何理由拖延支付吊籃租金。
2、吊籃租金：55 元（大寫：伍拾伍 元）／臺／天。（不含稅）由甲方負責(zé)安裝、移位、拆除，乙方安排現(xiàn)場人員指導(dǎo)、安裝。
3、吊籃檢測由甲方負責(zé)， 如需乙方負責(zé)檢測，則甲方需支付乙方檢測費 500／元/臺。
4、如甲方不按合同規(guī)定期限付款，乙方有權(quán)停用吊籃，并且租賃費照常計算直至工程完工。若工程完工后甲方所欠吊籃租賃費違反承諾與乙方不能及時結(jié)付，乙方將有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟，以此維護乙方的合法權(quán)益不受侵害。
5、如遇特殊情況，需要異型吊籃及異型的屋面結(jié)構(gòu)等，價格另議。
第六條
1、甲乙雙方在使用過程中，必須嚴格遵守以上條款如有違規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)及經(jīng)濟責(zé)任。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另訂合同副本與合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、吊籃進場時間，甲方須提前 7 天通知乙方。
5、如吊籃損壞或需要移位則每次支付人工費 元每人每天。
6、非標吊籃制作、材料、技術(shù)指導(dǎo)合計元。
7、款未付清之前此合同長期有效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）： 負責(zé)人： 負責(zé)人：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
日 期： 日 期：
身份證復(fù)印件： 身份證復(fù)印件：
合同簽訂地址：
租賃合同 篇3
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，本著互惠、互利、共贏的原則，達成以下合作協(xié)議：
甲方(以下簡稱甲方)身份證號：
乙方(以下簡稱乙方)身份證號：
�。�、 甲方將位于織里鎮(zhèn)興盛路四季淘寶城門頭大型電子顯示屏出租給乙方使用。
２、 租金為每年元（大寫 ），付款方式為一年一付。
３、 租賃期內(nèi)該電子顯示屏電費由乙方承擔(dān)，日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。
�。础� 如因不可抗拒原因(如地震、臺風(fēng)等)，造成電子顯示屏損壞的'，則由甲方負責(zé)維修。
�。�、 因行政審批等原因造成乙方不能正常使用該電子顯示屏的，甲方承諾退還乙方剩余租金。
�。�、 乙方承諾在租賃期內(nèi)不播放違反法律、法規(guī)和不健康內(nèi)容的廣告。如出現(xiàn)上述情況，則由乙方承擔(dān)法律后果。
�。贰� 四季淘寶城如需播放內(nèi)部廣告或者播放電視、電影時，經(jīng)協(xié)
商播放時間段后，甲方可無償使用。
�。浮� 其它未定事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
�。�、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效
甲方：
乙方：
電話：電話： 年 月 日
租賃合同 篇4
出租人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
承租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
一、出租人將XXXXXX輛XXXXXX車租給承租人使用，車號分別是：XXXXXXXXXXXXXXXX 、XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX
二、租期為XXXXXX年，自 XXXXXXXX年 XXXXXXXX月XXXXXXXX 日起至 XXXXXXXX年 XXXXXXXX月 XXXXXXXX日止。
三、租金每車每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。所用燃料由承租人負責(zé)。
四、承租人租用的汽車只用于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。承租人只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租人司機負責(zé)。
五、承租人要負責(zé)對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時車輛如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租金。因出租人所派司機駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租人自負，如果致使承租人不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租人不負擔(dān)不能使用期間的租金，出租人應(yīng)承擔(dān)每日租金等額的.違約金。
六、違約責(zé)任。出租人不得擅自將車調(diào)回，否則將按未運輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
七、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理。
八、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份。
出租人：(蓋章) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承租人：(蓋章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
簽約時間：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 簽約地點： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
租賃合同 篇5
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
因甲方工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》中有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂以下合同，雙方共同遵守。
二標段道路工程 項目進行 土方 作業(yè)施工。
三、租賃期的確定：乙方出租的機械設(shè)備于 20xx 年 5 月 22 日前到達甲方指定地點交付甲方使用，至20xx 年 10 月 4 日止。
四、機械在租賃期間的所有維護及維修，均由乙方隨機人員或乙方派人去現(xiàn)場進行，維護、維修及配件更換等各種費用均由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。
五、機械進場費用由 乙 方承擔(dān)，退場費用由 乙 方承擔(dān)，柴油由甲方統(tǒng)一供應(yīng)，在租賃期間的油料(包括燃油和輔助用油)費用由 甲 方承擔(dān)。
六、機械租賃形式及結(jié)算方式：
1、機械租賃形式：單機租用：總價包干。
2、結(jié)算方式：工程全部結(jié)束后甲方開具結(jié)算單，按公司規(guī)定付款。
七、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方：
(1)甲方負責(zé)提供設(shè)備存放場地，同時，為乙方司駕人員提供食宿(費用由乙方自理)。
(2)有權(quán)指揮、調(diào)動和監(jiān)督乙方機械設(shè)備進行施工，統(tǒng)籌安排作業(yè)計劃。
(3)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)外部環(huán)境，保證乙方租賃機械的'正常施工。因甲方不能很好協(xié)調(diào)外部環(huán)境而產(chǎn)生的誤工，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方應(yīng)按合同約定的期限結(jié)算和支付租金。
(5)設(shè)備在使用期間，因技術(shù)狀況低差，不能滿足甲方施工要求時,甲方有權(quán)要求乙方更換同等型號的設(shè)備，期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
(6)若因乙方配備的司駕人員技術(shù)不熟練而影響工程施工進度，甲方有權(quán)要求乙方更換司駕人員，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
(7)直到甲方通知退場之日止，在此之前，乙方不得擅自解除合同或?qū)C械設(shè)備擅自撤回。否則，乙方要賠償甲方所受一切損失。
2、乙方：
(1)乙方要按約定將機械交給甲方使用，并配備司駕人員，且司駕人員工資等由乙方自理。
(2)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)性能合格的機械設(shè)備，同時保證甲方有按約定使用機械的權(quán)利，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，遵守甲方的勞動紀律，但有權(quán)不接受甲方的違章指揮。
(3)乙方有修理出租設(shè)備的義務(wù)，乙方在整個租賃期間應(yīng)對出租機械進行必要的保修，保證機械完好，所發(fā)生的費用由乙方自理。
(4)乙方保證安全操作，嚴格遵守操作規(guī)程和相應(yīng)法規(guī)，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。租用期間所發(fā)生的一切人身傷、殘、亡和機械事故，及由乙方給第三者造成的人身及財產(chǎn)傷(損)害，均由乙方承擔(dān)責(zé)任和費用.甲方除依本合同支付租金后,不再承擔(dān)任何責(zé)任和費用.
(5)乙方應(yīng)按甲方施工要求，保證設(shè)備正常使用，若設(shè)備發(fā)生故障，乙方須保證在24小時內(nèi)修復(fù)，否則需調(diào)換其他相同型號的機械設(shè)備。誤工在 2 天以上者，應(yīng) 1000 元/天向甲方支付違約金.并賠償甲方所受一切損失。
(6)乙方嚴格執(zhí)行甲方的進退場計劃，在接到甲方退場通知后立即退場。
八、機械租賃合同的變更及解除：
1、機械設(shè)備使用期間，因法律規(guī)定或計劃發(fā)生變化，或受到不可抗拒的自然災(zāi)害時，本合同要變更時，應(yīng)及時通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商變更。
2、租賃期間，租賃機械若因缺陷，技術(shù)狀況差，不能滿足甲方施工要求時,而乙方不按約定予以修理或更換，造成甲方不能繼續(xù)使用時，甲方可解除合同。
3、機械設(shè)備租賃期間，乙方如將該機械設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式書面通知甲方，租賃設(shè)備新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
九、乙方司駕人員要服從甲方的工作安排，積極配合完成任務(wù)，要加強安全、法制方面的教育學(xué)習(xí)，自覺遵紀守法，認真填寫設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄，并交甲方機管部門簽認和統(tǒng)計，如有違法亂紀、違約事件發(fā)生，一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由乙方自負。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十一、雙方因合同履行發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決。協(xié)商未果，則提請鄂爾多斯市仲裁委員會仲裁解決
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿、帳款結(jié)清時自動失效。
十三、本合同壹式 兩 份，甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí) 一 份。
甲方：鄂爾多斯市東方路橋集團富國工程公司 乙方：
負責(zé)人： 負責(zé)人：
年 月 日 年 月 日
租賃合同 篇6
一、房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的效力
[法律規(guī)定]最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（１９８８年１月２６日最高人民法院審判委員會討論通過）１１８規(guī)定，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效�！逗贤ā返诙偃畻l規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
[實踐中存在的分歧] 在民事審判實踐中，因出租房屋的優(yōu)先購買權(quán)糾紛，當(dāng)事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規(guī)定的條件，與出租人之間形成新的買賣合同關(guān)系。
[最高人民法院兩種不同的觀點]
多數(shù)意見認為：承租不能直接主張依據(jù)第三人購買房屋的條件取得房屋，只能請求確認所有人與第三人簽訂的買賣合同無效。對于同等條件應(yīng)作寬泛理解，不僅是價格條件，還包括付款條件，以及出賣人（所有人）提出的其他條件等。
少數(shù)意見認為：優(yōu)先購買權(quán)不能理解為優(yōu)先締約權(quán)，考察其內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包含優(yōu)先買到的權(quán)利，否則優(yōu)先購買權(quán)沒有意義，實質(zhì)上體現(xiàn)不了對承租人權(quán)利的保護。另外，承租人主張依據(jù)所有人與第三人簽訂的買賣合同約定的條件取得房屋，法院不需要判決所有人與第三人簽訂合同，而是變更所有人與第三人買賣合同的主體，這種裁判方法和判決的執(zhí)行都不會有法律上的障礙。
《中國民事審判前沿》，20xx年第1集第168—169頁，最高人民法院民事審判一庭編。
二、承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優(yōu)先購買權(quán)
《最高人民法院關(guān)于承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優(yōu)先購買權(quán)的復(fù)函》（20xx）民一他字第29號）
江蘇省高級人民法院：
你院請示的關(guān)于承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優(yōu)先購買權(quán)的問題，目前，法律和司法解釋對此均無明確規(guī)定。經(jīng)研究認為：目前處理此類案件，可以從以下兩個方面綜合考慮：
第一，從房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋與房屋的其他部分是可分的、
使用功能可相對獨立的，則承租人的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)僅及于其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋與房屋的其他部分是不可分的、使用功能整體性較明顯的，則其對出租人所賣全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
第二，從承租人承租的部分房屋占全部房屋的`比例看，承租人承租的部分房屋占出租人出賣的全部房屋一半以上的，則其對出租人出賣的全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；反之則不宜認定其對全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
請你院結(jié)合以上因素，根據(jù)案件具體情況，妥善處理。
[遼寧省高級人民法院意見]房屋出租人整體轉(zhuǎn)讓建筑物，不能獨立于該建筑的部分房屋的承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，不應(yīng)予以支持。
房屋出租人委托拍賣出租房屋的，出租人應(yīng)比照《中華人民共和國拍賣法》第45條的規(guī)定，在拍賣七日前通知承租人，承租人的優(yōu)先購買權(quán)以參加拍賣競拍的方式實現(xiàn)。
房屋承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，優(yōu)先購買權(quán)由實際租用房屋的承租人享有。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，不應(yīng)予以支持。
三、承租人在同等條件下享有的優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)為購買自己承租的房屋，而不是出租人出賣的其他房屋
《最高人民法院公報》20xx年第5期
法律規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人出賣租賃房屋時，承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買自己承租的房屋，對于出租人出賣的其他房屋，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃合同 篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為明確出甲方與乙方權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，根據(jù)平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成汽車租賃合同，條款如下：
1、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車型為__________(牌照_______)，為________用車，此車允許載人數(shù)為____人(不包括司機)，乙方上車人數(shù)不應(yīng)超過此規(guī)定之人數(shù)。
2、租用期定為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方如果繼續(xù)使用或停用，應(yīng)在__日前向甲方提出，否則按合同規(guī)定照收租金與費用或按合同期限將車調(diào)回。
3、租金每月為人民幣____元，從合同生效之日起計，每月結(jié)算一次，按月計算，不足1個月按1個月收費。
4、甲方對乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好，所提供的車輛必須在本合同生效后，準時交付乙方使用，若因延誤造成乙方的損失，由甲方負責(zé)賠償。
5、乙方在租用甲方車輛期間要負責(zé)對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如因乙方人為原因給車輛設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的`損失。
6、如甲方提供的車輛，乙方在使用過程中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快更換相應(yīng)的車輛，修繕費用由甲方負責(zé)。
7、若因司機或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，則按《中華人民共和國交通事故處理辦法》由乙方與甲方協(xié)調(diào)處理，如果甲方為其購買了車輛意外保險，則按車輛意外保險相關(guān)條例進行賠償，甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。
8、乙方保證在使用該車輛過程中從事合法活動，如乙方違法使用該車輛造成甲方損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并且甲方有權(quán)隨時終止合同。
9、甲方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍賠償乙方。乙方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
10、對于在該車輛交付后，乙方使用過程中繳納保險責(zé)任、維修責(zé)任的費用由乙方承擔(dān)，車輛交付后乙方在占有和控制該車輛過程中發(fā)生的一切交通事故及違章由乙方自己承擔(dān)與甲方無關(guān);
11、乙方承擔(dān)協(xié)議期內(nèi)車輛的年度檢驗費、養(yǎng)路費、車船費，以及正常維修保養(yǎng)費(包括汽車機油、離合器油、剎車油、冷卻液)、油料費用、停車費、過路過橋費、高速公路費、違章罰款等費用。
12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持一份。
13、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂附件。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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