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物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案(通用11篇)
為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行,通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案,方案是闡明具體行動(dòng)的時(shí)間,地點(diǎn),目的,預(yù)期效果,預(yù)算及方法等的企劃案。你知道什么樣的方案才能切實(shí)地幫助到我們嗎?以下是小編收集整理的物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案,僅供參考,歡迎大家閱讀。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 1
按照吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于落實(shí)建設(shè)行業(yè)消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)和冬春火災(zāi)防控工作的通知》和長(zhǎng)春市安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室《關(guān)于深刻吸取我市近期多起事故教訓(xùn)深入落實(shí)省安委會(huì)通報(bào)精神的通知》的.工作部署,為加強(qiáng)綠園區(qū)物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治,根據(jù)專項(xiàng)行動(dòng)要求以及省、市、區(qū)相關(guān)要求,特制定《綠園區(qū)物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)三年整治實(shí)施方案》。
一、工作目標(biāo)
通過(guò)三年行動(dòng),完善和落實(shí)重在從根本上消除物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)事故隱患的責(zé)任鏈條、制度成果、管理辦法和工作機(jī)制,建立物業(yè)行業(yè)安全隱患排查和安全預(yù)防控制體系。將物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)管理落實(shí)到日常管理的各個(gè)方面和環(huán)節(jié),不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)能力建設(shè),全面提升本質(zhì)安全水平,堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生,確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、主要任務(wù)
1.各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)對(duì)轄區(qū)物業(yè)企業(yè)日常安全管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo),將物業(yè)各項(xiàng)管理工作納入轄區(qū)安全體檢評(píng)估指標(biāo)體系,通過(guò)開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目安全檢查工作,提升安全管理水平。
2.將生命通道管理納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)內(nèi)容,建立完善嚴(yán)格的制約機(jī)制,配合相關(guān)部門做好推進(jìn)打通生命通道綜合治理。
3.各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)要集中開展高層住宅、老舊住宅小區(qū)消防安全綜合整治。
4.各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)要進(jìn)一步加強(qiáng)居民住宅區(qū)電動(dòng)自行車集中管理,根據(jù)各物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車集中充電、集中停入,并加強(qiáng)日常管理,明確主體責(zé)任。
三、措施保障
1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
2.細(xì)化方案措施。
3.強(qiáng)化督促指導(dǎo)。
4.嚴(yán)肅問(wèn)效問(wèn)責(zé)。
5.強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。
四、解讀機(jī)關(guān)
解讀機(jī)關(guān):長(zhǎng)春市綠園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 2
一、工作目標(biāo)
建立健全安全生產(chǎn)隱患排查整治長(zhǎng)效機(jī)制,切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)管理水平,強(qiáng)化物業(yè)管理行業(yè)安全防范意識(shí),落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)管理主體責(zé)任,全面提升全市物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)治理能力和治理水平,杜絕物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)事故隱患,確保物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
。ㄒ唬榧訌(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)工作,成立市物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)的組織、指導(dǎo)。
組長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成員:
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市物業(yè)服務(wù)中心,辦公室主任由董朝旺擔(dān)任。
(二)成立物業(yè)管理行業(yè)安全事故隱患排查整治督察組,督察組負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理安全事故隱患排查整治的督察工作,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)隱患整改工作,督察組分四個(gè)小組:
第一組負(fù)責(zé)新城區(qū)、武川縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第二組負(fù)責(zé)回民區(qū)、金川開發(fā)區(qū)、土左旗物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第三組負(fù)責(zé)玉泉區(qū)、托縣、清水河縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第四組負(fù)責(zé)賽罕區(qū)、如意開發(fā)區(qū)、和林縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
三、排查整治范圍、重點(diǎn)
。ㄒ唬┓课莨灿貌课话踩闆r。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域公共房屋屋面、外墻是否存在滲漏、樓體外墻墻面是否有脫落危險(xiǎn)、公共護(hù)欄(圍)是否破損嚴(yán)重,玻璃幕墻是否完好,有無(wú)破損墜落風(fēng)險(xiǎn)等情況;
(二)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況,特別是電梯、消防等公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全隱患排查,是否開展定期維護(hù)保養(yǎng);專業(yè)崗位操作人員是否按規(guī)定持有專業(yè)崗位證書;是否有安全隱患排查及整治記錄等;
。ㄈ┞男邪踩婪敦(zé)任情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域是否存在禁止性行為,特別是是否存在房屋所有權(quán)人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變使用用途、違法搭建建筑物、違反規(guī)定存放易燃易爆炸等危險(xiǎn)物品和占用、堵塞、封閉消防通道等行為;物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全防范措施,制定完善安全防范應(yīng)急預(yù)案;
。ㄋ模┌踩麄髑闆r。加強(qiáng)房屋使用安全宣傳引導(dǎo)情況,是否在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置張貼安全提示,開展安全消防應(yīng)急演練;是否及時(shí)告誡提醒業(yè)主加強(qiáng)房屋安全自我檢查防范意識(shí)。針對(duì)違法違規(guī)行為,是否及時(shí)勸阻、制止,無(wú)效的是否報(bào)告有關(guān)行政主管部門等。
四、專項(xiàng)整治工作時(shí)間
20xx年6月19日-2021年7月10日
五、工作措施
。ㄒ唬┤媛鋵(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要按照屬地監(jiān)管職責(zé),全面落實(shí)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管責(zé)任,要加大對(duì)物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督、檢查力度,開展本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目全覆蓋排查督查,對(duì)排查出的安全事故隱患,建立事故隱患問(wèn)題清單,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)整改。
。ǘ﹪(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,做好物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)工作。健全安全生產(chǎn)管理制度,成立安全生產(chǎn)責(zé)任機(jī)構(gòu),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任人、安全生產(chǎn)值班制度,嚴(yán)格執(zhí)行負(fù)責(zé)人到崗帶班和關(guān)鍵崗位24小時(shí)值班制度,確保通信聯(lián)絡(luò)和信息渠道暢通。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好服務(wù)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)自查自糾工作,重點(diǎn)檢查物業(yè)項(xiàng)目的消防、安防、電梯、監(jiān)控等安全設(shè)施的運(yùn)行、使用情況,確保公用設(shè)施設(shè)備正常使用。全面排查消防通道、安全出口、消防車通道等共用部位及住宅小區(qū)內(nèi)各類因私搭亂建造成的安全隱患;物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理清單和臺(tái)賬,明確整改責(zé)任人員、整改時(shí)限和整改措施,強(qiáng)化整改落實(shí),對(duì)每一項(xiàng)隱患問(wèn)題都要實(shí)行跟蹤問(wèn)效,整改銷號(hào),閉環(huán)管理,重大隱患及時(shí)上報(bào)主管部門,確保所有的隱患徹底整改到位,堅(jiān)決杜絕和防范各類安全事故的'發(fā)生。
六、工作要求
。ㄒ唬┘訌(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),細(xì)化工作部署。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要高度重視此次大排查大整治工作,立即開展排查工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合做好安全生產(chǎn)事故隱患排查專項(xiàng)整治工作,開展對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的自查自糾工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,制定安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治計(jì)劃,對(duì)安全生產(chǎn)工作快部署、快安排、快發(fā)動(dòng)、快開展,做到隱患排查到位、隱患整改到位、扎實(shí)有效地推進(jìn)活動(dòng)開展。
。ǘ┞鋵(shí)主體責(zé)任,確保整改實(shí)效。對(duì)查出的隱患和問(wèn)題,物業(yè)企業(yè)要實(shí)行排查銷號(hào)制度,建立臺(tái)賬,制定整改方案,能立即整改的要第一時(shí)間整改,不能立即整改的要制定計(jì)劃限期整改,對(duì)不屬于本企業(yè)責(zé)任或無(wú)力整改的,要及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管部門或責(zé)任單位。
。ㄈ┘哟笮麄髁Χ,強(qiáng)化應(yīng)急值守。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合“安全生產(chǎn)月”、“安全生產(chǎn)萬(wàn)里行”,推進(jìn)安全宣傳“五進(jìn)”,不斷增強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識(shí),提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)防范能力。同時(shí),要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)工作各項(xiàng)制度,特別是巡查、24小時(shí)值班、應(yīng)急值守等制度,值班人員必須堅(jiān)守崗位、盡職盡責(zé),熟知值班操作規(guī)程和有關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保遇有情況及時(shí)處置、上報(bào),最大限度地減少損失和影響。
。ㄋ模┮(guī)范信息報(bào)送,保障信息準(zhǔn)確。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要做好隱患排查信息報(bào)送工作,確定一名信息聯(lián)絡(luò)員,每日中午12:00前報(bào)送當(dāng)日隱患排查情況信息表至市住建局(北垣東街興華綜合樓2號(hào)樓4樓403)。對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的事故隱患要建立事故隱患臺(tái)賬,做好整改落實(shí)記錄,逐一銷號(hào)。6月26日前報(bào)送本地事故隱患排查開展情況。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 3
根據(jù)《xx市安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)實(shí)施方案》《xx市消防安全專項(xiàng)治三年行動(dòng)實(shí)施方案》和《xx區(qū)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)實(shí)施方案》精神,為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于安全生產(chǎn)工作的決策部署,有效防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn),全面夯實(shí)公共安全基礎(chǔ),確保物業(yè)行業(yè)安全形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定,從根本上消除事故隱患,結(jié)合物業(yè)行業(yè)工作實(shí)際,制定本實(shí)施方案。
一、工作目標(biāo)
牢固樹立安全發(fā)展理念,強(qiáng)化底線思維和紅線意識(shí),以更完善的源頭治理、以更嚴(yán)密的責(zé)任體系、更嚴(yán)格的監(jiān)督檢查、更有效的風(fēng)險(xiǎn)防控措施和更有力的基礎(chǔ)保障,健全“從根本上消除事故隱患”的責(zé)任鏈條、制度成果、管理辦法、重點(diǎn)工程和工作機(jī)制,扎實(shí)推進(jìn)安全生產(chǎn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化,創(chuàng)造安全穩(wěn)定的生活秩序和發(fā)展環(huán)境。
二、整治目標(biāo)
。ㄒ唬┱莆蛰爡^(qū)內(nèi)物業(yè)基本情況。對(duì)所管轄地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查摸底,切實(shí)掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、目前所管轄小區(qū)的名稱、面積、棟數(shù)、接管時(shí)間、聯(lián)系電話等基本情況。
。ǘ┟鞔_安全生產(chǎn)責(zé)任主體。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須認(rèn)真落實(shí)消防、高空墜物、設(shè)施設(shè)備安全管理、消防通道、有限空間作業(yè)制度。做到機(jī)構(gòu)健全、管理人員健全、通風(fēng)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、防護(hù)設(shè)備健全。
。ㄈ╅_展經(jīng)常性巡檢。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常性開展安全教育,進(jìn)一步拓寬安全教育范圍,對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、消防通道的治理、有限空間作業(yè)、從業(yè)人員安全作業(yè)必須做到人員培訓(xùn)到位、作業(yè)監(jiān)護(hù)到位、通風(fēng)檢測(cè)到位、作業(yè)程序到位的經(jīng)常性巡檢,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間穩(wěn)妥處置。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
略
四、工作重點(diǎn)
(一)落實(shí)安全制度。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要明確落實(shí)安全工作各項(xiàng)制度。每月分析一次安全工作形勢(shì),形成會(huì)議記錄,認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)具體措施,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展“清網(wǎng)大檢查”,必須做到“兩清”即物業(yè)服務(wù)企業(yè)底數(shù)清、從業(yè)人員的底數(shù)清;“三全”即物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全組織機(jī)構(gòu)健全、管理人員及安全、設(shè)備實(shí)施健全;“四到位”即物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員安全培訓(xùn)到位、作業(yè)監(jiān)護(hù)到位、通風(fēng)檢測(cè)到位、作業(yè)程序到位,做到防患于未然。
。ㄈ┩怀霭踩ぷ髦攸c(diǎn)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)重點(diǎn)對(duì)小區(qū)中電線、供熱管、供水管道、污水管道、污水井、化糞池、污水井蓋、專營(yíng)單位設(shè)備井、小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)照明用電線(電纜)、設(shè)備間、樓道中公用電表及配電系統(tǒng)、密閉有限空間、地下室、地下倉(cāng)庫(kù)、地下車庫(kù)、高空墜物、懸掛各類宣傳牌匾標(biāo)語(yǔ)等不安全因素清網(wǎng)大排查,建立物業(yè)安全隱患排查整治工作檔案,形成排查整治合力。
(三)開展安全工作宣傳教育。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行集中專題安全教育培訓(xùn)和宣講,每月不少于一次,既要講安全工作法規(guī),又要結(jié)合事故實(shí)例,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),剖析園區(qū)內(nèi)安全工作的存在問(wèn)題,做到舉一反三,提高思想認(rèn)識(shí)。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用入戶調(diào)查、微信群、小區(qū)墻面、電梯間箱體、宣傳欄、主要出入口、地下停車位等有效空間,開展全覆蓋式的宣傳。
(四)組織開展消防應(yīng)急演練。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要定期組織開展消防安全工作演練,動(dòng)員業(yè)主積極參與,制定操作性強(qiáng)的演練方案,方案中包括預(yù)警機(jī)制、緊急避險(xiǎn)、逃生自救、密閉有限空間作業(yè)、適用簡(jiǎn)易的滅火器材、明確逃生路線等。進(jìn)行綜合性演練。
(五)做好電梯安全防范工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)電梯使用安全宣傳教育工作,增強(qiáng)業(yè)主、物業(yè)使用人的安全乘梯意識(shí)。加強(qiáng)與電梯維保單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)單位的'聯(lián)動(dòng)防控,做好電梯維保督促工作,確保物業(yè)區(qū)域電梯使用安全。
。┘訌(qiáng)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位安全防范。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照相關(guān)技術(shù)要求加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、安防系統(tǒng)及健身器材、景觀等設(shè)施設(shè)備的巡視檢查,并做好檢查臺(tái)賬記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)損壞的設(shè)施設(shè)備要及時(shí)維修與更新,確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常有效。
。ㄆ撸┘訌(qiáng)日常小區(qū)管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大對(duì)房屋所有權(quán)人擅自損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能、破壞共用設(shè)施設(shè)備、亂拆亂改、亂搭亂建等行為加大督查力度,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大對(duì)房屋裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查力度,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為要立即制止并上報(bào)有關(guān)部門,堅(jiān)決杜絕危害房屋使用安全的行為。
五、時(shí)間安排
2021年2月至2022年12月,分四個(gè)階段進(jìn)行。
。ㄒ唬﹦(dòng)員部署階段(20xx年2月至3月)。明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、制定安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作方案和工作措施,全面開展物業(yè)領(lǐng)域排查整治工作。
。ǘ┘泄(jiān)階段(20xx年3月至20xx年12月)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人要親自組織制定具體實(shí)施方案,要成立物業(yè)專項(xiàng)整治工作組,重點(diǎn)部署、摸清底數(shù)、落實(shí)整治責(zé)任,開展整治排查,突出檢查住宅小區(qū)安全工作中的“兩清”,即物業(yè)企業(yè)基本情況清、從業(yè)人員的底數(shù)清;每個(gè)物業(yè)企業(yè)必須做到“三全”,即機(jī)構(gòu)健全、管理人員健全、設(shè)備設(shè)施健全;必須做到“四到位”,即人員培訓(xùn)到位、作業(yè)時(shí)監(jiān)護(hù)到位、通風(fēng)檢測(cè)到位、作業(yè)流程到位。全面開展物業(yè)領(lǐng)域和密閉有限空間安全生產(chǎn)隱患排查整治,并認(rèn)真建立整治工作臺(tái)賬。
(三)鞏固提升階段(20xx年1月至12月)。開展督導(dǎo)檢查,逐一梳理物業(yè)領(lǐng)域存在的各種問(wèn)題,做到邊查邊反饋邊整改,對(duì)整改任務(wù)進(jìn)行“回頭看”并將檢查結(jié)果進(jìn)行物業(yè)領(lǐng)域通報(bào)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤解決跟蹤問(wèn)效,建立常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制,形成評(píng)估總結(jié)。
六、工作要求
。ㄒ唬└魑飿I(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主要共同抓好物業(yè)安全學(xué)習(xí)宣傳教育培訓(xùn)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月開展一次從業(yè)人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)或?qū)嵉匮菥,全面提高從業(yè)人員安全素質(zhì),保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí),達(dá)到應(yīng)知應(yīng)會(huì),熟知有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,掌握安全操作技能;要切實(shí)強(qiáng)化應(yīng)急預(yù)案演練,確保從業(yè)人員具備基本安全防范技能,從容應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。每次培訓(xùn)或演練要有記錄可查,將培訓(xùn)記錄用圖片或書面材料的形式存檔。
。ǘ└魑飿I(yè)服務(wù)企業(yè)要在小區(qū)內(nèi)通過(guò)展板、橫幅、案例通報(bào)等多種形式,加強(qiáng)對(duì)小區(qū)業(yè)主的安全宣傳教育,普及安全施工、用電、用火、密閉空間危險(xiǎn)作業(yè)和逃生自救常識(shí),提醒業(yè)主外出前要關(guān)好門、窗、煤氣閥門等設(shè)施設(shè)備,提高業(yè)主的安全防范意識(shí),各物業(yè)公司必須在小區(qū)宣傳欄或樓宇入口處公示值班電話和緊急報(bào)警電話等。
。ㄈ└魑飿I(yè)服務(wù)企業(yè)要建立安全生產(chǎn)工作檔案,對(duì)貫徹落實(shí)安全管理法規(guī)、開展培訓(xùn)、組織演練、集中進(jìn)行宣傳工作建檔立卡,切實(shí)掌握第一手工作材料。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 4
為了便于安全管理工作,結(jié)合本項(xiàng)目崗位的實(shí)際情況。做到層層把關(guān),第一關(guān)的工作;在施工場(chǎng)地,裝修人員憑施工出入證進(jìn)出施工場(chǎng)地。來(lái)訪人員通過(guò)院方人員同意,并做好相關(guān)的登記,方可進(jìn)入。對(duì)出門的物品做好檢查工作、大件物品必須到管理處開據(jù)放行條,方可帶出。
為進(jìn)一步規(guī)范安全管理部工作,日漸走上規(guī)范化、制度化、正規(guī)化,提高部門的戰(zhàn)斗力,保障完成醫(yī)院物業(yè)安全管理工作,特制定本方案。
現(xiàn)安全管理部存在以下問(wèn)題:
1、部門制度不健全,達(dá)不到用制度管人的作用;
2、隊(duì)員的思想不穩(wěn)定,人員不足,存在混日子的思想,對(duì)公司不了解,溝通上存在較多的問(wèn)題,業(yè)余文化活動(dòng)設(shè)備微少;
3、治安管理混亂;
4、車輛增加,汽車存在亂停亂放的現(xiàn)象嚴(yán)重;
5、消防系統(tǒng)還不能正常運(yùn)行;
6、部門人員素質(zhì)參差不齊,服務(wù)質(zhì)量有待提升。
我們將要采取的措施:
一、百年制度、百年品牌
首先要健立完善部門規(guī)章制度,全面落實(shí)制度化管理,安全管理部是一支軍事化管理的隊(duì)伍,軍事化管理要有嚴(yán)明的紀(jì)律作保障。針對(duì)我部門的現(xiàn)狀結(jié)合公司實(shí)際情況,按照物業(yè)安全管理工作規(guī)程Iso質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定《保安內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度》《消防安全基礎(chǔ)知識(shí)》《各類突發(fā)性緊急事件的處理程序》《部門各崗位工作職責(zé)》《崗位工作流程》《崗位服務(wù)文明用語(yǔ)》等制度。狠抓紀(jì)律作風(fēng),加強(qiáng)執(zhí)行力度,提升隊(duì)員服務(wù)意識(shí)。對(duì)于違反公司規(guī)定,不符合工作要求的隊(duì)員將按規(guī)定作出處罰;對(duì)于表現(xiàn)積極上進(jìn)、處處能為公司利益出發(fā)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé),服務(wù)態(tài)度端正隊(duì)員將根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出獎(jiǎng)勵(lì)。做到獎(jiǎng)罰分明,提高隊(duì)員的工作積極性。
二、思想政治工作
隨著醫(yī)院開放的科室不斷的增加,部門的工作責(zé)任加大,再加上住宿生活不便,業(yè)余生活枯燥,隊(duì)員對(duì)工資低福利少等各方面的問(wèn)題,產(chǎn)生個(gè)人情緒、部分隊(duì)員責(zé)任心不強(qiáng)的。針對(duì)這些問(wèn)題,我們要發(fā)動(dòng)部門骨干力量,以愛崗敬業(yè)、精益求精、樂于奉獻(xiàn)為主題展開各種思想工作,先采取說(shuō)服教育,轉(zhuǎn)變隊(duì)員的思想態(tài)度,加強(qiáng)責(zé)任心,如有小部分的隊(duì)員沒有轉(zhuǎn)變我們要及時(shí)采取措施。向公司匯報(bào),對(duì)不稱職的隊(duì)員采取辭退處理。由于安全管理部門人員較多,人員的流動(dòng)性較大,要及時(shí)組織召開部門例會(huì)等行式與各隊(duì)員溝通,傳達(dá)公司的各項(xiàng)政策,灌輸公司的企業(yè)文化,服務(wù)理念引導(dǎo)隊(duì)員樹立良好的人生觀、價(jià)值觀、世界觀,正確對(duì)待工作態(tài)度。在條件允許下為宿舍配備電視機(jī)等文化娛樂設(shè)備,增強(qiáng)隊(duì)員的歸屬感,保持現(xiàn)有人員穩(wěn)定。
三、治安管理
堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《預(yù)防為主、防治結(jié)合》的方針政策。為了便于安全管理工作,結(jié)合本項(xiàng)目崗位的實(shí)際情況。做到層層把關(guān),第一關(guān)的工作;在施工場(chǎng)地,裝修人員憑施工出入證進(jìn)出施工場(chǎng)地。來(lái)訪人員通過(guò)院方人員同意,并做好相關(guān)的登記,方可進(jìn)入。對(duì)出門的物品做好檢查工作、大件物品必須到管理處開據(jù)放行條,方可帶出。第二關(guān)的工作,對(duì)開放的區(qū)域由監(jiān)控中心做好監(jiān)控工作。并要求隊(duì)員在崗位上“文明執(zhí)勤、禮貌待人”樹立良好的崗位形象,做好禮節(jié)、禮貌,主動(dòng)的為院方、病人及家屬提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。裝修管理:區(qū)域內(nèi)裝修的單位增多,違規(guī)裝修的現(xiàn)象也隨著增加。根據(jù)實(shí)際情況,派出部門人員配合工程部,加強(qiáng)裝修施工人員管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,規(guī)范施工人員的行為,對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止,并做出相應(yīng)的處理措施,保持施工秩序井然。另對(duì)區(qū)域內(nèi)的閑雜人員及時(shí)給予清理,做好了有效的防治效果。杜絕各類事故的發(fā)生。巡邏工作:每天安排專人對(duì)區(qū)域的公共場(chǎng)所,各樓層等位置進(jìn)行嚴(yán)密巡查,隊(duì)員按照部門規(guī)定巡邏方式,準(zhǔn)時(shí)到各簽到點(diǎn)簽到。細(xì)致的檢查區(qū)域內(nèi)的物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備和各類器材。及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,制止違規(guī)行為,保證了公共區(qū)域的'正常秩序。確保了區(qū)域內(nèi)院方、病人及家屬的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。
四、車輛管理
隨著本項(xiàng)目開放的區(qū)域日漸增多,給我們的車輛管理工作帶來(lái)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。根據(jù)實(shí)際情況,首先要規(guī)范車輛進(jìn)出管理操作程序,指引車輛進(jìn)入車庫(kù)按規(guī)定停放到指定位置,避免了車輛在區(qū)域內(nèi)亂停亂放現(xiàn)象。另外加強(qiáng)對(duì)車輛的巡視力度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素,及時(shí)排除隱患。
五、消防管理
堅(jiān)決貫徹《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的方針政策、嚴(yán)格落實(shí)消防的法律、法規(guī)。針對(duì)區(qū)域內(nèi)配備消防設(shè)施、設(shè)備、各類消防器材和監(jiān)控系統(tǒng),定期進(jìn)行消防大檢查,并配合消防維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試,確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行,隨時(shí)保持應(yīng)急突發(fā)事件,另外部門要組建了一支過(guò)硬的義務(wù)消防隊(duì)伍,時(shí)刻做好戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備。
六、培訓(xùn)管理
培訓(xùn)工作是一項(xiàng)重要的工作,始終要堅(jiān)持常抓不懈不斷的提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì),以理論聯(lián)系實(shí)際進(jìn)行:《軍人的單兵隊(duì)列動(dòng)作》《崗位操作規(guī)程》《應(yīng)急突發(fā)事件的處理程序》《物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)》《消防基礎(chǔ)知識(shí)》,要求各隊(duì)員在處理各類事件時(shí),要保持穩(wěn)重心態(tài),靈活運(yùn)用,妥當(dāng)處理。提高隊(duì)員處理突發(fā)事件的能力。以急院方、病人之所急、想院方、病人之所想的工作態(tài)度對(duì)待院方、病人及家屬,做到外塑形象、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì),確實(shí)提高部門人員的服務(wù)質(zhì)量,達(dá)到良好的培訓(xùn)效果。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 5
為了確保物業(yè)公司春節(jié)安全工作扎實(shí)有序推進(jìn),讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié),結(jié)合工作實(shí)際,特制定安全工作實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
以“安全第一、預(yù)防為主”的原則,按照安全工作計(jì)劃,對(duì)各部門工作全面細(xì)致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的春節(jié)安全環(huán)境。
二、活動(dòng)主題
查隱患、嚴(yán)治理、防事故、保安全
三、活動(dòng)組織
組 長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成 員:
四、時(shí)間安排
20xx年1月15日-18日
五、活動(dòng)安排
1、自查自糾階段(1月15-17日)
根據(jù)專項(xiàng)檢查要求,各部門開展自查自糾安全大檢查活動(dòng),就發(fā)現(xiàn)和存在的安全隱患,問(wèn)題制定工作推進(jìn)表,明確整改責(zé)任人,切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴(yán)。
2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)
根據(jù)各部門上報(bào)的整改情況,物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式,對(duì)各項(xiàng)目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導(dǎo)聯(lián)合大檢查,重點(diǎn)檢查各項(xiàng)目的.隱患排查情況。
六、幾點(diǎn)要求
1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計(jì)劃,有條不紊地開展安全檢查工作,繃緊“安全無(wú)小事”這根弦,確保春節(jié)安全工作不出差錯(cuò)。
2、抓好宣傳、營(yíng)造氛圍。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式,提高全體業(yè)主安全意識(shí),營(yíng)造安全氛圍。
3、落實(shí)責(zé)任、層層負(fù)責(zé)。抓好保安日常工作,努力提高各樓巡查力度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,做好保安值班工作,真正的負(fù)起工作擔(dān)當(dāng),保小區(qū)一方平安。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 6
一、活動(dòng)主題
根據(jù)xx集團(tuán)開展XX年(核)安全月活動(dòng)有關(guān)要求,結(jié)合公司“XX年安全文化鍛造年”主題安全月活動(dòng)之三——“加強(qiáng)公共秩序管理主題安全月活動(dòng)”的原定有關(guān)安排,特制定5月份安全活動(dòng)方案如下: 一、指導(dǎo)思想樹立要用“一萬(wàn)”的努力,防止“萬(wàn)一”的發(fā)生,10000-1=0的'安全工作理念,積極行動(dòng),認(rèn)真對(duì)待,從x安全的高度做好各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)安全工作,通過(guò)活動(dòng),提高安全意識(shí)、安全管理水平,確保完成安全責(zé)任目標(biāo)。
二、活動(dòng)主題
1、全員行動(dòng),提高安全意識(shí),牢記:“安全管理、重中之中”;“安全是最大的效益 事故是最大的浪費(fèi)”; “一人把關(guān)一處安、眾人把關(guān)穩(wěn)如山!
2、防盜竊、防“兩搶”,加強(qiáng)公共秩序管理,為業(yè)主、用戶提供安全的辦公、居住環(huán)境。
三、活動(dòng)時(shí)間
(5月1日---5月31日)
四、活動(dòng)內(nèi)容及具體安排:
1、具體活動(dòng)內(nèi)容
負(fù)責(zé)單位4、30前宣傳發(fā)動(dòng),在全體員工中形成重視安全管理的意識(shí)和氛圍。各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位5.1-5.7加強(qiáng)五一節(jié)假日期間的安全管理,認(rèn)真做好值班、檢查、督察。各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位8-12號(hào)公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、內(nèi)刊,管理處和經(jīng)營(yíng)單位通過(guò)宣傳欄等進(jìn)行一次安全管理宣傳活動(dòng),營(yíng)造重視安全管理的良好氛圍。安全部、管理處、經(jīng)營(yíng)單位 12-191、進(jìn)行安全管理責(zé)任制考核專題培訓(xùn)2、進(jìn)行安全意識(shí)、安全常識(shí)與安全案例、安全心理學(xué)等專題培訓(xùn)3、各部門、管理處進(jìn)行各項(xiàng)安全管理程序和作業(yè)指導(dǎo)書培訓(xùn)。物業(yè)(安全)部、工程部、各管理處 15-19 進(jìn)行“查安全管理制度是否完善,查各項(xiàng)制度是否落實(shí),查還存在哪些隱患”的三查活動(dòng)。物業(yè)(安全)部、工程部,各管理處 10-191、進(jìn)行全體員工安全防范建議活動(dòng),匯集到安全保衛(wèi)部,及時(shí)督促進(jìn)行整改。
2、開展安全管理征文及宣傳活動(dòng)。
3、整理編印公司安全管理案例集。各部門、管理處等 25-31 公司安全保衛(wèi)部牽頭組織安全月活動(dòng)專項(xiàng)檢查及整改情況復(fù)查。安全部組織 20-25組織安全隊(duì)員外出參觀學(xué)習(xí) 安全部 1-31加大夜間安全檢查力度,確保秩序良好安全部6月5日前 評(píng)選活動(dòng)月先進(jìn)集體、個(gè)人。
。ㄔu(píng)選辦法另外公布)安全部6月10日前對(duì)安全月活動(dòng)進(jìn)行總結(jié),對(duì)活動(dòng)中表現(xiàn)突出的部門、管理單位、個(gè)人進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。辦公室安全部三、活動(dòng)組織 由公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),安委會(huì)辦公室(安全保衛(wèi)部)負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施組織。
四、活動(dòng)要求
1、嚴(yán)格按照核服集團(tuán)要求,認(rèn)真搞好本次活動(dòng)。
2、以上培訓(xùn)計(jì)劃及外出參觀學(xué)習(xí)具體實(shí)施時(shí)間另行通知。
3、各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位6月2日前將活動(dòng)總結(jié)報(bào)公司安全保衛(wèi)部匯總。
4、安全保衛(wèi)部做好安全活動(dòng)月每周簡(jiǎn)報(bào)、宣傳報(bào)道和活動(dòng)總結(jié)報(bào)告。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 7
根據(jù)公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會(huì)有關(guān)通知精神,切實(shí)加強(qiáng)本市住宅小區(qū)火災(zāi)防控工作,提高住宅小區(qū)消防安全管理水平,全力確保住宅小區(qū)安全平穩(wěn)運(yùn)行,市局決定,自即日起至今年10月底,配合公安消防等部門,在全市住宅小區(qū)中開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。具體實(shí)施方案如下:
一、工作目標(biāo)
積極配合公安消防等部門,爭(zhēng)取街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的大力支持,深入發(fā)動(dòng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與,多部門聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法,集中消除一批電動(dòng)自行車充電及停放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患,提高住宅小區(qū)消防安全建設(shè)管理水平。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
市局成立由分管局長(zhǎng)黃永平任組長(zhǎng),物業(yè)管理處處長(zhǎng)忻一鳴、市物業(yè)管理事務(wù)中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱志榮為副組長(zhǎng)的專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,并下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市局物業(yè)管理處,具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區(qū)縣房管部門也要成立相應(yīng)工作班子,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),確保此次專項(xiàng)行動(dòng)取得明顯實(shí)效。
三、工作職責(zé)
市住房保障房屋管理局:負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和監(jiān)督檢查等工作。
區(qū)縣住房保障房屋管理部門:負(fù)責(zé)本地區(qū)物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的具體組織、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和檢查指導(dǎo)等,指導(dǎo)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)居民住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫(kù)、消防應(yīng)急疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況等進(jìn)行集中排查,摸清情況底數(shù),發(fā)現(xiàn)隱患問(wèn)題及時(shí)督促相關(guān)單位或責(zé)任人予以整改;指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(產(chǎn)權(quán)人)按規(guī)定使用維修資金,及時(shí)更新、改造和修繕電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所,維修、改造、更新?lián)p壞的消防設(shè)施設(shè)備,以滿足消防安全需求。
物業(yè)服務(wù)企業(yè):負(fù)責(zé)聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)對(duì)本企業(yè)管理的住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進(jìn)行具體檢查和排摸,發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在消防安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需動(dòng)用維修資金予以整改的,要及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)落實(shí)資金;督促項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員落實(shí)消防安全管理法定職責(zé)及物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù);發(fā)現(xiàn)樓道堆物、占用消防應(yīng)急通道影響消防安全等情形,要開展聯(lián)合整治;發(fā)現(xiàn)消防違法行為影響小區(qū)消防安全的,要及時(shí)報(bào)告公安消防部門。
業(yè)主委員會(huì):負(fù)責(zé)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展電動(dòng)自行車庫(kù)和消防通道全隱患的排查整治;及時(shí)勸阻業(yè)主(使用人)樓道堆物影響消防安全等行為;對(duì)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需更新、維修、改造的,要及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)程序落實(shí)資金予以整改;督促、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責(zé),落實(shí)消防安全日常管理制度等。
四、整治內(nèi)容
集中消除一批電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患;清除樓道堆物,占用、封閉消防應(yīng)急疏散通道;檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況,及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施設(shè)備,確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
檢查范圍:居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所(含地下車庫(kù))、居民住宅小區(qū)內(nèi)樓梯間、首層門廳、安全出口;居民住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備、消防應(yīng)急疏散通道等。
工作措施:一是對(duì)居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所存在安全隱患的,應(yīng)按照公安消防管理部門的相關(guān)規(guī)定和要求,主動(dòng)接受公安消防部門指導(dǎo),落實(shí)隱患排查、整改和各項(xiàng)安全管理制度措施。需動(dòng)用維修資金予以整改修繕的`,房管部門要指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)按規(guī)定使用維修資金,及時(shí)予以維修、更新或改造。二是對(duì)住宅樓公共部位、首層門廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷,督促指?dǎo)業(yè)主委員會(huì)張貼管理公約,規(guī)范電動(dòng)自行車停放及充電管理;物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大日常巡查力度,嚴(yán)格電動(dòng)自行車存放、充電管理,集中存放管理電動(dòng)自行車,并統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)充電設(shè)施設(shè)備。三是對(duì)住宅樓消防通道和安全出口停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷,依法?zé)令有關(guān)單位、業(yè)主(使用人)立即改正;四是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)集中開展清理樓道堆物行動(dòng),及時(shí)消除占用、封閉消防通道等安全隱患;五是對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行全覆蓋、地毯式排查,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞,要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)報(bào)告,指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)按相應(yīng)程序落實(shí)資金予以維修、更新、改造,確保住宅小區(qū)內(nèi)各類消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài);同時(shí),要建立和完善消防安全日常管理制度。
五、工作步驟
。ㄒ唬﹦(dòng)員部署階段(即日起至7月15日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定具體實(shí)施方案,確定階段性工作重點(diǎn),明確具體步驟,迅速動(dòng)員部署開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。
。ǘ┡琶圆殡A段(7月16日至7月31日)。根據(jù)市公安局制定發(fā)布的通告,各區(qū)(縣)房管部門根據(jù)市局、區(qū)(縣)政府統(tǒng)一部署和職責(zé)分工,結(jié)合實(shí)際,組織開展排摸工作,并逐一進(jìn)行登記造冊(cè),確保底數(shù)清楚、狀態(tài)明晰。同時(shí),按照“邊排摸、邊整治”的要求,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主(使用人)抓緊進(jìn)行自查自改。
。ㄈ┘姓坞A段(8月1日至9月30日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細(xì)化和量化各項(xiàng)工作任務(wù),并于8月底前,定期組織開展檢查;對(duì)存在突出問(wèn)題的,區(qū)縣房管部門要積極聯(lián)系公安消防部門聯(lián)合開展檢查執(zhí)法;9月底前,對(duì)前階段已經(jīng)排查過(guò)的區(qū)域和部位,組織開展“回頭看”。同時(shí),將專項(xiàng)行動(dòng)與重要節(jié)慶安全管理工作有機(jī)結(jié)合起來(lái),切實(shí)確保重大節(jié)日、重要節(jié)點(diǎn)住宅小區(qū)消防安全。
。ㄋ模┛偨Y(jié)驗(yàn)收階段(10月1日至10月20日)。各區(qū)(縣)房管部門對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)開展情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法,查找短板不足,研究建立常態(tài)長(zhǎng)效治理機(jī)制,切實(shí)鞏固和深化整治工作成效,并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報(bào)送本地區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)開展工作的總結(jié)材料。
六、工作要求
。ㄒ唬┘訌(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)此次專項(xiàng)行動(dòng)的重要性和必要性,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),細(xì)化工作方案,精心部署、強(qiáng)力推進(jìn),確保各項(xiàng)措施和責(zé)任落到實(shí)處。通過(guò)工作例會(huì)、督導(dǎo)檢查、隱患抄告、定期通報(bào)等形式,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)和督促。對(duì)發(fā)現(xiàn)的住宅小區(qū)內(nèi)重大火災(zāi)隱患,積極協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位和主體,按照措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”的要求落實(shí)整改工作,并及時(shí)通報(bào)、抄送對(duì)火災(zāi)隱患和違法行為的處理結(jié)果,確保信息對(duì)稱、監(jiān)管到位。
。ǘ┮婪◤膰(yán)治理。各級(jí)房管部門要充分運(yùn)用行政手段,積極配合公安消防部門切實(shí)加大執(zhí)法整治力度,確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì)。專項(xiàng)行動(dòng)期間,市局將組織成立專項(xiàng)督導(dǎo)組,對(duì)各區(qū)(縣)房管部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行督導(dǎo)檢查。對(duì)消防安全日常管理制度落實(shí)不到位,專項(xiàng)行動(dòng)明確要求的工作任務(wù)走過(guò)場(chǎng)、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理,要在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理誠(chéng)信檔案上予以記載;對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)期間因疏于管理、消防安全管理責(zé)任不落實(shí)發(fā)生有影響火災(zāi)或較大以上火災(zāi)的,將實(shí)行責(zé)任倒查,嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員責(zé)任。
。ㄈ⿵V泛開展宣傳。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報(bào)等宣傳載體和媒介,加強(qiáng)對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng),努力形成嚴(yán)管聲勢(shì)和氛圍,鼓勵(lì)市民群眾自查自改身邊火災(zāi)隱患。要開展針對(duì)性消防安全宣傳,切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主(使用人)的消防安全意識(shí)和防火自救能力。
。ㄋ模┘訌(qiáng)信息報(bào)送。各區(qū)(縣)房管部門要結(jié)合地區(qū)實(shí)際和部門職責(zé),制定具體實(shí)施方案,建立工作班子,明確分管領(lǐng)導(dǎo)、具體組織部門和聯(lián)絡(luò)員,并于7月15日前報(bào)市局物業(yè)管理處;同時(shí),要就本次專項(xiàng)行動(dòng)建立工作臺(tái)帳,每月月底前向市局物業(yè)管理處報(bào)送階段性工作情況。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 8
為深入貫徹國(guó)家和省、金華市關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,不斷改善老舊小區(qū)居住品質(zhì),增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感和安全感,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào))、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》(浙政辦發(fā)〔2020〕62號(hào))等文件精神,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
。ㄒ唬┕ぷ髂繕(biāo)。以改造帶動(dòng)全面提升,實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境整潔、社區(qū)服務(wù)配套、管理機(jī)制長(zhǎng)效、小區(qū)文化彰顯、鄰里關(guān)系和諧。到“十四五”期末,基本完成20XX年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
(二)基本原則。
政府引導(dǎo)、共同締造。加強(qiáng)政策引導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),發(fā)揮居民主體作用,充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與,實(shí)現(xiàn)共謀、共建、共管、共評(píng)、共享。
因地制宜、精準(zhǔn)施策?茖W(xué)確定改造目標(biāo),盡力而為、量力而行。順應(yīng)群眾期盼,以確保居住安全、改善人居環(huán)境、提升配套服務(wù)為重點(diǎn),合理制定改造方案,建設(shè)美好家園。
系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、整體推進(jìn)。整合各方資源將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與未來(lái)社區(qū)建設(shè)、美麗城鎮(zhèn)建設(shè)、海綿城市建設(shè)、智慧安防小區(qū)建設(shè)、垃圾分類、“污水零直排”建設(shè)等有機(jī)結(jié)合,努力實(shí)現(xiàn)“最多改一次”。
創(chuàng)新機(jī)制、優(yōu)化治理。強(qiáng)化服務(wù)監(jiān)管,推進(jìn)多元化融資,鼓勵(lì)以市場(chǎng)化運(yùn)作方式實(shí)施改造。以基層黨建為引領(lǐng),創(chuàng)新社區(qū)治理模式,完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
二、工作任務(wù)
。ㄒ唬└脑鞂(duì)象。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū),不包括以自建住房為主的區(qū)域和城中村。重點(diǎn)改造20XX年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū),優(yōu)先對(duì)存在C級(jí)、D級(jí)危險(xiǎn)房屋的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和居民改造意愿強(qiáng)、參與積極性高的老舊小區(qū)實(shí)施改造。
。ǘ└脑祛愋汀=Y(jié)合我市實(shí)際和群眾需求,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造分為綜合整治和拆改結(jié)合兩種類型。綜合整治型適用于房屋結(jié)構(gòu)性能滿足安全使用要求的城鎮(zhèn)老舊小區(qū),改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。拆改結(jié)合型適用于房屋結(jié)構(gòu)存在較大安全隱患、使用功能不齊全、適修性較差的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。
1、基礎(chǔ)類改造:為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,包括市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升、建筑物改造提升等。
(1)路面改造。對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行修復(fù)或提升,有條件盡量拓寬道路及增設(shè)人行道,滿足消防、救護(hù)等要求,打通局部瓶頸,暢通小區(qū)交通“微循環(huán)”。補(bǔ)充、新增標(biāo)志標(biāo)線,完善道路交通設(shè)施系統(tǒng)。
。2)管線改造。對(duì)小區(qū)內(nèi)的雨水管、污水管、弱電管、強(qiáng)電管、供水管、燃?xì)夤、消防管等管線進(jìn)行改造,滿足污水零直排、雨污分流、管線擴(kuò)容、消防安全等要求。對(duì)采用明線的管線進(jìn)行統(tǒng)一布設(shè)、統(tǒng)一走向、統(tǒng)一標(biāo)識(shí),有條件的小區(qū)對(duì)架空電線進(jìn)行下地改造,優(yōu)化“空中蜘蛛網(wǎng)”的現(xiàn)狀,美化小區(qū)整體環(huán)境。對(duì)于弱電管線,有條件的小區(qū)采取“多網(wǎng)合一”建設(shè)模式。
(3)垃圾分類設(shè)施改造。按照《浙江省城鎮(zhèn)生活垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)》要求規(guī)范設(shè)置垃圾投放點(diǎn)、垃圾集置點(diǎn)、特殊垃圾存放點(diǎn)。
。4)安防設(shè)施改造。對(duì)小區(qū)出入口門禁、單元門門禁、監(jiān)控系統(tǒng)不完善的小區(qū)進(jìn)行智能化改造,做到小區(qū)內(nèi)監(jiān)控全覆蓋。
。5)樓道改造。對(duì)存在安全隱患、外表破損、照明不足等不良因素的樓道進(jìn)行修繕。增加樓道內(nèi)文明元素和便民設(shè)施,共建“美麗樓道”。
。6)消防設(shè)施改造。合理設(shè)置消火栓和消防設(shè)施,對(duì)消防管道老化、消防噴淋煙感失靈、消防高壓泵系統(tǒng)損壞、消防管網(wǎng)滲漏水壓不足、消防消控系統(tǒng)失靈等存在消防安全隱患進(jìn)行大修。
(7)建筑外立面改造。對(duì)外墻面存在的滲漏水、粉刷材料剝落、瓷磚掉落、空調(diào)外機(jī)支架松動(dòng)等問(wèn)題進(jìn)行修繕,結(jié)合實(shí)際需求對(duì)外墻進(jìn)行翻新。對(duì)雨棚、落水管、防盜窗、晾衣架等立面附屬物進(jìn)行修繕或更換。
(8)建筑屋頂(面)改造。為提高建筑屋頂防滲漏能力、整體環(huán)境協(xié)調(diào)、美觀,對(duì)存在滲水、漏水狀況的屋頂進(jìn)行修繕;結(jié)合實(shí)際需求對(duì)老化的平屋面改造為坡屋頂;有條件的也可規(guī)劃在屋面增設(shè)雨水收集設(shè)施,進(jìn)行雨水收集再利用。
2、完善類改造:為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,主要是小區(qū)內(nèi)環(huán)境及配套設(shè)施改造提升、引入物業(yè)及物業(yè)用房建設(shè)、建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
(9)違建拆除。主要整治違建形式的“大刀片”以及對(duì)屋頂、墻面、地面等侵占公共空間的違法建設(shè)進(jìn)行拆除。
。10)綠化改造。對(duì)遮擋底層住戶采光、通風(fēng)的樹木進(jìn)行遷移或修剪;對(duì)綠化布局不合理的小區(qū),結(jié)合小區(qū)居民業(yè)余生活、文體活動(dòng)場(chǎng)所的要求,對(duì)現(xiàn)有綠化進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃、調(diào)整及增設(shè)。
(11)亮化改造。對(duì)路面照明進(jìn)行改造提升,按規(guī)范設(shè)置路燈,滿足基本夜間照明;對(duì)景觀照明進(jìn)行改造提升,在不影響居民日常生活下進(jìn)行點(diǎn)綴設(shè)置,豐富夜間景觀效果。
。12)停車設(shè)施改造。主要設(shè)置路面劃線停車位及改造和新建專用停車位,解決老舊小區(qū)日益突出的“車多位少”的矛盾。
。13)充電設(shè)施改造。合理確定充電設(shè)施個(gè)數(shù)及位置,滿足相關(guān)規(guī)范要求,解決電動(dòng)自行車以及電動(dòng)汽車的充電難問(wèn)題。
。14)公共服務(wù)設(shè)施改造。主要進(jìn)行適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施改造提升,方便老年人、殘障人士的生活出行;對(duì)文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施改造提升,豐富社區(qū)文化,提升社區(qū)功能;建設(shè)智能快件箱、智能信包箱等智能配送終端,完善高效配送體系。
。15)物業(yè)管理用房改造。對(duì)于引入物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的老舊小區(qū)缺少管理用房的,可利用現(xiàn)有空置公房進(jìn)行改造提升,或在滿足相關(guān)要求的前提下適當(dāng)新建部分管理用房,滿足管理及辦公要求。
3、提升類改造:為豐富社區(qū)服務(wù)供給、滿足居民美好幸福品質(zhì)生活需求、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容,主要有改造或建設(shè)小區(qū)及周邊公共服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。
。16)建筑節(jié)能改造。結(jié)合屋面改造提升,做好屋面保溫隔熱構(gòu)造,推進(jìn)太陽(yáng)能、光伏等可再生能源在建筑改造中的應(yīng)用,推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。
。17)加裝電梯。以居民自主申請(qǐng)為主,按照《蘭溪市既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見(試行)》實(shí)施。
。18)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施改造提升。新建或改造提升社區(qū)綜合服務(wù)站,完善為老、為殘、優(yōu)撫、安全防范、衛(wèi)生保健、社會(huì)保障等服務(wù)體系。新建或改造提升社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系。
。19)社區(qū)教育設(shè)施改造提升。新建或改造提升幼兒園、幼托班等學(xué)前教育設(shè)施,完善相關(guān)功能的服務(wù)半徑,方便社區(qū)居民。
(20)養(yǎng)老、托育等專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施改造提升。引入社會(huì)資本的養(yǎng)老、托育服務(wù),著力解決“一老一小”的民生問(wèn)題,擴(kuò)大面向廣大普通家庭老年人和嬰幼兒的普惠性服務(wù)供給。引進(jìn)有資質(zhì)的餐飲企業(yè)或社會(huì)組織運(yùn)營(yíng),對(duì)有助餐、配送餐剛性需求的老年人等群體提供相關(guān)服務(wù)。新建或改造提升家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等,補(bǔ)全社區(qū)自身運(yùn)行功能,豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)。
4、拆改結(jié)合改造:可對(duì)部分或全部房屋進(jìn)行拆除重建,并配套建設(shè)面向社區(qū)(片區(qū))的養(yǎng)老、托幼、停車等公共服務(wù)設(shè)施。推進(jìn)片區(qū)聯(lián)動(dòng)改造,統(tǒng)籌實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與周邊高度關(guān)聯(lián)的城市更新、歷史文化街區(qū)保護(hù)等項(xiàng)目,堅(jiān)持去房地產(chǎn)化,原則上居民回遷率不低于60%。改建、新建基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,完善社區(qū)基本服務(wù)功能,構(gòu)建完整居住社區(qū),打造“15分鐘生活圈”。
。ㄈ└脑旃ぷ髁鞒
1、編制規(guī)劃建立項(xiàng)目庫(kù)
科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,進(jìn)一步摸清既有城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù),建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。綜合考慮房屋安全狀況、小區(qū)區(qū)位、群眾意愿,合理確定改造類型。涉及老舊小區(qū)的各類設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃應(yīng)與規(guī)劃有效對(duì)接同步實(shí)施,優(yōu)先對(duì)存在C級(jí)、D級(jí)危險(xiǎn)房屋的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和居民改造意愿強(qiáng)、參與積極性高的老舊小區(qū)實(shí)施改造。
市舊改辦牽頭對(duì)全市符合老舊小區(qū)改造條件的小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查,相關(guān)街道、社區(qū)配合開展調(diào)查,充分吸收居民改造意愿,調(diào)查信息匯總后經(jīng)相關(guān)社區(qū)、街道確認(rèn)后納入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù);A(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容包括小區(qū)的具體范圍、棟數(shù)、戶數(shù)、違法建設(shè)等基本信息及十四五期間的初步實(shí)施計(jì)劃,原則上后續(xù)要求改造的老舊小區(qū)從基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)選擇。
2、確定年度改造計(jì)劃
社區(qū)調(diào)查擬改造小區(qū)居民是否同意改造,并以菜單式改造調(diào)查表對(duì)擬改造小區(qū)居民進(jìn)行擬改造內(nèi)容調(diào)查,要求調(diào)查范圍至少覆蓋2/3戶數(shù)以上,最后統(tǒng)計(jì)相關(guān)改造需求并結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有環(huán)境及短板確定初步改造方案。街道匯總社區(qū)改造需求并確定下一年度改造小區(qū),每年5月上旬前,由街道組織在改造小區(qū)范圍內(nèi)對(duì)改造模式、菜單式初步改造方案進(jìn)行廣泛公示,公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。公示無(wú)異議后,5月底前由街道向市舊改辦報(bào)送下一年度的改造小區(qū)清單,包括每個(gè)小區(qū)的改造模式、菜單式初步改造方案等內(nèi)容。
市舊改辦會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各街道提出的`改造需求組織評(píng)審,編制年度改造計(jì)劃,經(jīng)市政府同意后,確定下一年度項(xiàng)目安排和資金預(yù)算。
3、改造項(xiàng)目實(shí)施
方案設(shè)計(jì)及審查。市建設(shè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及審查等前期工作,委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位開展方案設(shè)計(jì),方案設(shè)計(jì)過(guò)程中開展不少于2次社區(qū)居民意見征求,召開居民代表會(huì)議,充分聽取居民意見,完善方案內(nèi)容。弱電、強(qiáng)電、供水、供氣、消防、安防、路燈、綠化、垃圾分類、充電設(shè)施等相關(guān)專營(yíng)單位在方案設(shè)計(jì)階段明確各自實(shí)施的內(nèi)容,并對(duì)相關(guān)工作內(nèi)容融入老舊小區(qū)改造提出意見。由街道牽頭,綜合執(zhí)法、自規(guī)、建設(shè)等部門配合開展違法建設(shè)摸底調(diào)查,普及違法建設(shè)拆除后的改造形式,并充分聽取民意,作為改造方案意見,為后期順利開展拆除工作做好準(zhǔn)備。在方案設(shè)計(jì)末期,由街道組織在改造小區(qū)范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行廣泛公示,公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。最終方案由市建設(shè)局牽頭會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查,形成初步設(shè)計(jì)成果稿及概算書。
項(xiàng)目招投標(biāo)。市城投集團(tuán)為項(xiàng)目實(shí)施單位,負(fù)責(zé)項(xiàng)目委托施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)工作,考慮老舊小區(qū)改造項(xiàng)目特殊性,經(jīng)批準(zhǔn)可采用EPC模式招標(biāo)。
項(xiàng)目實(shí)施。施工單位進(jìn)場(chǎng)前,由社區(qū)召集召開居民代表會(huì)議,通報(bào)施工內(nèi)容及施工組織方案,并對(duì)施工內(nèi)容上墻公示。結(jié)合工程進(jìn)度及施工要求,由街道牽頭,綜合執(zhí)法等相關(guān)部門配合開展違法建設(shè)拆除工作。建設(shè)單位要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施,舊改辦根據(jù)施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及時(shí)牽頭召集相關(guān)部門協(xié)商解決,相關(guān)部門、街道、社區(qū)等要全力配合,為施工提供必要保障。
項(xiàng)目監(jiān)管。市舊改辦根據(jù)老舊小區(qū)改造工作的特點(diǎn),對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管,城投集團(tuán)落實(shí)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求。探索居民代表監(jiān)督工作制度,有條件的社區(qū)可成立居民代表監(jiān)督小組,參與實(shí)施過(guò)程監(jiān)督協(xié)調(diào),充分聽取居民反映的整改意見,做好監(jiān)管工作。
4、項(xiàng)目驗(yàn)收
項(xiàng)目完工后,由建設(shè)單位組織相關(guān)部門、參建單位、街道社區(qū)、居民代表等進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收后,應(yīng)及時(shí)完成竣工財(cái)務(wù)決算,做好竣工項(xiàng)目的資料整理、歸檔和移交工作。
5、后續(xù)管理
根據(jù)計(jì)劃申報(bào)階段的菜單式初步改造方案內(nèi)容,對(duì)居民意愿強(qiáng)烈、具備相應(yīng)條件的老舊小區(qū),街道牽頭成立業(yè)委會(huì),引入專業(yè)物業(yè)管理公司,完善小區(qū)日常維護(hù)及管理,實(shí)現(xiàn)良性循環(huán),維持長(zhǎng)效管理。其他小區(qū)改造成果,由街道制定長(zhǎng)效管理方案,落實(shí)社區(qū)管理和服務(wù),做到“成熟一個(gè)、改造一個(gè)、管好一個(gè)”。
三、工作舉措
。ㄒ唬┘訌(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
成立市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng),相關(guān)單位和各街道主要負(fù)責(zé)人為成員,負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督查、考核等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(設(shè)在市建設(shè)局),從全市抽調(diào)專職工作人員成立老舊小區(qū)改造工作專班,實(shí)行實(shí)體化運(yùn)作,同時(shí)各街道落實(shí)專人專職從事老舊小區(qū)改造工作。
。ǘ⿵(qiáng)化要素保障
積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)相關(guān)政策支持和資金補(bǔ)助,市財(cái)政按照老舊小區(qū)改造計(jì)劃給予一定保障,城投集團(tuán)負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造資金籌措。
原則上居民應(yīng)出資參與改造提升工作,有條件的可通過(guò)物業(yè)(房改)維修基金、小區(qū)公共收益、個(gè)人或單位捐資等渠道落實(shí)。探索引入市場(chǎng)化、專業(yè)化的社會(huì)機(jī)構(gòu)參與老舊小區(qū)的改造和后期管理。支持對(duì)部分既有用房實(shí)施改(擴(kuò))建,可通過(guò)置換、轉(zhuǎn)讓、騰退、收購(gòu)等多種方式,增加配套服務(wù)用房?蓪⒗吓f小區(qū)內(nèi)或附近的閑置國(guó)有房屋,提供給街道、社區(qū)使用,用于老舊小區(qū)養(yǎng)老托幼、醫(yī)療衛(wèi)生等配套服務(wù)。
(三)完善長(zhǎng)效機(jī)制。
充分發(fā)揮社區(qū)黨組織在協(xié)商、監(jiān)督、評(píng)議等方面的作用,搭建溝通議事平臺(tái),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同推進(jìn)改造,真正做到改造前問(wèn)需于民、改造中問(wèn)計(jì)于民、改造后問(wèn)效于民。發(fā)揮小區(qū)關(guān)聯(lián)單位和社會(huì)力量的作用,完善社(。﹨^(qū)公約、章程,確定改造方案時(shí)應(yīng)同步協(xié)商確定長(zhǎng)效管理機(jī)制,鼓勵(lì)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理或準(zhǔn)物業(yè)管理,鼓勵(lì)以街道為單位,成立或明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供基本的有償服務(wù)。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制,促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道。建立公安、生態(tài)環(huán)境、建設(shè)、衛(wèi)生健康、應(yīng)急管理(消防)、綜合執(zhí)法等部門聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制,加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)日常監(jiān)管。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 9
對(duì)全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開展安全工作督導(dǎo)檢查,采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實(shí)了情況。對(duì)組織有力,成效明顯的,提出表?yè)P(yáng)。對(duì)工作不力、消極應(yīng)付的,通報(bào)批評(píng),并進(jìn)行相關(guān)約談。對(duì)排查整治不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的`,將按照“四不放過(guò)”原則,依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。
一、指導(dǎo)思想
按照市委、市政府加強(qiáng)環(huán)境整治的具體要求,進(jìn)一步加強(qiáng)生活區(qū)教師宿舍的規(guī)范管理,創(chuàng)建優(yōu)美整潔文明安全、舒適方便的生活環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
1、設(shè)立生活區(qū)創(chuàng)建安全文明小區(qū)管理委員會(huì)。
2、理清各樓棟住戶基本情況,掌握各樓棟產(chǎn)權(quán)戶、租住戶基本情況,建立住戶臺(tái)帳。
3、對(duì)樓道內(nèi)亂涂亂畫和亂堆放以及生活垃圾和建筑裝修垃圾清運(yùn)不及時(shí)等問(wèn)題進(jìn)行整治。
4、對(duì)栽種花木、耕種農(nóng)作物、飼養(yǎng)家畜家禽進(jìn)行整治。
5、對(duì)自行車、摩托、機(jī)動(dòng)車輛亂停亂放進(jìn)行整治。
6、搞好環(huán)境衛(wèi)生,全面打掃環(huán)境衛(wèi)生,清除各種衛(wèi)生死角。
7、進(jìn)行水、電整改維修。
三、組織機(jī)構(gòu)
顧問(wèn):
組長(zhǎng):
成員:
四、工作步驟
第一階段:宣傳發(fā)動(dòng)(9月23-30日)
通過(guò)走訪上戶、發(fā)放通知等形式,大力宣傳創(chuàng)建安全文明小區(qū)的目的意義,營(yíng)造良好創(chuàng)建氛圍。同時(shí)做好住戶情況調(diào)查摸底工作,建立住戶臺(tái)帳,各住戶推薦好棟長(zhǎng)、單元長(zhǎng)。
第二階段:成立機(jī)構(gòu),召開棟長(zhǎng)、單元長(zhǎng)會(huì)議,研究成立創(chuàng)安全文明小區(qū)工作機(jī)構(gòu)。設(shè)立創(chuàng)建安全文明小區(qū)辦公室(10月1-10日)
第三階段:召開住戶會(huì)議,公布安全文明小區(qū)管理委員會(huì)組成人員名單,訂立住戶文明公約。
第四階段:集中整治(10月11-20日)
1、由學(xué)校后勤組織人員對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、亂堆亂放、亂涂亂畫、亂栽亂種、水溝污泥污水等進(jìn)行整治。
2、由學(xué)校保衛(wèi)處組織人員對(duì)單車和摩托車、小車等機(jī)動(dòng)車輛亂,F(xiàn)象進(jìn)行整治。
3、各住戶搞好各自的環(huán)境衛(wèi)生,對(duì)破爛的門窗進(jìn)行維護(hù)修理,對(duì)樓梯間通道、樓梯扶手、廚房油煙機(jī)等進(jìn)行清洗打掃。
第五階段:自查驗(yàn)收(10月20-25日)
由學(xué)校工會(huì)、后勤、創(chuàng)安全文明管委會(huì)聯(lián)合出動(dòng),進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查,對(duì)檢查不合格的,通知住戶重新進(jìn)行整治。
第六階段:水、電改造,環(huán)境整改維修。(11月)
由學(xué)校后勤組織對(duì)生活區(qū)水電外線進(jìn)行改造,由生活區(qū)創(chuàng)安全文明管理委員會(huì)組織住戶籌資對(duì)樓棟樓梯間進(jìn)行粉刷,對(duì)樓梯扶手刷漆。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 10
根據(jù)xx集團(tuán)開展20xx年(核)安全月活動(dòng)有關(guān)要求,結(jié)合公司“20xx年安全文化鍛造年”主題安全月活動(dòng)之三——“加強(qiáng)公共秩序管理主題安全月活動(dòng)”的原定有關(guān)安排,特制定5月份安全活動(dòng)方案如下:
一、指導(dǎo)思想
樹立要用“一萬(wàn)”的努力,防止“萬(wàn)一”的發(fā)生,10000-1=0的安全工作理念,積極行動(dòng),認(rèn)真對(duì)待,從x安全的高度做好各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)安全工作,通過(guò)活動(dòng),提高安全意識(shí)、安全管理水平,確保完成安全責(zé)任目標(biāo)。
二、活動(dòng)主題
1、全員行動(dòng),提高安全意識(shí),牢記:“安全管理、重中之中”;“安全是最大的效益事故是最大的浪費(fèi)”;“一人把關(guān)一處安、眾人把關(guān)穩(wěn)如山!
2、防盜竊、防“兩搶”,加強(qiáng)公共秩序管理,為業(yè)主、用戶提供安全的`辦公、居住環(huán)境。
3、活動(dòng)時(shí)間(5月1日---5月31日)
4、活動(dòng)內(nèi)容及具體安排:
負(fù)責(zé)單位4.30前宣傳發(fā)動(dòng),在全體員工中形成重視安全管理的意識(shí)和氛圍。
各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位5.1-5.7加強(qiáng)五一節(jié)假日期間的安全管理,認(rèn)真做好值班、檢查、督察。各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、內(nèi)刊,管理處和經(jīng)營(yíng)單位通過(guò)宣傳欄等進(jìn)行一次安全管理宣傳活動(dòng),營(yíng)造重視安全管理的良好氛圍。
安全部、管理處、經(jīng)營(yíng)單位
1、進(jìn)行安全管理責(zé)任制考核專題培訓(xùn)
2、進(jìn)行安全意識(shí)、安全常識(shí)與安全案例、安全心理學(xué)等專題培訓(xùn)
3、各部門、管理處進(jìn)行各項(xiàng)安全管理程序和作業(yè)指導(dǎo)書培訓(xùn)。物業(yè)(安全)部、工程部、各管理處進(jìn)行“查安全管理制度是否完善,查各項(xiàng)制度是否落實(shí),查還存在哪些隱患”的三查活動(dòng)。
物業(yè)(安全)部、工程部,各管理處
1、進(jìn)行全體員工安全防范建議活動(dòng),匯集到安全保衛(wèi)部,及時(shí)督促進(jìn)行整改。
2、開展安全管理征文及宣傳活動(dòng)。
3、整理編印公司安全管理案例集。
各部門、管理處等公司安全保衛(wèi)部牽頭組織安全月活動(dòng)專項(xiàng)檢查及整改情況復(fù)查。安全部組織組織安全隊(duì)員外出參觀學(xué)習(xí)安全部加大夜間安全檢查力度,確保秩序良好安全部6月5日前評(píng)選活動(dòng)月先進(jìn)集體、個(gè)人。(評(píng)選辦法另外公布)安全部6月10日前對(duì)安全月活動(dòng)進(jìn)行總結(jié),對(duì)活動(dòng)中表現(xiàn)突出的部門、管理單位、個(gè)人進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
三、活動(dòng)組織
由公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),安委會(huì)辦公室(安全保衛(wèi)部)負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施組織。
四、活動(dòng)要求
1、嚴(yán)格按照核服集團(tuán)要求,認(rèn)真搞好本次活動(dòng)。
2、以上培訓(xùn)計(jì)劃及外出參觀學(xué)習(xí)具體實(shí)施時(shí)間另行通知。
3、各部門、管理處、經(jīng)營(yíng)單位6月2日前將活動(dòng)總結(jié)報(bào)公司安全保衛(wèi)部匯總。
4、安全保衛(wèi)部做好安全活動(dòng)月每周簡(jiǎn)報(bào)、宣傳報(bào)道和活動(dòng)總結(jié)報(bào)告。
物業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案 11
為響應(yīng)國(guó)家安全生產(chǎn)月活動(dòng),根據(jù)集團(tuán)公司關(guān)于活動(dòng)安排的要求,結(jié)合客運(yùn)公司安全工作實(shí)際情況,經(jīng)安委會(huì)集體研究決定20XX6月1日起舉辦安全月活動(dòng)。為使安全月活動(dòng)實(shí)施有效,各項(xiàng)活動(dòng)得以落實(shí),現(xiàn)將開展生產(chǎn)月活動(dòng)實(shí)施方案如下:
一、指導(dǎo)思想:
深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針,牢固樹立以人為本,安全發(fā)展理念,結(jié)合我20XX年以來(lái)公路客運(yùn)的安全現(xiàn)狀和各項(xiàng)任務(wù),以強(qiáng)化安全意識(shí),提高安全素質(zhì)為著力點(diǎn),深入開展安全月各項(xiàng)措施落實(shí),爭(zhēng)取完成全年安全生產(chǎn)指標(biāo)。
二、活動(dòng)主題:
強(qiáng)化安全基礎(chǔ)、推動(dòng)安全發(fā)展。
三、組織機(jī)構(gòu)
為組織開展好20XX年安全月活動(dòng),成立安安全月活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組:
組長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成員:
辦公室設(shè)在安全科,楊玉海任辦公室主任,齊斌、房大同任辦公室副主任,成員有曹樹新、王秀芳、舒少揚(yáng)、蓋學(xué)剛。
四、活動(dòng)要求
(一)、高度重視、切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),各科室必須以對(duì)崗位工作高度負(fù)責(zé)的精神,把“安全月”活動(dòng)作為安全生產(chǎn)工作的主要內(nèi)容抓緊抓好,推動(dòng)各項(xiàng)安全工作的落實(shí),領(lǐng)導(dǎo)小組要親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,要以深化安全專項(xiàng)整治、加大源頭治理、改善安全生產(chǎn)狀況、實(shí)現(xiàn)安全無(wú)事故的工作目標(biāo),認(rèn)真謀劃,精心部署“安全月”活動(dòng),做到開展活動(dòng)有計(jì)劃、有布置、有檢查、有總結(jié)、有評(píng)比;同時(shí)要確;顒(dòng)取得實(shí)效,不能搞形式、走過(guò)場(chǎng)。
(二)采取有力措施,推動(dòng)“安全月”活動(dòng)深入開展,加強(qiáng)安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),扎實(shí)做好基礎(chǔ)性工作,改進(jìn)和完善安全設(shè)備設(shè)施,杜絕“三違”現(xiàn)象,認(rèn)真檢查整改隱患,做好各類人員的安全教育培訓(xùn)工作,大力倡導(dǎo)安全文化,提高一線崗位員工的安全意識(shí)和安全技能,確保安全生產(chǎn),生產(chǎn)必須安全的原則。
(三)進(jìn)一步加大安全生產(chǎn)宣傳教育力度,利用宣傳畫、板報(bào)、安全標(biāo)語(yǔ)等多種形式,圍繞“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)主題,進(jìn)行廣泛宣傳。
五、主要活動(dòng)及時(shí)間安排
安全月活動(dòng)由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署,分科室組織實(shí)施,各科室要懸掛“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)宣傳橫幅、張貼安全標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)志標(biāo)牌,大力營(yíng)造“強(qiáng)化安全基礎(chǔ)、推動(dòng)安全發(fā)展”的`安全生產(chǎn)警示氛圍,提高一線駕乘人員的安全意識(shí)。具體方案如下:
(一)駕駛?cè)藛T安全月教育及下縣走訪活動(dòng)(6月1日至6月10日)。
6月1日起房大同負(fù)責(zé)在在汽車站對(duì)我公司所屬車輛的駕乘人員開展安全月專項(xiàng)教育活動(dòng),去各縣市區(qū)開展安全月專項(xiàng)巡查工作。要對(duì)所有車輛進(jìn)行安全專項(xiàng)檢查,對(duì)所有駕乘人員傳達(dá)各項(xiàng)安全月文件精神,確保統(tǒng)一認(rèn)識(shí),迅速行動(dòng)。另外要結(jié)合各線路車輛特點(diǎn),制定切實(shí)可行的實(shí)施方案,進(jìn)一步明確開展安全月活動(dòng)的重點(diǎn)內(nèi)容和基本要求,扎實(shí)有序地開展各項(xiàng)活動(dòng)。
(二)宣傳教育動(dòng)員階段(6月1日-6月10日)
1、安全科組織全體駕乘人員、管理人員,結(jié)合自身崗位特點(diǎn)學(xué)習(xí)本次安全月活動(dòng)精神及意義。
2、安全科組織全體駕乘人員、管理人員進(jìn)行安全月活動(dòng)考試。
3、安全科負(fù)責(zé)在公司院內(nèi)懸掛安全月橫幅,在辦公樓大廳擺放安全月警示案例圖片。
(三)安全自查整改階段(6月15日-6月25日)
安全領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)公司安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查,查找安全隱患
檢查階段:
一是檢查各各科室安全管理制度及措施的落實(shí)情況;
二是檢查一線崗位是否按安全管理規(guī)定進(jìn)行防護(hù),作業(yè)人員是否按要求佩戴安全防護(hù)裝具,一線現(xiàn)場(chǎng)用水用電是否規(guī)范
三是檢查道路運(yùn)輸安全生產(chǎn)情況,主要檢查駕乘人員人員是否持證上崗,是否按操作規(guī)程駕駛,安全常識(shí)是否熟知,安全制度是否執(zhí)行落實(shí);
四是檢查消防器材是否按要求設(shè)置擺放到位,是否齊全有效;
五是檢查有無(wú)其它安全隱患存在;
六是檢查各科室負(fù)責(zé)人是否熟知、重視安全工作。
整改階段:
在檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,一是對(duì)出現(xiàn)安全隱患情況進(jìn)行分析,查找原因,找出根源,然后制定有針對(duì)性的整改措施。領(lǐng)導(dǎo)小組將限期整改,跟蹤監(jiān)督。
(四)各項(xiàng)演習(xí)活動(dòng)(6月10日至6月30)。
在全體職工中進(jìn)行一次消防演習(xí)。
(五)活動(dòng)總結(jié)階段(6月25日-6月30日)
領(lǐng)導(dǎo)小組收集整理本次安全月活動(dòng)資料,總結(jié)活動(dòng)成果,總結(jié)本次活動(dòng)過(guò)程中好的做法和管理經(jīng)驗(yàn)。找出活動(dòng)過(guò)程中存在的不足,以及在自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,找出根源,組織人員對(duì)其進(jìn)行分析,制定出防范措施,確保不再發(fā)生類似隱患。6月底領(lǐng)導(dǎo)小組將組織各科室負(fù)責(zé)人就本次安全取得的成果和存在的不足,召開總結(jié)大會(huì),會(huì)上宣布本次開展情況,取得成果和不足,研究討論如何做好安全防范及下步安全工作如何開展,制定下步安全工作計(jì)劃。講評(píng)活動(dòng)開展情況,對(duì)安全工作扎實(shí)的科室給予獎(jiǎng)勵(lì),好的做法予以推廣,對(duì)存在問(wèn)題制定整改措施,限期整改,確!鞍踩隆被顒(dòng)取得實(shí)效。
通過(guò)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)開展,達(dá)到不斷地提高全體員工的安全意識(shí)和事故防范能力,同時(shí)把“安全月”活動(dòng)作為年度安全生產(chǎn)工作重點(diǎn)任務(wù)完成,以全面促進(jìn)安全生產(chǎn)管理,順利完成安全標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工作目標(biāo),為我公司健康、穩(wěn)定發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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