物業(yè)維修人員崗位職責(精選13篇)
在當今社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的物業(yè)維修人員崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)維修人員崗位職責1
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度；
2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)；
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；
5、每月兩次發(fā)電機試運行；
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；
7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表；
12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；
13、完成領導臨時交辦的其他任務。
薪酬福利：
1、具有競爭力的'薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；
3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責2
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的'完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責3
1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的`正常運行
3.接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4.及時維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責4
1、執(zhí)行公司決定，服從管理、遵守紀律，樹立良好的服務意識；
2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結構、水施、電施等管線走向；
3、嚴格遵守服務內容與服務標準，及時受理業(yè)主提出的各種報修；
4、積極為業(yè)主提供多項便民服務，并做到服務周到、熱情、規(guī)范，無投訴；
5、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預防意外事故的`發(fā)生；
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物，服務過程須請業(yè)主簽字認可；
7、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料。
8、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng)。
9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。
物業(yè)維修人員崗位職責5
一、日常工作方面：
1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換
3、負責大廈內外墻面及柱面的.粉刷及地面破損的維修。
4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務要求
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴格執(zhí)行材料、備件及工具領用管理規(guī)定，節(jié)約費用降低消耗。
8、嚴格遵守勞動紀律，執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范，搞好工作協(xié)作
9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源，做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關的各項工作。
二、公司交辦的各項臨時、突發(fā)任務
1、遇突發(fā)事件，聽從領導指揮，帶領維修人員迅速到達現(xiàn)場，采取正確措施及時處理設備故障，防止事故擴大。
2、完成公司交辦的臨時任務。
三、任職要求：
1、教育水平：技校
2、專業(yè)背景：中級技工證書、空調上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證
3、工作經驗：三年以上相關工作經驗。
4、技能技巧：
�。�1）掌握各設備系統(tǒng)的維修方法，熟悉各系統(tǒng)安全措施。
（2）熟練查閱圖紙資料
�。�3）快速識別及排除一般故障。
物業(yè)維修人員崗位職責6
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內設施設備正常運行
2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員崗位職責7
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的.服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；
6、較好的技術和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責8
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負責小區(qū)內的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的.維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責9
1.負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用;
2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的.其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責10
1、負責小區(qū)業(yè)主的'報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領導交辦的其它任務；
物業(yè)維修人員崗位職責11
1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內的'水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責12
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的`修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責13
1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。
2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現(xiàn)場處理。
3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。
4、在維修過程中，嚴禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。
5、維修工實行派工單作業(yè)制度，并實行業(yè)主簽字，同時負責維修質量回訪。
6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。
7、完成領導交辦的其它工作。
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