物業(yè)維修工崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修工崗位職責1

　　1、按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設備進行保養(yǎng)、維修工作

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業(yè)維修工崗位職責2

　　1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開閉；

　　2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的.巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工崗位職責3

　　1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的'檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責4

　　1、負責項目電力系統(tǒng)、制冷設備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。

　　2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。

　　3、保證設施設備的完好，并做好有關的'記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。

　　4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙；保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標準。

　　5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

　　6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1—2間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。

　　7、負責協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

　　8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。

物業(yè)維修工崗位職責5

　　1、嚴格遵守商城的`各項規(guī)章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統(tǒng)設備發(fā)生問題時，應立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設備衛(wèi)生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責園區(qū)/售樓處電力設備、弱電設備維保修工作；

　　2、負責園區(qū)/售樓處消防設備、水暖設備維保修工作；

　　3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項設備運轉(zhuǎn)情況，排布巡查計劃；

　　4、園區(qū)/售樓處設備突發(fā)事故處理與應急維修；

　　5、領導安排的其他事務。

物業(yè)維修工崗位職責7

　　1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設施維護保養(yǎng)，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負責關聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設備電工、照明、空調(diào)設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。

物業(yè)維修工崗位職責8

　　1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區(qū)的'環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責9

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的`意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工崗位職責10

　　1、負責住宅/商業(yè)日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責11

　　1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復；一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復；計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的`公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業(yè)維修工崗位職責12

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務。

物業(yè)維修工崗位職責13

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的`專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎設施等物業(yè)維修相關經(jīng)驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的技術和較強的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責14

　　1、按照土建主管要求，按時保量完成當日當月的土建任務；

　　2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理；

　　3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作；

　　4、監(jiān)督裝修改造級施工工程，及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象；

　　5、負責公共場地設施和房屋本體工程土建部分的'修繕與維護；

　　6、負責水電線路故障排查及維修；

　　7、負責小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設施的維修和翻新工作；

　　8、負責向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務工作；

　　9、完成領導交辦的臨時工作，服從領導的安排。

物業(yè)維修工崗位職責15

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

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