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物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)
總結(jié)是對過去一定時期的工作、學習或思想情況進行回顧、分析，并做出客觀評價的書面材料，它可以提升我們發(fā)現(xiàn)問題的能力，是時候?qū)懸环菘偨Y(jié)了。我們該怎么去寫總結(jié)呢？以下是小編整理的物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)1
時光飛逝，不知不覺已經(jīng)在XX工作了XX年。在我看來，這是一個既短又長的XX年。缺的是我還沒來得及掌握的工作技能和專業(yè)知識。時間過去了；長的是，要成為一名優(yōu)秀的客服人員，一定還有很長的路要走。
回想起來，就像當初我應(yīng)聘XX物業(yè)管理公司客服崗位時一樣，只是現(xiàn)在我從一個懵懂的新人變成了一個有工作職責的客服人員，從一個陌生人熟悉了客服工作。
很多人不了解客服，以為它簡單、單調(diào)甚至枯燥，其實它不過是接電話、做筆記、沒事干的時候上網(wǎng)而已。事實上，要成為一名合格稱職的客服人員，需要具備相關(guān)的專業(yè)知識，掌握一定的工作技能，并具有高度的自覺性和工作責任心，否則在工作中就會出現(xiàn)失誤和失職。當然，我一開始并沒有意識到這一點，但在工作中經(jīng)歷了各種挑戰(zhàn)和磨煉后，我才深深體會到。
以下是我這一年的主要工作:
1.辦理客戶店鋪收款、裝修的手續(xù)、證件，以及商戶資料、檔案、鑰匙的歸檔，其中，要區(qū)分一樓、二樓的XX區(qū)域和三樓的XX區(qū)域都屬于XX，一樓、二樓大部分屬于XX，少數(shù)屬于XX，其他屬于XX。
2.熟悉各方面的信息，包括業(yè)主、裝修單位、施工單位等。，并通知相關(guān)部門和人員處理，同時做好記錄，并跟蹤此過程，完成后進行回訪。
3.信件和文件的制作、發(fā)送和歸檔。目前XX公司和XX、XX做單信發(fā)送，整改渠道錯放通知，溫馨提示，貨物放行單，小型工程單，大型裝修材料，維修單等。應(yīng)該熟悉如何使用它們。
在完成以上工作的過程中，我學到了很多，也成長了很多。
1.工作中的磨煉塑造了我的性格，提高了我的心理素質(zhì)。對于初入物業(yè)管理，經(jīng)驗不足的人來說，在工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難。在領(lǐng)導和同事的幫助下，我勇于面對困難，敢于挑戰(zhàn)，性格進一步沉淀。我覺得在客戶面前要保持良好的精神面貌和工作狀態(tài)。作為客服人員，要把專業(yè)素養(yǎng)和微笑服務(wù)放在第一位。所謂敬業(yè)，就是你在工作的時候，不管你之前有多努力，都要做好自己的`工作，履行好自己的工作職責。所謂微笑服務(wù)，就是當你面對客戶的時候，不管開心不開心，擔心不擔心，都要把工作放在第一位，始終保持微笑，因為你代表的不僅僅是你個人的形象，更是公司的形象。盡量保持微笑服務(wù)，在與少數(shù)難纏的客戶溝通時逐漸變得無所畏懼，逐步提高接待禮儀、電話禮儀等禮儀工作。
2.我意識到了細節(jié)在工作和生活中的重要性。因為它的“小”，所以細節(jié)往往被人看不起甚至忽略，往往讓人覺得繁瑣，無暇顧及。在羊毛貿(mào)易中心這里，我深深地意識到細節(jié)是不可忽視和馬虎的。無論是批閱公文時的每一行字、標點符號，還是領(lǐng)導強調(diào)的服務(wù)精細化、衛(wèi)生無死角等。，這讓我深深體會到，只有深入細節(jié)，才能從他們身上得到回報。細節(jié)帶來收益，細節(jié)帶來成功。
3.我的工作和學習拓展了我的才能。當我勤奮地完成每一項工作時，我得到了我的支持和肯定。記得XX會議期間，為了做好工作，我們客服部、工程部、安全部都在這四五天里加班加點，各司其職。雖然很累，但都體現(xiàn)了我們客服中心的團結(jié)精神。這說明大家對工作都充滿了激情。至于下一步，我會做好XX中心一、二樓ABCD區(qū)域的電腦地圖。我會認真負責的對待，努力把各項工作一件一件做的更好。
在XX新的一年里，我將盡力糾正過去一年工作中的不足，不斷改進和加強以下幾個方面:
1.加強物業(yè)管理基礎(chǔ)知識的學習，提高客服技能和心理，完善客服接待流程和禮儀。
2.加強文檔制作能力，拓展各種工作技能，比如學習一些新的電腦軟件的操作，如何解答客戶遇到的問題等等。
6.進一步完善自己的人格，增加對工作的耐心，更加關(guān)注細節(jié)，強化工作責任心，培養(yǎng)工作熱情。
7.和領(lǐng)導同事交流學習，取長補短，提高自己各方面的能力，跟上公司的進步。
很高興來到XX中心這個大家庭。物業(yè)管理公司的文化理念和工作氛圍不自覺地感染和推動著我。讓我在工作中學習，在學習中成長，確定自己努力的方向。此時此刻，我的目標就是在新的一年的工作中挑戰(zhàn)自我，超越自我，取得更大的進步！
物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)2
我于xx年xx月XX日從XX物業(yè)正式成立開始接手物業(yè)客服部客服領(lǐng)班的工作，負責客服組、保潔組、維修組的管理。用了X個月，從摸索到熟悉，邊做邊學。我的每一步進步，都得到了公司領(lǐng)導和同事的熱情幫助，得到了大多數(shù)居民的支持和認可。在過去的一年里，我們面對了很多壓力，克服了很多困難，但是我們很開心，很充實。因為我們有一支高素質(zhì)的團隊和一批熱情敬業(yè)的物業(yè)經(jīng)理。我們努力工作，勤奮工作，協(xié)調(diào)各方，服務(wù)周到，完成了各級領(lǐng)導交給的任務(wù)。詳情如下:
第一、規(guī)范行為，加強內(nèi)部管理，提高自身建設(shè)質(zhì)量。
1.管理處員工著裝，上崗；
2.按照中心要求操作住戶和客服，執(zhí)行禮貌待人、化解矛盾、微笑服務(wù)、及時表揚的工作程序；
3.員工按時上下班，考勤，經(jīng)當班和主管批準請假；
4.員工分工明確，工作內(nèi)容落實到人，熟悉崗位職責、工作標準和工作程序。
第二，規(guī)范服務(wù)
1、認真書寫工作日志、文件，記錄清楚；
2.建立清潔保養(yǎng)日檢查表，落實交接班工作日志；
3.客服組每周二下午召開周會，在員工匯報的基礎(chǔ)上對前一階段完成的任務(wù)進行總結(jié)、點評和歸納，同時布置新的任務(wù)，宣傳中心例會的規(guī)定，提出明確要求，及時向主管匯報并請示；
4.每月應(yīng)對家庭電話和訪問進行統(tǒng)計。共接到X個電話，其中居民咨詢X個，建議X個，居民投訴X個，公共維修X個，上門維修X個，其他服務(wù)X個，好評X個；
5.辦理X小區(qū)id門禁卡，X車卡，非機動車卡；
6.建立健全檔案管理制度，將收集的各種資料等文件分類歸檔完整，并有檢索目錄，共計X箱。同時，初步實行電子化管理，各類公告、通知、報表、物業(yè)費、業(yè)主信息，同步建立電子檔案，可隨時查閱。
第三，房屋管理徹底細致。
及時處理房屋修繕和公共區(qū)域修繕的問題。半年時間，上門維修服務(wù)量高達X件，公共區(qū)域，居民區(qū)維修量大，技術(shù)人員少。維修工人要求技能全面，還要承擔夜間維修工作和北苑日夜維修任務(wù)。維修人員總是默默工作，從不抱怨，從不計較個人得失。我們的X師傅總是一手拿著梯子，一手騎著自行車。挨家挨戶，他總是熱情地微笑著，細心地講解和宣傳保養(yǎng)知識。一次又一次，X師傅違規(guī)配合業(yè)主買材料(我們一般要求業(yè)主自己準備材料)，騎著電瓶車去建材市場找配套材料，從來沒有申請過路費和勞務(wù)費。在繁忙的.維護工作中，他分擔了X的一部分維護工作，每次都是兩邊跑。維修師傅忙碌的身影曾無數(shù)次感動過我。各種大保養(yǎng)和夜間保養(yǎng)隨叫隨到。感謝他們在崗位上無怨無悔的奉獻，和真誠執(zhí)著的辛勤汗水。
第四、房屋管理和維修
1.對于正在裝修的房屋，我們嚴格按照房屋裝修規(guī)定，督促戶主按規(guī)定裝修，裝修申請和裝修人員實行ab卡管理，杜絕違法情況發(fā)生；
2.小區(qū)裝修業(yè)主出現(xiàn)房屋漏水情況，管理處采取多項措施幫助居民解決問題。一方面學校會上報學校集中處理；另一方面會向?qū)W校報建中心；另一方面會主動聯(lián)系施工單位。根據(jù)居民反映的問題，進行維修。
第五、日常設(shè)施的維護建立維護檢查制度。
維護公共區(qū)域的日常設(shè)施設(shè)備，及時通知電梯和門禁公司的技術(shù)人員進行維護和維修。監(jiān)督小區(qū)路燈的全面檢修，及時檢查、維修、消除供水供電系統(tǒng)的安全隱患，及時向?qū)W校匯報小區(qū)公共區(qū)域方便晾曬等問題的準備情況。
第六、規(guī)范保潔服務(wù)流程，滿足清潔舒適的要求。
監(jiān)督小區(qū)的保潔工作，制定規(guī)范的作業(yè)監(jiān)督流程，實行片區(qū)責任制，定人、定崗、定工作內(nèi)容，每周定期檢查制度，有效調(diào)動其積極性，促進內(nèi)部和諧競爭，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。
第七、綠化工作
生活垃圾每日清理，裝修垃圾每周清理一次。園林綠化工作堅持每月對小區(qū)內(nèi)的樹木進行修剪、補植、防蟲、施肥、澆水。目前樹木長勢良好，保證了小區(qū)的綠化和養(yǎng)護質(zhì)量。
第八、宣傳文化工作團結(jié)協(xié)作，共同進步。
開展批評與自我批評，建設(shè)和諧、文明、團結(jié)、創(chuàng)新的團隊，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，宣傳物業(yè)的工作和中心的服務(wù)理念，保證溝通渠道暢通，堅持正確的服務(wù)理念，及時為業(yè)主提供安全知識、衛(wèi)生知識、天氣預報和溫馨提示。贏得了業(yè)主對物業(yè)管理的理解和支持。
第九、業(yè)主滿意是物業(yè)管理服務(wù)的最終目標。
經(jīng)過x個月的工作，熟悉基層管理工作流程，基本能夠?qū)⑺鶎W與實踐相結(jié)合，形成自己的工作風格，對中心思想有了更深入的理解。在工作中，我越來越感覺到，待人處事老老實實，短期內(nèi)可能會給自己帶來一些麻煩，但從長遠來看，效果是明顯的。誠實是對物業(yè)領(lǐng)導、同事、住戶最大的尊重。只有真誠待人，才能得到真正的理解和支持。君子以勞報德，天道酬勤。我們的業(yè)主屬于一個高素質(zhì)高素質(zhì)的知識群體。隨著他們對物業(yè)管理認識的加深，關(guān)注度的提高，有必要提高管理的透明度，讓物業(yè)管理行為更加規(guī)范。因此，誠信不僅僅是一句口號，而是我們發(fā)展和生存的先決條件。
這一年的工作也暴露出了自身的問題和缺陷，如設(shè)備管理薄弱、與上層缺乏溝通等，需要在今后的工作中加以改進和研究。同時也希望自己能有機會在成熟的社區(qū)學習，掌握更好的技能，提高自己的專業(yè)水平，多和同齡人橫向接觸。
新的一年就要到了，我決心在崗位上投入更多的時間和熱情，完成上級交給的各項任務(wù)，不辜負上級的期望。希望我們每一個團隊共同珍惜和諧的氛圍，創(chuàng)造更多的驚喜和超越，充分發(fā)揮團隊精神，以居民無投訴、服務(wù)無缺陷、管理無盲區(qū)、工程無隱患為工作目標，讓我們xx物業(yè)隨著新的一年悄然來臨的腳步潛入我們廣大居民的心中，努力奮斗！
物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)3
時光飛逝。轉(zhuǎn)眼間，XX年的工作就要結(jié)束了�；仡櫼荒甑墓ぷ�，感觸頗深。自加入豐澤園項目以來，在服務(wù)中心領(lǐng)導的指導下，在各部門的支持和配合下，基本完成了預期的工作目標和各項工作計劃。項目交付以來，客服部圍繞豐澤園前期物業(yè)服務(wù)，加強部門內(nèi)部管理，強化物業(yè)服務(wù)水平，增進與業(yè)主的溝通，妥善處理與業(yè)主相關(guān)的糾紛。部門的各項工作都有了明顯的改善，員工的積極性也大大提高了。
不知不覺中，從事客服近XX年，感覺每一年都像一個崗位，在這里可以靜下心來整理疲憊的心情，燃燒光明的希望，為來年養(yǎng)精蓄銳�？头ぷ髟倨椒�，也總能接受各種挑戰(zhàn)，不斷尋找工作的意義和價值，并時刻告訴自己，做值得做的事，走自己的路，讓別人去說。
在xx年XX月XX日，我正式升任XX客服部總監(jiān)。對于物業(yè)客服人員來說，全程只有一個字:煩。我是一線員工，所以很了解這種感覺。作為公司的老員工，我在接手客服主管的工作中一直在不斷探索，希望能夠限制和融化業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。
很多人對客服工作不了解，覺得簡單、單調(diào)甚至枯燥，其實就是接電話、做筆記、沒事的時候上網(wǎng)而已。其實，要成為一名合格稱職的客服人員，需要具備相當?shù)膶I(yè)知識，掌握一定的工作技能，并具有高度的自覺性和責任感，否則在工作中會出現(xiàn)很多失誤和失職。每個新員工上崗前，我都會告訴他們，一個優(yōu)秀的客服人員，只有熟練的業(yè)務(wù)知識和高超的服務(wù)技能是不夠的。他們要不斷提高自己的心理素質(zhì)，學會把枯燥單調(diào)的工作做得有聲有色，作為一種享受。對業(yè)主坦誠相待，真心實意地為他們提供切實有效的建議和幫助，認真傾聽業(yè)主的問題，認真分析和引導，撲滅業(yè)主的情緒怒火，防止他們因為服務(wù)態(tài)度而產(chǎn)生更多的投訴。
首先，本年度部門的'工作如下
(1)規(guī)范內(nèi)部管理，增強員工責任感和工作效率
加入XX客服部以來，發(fā)現(xiàn)部門內(nèi)部管理薄弱，主要表現(xiàn)在員工責任心不強，工作主動性不夠，工作效率低，做事拖沓等等。針對以上問題，我進一步完善了部門責任制，明確了部門員工的職責和工作標準；加強與員工的溝通，組織多次有針對性的培訓，定期對員工的工作進行點評，有效激勵了員工的工作責任心。目前部門員工工作積極性很高，從被動、有條件的工作轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃�、自愿的工作態(tài)度，從而推動了各部門工作的開展。
(2)嚴格掌握客服人員的服務(wù)質(zhì)量和水平，塑造良好的服務(wù)形象。
客服部是服務(wù)中心的橋梁和信息中心，起著連接內(nèi)外的作用。客服人員的服務(wù)水平和素質(zhì)直接影響到客服部門的整體工作。今年下半年以來，我部重點加強員工服務(wù)管理。每天上班前，部門員工對著裝、禮儀進行自檢互檢，使客服人員保持良好的服務(wù)形象，加強客服人員在語言、禮儀、溝通、解決問題能力等方面的培訓，提高客服人員的服務(wù)質(zhì)量。該部門樹立“周到、耐心、熱情、細致”的服務(wù)思想，并將這一思想貫穿于對業(yè)主的服務(wù)中，在服務(wù)中把業(yè)主的事當作自己的事。
(3)圓滿完成XX一期交付，為客服部整體工作奠定了堅實基礎(chǔ)。20xx年XX月中旬，XX一期正式交付入住，我部主要負責資料發(fā)放、合同簽訂、業(yè)主糾紛處理等工作。積累(這個內(nèi)容自己加)。
(4)與各部門密切配合，做好服務(wù)中心的內(nèi)外聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。
客服部的重要職能是聯(lián)系業(yè)主等外部工作的服務(wù)中心，通過反饋信息及時為業(yè)主提供服務(wù)，今年累計辦理(此內(nèi)容自行添加)。
二、科室工作中存在的問題
盡管該部門的總體工作取得了良好的成績，但仍存在一些問題。為了更好地做好明年的工作，現(xiàn)將我部存在的問題總結(jié)如下。
(一)工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量低下。
經(jīng)過半年的工作和實踐，客服人員的服務(wù)水平較低，服務(wù)質(zhì)量不是很高。主要表現(xiàn)在處理問題的技巧和方法不夠成熟，處理突發(fā)事件的經(jīng)驗不足，服務(wù)中的專業(yè)性不是很高。
(2)部門管理制度和流程不夠健全。
在過去半年的工作中，該部門主要專注于豐澤花園的交付準備工作，因此忽視了制度建設(shè)。目前員工管理、服務(wù)標準、操作流程等制度不完善，一定程度上影響了部門的工作效率、員工責任心和工作積極性。
(3)對問題的協(xié)調(diào)和處理不夠及時妥善。
投訴處理、業(yè)主意見、建議、業(yè)主幫助等信息反饋不及時、不全面，收到問題后沒有及時跟進和上報，處理方式方法不當。
三、XX工作計劃要點
(1)持續(xù)加強客戶服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主滿意率達到XX%以上；
(2)強化物業(yè)服務(wù)收費水平，確保年末收費率達到XX%以上；
(3)加強部門培訓，確�？头藛T業(yè)務(wù)水平顯著提升。
(4)完善客戶服務(wù)制度和流程，部門基本實現(xiàn)制度化管理。
(5)與各部門密切配合，及時妥善處理業(yè)主的糾紛、意見和建議。
(6)加強對保潔外包的管理、檢查和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
回顧XX年，我們的工作充滿艱辛和挫折，但我們獲得了成長和成就。展望XX年，我們面臨著機遇和挑戰(zhàn)。為此，客服部全體員工將在明年的工作中繼續(xù)團結(jié)一致，齊心協(xié)力實現(xiàn)部門目標，為公司發(fā)展貢獻力量。
物業(yè)服務(wù)年終工作個人總結(jié)4
做好本職工作，認真完成領(lǐng)導交給的一系列任務(wù)。在過去的一年里，作為物業(yè)客服，我也成長了很多，學到了很多工作技能和一些業(yè)務(wù)知識，也獲得了更多關(guān)于我們物業(yè)的知識�；仡^看看應(yīng)聘我們公司的情況，突然發(fā)現(xiàn)我在我們公司工作了一年多。
第一，服務(wù)態(tài)度好。
做好物業(yè)客服不是一件簡單的事情。接電話做筆記是不夠的。而是需要對自己做的事情了解很多，對客戶的要求有一個清晰的解決方案。即使沒有，也可以有一個好的態(tài)度，給客戶優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓客戶知道我們物業(yè)客服不是光聽他的電話，記筆記就夠了，而是要幫他認真解決問題，處理問題。這就需要我們有強烈的責任感和自覺性。否則，如果我們只做一個麥克風或接電話，那么就不會有任何進展。
第二，鍛煉了自己的能力。
一年來，我接到了大大小小上百個電話。有些問題很小，我可以在電話里幫客戶解決。有些問題需要現(xiàn)場工作人員安排，我也及時記錄和告知。有些客戶的問題比較嚴重，需要我們客服人員從回答開始就不斷跟進，了解解決問題的進度，或者得到領(lǐng)導的支持，才能做好。這些工作也大大提高了我的心理素質(zhì)，鍛煉了我的物業(yè)服務(wù)能力。有些客戶問題比較嚴重，有時候溝通語氣不太友好，但我還是耐心的聽他們說，告訴自己這是工作，并不是客戶對我個人有什么意見。漸漸的，這種電話接的越來越多，我自己也有一套解決客戶情緒的方法。當然最重要的.是為客戶排憂解難。
第三，做好工作。
當我在一份工作中，不管問題有多難，多難，我都會做好我的工作。只有認真服務(wù)客戶，我不僅能提高自己的能力，還能為公司樹立良好的形象，不斷提高自己的服務(wù)水平。在工作期間，我也意識到了細節(jié)的重要性。接聽客戶電話時，我會盡量從客戶的描述中抓住問題的關(guān)鍵點，同時問客戶一些重要的問題，了解如何更好地解決客戶的問題。
在工作中，我也有一些不足之處，但是在我發(fā)現(xiàn)這些不足之后，我總是努力去改進它們，這樣我就可以在工作中做得更好，提高自己的能力。在以后的工作中，我會繼續(xù)做好，同時，我也會繼續(xù)學習，提高自己。
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