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中央空調(diào)維保方案（通用6篇）
為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行，就需要我們事先制定方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么什么樣的方案才是好的呢？下面是小編精心整理的中央空調(diào)維保方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中央空調(diào)維保方案 1
一、 概論
空調(diào)經(jīng)過長期運(yùn)行及工作環(huán)境不好，換熱器的鋁翅片表面會(huì)粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會(huì)造成如下問題：
1、嚴(yán)重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；
2、粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，使室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變小；
3、制冷效率下降；
4、壓縮機(jī)電流過大，使能效比下降，用電量加大；
5、嚴(yán)重時(shí)使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。
二、 維護(hù)/保養(yǎng)的作用
為了提高空調(diào)器室外機(jī)換熱效率，防止或減少灰塵，空調(diào)器室內(nèi)外機(jī)系統(tǒng)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)，室內(nèi)機(jī)應(yīng)清洗、消毒。通過近年來在維修保養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)來看，正確的保養(yǎng)方法可以起到極好的作用，主要表現(xiàn)在：
1、定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境�？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會(huì)集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對(duì)人體的健康形成威脅。
2、對(duì)系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢及纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。
3、可以提高系統(tǒng)設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。如果內(nèi)外機(jī)的蒸發(fā)器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會(huì)大大降低設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)，嚴(yán)重阻礙冷熱交換的效率，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會(huì)急劇增大，耗能就會(huì)增加。
4、可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要由三部分構(gòu)成，包括制冷系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)電源和控制電路。無論哪個(gè)部分出了問題都會(huì)影響空調(diào)的正常使用，正確及時(shí)的維修和保養(yǎng)工作，會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理三個(gè)部分的隱患，使機(jī)器始終處于良好的工作狀態(tài)，故障率降低，壽命延長。
三、維護(hù)/保養(yǎng)的內(nèi)容
根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：
1、檢查
1）運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力
2）端子排或其接頭有無老化松動(dòng)，連機(jī)線是否脫、斷；
3）內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；
4）運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；
5）絕緣電阻（或連機(jī)銅管對(duì)地之間有無交流感應(yīng)電壓）；
6）回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；
7）冷凝排水是否暢通；
8）過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；
2、保養(yǎng)
1）清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等；
2）清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的`位置等；
3）更換老化或損壞的零部件；
4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。
3、工作方法：
1.室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。
2.室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。
4、八項(xiàng)通檢：
�、俣俗优呕蚱渌泳�頭有無松動(dòng)、老化現(xiàn)象；
②運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；
③內(nèi)外接口處有無漏氟；
④異常噪音檢查；
⑤絕緣電阻；
⑥進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度；
�、咚芘潘欠駮惩�;
�、鄡�(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。
四、維護(hù)/保養(yǎng)所需的工具和材料
1、清洗
1）材料：金屬清洗劑、自來水；
2）工具：電動(dòng)水槍、水桶、毛刷、抹布等。
2、檢查專用工具
紅外線測(cè)溫儀、水銀溫度計(jì)、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。
五、維護(hù)/保養(yǎng)的步驟
1、送風(fēng)系統(tǒng)
用毛刷或吸塵器清除風(fēng)盤、過濾器、過濾網(wǎng)、出風(fēng)口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細(xì)菌的繁殖和生長，保證室內(nèi)空氣的清潔；
2、氟系統(tǒng)
1）檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等；
2）檢查連接件的狀態(tài)，有無松動(dòng)、破損；連接線、保溫層有否老化等；
3）清除內(nèi)外機(jī)翅片的污物。
3、填寫《維修/保養(yǎng)服務(wù)記錄單》
六、維保后的效果：
1、強(qiáng)制冷：
可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱
2、益健康：
殺菌消毒，去除異味；
3、低電耗：清洗后可節(jié)電5-20%；4長壽命：降低噪音，減少負(fù)荷；
七、維護(hù)/保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間
一般在夏季使用前和秋季使用后進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)大型機(jī)組水和風(fēng)管路部分一年至少一次，對(duì)于小型商用中央空調(diào)系統(tǒng)建議每年至少兩次。
中央空調(diào)維保方案 2
一、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)必要性
中央空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，空調(diào)系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
二、清洗的必要性
空調(diào)在使用一兩年后，會(huì)出現(xiàn)怪味，制冷效果下降，費(fèi)電，出風(fēng)量下降等諸多問題，人長期呆在空調(diào)房里會(huì)患空調(diào)綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調(diào)�。┻@都是滯留在空調(diào)機(jī)蒸發(fā)器和室外機(jī)冷凝器里的大量污垢、細(xì)菌贅生物造成的，嚴(yán)重危害了人類的健康。
1、空調(diào)為什么要清洗？
空調(diào)經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)，過濾網(wǎng)、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細(xì)菌，產(chǎn)生異味，危害健康。所以，引起了各方人士的關(guān)注。專家呼吁：空調(diào)一定要定期清洗！空調(diào)為什么積塵污染嚴(yán)重？
2、空調(diào)在運(yùn)行中，不僅由于內(nèi)部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環(huán)境中的污塵非常容易進(jìn)入空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有家用電器中，空調(diào)是積塵污染最嚴(yán)重的。
3、如何預(yù)防空調(diào)��？空調(diào)系統(tǒng)在啟用前及使用中，保持適宜的溫度很適合細(xì)菌滋生，經(jīng)衛(wèi)生防疫部門進(jìn)行軍團(tuán)菌監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)污染有"軍團(tuán)"菌（包括：結(jié)核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細(xì)菌群等）時(shí)，應(yīng)該做消毒處理，如進(jìn)行空調(diào)清洗。但清洗不是簡(jiǎn)單洗刷，它需要使用專業(yè)產(chǎn)品才能達(dá)到真正清潔空調(diào)的目的海翔是國家有關(guān)部門指定的空調(diào)專洗液，是目前我國最理想的空調(diào)洗滌劑。
4、空調(diào)清洗有何好處？
對(duì)空調(diào)定期清洗，對(duì)確�？照{(diào)的安全運(yùn)行，節(jié)能降耗，延長使用壽命是必須的。給用戶創(chuàng)造一個(gè)健康舒適的環(huán)境更為重要。讓我們定期清洗空調(diào)，讓我們永遠(yuǎn)健康！
5、現(xiàn)在很多空調(diào)維修部門不是可以免費(fèi)清洗空調(diào)嗎？目前空調(diào)維修部門對(duì)空調(diào)清洗只是簡(jiǎn)單沖洗一下過濾網(wǎng)，不進(jìn)行冷凝器和蒸發(fā)器的清洗，而這恰恰是空調(diào)灰塵堵塞最嚴(yán)重的部位。如此清洗，只能洗去部分灰塵，而不能徹底消除細(xì)菌，達(dá)到抑制細(xì)菌滋長的作用。而海翔因其特殊的成分，恰恰能在洗去塵垢的同時(shí)，徹底消除有害菌，使空調(diào)真正健康環(huán)保。
6、空調(diào)多長時(shí)間清洗一次？
空調(diào)一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴(yán)重的環(huán)境下，可視情況增加清洗次數(shù)或每月一次。
7、空調(diào)是怎樣清洗的.？
由于蒸發(fā)器，冷凝器的特殊結(jié)構(gòu)，使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調(diào)清洗劑，因其科學(xué)、獨(dú)特的配方，再加之專業(yè)人員的技術(shù)，定能快速徹底去除冷凝器和蒸發(fā)器的各種污塵，達(dá)到理想效果。當(dāng)然，您也可以親自動(dòng)手，使用我們的清洗液，使您的空調(diào)主題：變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康！
三、機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)
1、檢查我各系統(tǒng)有無漏氟現(xiàn)象，如有，則需進(jìn)行系統(tǒng)補(bǔ)漏加氟處理
2、檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫
3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力
4、檢查各種閥門是否正常
5、檢查主電路上接線端子并有無松動(dòng)壓實(shí)
6、檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)
7、檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值
8、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況
9、檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)
10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。
a、壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MΩ以上）；
b、壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；
c、壓縮機(jī)外殼溫度（正常85℃以下）；
d、檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；
e、檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。
往盤管翅片表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細(xì)小間隙自動(dòng)排出
四、末端部分的維護(hù)保養(yǎng)
1、清潔風(fēng)機(jī)外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管
2、清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)
3、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。
4、如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。
5、檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)整修處理。
6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；
7、檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修
8、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉上的污物
9、擰緊所有緊固件
五、具體維保工時(shí)安排預(yù)計(jì)如下
一、查漏、補(bǔ)漏、和換壓縮機(jī)天，x個(gè)工時(shí)
二、維修內(nèi)機(jī)和更換室內(nèi)線控器四人一天；x個(gè)工時(shí)
三、室外機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)和外機(jī)清洗天，x個(gè)工時(shí)
四、室內(nèi)末端維護(hù)保養(yǎng)以及回風(fēng)、出風(fēng)口和內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)的清洗用天，個(gè)工時(shí)完成，初步預(yù)算共用個(gè)工時(shí)完成所有工作量。
中央空調(diào)維保方案 3
一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：
1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修。
2、空調(diào)主機(jī)組檢修。
3、末端設(shè)備檢修服務(wù)。
4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。
二、中央空調(diào)清洗：
1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)。
2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)。
3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。
三、中央空調(diào)保養(yǎng)：
1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)。
2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器。
3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。
四、服務(wù)內(nèi)容：
1、為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計(jì)劃書。
2、定期對(duì)主機(jī)及末端設(shè)備檢查。
3、修理，改造、更換零件及裝配。
4、檢驗(yàn)壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)。
5、隨時(shí)處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報(bào)修通知后，會(huì)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。
6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化。
7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件。
8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作。
9、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報(bào)告書。
五、目的：
規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。
六、適用范圍：
適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。
七、職責(zé)：
主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。
八、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：
1、中央空調(diào)使用的`頻度。
2、中央空調(diào)運(yùn)行狀況（故障隱患）。
3、合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。
九、《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：
1、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。
2、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間。
3、預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4、備品、備件計(jì)劃。
中央空調(diào)維保方案 4
隨著中國經(jīng)濟(jì)高速增長，尤其是江蘇經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展，使得中央空調(diào)普及率逐步提高，已經(jīng)快速進(jìn)入企業(yè)與家庭。根據(jù)國標(biāo)貫例，對(duì)中央空調(diào)每年必須清洗保養(yǎng)一次，否則容易出現(xiàn)銹垢、水垢、生物粘泥堵塞，從而影響制冷、制熱效果，造成能源的浪費(fèi)，增加不必要的費(fèi)用，同時(shí)還會(huì)降低空調(diào)的使用壽命，影響人類身體健康。
中央空調(diào)的`檢修與保養(yǎng)不僅有利于人的身體健康，而且對(duì)延長機(jī)組的使用壽命，保證機(jī)組的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，節(jié)約能源，都有積極的意義。
中央空調(diào)的檢修與保養(yǎng)主要從以下三個(gè)方面著手：
一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：
1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修；
2、空調(diào)主機(jī)組檢修；
3、末端設(shè)備檢修服務(wù)；
4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。
二、中央空調(diào)清洗：
1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；
2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；
3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。
三、中央空調(diào)保養(yǎng)：
1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)；
2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真實(shí)泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；
3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。
中央空調(diào)維保方案 5
一、日常保養(yǎng)：
1、空調(diào)主機(jī)：
每小時(shí)按造作規(guī)程運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行檢查； 每班檢查一次水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數(shù)； 每周清理一次機(jī)組外表及機(jī)組環(huán)境。
2、空調(diào)水泵：每二小時(shí)做如下檢查：
水泵、電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)；
壓力表讀數(shù)是否正常；
聯(lián)軸器是否有異響、跳動(dòng)及漏油；
閥門開關(guān)位置是否正常；
排除不正常漏水現(xiàn)象；
每周清理一次泵組外表及機(jī)房環(huán)境。
3、冷卻水塔：
運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否異響和振動(dòng)；
水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常；
每周檢查皮帶張緊度，按照正常值進(jìn)行檢修。
4、空氣壓縮機(jī)：
經(jīng)常檢查壓縮機(jī)、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)響聲、溫度和振動(dòng)情況；
經(jīng)常觀察儲(chǔ)氣瓶氣壓及減是否正常，并檢查除濕裝置的工作狀況； 每天早班檢查油位，排放儲(chǔ)氣瓶積水；
每周清理一次機(jī)組外表面。
1、空調(diào)主機(jī)：認(rèn)真檢查各儀表是否正常、可靠，檢查冷凍劑是否泄漏或漏油、漏水現(xiàn)象，分析運(yùn)轉(zhuǎn)情況；
2、空調(diào)水泵：軸承加油，檢查聯(lián)油器潤滑油是否足夠，檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否松動(dòng)；
3、冷卻水塔：檢查皮帶張緊度及皮帶輪磨損情況，是否有松動(dòng)學(xué)校，軸承加油，清理減速箱內(nèi)外表面，檢查主要部件的連接螺絲情況，清洗疏水濾網(wǎng)及冷卻水塔內(nèi)外表面；
4、空氣壓縮機(jī)：清潔所有的空氣濾網(wǎng)，手動(dòng)檢查安全閥門的性能，檢查各接頭是否有泄露現(xiàn)象，檢查機(jī)油質(zhì)量，檢查皮帶張緊度和磨損情況，必要時(shí)更換部件進(jìn)行調(diào)換；
5、盤管風(fēng)機(jī)：檢查空調(diào)效果，檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及振動(dòng)，必要時(shí)拆檢加油，修理，檢查皮帶張緊和磨損情況，清潔盤管機(jī)濾網(wǎng)，檢查冷凝水管及冷凍是否堵塞。
二、季度保養(yǎng)
1、空調(diào)水泵：電機(jī)軸承加油，聯(lián)軸節(jié)清潔換油，清潔泵前水過濾網(wǎng)；
2、空氣壓縮機(jī)：檢查機(jī)油質(zhì)量，必要時(shí)換油，清潔除濕裝置空氣過濾器；
3、空調(diào)主機(jī)：檢查冷凍劑和機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換，檢查清過濾器；
4、水系統(tǒng)：檢查水質(zhì)，必要時(shí)換水，閥門絲桿清理加油，檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
1、空調(diào)主機(jī)：
做全面的技術(shù)性能檢查， 在針對(duì)性的拆檢修理，檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性，停機(jī)保養(yǎng)全面冷凍系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能，檢查保養(yǎng)安全閥門及所屬閥件，清洗機(jī)油過濾器，每兩年更換一次冷凍機(jī)油，換季停機(jī)后拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管是否有腐蝕現(xiàn)象，測(cè)試電路的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能，電機(jī)做年度檢查；
2、空調(diào)水泵：
檢查所有的`部件的磨損情況，更換軸承油，清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，捉好防銹保護(hù)工作，測(cè)量記錄葉輪密封間隙，檢查整個(gè)系統(tǒng)密封情況，檢查保養(yǎng)的所有附屬件，檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好，對(duì)電機(jī)做年度檢查，大修后對(duì)機(jī)器進(jìn)行全面的緊固檢查，運(yùn)轉(zhuǎn)48小時(shí)后載檢查一次，清潔消音器；
3、風(fēng)機(jī)盤管：
全面檢查風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否異響及電機(jī)過熱現(xiàn)象，對(duì)軸承加油或更換軸承，檢查電機(jī)的絕緣性及電機(jī)設(shè)備是否良好，檢查所有的附屬閥件，檢查皮輪的磨損情況，檢查管系是否漏水、漏氣及檢查盤管是否堵塞，清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片；
4、廚房、衛(wèi)生間抽氣扇：
全面檢查各臺(tái)抽氣扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否異響及電機(jī)過熱現(xiàn)象，必拆檢修理；
5、水系統(tǒng)：
檢查保溫層，檢查所有的管道、閥門防銹保護(hù)層是否完好，必要時(shí)做油漆打保養(yǎng)，更換已腐爛或老化的密封件及檢查確定不能在繼續(xù)使用的管子，檢查集水總管壓差裝置氣動(dòng)系統(tǒng)的密封情況及運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性，檢查管道所有伸縮節(jié)繼續(xù)使用的可靠性；
6、風(fēng)管：
檢修保溫層，調(diào)整各分支管分風(fēng)量，檢查放火閥熔片的完好狀態(tài)，更換經(jīng)檢查不能使用的風(fēng)管。
中央空調(diào)維保方案 6
空調(diào)經(jīng)過了長時(shí)間的運(yùn)作后，冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌等問題,直接導(dǎo)致了空調(diào)制冷能力減弱，使用壽命縮短。為了使公司空調(diào)在使用旺季中可以正常運(yùn)作、得到及時(shí)的保養(yǎng)�，F(xiàn)結(jié)合公司均安部在用空調(diào)使用情況，作如下保養(yǎng)維修方案。
一、空調(diào)的清洗
對(duì)在使用空調(diào)每年進(jìn)行4次的清洗工作（即空調(diào)開機(jī)前清洗一次，空調(diào)開機(jī)中間時(shí)段每隔兩月清洗一次，空調(diào)關(guān)機(jī)時(shí)清洗一次），清洗保養(yǎng)時(shí)間定在每年的4月至10月，這樣可以達(dá)到有效去除空調(diào)蒸發(fā)器上的各類污垢，清除空調(diào)里的污染物、空氣中的`異味、消除傳染病菌,保持室內(nèi)空氣衛(wèi)生干凈，保障空調(diào)正常運(yùn)作，延長空調(diào)使用壽命。
二、空調(diào)的檢測(cè)與維護(hù)
對(duì)在用空調(diào)使用旺季期間進(jìn)行4次定期的檢測(cè)工作，及時(shí)排除故障隱患，做到早發(fā)現(xiàn)早修復(fù)，確�？照{(diào)的正常運(yùn)作。檢測(cè)內(nèi)容包括空調(diào)的漏排水情況、工作情況、壓力測(cè)試、噪音處理、故障排除等。
三、空調(diào)維修保養(yǎng)資費(fèi)
我部初次進(jìn)行空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃，缺乏過往工作經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過與空調(diào)維修公司進(jìn)行咨詢、了解、對(duì)比。現(xiàn)建議選用以下新添力空調(diào)貿(mào)易
有限公司結(jié)合我部空調(diào)使用情況給出的經(jīng)濟(jì)型維修保養(yǎng)方案與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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