房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責(精選22篇)
隨著社會不斷地進步,很多情況下我們都會接觸到崗位職責,制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責,僅供參考,大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 1
崗位職責:
1、負責策劃部團隊的建設(shè),包括人員招聘、培訓、溝通、激勵、績效考核等。
2、負責策劃部團隊的`企業(yè)文化建設(shè)及公司管理制度的落實執(zhí)行。
3、定期對策劃團隊進行培訓、專業(yè)分享、輸出,打造學習型團隊。
4、指導團隊完成項目市場調(diào)研、可行性研究、產(chǎn)品策劃定位、價值論證、營銷方案等報告,并能夠提供策略、決策及資源支持。
5、對項目月度、季度、年度營銷方案、營銷關(guān)鍵節(jié)點進行品控指導。
6、負責策劃部梯隊建設(shè),建立完善的人才梯隊儲備。
7、定期組織項目進行營銷復盤,推動營銷目標完成。
職位要求:
1、大學本科及以上學歷,5年以上房地產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗,有知名營銷代理公司服務(wù)經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策及房地產(chǎn)項目全程策劃流程。
3、具備較強的策略制定及營銷方案指導能力,有較強的市場調(diào)研及提案能力。
4、地產(chǎn)策劃某些專項或?qū)n}有突出優(yōu)勢和獨到見解,具有敏銳的市場洞察力。
5、有較強的團隊建設(shè)及管理能力。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 2
1、負責公司項目、活動、品牌建設(shè)宣傳和策劃推廣;
2、負責公司企業(yè)文化研究;
3、開發(fā)和維護公司與政府有關(guān)機構(gòu)、合作伙伴之間的關(guān)系;
4、主持公司媒體公關(guān)活動,制定并組織執(zhí)行媒體公關(guān)活動計劃;
5、負責競爭品牌廣告信息的'搜集、整理,行業(yè)推廣費用的分析,主持制定產(chǎn)品不同時期的廣告策略,制定年、季、月度廣告費用計劃;跟蹤市場和客戶動態(tài),檢討項目營銷策略,及時提出調(diào)整建議和方案;
6、進行廣告檢測與統(tǒng)計,及時進行廣告、公關(guān)活動的效果評估。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 3
崗位職責:
1、參與項目市場調(diào)研,撰寫項目調(diào)研報告、前期策劃報告;
2、房地產(chǎn)區(qū)域市場和成功案例研究,緊密跟蹤業(yè)界先進的產(chǎn)品形式、營銷理念和推廣手法;
3、項目定位和項目形象包裝策劃;
4、項目總體規(guī)劃和產(chǎn)品策劃建議;
5、制訂項目整體營銷戰(zhàn)略和方案;
6、階段性營銷計劃制訂和推進;
7、項目全程運作及策劃推廣方式,營銷策略,項目定位,推盤策略,價格策略及運營等環(huán)節(jié)制定策略和營銷方案。
任職要求:
1、市場營銷、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷,3年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗;
2、熟練掌握房地產(chǎn)市場調(diào)研、營銷策劃、廣告企劃等專業(yè)技能;
3、具有出色的策略指引及創(chuàng)意思考能力,縝密的邏輯思維能力,能夠獨立撰寫項目策劃報告并組織實施;
4、具有較強的.溝通、協(xié)調(diào)和開拓創(chuàng)新能力,有新項目拓展經(jīng)歷為佳。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 4
職責描述:
1、負責產(chǎn)品品牌推廣、宣傳以及活動執(zhí)行。
2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定營銷策略、銷售目標、部門工作計劃,對房地產(chǎn)營銷策劃負責;
3、組織收集行業(yè)政策、信息,提出建議和可行性方案,參與規(guī)劃營銷推廣的模式;
4、負責廣告宣傳策劃、促銷活動和上市推廣等,協(xié)調(diào)與媒體、相關(guān)部門的關(guān)系,提升公司品牌;
5、組織開展市場調(diào)研活動,對產(chǎn)品和服務(wù)的.市場定位進行分析報告。
任職要求:
1、大學本科及以上學歷,市場營銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上市場推廣經(jīng)驗,對終端運營、終端管理、終端培訓具有豐富的經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè),了解相關(guān)知識,較強的商務(wù)拓展能力;
4、敏銳的市場觸覺,擅長結(jié)合實際改善客戶店面的經(jīng)營績效;
5、良好的溝通能力、協(xié)調(diào)組織能力、策劃能力及團隊合作精神。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 5
崗位職責:
1、負責項目各階段營銷策略制定,并組織全面開展策劃工作;
2、配合現(xiàn)場銷售經(jīng)理管理團隊,協(xié)同銷售經(jīng)理達成銷售目標;
3、獨立對接甲方營銷負責人,推進達成各營銷節(jié)點工作;
4、所轄項目周邊競品調(diào)研,抗競品說辭提煉、培訓;
5、定期組織開展策劃團隊專業(yè)能力提升培訓;
6、協(xié)助推進公司策劃體系建設(shè),并參與公司層級策劃專業(yè)培訓。
任職資格:
1、大學本科及以上學歷;
2、3年及以上房地產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗,且至少1年獨立帶領(lǐng)團隊操盤經(jīng)驗,具備成功項目操作案例;
3、精通房地產(chǎn)營銷策劃各環(huán)節(jié)流程,熟悉項目全程運營模式;
4、能獨立撰寫項目營銷策略方案;
5、掌握房地產(chǎn)銷售各節(jié)點流程,對房地產(chǎn)銷售策略有獨到見解;
6、能獨立對接開發(fā)商,且關(guān)系維護良好;
7、具備較強的抗壓能力、溝通表達能力及團隊協(xié)作能力。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 6
崗位職責:
1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關(guān)活動,完成項目年度營銷目標;
2、營銷計劃制定、調(diào)整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;
3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調(diào)研工作,執(zhí)行客戶細分工作;
4、組織編寫產(chǎn)品定位報告和產(chǎn)品定位細化報告,完成項目提案。
任職資格:
1、28—35周歲,本科以上學歷,條件優(yōu)異者可放寬
2、能獨立擬寫房地產(chǎn)營銷策劃方案,3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗,1年以上同崗位工作經(jīng)驗。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 7
1、主要職責:負責每日客戶的接待工作并促成成交。
2、每日例會需向主管匯報當日來電來訪客戶情況、目標性客戶及潛在客戶、客戶成交可能性分析、成交記錄等。
3、當日銷控的核實工作,并在規(guī)定時間內(nèi)完成客戶的.后續(xù)跟進。
4、提交日報、周報及月報。
5、協(xié)助銷售主管完成部門的其他工作任務(wù)。
6、提出本人的業(yè)務(wù)培訓需求。
7、根據(jù)客戶洽談情況,針對銷售中出現(xiàn)的問題及時提出改進建議。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 8
崗位職責:
1.通過各種渠道收集土地項目信息;
2.進行地塊現(xiàn)場勘踏,負責土地可行性研究報告及投資測算分析;
3.組織項目的盡職調(diào)查、可行性研究分析,參與項目談判與協(xié)議簽訂;
4、負責項目前期報建手續(xù)的辦理;
5、熟悉湖南地區(qū)市場、有良好的政府關(guān)系渠道。負責對外開展公關(guān)活動,協(xié)調(diào)維護公司與各級機構(gòu)的公共關(guān)系。
任職要求:
1、?埔陨蠈W歷,5年以上工作經(jīng)驗,其中至少3年以上地產(chǎn)開發(fā)與業(yè)務(wù)拓展管理工作經(jīng)驗,房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷;
2、熟悉國家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī);
3、具備敏銳的'洞察力和較強的風險控制能力,良好的溝通協(xié)調(diào)能力和項目管理能力;
4、有一定資源者優(yōu)先考慮。
職能類別:房地產(chǎn)項目/策劃經(jīng)理
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 9
1、貫徹執(zhí)行公司各項財務(wù)制度和核算規(guī)范,善于發(fā)現(xiàn)和解決制度制執(zhí)行中存在的`問題,促進財務(wù)規(guī)章制度的不斷完善和執(zhí)行水平的不斷提高。
2、負責組織編制公司各項財務(wù)計劃,并對其實施情況進行監(jiān)督和管理,對財務(wù)計劃執(zhí)行情況作出檢查分析。
3、嚴格按流程要求對各項工程合同進度付款、設(shè)備材料采購、各項費用的審核工作,堵塞各種財務(wù)支出漏洞。
4、不斷學習和研究財政稅收金融法規(guī),對項目公司相關(guān)經(jīng)營活動、會計核算進行稅收設(shè)計與籌劃提出合理化建議;合理避稅,杜絕各類涉稅風險;組織安排項目公司的納稅申報和清算工作。
5、按期進行各項會計核算工作,認真審核會計憑證,杜絕會計核算差錯,保證財務(wù)數(shù)據(jù)真實完整;及時提交相關(guān)財務(wù)報告,為公司經(jīng)營決策提供準確數(shù)據(jù)。
6、協(xié)調(diào)各部門業(yè)務(wù)工作關(guān)系。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 10
【崗位職責】
1、熟練掌握區(qū)域樓盤詳細情況;
2、負責公司房源開發(fā)與積累,與業(yè)主建立良好的關(guān)系;
3、負責挖掘客戶需求,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗和置業(yè)咨詢服務(wù);
4、促成買賣雙方交易達成,協(xié)助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等工作。
【任職資格】
1、全日制統(tǒng)招大專及以上學歷,年齡在20—40周歲;
2、誠實守信、能承受較強的`工作壓力、具有良好的團隊精神;
3、有良好的心態(tài),有相關(guān)銷售工作者優(yōu)先;
4、接受應(yīng)屆畢業(yè)生。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 11
1、建立客戶資料及檔案,完成相關(guān)銷售報表;
2、及時跟蹤及處理客戶反饋,維護客戶關(guān)系;
3、安排意向客戶進行產(chǎn)品演示及技術(shù)支持;
4、協(xié)助銷售經(jīng)理處理日常銷售相關(guān)工作;
5、不斷提高與客戶溝通技巧,提高業(yè)務(wù)水平;
6、嚴格按照銷售規(guī)范與客戶簽訂銷售合同及履行合同。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 12
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略制訂整體工作運營計劃,負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;
2、負責項目的總體規(guī)劃相關(guān)工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營方式的預判及管控;
3、執(zhí)行項目運營方案,把控項目關(guān)鍵點及服務(wù)質(zhì)量;
4、負責制訂項目業(yè)務(wù)談判程序及組織實施以及各項合同文本的起草擬定, 開發(fā)商溝通,客戶關(guān)系維護及業(yè)務(wù)拓展的'管控;
5、全面負責組織對項目客戶的全程服務(wù),根據(jù)項目階段狀況要求或市場反饋,對銷售工作做出策略調(diào)整和對應(yīng)決策;
6、合理安排人員以及分配工作任務(wù),管理項目團隊,人員培養(yǎng)和激勵.
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 13
1、根據(jù)區(qū)域銷售計劃,執(zhí)行銷售任務(wù),在區(qū)域內(nèi)進行業(yè)務(wù)開拓及維護工作,完成銷售目標;
2、收集市場信息,開發(fā)潛在客戶;
3、負責協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)項目的所有事宜,負責協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)項目的所有事宜,包括設(shè)計、運作、安全、項目履約、收取進度款等;
4、支持和配合公司其它部門之間的工作;
5、完成上級領(lǐng)導交辦的.其他事宜及臨時突發(fā)事宜。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 14
工作內(nèi)容:
1.負責客戶的接待,咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)。
2.陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù).
3.負責公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職資格:
1.年齡在21-48周歲,性別不限。
2.誠實守信,吃苦耐勞,具有良好的'團隊精神。
3.能承受較強的工作壓力,愿意挑戰(zhàn)高薪。
4.勤奮上進,吃苦耐勞,掙錢欲望強,學歷經(jīng)驗不限。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 15
1、根據(jù)項目所處市場環(huán)境,組織、實施市場調(diào)研,熟悉項目所處市場環(huán)境;
2、參與項目前期推廣定位及營銷推廣策略制定,制定合理有效的活動策略,組織實施策劃推廣方案并進行效果監(jiān)控;
3、配合項目營銷進行公司對外形象展示及項目推廣所需的.外展、物料、廣告、區(qū)位圖、效果圖、售場等相關(guān)氛圍包裝;
4、分供方管理及資源庫的更新、優(yōu)化及評價,保證分供方提供質(zhì)優(yōu)價廉的活動物料和執(zhí)行服務(wù);
5、鋪排媒體投放、營銷活動計劃與費用,進行費效比監(jiān)控及管理;
6、根據(jù)營銷策略及銷售推廣方案,統(tǒng)籌執(zhí)行、實施相應(yīng)的營銷活動;
7、組織編制項目的關(guān)鍵節(jié)點計劃和主項節(jié)點計劃,協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督、反饋二者和專項計劃執(zhí)行情況,并收集計劃評估數(shù)據(jù);
8、負責施工完成后的竣工驗收及備案工作,維護相應(yīng)的外部關(guān)系;
9、負責維護公司與當?shù)卣块T(如屬地派出所、居委會、質(zhì)檢、安檢等)的公共關(guān)系
10、對江南管理、監(jiān)理公司進行每月進行質(zhì)量、進度管控考核。
11、審核工程部其他各項工作。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 16
崗位職責:
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);
3、負責公寓、別墅、寫字樓買賣與租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;
任職資格:
1、?(含)以上學歷,男女不限,專業(yè)不限,應(yīng)屆畢業(yè)生優(yōu)先(接收18屆實習生);
2、敏銳的`洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;
3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神;
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 17
1、根據(jù)公司的經(jīng)營戰(zhàn)略,制定公司中長期經(jīng)營計劃,控制經(jīng)營風險。
2、根據(jù)公司年度營運目標,對各部門每月營收損益的營運達標率進行監(jiān)督管控,以促進公司總體目標的達成。
3、負責財務(wù)策略的'擬定、計劃執(zhí)行、評估及修正
4、制定公司財務(wù)成本管理目標、計劃并指導實施
5、審核公司財務(wù)成本相關(guān)文件,控制財務(wù)與經(jīng)營風險
6、貫徹公司財務(wù)成本制度,優(yōu)化管控流程
7、審核各部門預算使用情況,實施預算考核,強化預算管控
8、財務(wù)團隊的日常管理工作
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 18
1、配合項目總監(jiān),制定銷售目標并協(xié)助項目總監(jiān)報董事會審批,并根據(jù)銷售目標協(xié)助項目總制定相關(guān)營銷策略
2、對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對項目總監(jiān)負責
3、并做好相應(yīng)的指標分解,并下達項目銷售部
4、銷售部人員管理、培訓、考核等工作
5、參與項目廣告方案、推廣方案、產(chǎn)品物業(yè)結(jié)構(gòu)建議等方案討論,并提出合理化建議。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 19
1、負責項目策略的制定、業(yè)務(wù)洽談、簽約及后續(xù)監(jiān)督執(zhí)行工作,
2、負責制定部門各種管理規(guī)章制度、流程,
3、負責監(jiān)督部門內(nèi)各種規(guī)章制度流程的順暢執(zhí)行,
4、負責客服工作,
5、負責制定銷售培訓計劃,提高銷售人員的素質(zhì),
6、負責整理部門日報、周報、月報并上報總經(jīng)理及相關(guān)部門,
7、負責部分重要客戶招商及銷售的`洽談工作,
8、銷售部會議的組織,部門人員工作的督導。
9、負責本部門員工的績效考核及晉升事宜
10、部門經(jīng)理交辦的其他工作。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 20
1、職務(wù)名稱:工程部經(jīng)理
2、直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理
3、直接下屬:施工主管
4、本職工作:負責工程部的工作
5、工作責任:
認真貫徹公司的各項決議,及時完成公司下達的工作任務(wù)。
負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃,報總工程師、預決算師審核后,呈送工程管理中心副總經(jīng)理。
負責加強施工隊伍的管理,確保按照圖紙施工,施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標準施工。
按照公司的規(guī)定原則,參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。
負責及時編制各分部分項工程的施工預算,報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。
負責把安全工作放在一切工作的'首位,避免人身及機械安全事故的發(fā)生。
負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動,及時總結(jié)上報。
在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下,及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。
認真參加圖紙會審工作,并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工室,工程管理中心助理總經(jīng)理處理。
負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊應(yīng)及時向主管領(lǐng)導匯報解決。
負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性。
負責收集整理各種資料,并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。
及時完成公司交辦的各種臨時性工作。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 21
1、審核工程施工組織設(shè)計方案,組織開展設(shè)計交底工作;
2、配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;
3、負責項目施工技術(shù)指導、監(jiān)督工作;
4、主持解決工程技術(shù)上存在的問題;
5、負責監(jiān)督確認項目工程質(zhì)量并參與項目的`技術(shù)驗收工作;
6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項目的招投標工作;
7、負責工程(結(jié))算的工程量復核審查簽證,并提出復核意見報工程造價管理部;
8、完成上級領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。
房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責 22
崗位職責:
1、負責公司房地產(chǎn)項目投資機會的尋找、篩選、評估與選擇;
2、分析地產(chǎn)投資及并購市場領(lǐng)域的發(fā)展動態(tài),開展全面的可行性研究;
3、負責房地產(chǎn)投資項目開發(fā)和調(diào)研,獨立完成投資項目的執(zhí)行工作,包括行業(yè)研究、項目的評估與考察、前期洽談、企業(yè)估值及投資方案的擬定;
4、擬定項目投資計劃方案,為投資決策提供依據(jù),參與投資執(zhí)行,對所投資項目進行跟蹤管理;
5、負責公司的項目支持,完成項目拓展、渠道拓展;
6、負責公司各項目的統(tǒng)籌、推進,把握項目工作的進度和情況,統(tǒng)籌團隊資源,協(xié)調(diào)各項目組內(nèi)的工作;
7、帶領(lǐng)或參與咨詢項目團隊實施管理咨詢項目,完成調(diào)研、分析、診斷、報告等工作;
8、負責項目管理工作和流程,能夠協(xié)助進行項目策劃,對項目全生命周期進行監(jiān)控管理;
9、負責產(chǎn)品項目的整體管控規(guī)劃,在規(guī)定的`時間和成本范圍內(nèi)確保項目順利交付;
10、協(xié)助公司持續(xù)不斷地在企業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域及咨詢領(lǐng)域進行知識創(chuàng)新。
任職資格:
1、大專以上學歷,房地產(chǎn)、經(jīng)濟學、管理學、金融等相關(guān)專業(yè);
2、具有多年的金融行業(yè)工作經(jīng)驗,其中三年以上團隊管理工作經(jīng)驗;
3、在金融行業(yè)有融資渠道的優(yōu)先考慮;
4、有國內(nèi)外知名咨詢公司項目經(jīng)理以上級別工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
5、熟悉地產(chǎn)管理運作模式,具備設(shè)立實務(wù)經(jīng)驗,包括架構(gòu),投資戰(zhàn)略,投資人關(guān)系等;
6、具有地產(chǎn)項目策劃推廣及實際操作經(jīng)驗;
7、具有較高的項目管理水平,能夠全面負責咨詢項目的運作和管理;制訂或?qū)徲嗧椖拷ㄗh書,對項目報告的撰寫架構(gòu)進行設(shè)計和完善;
8、專業(yè)、敬業(yè)、出色的項目管控能力,良好的溝通和表達能力,優(yōu)秀的邏輯思維能力、決策能力以及解決復雜問題的能力,善于與客戶和項目團隊協(xié)同工作,并達到目標;
9、具有敏銳的市場嗅覺,市場開拓能力、組織協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)管理能力強,有較好的風險控制意識和能力;
10、工作作風嚴謹、細致,具責任心和敬業(yè)精神,積極主動、適應(yīng)能力強,為人正直、有良好的職業(yè)操守,承壓能力強,善于自我激勵;
11、在地產(chǎn)、置業(yè)、金融等行業(yè)領(lǐng)域具備較為豐富的資源關(guān)系。
本崗位如果在管理經(jīng)驗與溝通能力方面有突出能力者可適當放寬條件。
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