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消防維修方案（精選11篇）
為了確保工作或事情能高效地開展，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定方案，方案是有很強可操作性的書面計劃。那么制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的消防維修方案，希望對大家有所幫助。
消防維修方案 1
一、整治目標(biāo)
根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進(jìn)行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區(qū)、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┗A(chǔ)配套設(shè)施
1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護(hù)牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
�。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生管理
1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地�；▔�、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。
6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進(jìn)行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進(jìn)行。
�。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1、各責(zé)任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負(fù)責(zé)，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的`方案立即組織實施。
3、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓(xùn)。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。
�。ǘ┤嬲坞A段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
�。ㄈz查驗收階段
1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇�。對到期驗收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)�？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴(yán)禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。
三要加強督促檢查�？h物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排。
消防維修方案 2
為了確保本公司下屬菜市場的經(jīng)營戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災(zāi)事故，及時有效地?fù)錅缁馂?zāi)，迅速疏散人員減少火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預(yù)案。
一、組織機構(gòu)
成立菜市場消防應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：張向陽；
成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。
二、報警程序和接警處置程序
（一）無論任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即通知市場管理人員和“119”公安消防隊；
�。ǘ﹫缶瘯r講清楚以下幾個內(nèi)容：
1.報警人的姓名、地址、聯(lián)系電話。
2.失火的準(zhǔn)確地理位置。
3.能夠了解失火的情況，如起火時間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消防隊員如何方便地進(jìn)入或接近火災(zāi)現(xiàn)場等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問。
5.打完電話，應(yīng)組織人員到各個路口等待消防車的到來，以便引導(dǎo)消防車和消防隊員快速進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
（三）管理人員接到報警后，應(yīng)立即采取以下措施：
1.組織義務(wù)消防隊趕赴現(xiàn)場，并及時通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源。
2.通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預(yù)案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。
3.市場警衛(wèi)在火災(zāi)事故期間，嚴(yán)格控制出入車輛和人員。
三、應(yīng)急疏散組織程序和措施
管理人員在發(fā)生火災(zāi)時，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的人員，其次再進(jìn)行火勢周圍的物資疏散，同時要注意疏散人員自身的安全。消防隊到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防人員的指揮進(jìn)行疏散工作。
四、撲救初期火災(zāi)的程序和措施
�。ㄒ唬┕芾砣藛T在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點，聽從消防安全負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮實施滅火，防止火勢蔓延。
（二）管理人員發(fā)現(xiàn)有人員被火勢圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險物品受到火勢威脅時，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險物品轉(zhuǎn)移到安全地點。
�。ㄈ┤缙鸹鹞餅榛瘜W(xué)藥品或易燃易爆危險物品時，應(yīng)在確定無爆炸危險的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進(jìn)行撲救，用水將周圍的`可燃物品淋濕，但嚴(yán)禁用水撲救化學(xué)藥品或易燃易爆危險物品引起的火災(zāi)；如不能確定有無爆炸危險的，應(yīng)在安全地點做好準(zhǔn)備，等待消防部門的指揮人員的調(diào)令和火災(zāi)現(xiàn)場總指揮、副總指揮的命令。
�。ㄋ模┰诠蚕狸牭竭_(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。
消防維修方案 3
一、編制依據(jù)：
（一）國家頒布的建筑設(shè)計防火規(guī)范。
�。ǘ┙ㄖO(shè)備施工安裝通用圖集91SB。
�。ㄈ督ㄖO(shè)備安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》
�。ㄋ模痘馂�(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166—92）》。
�。ㄎ澹督ㄖ姎馐┕ぐ惭b通用圖集92DQ》。
二、工程概況：
根據(jù)20xx年9月24日xxx下發(fā)至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現(xiàn)有消防設(shè)施做相應(yīng)的整改。本整改工程設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)警報指示系統(tǒng)、安全出口門更換等內(nèi)容。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：
在玻璃隔斷的辦公區(qū)內(nèi)增加火災(zāi)煙感探頭。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。
在辦公區(qū)域重點部位擺放干粉滅火器。
3、消火栓系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。
4、火災(zāi)警報指示系統(tǒng)：
在辦公區(qū)域內(nèi)增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，在辦公區(qū)域內(nèi)增加安全出口指示標(biāo)牌
5、安全出口門更換：
更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門
三、施工條件及施工準(zhǔn)備：
�。ㄒ唬┦┕l件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。
（二）施工準(zhǔn)備：
1、生產(chǎn)準(zhǔn)備：自備整改需要的相應(yīng)工具。
2、技術(shù)上的準(zhǔn)備：組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，研究解決有關(guān)技術(shù)問題，對整改中存在的.問題應(yīng)與xxx工程部技術(shù)人員聯(lián)系，協(xié)商解決。
四、竣工驗收
整改完成后聯(lián)系xxx安保部檢查驗收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。
五、質(zhì)量管理措施：
�。ㄒ唬﹪�(yán)格按圖施工，堅持先辦洽商后施工，不擅自改動。
六、安全技術(shù)措施：
（一）對參加施工的人員進(jìn)行安全教育，堅持安全第一預(yù)防為主的方針，遵守國家及企業(yè)的安全規(guī)程。
（二）施工前由技術(shù)人員進(jìn)行書面安全交底，內(nèi)容包括常規(guī)安全要求；工機具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。
�。ㄈ﹪�(yán)格執(zhí)行用火申請手續(xù)，妥善保管易燃物品，注意防火。
七、文明施工措施：
�。ㄒ唬┦┕り犜O(shè)專人兼管文明施工，注意現(xiàn)場的整潔，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場文明施工規(guī)定。
�。ǘ┻M(jìn)入現(xiàn)場的材料堆放在指定地點，放置整齊，不影響交通。
（三）施工部位及周圍做到整潔，操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當(dāng)日清理干凈，倒在指定地點。
消防維修方案 4
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學(xué)校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
一、指導(dǎo)思想
以構(gòu)建平安校園，提高全校防控火災(zāi)的意識和能力為目標(biāo)，充分認(rèn)識當(dāng)前消防工作面臨的嚴(yán)峻形勢，切實增強做好學(xué)校消防安全專項整治工作的政治責(zé)任感和緊迫感，消除火災(zāi)隱患，為全校教、學(xué)、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強領(lǐng)導(dǎo)，保證消防整改工作按時、按質(zhì)完成，學(xué)校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：
副組長：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調(diào)人員組成。
三、任務(wù)分工
保衛(wèi)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實施。
財務(wù)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費保障。
國有資產(chǎn)管理處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改的招標(biāo)組織實施。
設(shè)備與實驗室管理處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中的教學(xué)館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。
審計處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中費用的'審計。
基建處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。
總務(wù)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。
四、整改范圍及重點
對19xx年后學(xué)校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進(jìn)行徹底整改，包括學(xué)生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學(xué)生管理部、教學(xué)館、新圖書館、生命科學(xué)樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學(xué)員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
五、整改步驟
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2-3家有資質(zhì)的設(shè)計院，基建處負(fù)責(zé)提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據(jù)消防整改的設(shè)計要點，設(shè)計要點應(yīng)包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學(xué)校消防控制中心的消防聯(lián)動控制及報警設(shè)備。
(二)11月30日前，經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門對設(shè)計要點進(jìn)行認(rèn)證、審核，并確定投資估算后，經(jīng)廣州市公安消防局審核通過，上報學(xué)校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等部門編制、審核招標(biāo)文件，完成消防整改設(shè)計招標(biāo)工作，并簽訂設(shè)計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標(biāo)設(shè)計單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙設(shè)計和消防設(shè)備配置，經(jīng)學(xué)校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預(yù)算(即確定最高限價)，經(jīng)審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標(biāo)文件，做好施工招標(biāo)前各項準(zhǔn)備工作，招兩個標(biāo)段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標(biāo)工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標(biāo)設(shè)計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
六、整改順序及完成時限
(一)整改順序
根據(jù)施工中標(biāo)情況，一標(biāo)單位負(fù)責(zé)學(xué)生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學(xué)樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學(xué)館、新圖書館。二標(biāo)單位負(fù)責(zé)大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學(xué)生管理部、幼兒園綜合樓。各中標(biāo)單位施工順序分別按照以上單位排列先后進(jìn)行施工。
(二)完成時限
根據(jù)施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。
七、有關(guān)要求
(一)要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點工作之中，認(rèn)真研究，狠抓落實。
(二)要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)，各有關(guān)單位要加強協(xié)調(diào)，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責(zé)任。各有關(guān)單位根據(jù)任務(wù)分工，要明確責(zé)任，細(xì)化分工，責(zé)任到人，確保整改工作落實到實處。
消防維修方案 5
為切實改善我街道高層多業(yè)主公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，杜絕因建筑消防安全管理責(zé)任不明確、消防設(shè)施運行不正常造成的人員傷亡事故和重大財產(chǎn)損失，經(jīng)研究，決定開展高層多業(yè)主公共建筑消防安全專項整治活動。
一、整治范圍和時間
20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業(yè)主公共建筑（有2個或2個以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從20xx年5月開始至20xx年8月結(jié)束。
二、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┙ㄖ腊踩y(tǒng)一管理協(xié)議落實情況；
�。ǘ┙ㄖ涝O(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運行情況；
（三）消防安全制度和消防安全責(zé)任落實情況。
三、整治目標(biāo)
通過專項整治，以建立長效治理機制為總體目標(biāo)，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責(zé)任，形成長效的消防設(shè)施專項維保資金保證機制；二是強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實物業(yè)單位的管理責(zé)任；三是落實政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管責(zé)任，加大對高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯(lián)合監(jiān)管、動態(tài)監(jiān)管的工作機制。
四、組織機構(gòu)和職責(zé)分工
成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開展整治工作的有關(guān)情況。
領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負(fù)責(zé)無物業(yè)和消防設(shè)施維護(hù)管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門落實長效監(jiān)管機制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開展群眾性的消防工作。
五、工作步驟
（一）動員部署（20xx年6月底前）
各社區(qū)要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標(biāo)語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時加強《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營造良好的.社會輿論氛圍。
�。ǘ┳圆檎模�20xx年7月1日-20xx年7月1日）
各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門制定的自查項目表進(jìn)行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實施；無物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)實施。自查發(fā)現(xiàn)的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責(zé)任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在20xx月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設(shè)施年檢落實情況或計劃等工作進(jìn)展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區(qū)要加強對各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行重點執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)肅查處違法行為。
�。ㄈ┒讲槁鋵崳�20xx年6月-20xx年8月）
各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方及時完成自查和第三方檢測發(fā)現(xiàn)的問題。
六、工作要求
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認(rèn)識當(dāng)前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實專人、明確職責(zé)，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。
�。ǘ﹨f(xié)同監(jiān)管，形成合力。充分發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢，通過協(xié)同管理，以及加強物業(yè)管理、落實主體責(zé)任、提高安全標(biāo)準(zhǔn)等措施，形成全員參與的合力，增強高層公共建筑事故隱患預(yù)警和自防自救能力。
�。ㄈ�(biāo)本兼治，長效管理。要結(jié)合實際，重點解決由于高層公共建筑產(chǎn)權(quán)多元化、分散化導(dǎo)致的安全生產(chǎn)主體責(zé)任難以明確、安全投入難以落實、事故隱患難以整改等問題。要熱情服務(wù)，主動為高層公共建筑單位提供安全技術(shù)服務(wù)，積極消除各類事故隱患，努力構(gòu)建長效的安全管理機制。
消防維修方案 6
為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應(yīng)急處置的能力，根據(jù)省安委和省廣電局關(guān)于加強安全生產(chǎn)的工作要求，以及關(guān)于市公安消防局就大樓現(xiàn)狀提出完善消防設(shè)施的`建議，我臺將制定完善消防設(shè)施工作實施方案，具體如下：
一、消防設(shè)施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)大樓消防報警系統(tǒng)出于癱瘓、消防自動噴淋系統(tǒng)從進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、各樓層的指示燈和應(yīng)急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統(tǒng)一和不規(guī)范、關(guān)鍵部門重點部位消防設(shè)施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應(yīng)急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設(shè)施。
二、完善標(biāo)準(zhǔn)和任務(wù)
�。�1）嚴(yán)重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺前，每扇墻上最少必須設(shè)置兩個應(yīng)急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區(qū)設(shè)推車式干粉滅火器各一個；播控區(qū)設(shè)一組滅火器。
�。�2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機房，以100平方米機房為計算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；為降低設(shè)備受損程度，必須設(shè)置最少兩組氣體滅火裝置。
�。�3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設(shè)置應(yīng)急燈和指示燈；走廊15米范圍內(nèi)設(shè)一組消防滅火器；不通風(fēng)、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈。
�。�4）消防器材設(shè)置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設(shè)施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊以此作為定期學(xué)習(xí)、操作、滅火設(shè)施的演練工作，設(shè)施維護(hù)管理工作由樓管辦負(fù)責(zé)。
三、完善計劃
�。�1）將全臺滅火器統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里，按標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的范圍、距離內(nèi)添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負(fù)責(zé)填補墻上舊痕跡。
�。�2）臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設(shè)施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
�。�3）按級別標(biāo)準(zhǔn)配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應(yīng)急燈，再在不同級別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預(yù)算費用
全臺完善消防設(shè)施費用共15625元，其中臺機關(guān)及經(jīng)營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
消防維修方案 7
為加強城市公共消防設(shè)施建設(shè)管理，完善公共消防設(shè)施建設(shè)與維護(hù)保養(yǎng)工作，確保公共消防設(shè)施完好、有效，保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特制定本方案。
一、工作目標(biāo)
按照《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件要求，進(jìn)一步細(xì)化公共消防設(shè)施建設(shè)、管理和維護(hù)保養(yǎng)工作職責(zé)，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后、維護(hù)保養(yǎng)不到位的局面，完善我市公共消防設(shè)施建設(shè)，切實提高城市抗御火災(zāi)和其他災(zāi)害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應(yīng)急救援需要，保障全市消防形勢安全穩(wěn)定。
二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
（一）消火栓和消防水鶴設(shè)置范圍
根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx），城鎮(zhèn)（包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）應(yīng)沿可通行消防車的街道設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區(qū)）和堆場周圍應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設(shè)置消防水鶴。當(dāng)采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應(yīng)采取保溫措施。
（二）市政消火栓設(shè)置要求
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應(yīng)符合下列要求：
1.室外地上式消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。
2.室外地下式消火栓應(yīng)有直徑為100mm和65mm的`栓口各一個。
3.市政消火栓宜在道路的一側(cè)設(shè)置，并宜靠近十字路口，但當(dāng)市政道路寬度超過60m時，應(yīng)在道路的兩側(cè)交叉錯落設(shè)置市政消火栓。市政消火栓的保護(hù)半徑不應(yīng)超過150m，且間距不應(yīng)大于120m。
4.市政消火栓應(yīng)布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應(yīng)妨礙交通，應(yīng)距路邊不宜小于0.5m，并不應(yīng)大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應(yīng)避免設(shè)置在機械易撞擊的地點，當(dāng)確有困難時應(yīng)采取防撞措施。
5.市政給水管網(wǎng)的閥門設(shè)置應(yīng)便于市政消火栓的使用和維護(hù)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—20xx）的有關(guān)規(guī)定。
6.設(shè)有市政消火栓的給水管網(wǎng)平時運行工作壓力不應(yīng)小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應(yīng)小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。
7.地下式市政消火栓應(yīng)有明顯的永久性標(biāo)志。
�。ㄈ┫浪Q設(shè)置要求
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），嚴(yán)寒地區(qū)在城市主要干道上設(shè)置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。
三、責(zé)任分工
�。ㄒ唬┲贫ū灸甓刃陆ㄏ鹚�、消防水鶴施工計劃，明確建設(shè)及公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金，并提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。
責(zé)任單位：市住建局
配合單位：市財政局
（二）將公共消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)法定檢驗合格。禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。
責(zé)任單位：市住建局
配合單位：市發(fā)改委、自然資源局、消防救援大隊
�。ㄈ┘訌娛姓鹚�、消防水鶴維護(hù)和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護(hù)市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效。對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護(hù)保養(yǎng)工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標(biāo)。
責(zé)任單位：市住建局
配合單位：市清源水務(wù)公司
�。ㄋ模┕蚕涝O(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準(zhǔn)的設(shè)計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設(shè)，竣工后建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向市住建局提出驗收申請，市住建局應(yīng)聯(lián)合市消防救援大隊一同驗收。
責(zé)任單位：市住建局
配合單位：市消防救援大隊
�。ㄎ澹┕┧块T應(yīng)當(dāng)會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設(shè)施進(jìn)行1次普查，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。
責(zé)任單位：市清源水務(wù)公司
配合單位：市住建局、消防救援大隊
四、工作要求
�。ㄒ唬⿵娀M織領(lǐng)導(dǎo)。各街道、各部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識，把公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進(jìn)一步強化公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系建設(shè)，在職責(zé)落實、人員配備、經(jīng)費投入等方面予以保障。
（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產(chǎn)安全為導(dǎo)向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進(jìn)一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災(zāi)能力，使消防安全工作更加深入人心。
�。ㄈ⿵娀ぷ髀鋵崱８鹘值�、各部門要建立健全公共消防設(shè)施保養(yǎng)措施和機制，扎實開展拉網(wǎng)式排查，對發(fā)現(xiàn)問題逐項列出清單，定期開展維護(hù)保養(yǎng)，做到底數(shù)清、情況明。
消防維修方案 8
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，制定實施方案。
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
二、明確部門職責(zé)
鎮(zhèn)政府為責(zé)任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)安辦作為牽頭單位，鎮(zhèn)直有關(guān)部門，社區(qū)居(村)委會作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
鎮(zhèn)安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進(jìn)不力、工作不落實的社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門進(jìn)行通報。
鎮(zhèn)村建站：負(fù)責(zé)配合社區(qū)(村)做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的'相關(guān)工作。
鎮(zhèn)財政所：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
居(村)委會：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調(diào)查摸底
各社區(qū)(村)要迅速開展轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)住宅小區(qū)基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，并將附件2的表格及時報送鎮(zhèn)安辦。
請各社區(qū)(村)于xx年xx月xx日前報送附件2；并在每月xx日前報送工作進(jìn)度(內(nèi)容含工作進(jìn)展、存在問題及下階段計劃和附件3)。各社區(qū)(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。
(二)確定改造內(nèi)容
鎮(zhèn)政府將召開動員部署大會，各社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門按職責(zé)分工共同推進(jìn)，由鎮(zhèn)安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。
(三)明確工作責(zé)任
各社區(qū)(村)根據(jù)云陵鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。各社區(qū)(村)成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體各社區(qū)(村)的工作人員，明確工作責(zé)任到位，全過程跟蹤推進(jìn)改造工作，并將任務(wù)完成情況作為績效考評重要依據(jù)。
(五)全面組織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由社區(qū)居(村)民委員會統(tǒng)一向鎮(zhèn)政府書面申報，由鎮(zhèn)政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，社區(qū)居(村)民委員會負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)政府通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)政府會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收，各社區(qū)(村)要做好配合工作。
4.健全管理機制
鎮(zhèn)政府要構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責(zé)任考核
全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各社區(qū)(村)的年度安全生產(chǎn)考核內(nèi)容。各社區(qū)(村)對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，居(村)委會主任為第一責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置。
各社區(qū)(村)、鎮(zhèn)直有關(guān)部門要根據(jù)各自職責(zé)，指定專人負(fù)責(zé)，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送鎮(zhèn)安辦。鎮(zhèn)安辦會組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(qū)(村)和部門進(jìn)行通報，全力推進(jìn)工作任務(wù)落實到位。
消防維修方案 9
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》(漳政辦〔20xx〕10號)要求，經(jīng)縣政府同意，制定本實施方案。
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
二、明確部門職責(zé)
縣政府為責(zé)任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮(zhèn)(區(qū))，村(社區(qū))作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進(jìn)不力、工作不落實的部門和單位進(jìn)行通報，并提出問責(zé)意見。
縣消防大隊：負(fù)責(zé)制定無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)，提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進(jìn)行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負(fù)責(zé)配合鎮(zhèn)(區(qū))做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。
縣財政局：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府：負(fù)責(zé)組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標(biāo)，按程序確定中標(biāo)單位，督促中標(biāo)單位嚴(yán)格按照洋防要求、改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
村(社區(qū))：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)開展動員部署
縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區(qū)縣消防大隊、城管局、財政局、鎮(zhèn)(區(qū))、村(社區(qū))等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進(jìn)。各鎮(zhèn)(區(qū))、相關(guān)部門也要結(jié)合實際召開會議進(jìn)行部署，確保無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作有序打推進(jìn)。
(二)開展調(diào)查摸底
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府要迅速組織村(社區(qū))開展全縣無住宅小區(qū)基本情況(詳見表1)進(jìn)行全面摸底排查，摸清轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，建立臺賬；并于xx月xx日將無住宅小區(qū)基本情況上報縣安辦。
(三)確定改造內(nèi)容
縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員，并聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總表，并形成相關(guān)書面報告。
(四)制定改造方案
縣政府將根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。
(五)安排改造資金
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。
(六)全面組織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由村(社區(qū))統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申報，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，村(社區(qū))負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)(區(qū))通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)(區(qū))會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)按程序組織竣工驗收�？上刃性圏c改造1個典型的.消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鎮(zhèn)人民政府專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責(zé)任考核
全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終績效考核內(nèi)容之一。
各鎮(zhèn)(區(qū))對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，政府主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責(zé)任制，逐級下達(dá)責(zé)任目標(biāo)，逐級考核消防安全隱患整改成效。
消防維修方案 10
一、消防演習(xí)目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的'方針在xx小區(qū)得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：xx南區(qū)會所門口
三、協(xié)助部門：
xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
xx醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。
四、邀請單位：
xx村委領(lǐng)導(dǎo)，xx消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)
五、消防演練內(nèi)容：
1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。
2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現(xiàn)場演練。
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
六、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：
副總指揮：
2、現(xiàn)場指揮員：
3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員、xx管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。
七、演習(xí)組成架構(gòu)：
1、通訊組：
保安部監(jiān)控中心:
2、火情偵察組：
組員：
3、疏散組：
組長:
組員：
4、警戒組：
組長:
組員：
5、搶險組：
組長:
組員：
6、滅火組：
組長:
組員：
7、醫(yī)療救護(hù)組:
組長:
組員：
八、裝備和器材：
1)召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習(xí)計劃書。
2)組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。
3)向員工傳達(dá)本次消防演習(xí)的程序和要求。
九、演習(xí)滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進(jìn)行滅火，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護(hù)偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護(hù)組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔(dān)架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護(hù)現(xiàn)場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx名，現(xiàn)有xx名，有xx人留守保護(hù)現(xiàn)場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>
4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴(yán)肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習(xí)結(jié)束后工作：
1、現(xiàn)場進(jìn)行演習(xí)總結(jié);
2、開放演習(xí)現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現(xiàn)場;
4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報告，對演習(xí)效果進(jìn)行評價，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。
消防維修方案 11
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產(chǎn)委員會辦公室關(guān)于推進(jìn)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造和增設(shè)電動車智能充電樁有關(guān)工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經(jīng)縣政府同意，制定實施方案。
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
二、明確部門職責(zé)
縣政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）為責(zé)任主體，對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進(jìn)不力、工作不落實的部門和單位進(jìn)行通報，并提出問責(zé)意見。
縣消防救援大隊：負(fù)責(zé)根據(jù)《漳州市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造實施細(xì)則》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進(jìn)行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負(fù)責(zé)配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。
縣自然資源局：負(fù)責(zé)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造過程中涉及規(guī)劃的相關(guān)工作。
縣財政局：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）：負(fù)責(zé)組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標(biāo)，按程序確定中標(biāo)單位，督促中標(biāo)單位嚴(yán)格按照消防要求、改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
各居（村)委會：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調(diào)查摸底
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)附件2組織開展轄區(qū)無住宅小區(qū)的消防設(shè)施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，建立轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。
請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于每月1日前報送工作進(jìn)度（內(nèi)容含工作進(jìn)展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。
（二）確定改造內(nèi)容
縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、居（村）等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進(jìn)，由縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內(nèi)容，形成相關(guān)書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體人員，明確工作責(zé)任到位，全過程跟蹤推進(jìn)改造工作，并將任務(wù)完成情況作為干部績效考評重要依據(jù)。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。
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無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資�？h財政局要按照有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關(guān)材料書面報縣安辦。
�。ㄎ澹┤娼M織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由居(村)民委員會統(tǒng)一向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）書面申報，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，居(村）民委員會負(fù)責(zé)改造過程的.宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收�？上刃性圏c改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向轄區(qū)全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責(zé)任考核
全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）的年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終績效考評內(nèi)容之一。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，政府主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責(zé)任制，逐級下達(dá)責(zé)任目標(biāo)，逐級考核消防安全隱患整改成效。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、縣直有關(guān)單位要根據(jù)各自職責(zé)，指定專人負(fù)責(zé)，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結(jié)經(jīng)驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進(jìn)行通報，并提出問責(zé)意見，全力推進(jìn)工作任務(wù)落實到位。
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