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物業(yè)公共水電能耗管理辦法（通用10篇）
管理辦法是一種管理規(guī)定，通常用來約束和規(guī)范市場行為、特殊活動的一種規(guī)章制度。它具有法律的效力，是根據(jù)憲法和法律制定的，是從屬于法律的規(guī)范性文件，人人必須遵守。以下是小編整理的物業(yè)公共水電能耗管理辦法，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 1
1、目的
為加強物業(yè)小區(qū)水、電能耗管理，樹立節(jié)能降耗意識，開源節(jié)流思想，提高水、電合理利用率，為企業(yè)節(jié)能、減耗、增效，提高公司盈利能力，特制定本管理辦法。
2、適用范圍
適用于xx物業(yè)所轄管理處的公共水、電能耗管理。
3、職責
�。�1）公司工程管理部負責xx主城區(qū)域管理處水、電能耗管理的指導、培訓、督導、月度水電報表的審核、統(tǒng)計、分析、公示及考核，以及各項目水、電節(jié)能降耗方案的審核、方案實施的督導工作。
�。�2）分公司工程管理部負責所轄管理處水、電能耗管理的指導、培訓、督導、月度水電報表的審核、統(tǒng)計、分析、公示以及考核工作。
�。�3）管理處工程部主管負責項目水、電能耗管理工作（月度水電報表的編制、審核、監(jiān)控），每年底編制次年節(jié)能降耗管控措施、技術(shù)改造方案并組織實施工作。
（4）維修班長負責進行水、電能耗抄表數(shù)據(jù)的核實，熟悉各水、電、氣表位置，覆蓋范圍，管控、監(jiān)督、異常項上報、合理化建議，協(xié)助工程主管能耗管控工作。
�。�5）設(shè)備管理員負責每日公共水、電（向自來水公司、電力公司繳費的計量表）抄表工作，熟悉各水、電表位置，覆蓋范圍。
4、管理規(guī)定
4.1細則
�。�1）管理處工程部人員應熟悉掌握轄區(qū)水、電線路走向，開關(guān)、閥門、計量表置，計量表表號，各系統(tǒng)覆蓋范圍，建立公共水、電計量表臺賬，
�。�2）對管轄區(qū)域內(nèi)公共水、電總表進行掛牌管理，標明型號、倍率、表號、編號、系統(tǒng)名稱、覆蓋范圍、抄表周期。建立公共水、電表計量系統(tǒng)圖（新接管小區(qū)應當在正式接管后1個月內(nèi)分別編制公共用電計量系統(tǒng)圖、公共用水計量系統(tǒng)圖）。計量系統(tǒng)圖應當準確完整，在接管過程中發(fā)現(xiàn)計量不完善的位置，應及時向相關(guān)方反饋。分期接管過程中及時更新。
�。�3）各管理處應及時銜接自來水公司和電力公司落實抄表時間，建立抄表記錄。
（4）管理處需對所抄水、電表的讀數(shù)、表號、起止數(shù)做好詳細真實的記錄。對未安裝計量表且長期使用水、電的設(shè)備、物業(yè)用房須加裝計量表（如電梯、園區(qū)水景照明、車庫照明、物業(yè)辦公室、員工食堂、員工宿舍、中控室、消防水泵房、二次供水、公共衛(wèi)生間、游泳池等）。各公共區(qū)域計量表表箱需上鎖。針對商業(yè)門面（電表在商鋪內(nèi)）應在電表進出線端及電表上粘貼封條，因故新裝計量表需使用指定正規(guī)廠家的產(chǎn)品。水電井及表箱在未作業(yè)時應處于鎖閉狀態(tài)
（5）管理處水電報表須在財務報賬截止日前3天，以電子文檔及時將信息發(fā)至物業(yè)工程管理部進行審核，能耗報表數(shù)據(jù)應真實有效，有據(jù)可查。杜絕虛報數(shù)據(jù)，估計數(shù)據(jù)，亂列名目等情況，一經(jīng)查實將進行處罰。建立月度水電報表分析。
�。�6）管理處必須對所轄區(qū)域內(nèi)水、電表進行有效監(jiān)管，每天需對能源部門打單繳費的各系統(tǒng)總表逐一進行抄表，并做好相應記錄，進行分析比對是否異常，并做好檢查維護工作，采取有效措施避免偷水、偷電、漏水、漏電、計量不準確的情況發(fā)生。
（7）各管理處對外來單位用水、用電，必須要求安裝指定廠家、品牌質(zhì)量合格的計量器具，做好起止數(shù)抄表記錄，并要求使用方簽字確認，在水、電報表中體現(xiàn)，收取費用需納入收費軟件系統(tǒng)。
�。�8）加強員工宿舍、辦公區(qū)域、工作區(qū)域的能耗管理。工程主管應協(xié)助管理處對相關(guān)區(qū)域的能耗進行嚴格管控，訂立相應管控制度，制定相應節(jié)能管控措施，避免人為浪費，合理控制能耗分配，強制推廣節(jié)能電器和節(jié)能燈具等。
�。�9）轄區(qū)內(nèi)水、電計量表進行更換的、新增的，應及時在臺賬、抄表記錄及收費軟件上進行錄入更改，避免漏表、數(shù)據(jù)錯誤等問題產(chǎn)生。
�。�10）管理處需根據(jù)水、電能耗使用情況，制訂相關(guān)節(jié)能計劃，每月制作水、電能耗波形圖，與往年及同期能耗波形圖進行比對，及時發(fā)現(xiàn)異常項，并落實解決處理。
（11）依據(jù)水、電能耗報表，落實分表與總表的差額量，差額較大的應分析并查找原因，制定整改措施。每月電損耗不得超過總繳費金額的10%，水損耗不得超過總繳費金額的15%，凡超出損耗額度項，需書面上報原因并落實整改措施。
�。�12）新建項目物業(yè)移交時：應在物業(yè)正式移交（交房）前一天完成公共水、電表抄表工作包括（綠化、商業(yè)、室外消防、室內(nèi)消防、游泳池、園區(qū)照明、車庫照明、電梯等），分戶驗收時在交房前一天完成戶內(nèi)水、電、氣表抄表工作并由使用單位、地產(chǎn)項目部簽字確認。費用由使用單位或地產(chǎn)項目部承擔。分戶驗收時須核實門彈號與水、電表號相一致。杜絕接房后房號與水、電表號不一致的矛盾與糾紛。
4.2用電管理辦法
�。�1）廣泛開展節(jié)能降耗的宣傳和執(zhí)行工作，樹立員工節(jié)能降耗、開源節(jié)流的意識。使員工養(yǎng)成“人走燈滅”習慣，制止不必要的浪費，并自覺在各自的崗位中實施。
�。�2）各管理處在安全用電的基礎(chǔ)上，應采用高效、低耗、綠色節(jié)能產(chǎn)品，積極推廣和使用新設(shè)施、新工藝、新技術(shù)的節(jié)能產(chǎn)品，從而降低用電能耗。
�。�3）各管理處應定期組織相關(guān)人員對本管理處用電情況進行核查。對違反本制度的班組及個人，應根據(jù)其情節(jié)給予教育批評或經(jīng)濟處罰。對節(jié)約用電成效顯著的班組或個人，給予表彰及經(jīng)濟獎勵，（4）各管理處加強用電管理，視照明使用情況合理配置照明設(shè)施的數(shù)量及使用時間的管控。工程管理部將不定期對各管理處用電情況進行檢查，對查出的問題將直接和季度考評掛鉤
（5）各管理處辦公室人員要養(yǎng)成良好工作習慣，辦公用電設(shè)備不用時應隨手關(guān)閉，計算機閑置時應置于休眠或關(guān)閉狀態(tài)，空調(diào)應合理控制溫度和使用時間。
�。�6）員工宿舍內(nèi)嚴禁使用電烤爐、電飯煲等大功率電器。宿舍內(nèi)單個照明燈具的功率最高不得超過40瓦。
�。�7）園區(qū)及樓道照明在滿足使用需求的前提下，應合理管控使用數(shù)量、使用功率、開啟關(guān)閉時間（宜使用光效好、節(jié)能高的光源，如LED燈、節(jié)能燈，樓道照明燈宜使用人體感應燈、聲光控燈，將樓道照明手動開關(guān)的控制方式逐步更換為聲光光控開關(guān)、人體感應開關(guān)、微波感應開關(guān)等），避免不必要的浪費，從效率、功耗出發(fā)，進行相應的調(diào)整及整改。
�。�8）景觀、電梯、配電設(shè)備、水泵等用電設(shè)備應根據(jù)能耗數(shù)據(jù)，在滿足使用需求的前提下合理制訂能耗管控計劃，從而達到功耗的有效利用。
4.3用水管理辦法
（1）廣泛開展節(jié)能降耗宣傳和執(zhí)行工作，樹立員工節(jié)能降耗意識，自覺在各自的.崗位中實施。
�。�2）加強用水管理，杜絕“跑、冒、滴、漏、長流”現(xiàn)象，從而降低損耗。
�。�3）各管理處應定期組織相關(guān)人員對本管理處用水情況進行核查。對違反本制度的班組或個人，應根據(jù)其情節(jié)給予教育批評或經(jīng)濟處罰。對節(jié)約用電成效顯著的班組或個人，給予表彰及經(jīng)濟獎勵。
（4）各管理處嚴格控制蓄水箱、水景、游泳池的水位，定期檢查相關(guān)供水設(shè)備，避免因設(shè)施設(shè)備故障及人為操作不當，導致不必要的浪費。工程管理部將不定期對各管理處用水情況進行檢查，對查出的問題核實后，將對相關(guān)責任人考核。
�。�5）各管理處應加強對用水設(shè)施設(shè)備的巡查力度，發(fā)現(xiàn)隱患、滲漏及時擬訂方案進行處理，把問題處理在萌芽狀態(tài)，避免損耗的擴大。
�。�6）嚴格對用水抄表數(shù)據(jù)進行分析，采取有效措施控制商業(yè)門面的偷水、滴水現(xiàn)象。
4.4小區(qū)照明、水景開關(guān)管理
4.4.1小區(qū)照明
小區(qū)照明能耗為業(yè)主據(jù)實分攤的，應合理管控照明開啟關(guān)閉時間。
小區(qū)照明能耗為物業(yè)承擔的，原則上草坪燈、小區(qū)高桿燈開啟時間：夏季時間20：00 ~ 6：00。冬季18：30~7：30；
門口柱燈、地埋射燈、圍墻燈開啟時間：夏季時間20：00~0：30，冬季18：30~0：30。
工作人員應根據(jù)項目具體情況及天氣變化等適時調(diào)整開關(guān)時間及照明線路，但應杜絕天未黑時園區(qū)照明已亮，天已黑時園區(qū)照明還不亮的情況，工程管理部將不定期對園區(qū)照明開啟情況進行抽查，上述情況一經(jīng)查實將進行相應處罰。
每天開啟小區(qū)照明后應對小區(qū)照明巡查一次，發(fā)現(xiàn)的問題應及時記錄于“值班記錄表”交于白班處理。
4.4.2水景開閉
水景開啟時間：常規(guī)、節(jié)假日、特殊情況等管理處可依據(jù)項目情況自行制定開啟關(guān)閉時間，應遵循合理使用管控，杜絕不必要的浪費。使用常規(guī)周期應上報工程部進行備案，以便工程管理部定期進行抽查。
5、考核機制
公司工程管理部每半年巡檢考核一次，考評成績90分（含90分）為合格分數(shù)線，考評成績低于90分的管理處工程主管，當月的績效獎金按績效分數(shù)扣減10分來計發(fā)（管理處未設(shè)工程主管的被考核人為管理處責任人）。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 2
1、公共照明系統(tǒng)的“節(jié)能化”
主要措施和手段：
�、拧⒐舱彰鳠艟卟捎镁哂泄�(jié)能性的燈具；
�、啤莾�(nèi)公共照明燈具開關(guān)采用可控的燈具開關(guān)，隨用隨開；
�、恰矈蕵穲鏊�，實施專人看管負責制，根據(jù)娛樂人數(shù)進行開關(guān)；
⑷對停車和車庫的照明，采用分時段，進行開關(guān)；
�、�、公共設(shè)施設(shè)備房照明，根據(jù)人員工作情況，進行控制，進行維修保養(yǎng)時，多開一些燈，平時少開或不開。
2、變配電設(shè)備的“節(jié)能化”
�、拧⒔档妥儔浩鞯淖儞p。根據(jù)不同季節(jié)，調(diào)節(jié)變壓器外環(huán)境溫度（對室內(nèi)干式變壓）夏季，采用人工方法，降低外圍溫度。（外圍溫度超高，變損超多）；
�、啤⒄{(diào)節(jié)三相負荷的平衡，來降低變壓器和線路的損耗；
�、�、調(diào)節(jié)電容補償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費的補償。
3、三相用電交流電機變頻的`“節(jié)能化”
�、�、二次供水電機變頻節(jié)能（對直接加壓式二次供水），根據(jù)用水量，采用水壓變頻方式，節(jié)省電費；
�、�、電梯變頻節(jié)能，根據(jù)電梯乘坐人數(shù)，安裝牽力感應器，調(diào)節(jié)電梯牽引電機頻，節(jié)省電費。
4、二次供水系統(tǒng)的“節(jié)能化”
�、�、蓄水池、樓頂水箱的開關(guān)、閘門和水位自動控制保持經(jīng)常巡視，防止失|考試|大|靈，造成跑水和漏水；
�、萍皶r檢測維護供水管網(wǎng)，防止供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，跑水和漏水，造成浪費；
�、羌訌娭鞴┧芫W(wǎng)總閥門的維護，防止支供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，不能及時關(guān)閉，造成浪費。
注：供水系統(tǒng)不象供電系統(tǒng)，一旦局部出現(xiàn)問題，供水系不象供電系統(tǒng)停止供應，另外，一旦等到問題出現(xiàn)再維修，浪費已形成，無法挽回，因此，日常檢查維護對供水節(jié)能來說尤為重要。
5、水電計量表具的量化管理
海口大多數(shù)居民用水用電是由物業(yè)公司負責抄表到戶，支付費用，給物業(yè)公司經(jīng)營帶來一定的風險。因此，做好水電平衡計算十分必要。定期查抄總表、住戶分表數(shù)據(jù)，做到先計量、后分析，再平衡，采用比差方法，及時、有效地反映水電用量，通過水、電的量化管理，迅速查出問題所在，及時處理，這樣才能規(guī)避水電虧損的風險。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 3
一、從提高客人節(jié)能意識入手，養(yǎng)成自覺節(jié)能的好習慣。
在物業(yè)管理工作中，我們要求員工高度重視節(jié)能工作，樹立“節(jié)能降耗，從我做起”的觀念，從日常工作中節(jié)省能源，減少浪費。各部門層層動員，找差距，定措施，從一點一滴做起�；ǔ俏飿I(yè)公司領(lǐng)導應集思廣益，提出節(jié)能措施，改造設(shè)備，人員精減、每年可節(jié)約資金近十幾萬元。公司應設(shè)節(jié)能專職督察員，而且做到人走關(guān)燈、飲水機、電腦、關(guān)空調(diào)。
二、從設(shè)備改造入手，提高物業(yè)管理的科技含量。
在物業(yè)管理公司的各部門中，工程部、保潔綠化部、護衛(wèi)部是節(jié)能工作重點，我們除加強日常管理外，最重要的是從改造高耗能舊設(shè)備入手，選用節(jié)能設(shè)備，大大降低能耗、節(jié)約費用。要做好這項工作，必須抓好三個“支撐點”：
第一、要有一個優(yōu)秀管理團隊做支撐。班子成員要具備綜合管理的能力和水平，特別是對各種物業(yè)的工程設(shè)備管理要非常了解，掌握現(xiàn)代化技術(shù)和最新科技動態(tài)，要有個優(yōu)秀的工程總監(jiān)，在節(jié)能增效上把握方向，作出正確決策。
第二、要有若干優(yōu)良技術(shù)合作單位做支撐。目前，新產(chǎn)品、新技術(shù)和各種節(jié)能設(shè)備也是魚龍混雜，在采用新技術(shù)時，要認真進行選擇，選擇那些技術(shù)確實先進的、通過國際和國內(nèi)有關(guān)部門認證的、幾年之內(nèi)技術(shù)不落伍的產(chǎn)品，同時這些企業(yè)要有雄厚的資金支持，還要有高效優(yōu)質(zhì)的售后服務作保證。否則會出現(xiàn)投入大量資金卻達不到預期效益的'情況。
第三、要有好的推廣形式做支撐，便于企業(yè)運作。在提高認識的基礎(chǔ)上，我們結(jié)合項目的不同情況，把物業(yè)用戶分成三種類型：
（1）如果是在物業(yè)早期介入的，應在工程設(shè)計中盡可能推廣或幫助業(yè)主選擇優(yōu)良節(jié)能設(shè)備，給開發(fā)公司提出中肯的建議，幫助他們提前選擇、一步到位（此階段開發(fā)商有資金實力，可以為今后的物業(yè)管理打下堅實基礎(chǔ)）。
�。�2）如果所管物業(yè)屬于工程設(shè)備老化、需要更新改造的，可及時列入改造計劃、向業(yè)主委員會推薦使用或更換新產(chǎn)品和節(jié)能設(shè)備、材料等，這樣就可以從根本上解決問題，降低能耗。
（3）對于物業(yè)管理中正在運行的、已采用一般節(jié)能措施的工程設(shè)備，由于還沒有老化到一定程度，在改造設(shè)備的資金運作中就有困難，業(yè)主很難一次投入大量改造資金。我們就區(qū)分不同情況，幫助企業(yè)算賬，采取不同方式解決。例如借助銀行擔保公司的信譽擔保等，另外還可以與供貨商協(xié)商，如先支付30%—40%設(shè)備款，余款從更換設(shè)備以后節(jié)省的資金中分2—3年內(nèi)償還。這些節(jié)能設(shè)備投入后，在兩三年左右時間內(nèi)可收回投資，以后就是純增加的企業(yè)凈收益。這種方式業(yè)主就比較容易接受。
三、從員工日常工作入手，把節(jié)能降耗作為自覺行動。
以嘉州花城為例，早在年初，公司就把“節(jié)約能源，降低能耗”作為今年重點工作，下發(fā)通知要求：
�。ㄒ唬┟咳兆龊媚芎挠涗洝Ｒ髷�(shù)據(jù)準確，字體工整清楚。值班電工做好每日用電抄表工作；暖通專業(yè)做好園區(qū)水耗統(tǒng)計和監(jiān)控，杜絕跑冒滴漏。
�。ǘ┳龊媚芎牡慕y(tǒng)計分析。發(fā)現(xiàn)能耗異常及時分析報告。
�。ㄈ﹫允貚徫徽J真做好園區(qū)各項巡視工作：
1、專業(yè)人員重點控制園區(qū)用水系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，有無違反公司規(guī)定使用能源的行為。例如：私自接水、接電等。
2、工程護衛(wèi)值班重點監(jiān)控樓層在無客戶時，公共區(qū)域照明是否按時關(guān)閉，晚間公共區(qū)域空調(diào)是否關(guān)閉，衛(wèi)生間照明及排風扇開閉是否符合要求，并將情況及時反饋總值班。
3、專業(yè)人員及時調(diào)整衛(wèi)生間沖水閥門的使用狀態(tài)，杜絕長流水。
4、全體員工有責任對浪費能源的現(xiàn)象報告、制止或糾正。
�。ㄋ模└鲗I(yè)嚴格按公司節(jié)能降耗具體措施操作，不得私自開動設(shè)備。
有效控制耗電總量，減少高峰時段用電量。
1、專業(yè)每日參照天氣預報溫度、檢查機房及附屬設(shè)備。
2、工程部對設(shè)備運行耗電情況及不合理運行狀態(tài)提出意見，監(jiān)督節(jié)電措施的實施。
3、保潔人員控制使用保潔用電設(shè)備的時間，錯開高峰用電時段，節(jié)省每一度電。
4、清洗衛(wèi)生間要合理使用水源，水龍頭不可長流水。
5、各部門要控制使用取暖器、空調(diào)等生活用電器，并在使用中注意錯開用電高峰時段。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 4
1.總則
1.1為加強水電費用的管理，強化各單位節(jié)約水電的觀念和成本核算意識，科學合理利用能源，根據(jù)國家水電管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我公司水電使用的實際情況，制定本實施辦法。
1.2凡通過我公司供水、供電設(shè)施用水、用電的單位和個人，均適用本辦法。
2.管理方式
2.1我公司對水電費實行按單位結(jié)算、全額收費的管理方式。以實際施工單位為標準進行收取。
2.2本辦法不適用于我公司的行政水電費用及職能部門的水電費用。
2.3工程管理中心是我公司水電管理職能部門，其主要職能是負責全公司水電的運行、管理、費用統(tǒng)計等工作，并協(xié)助公司其他部門，做好水電規(guī)劃、水電設(shè)施的新建、改造和維修等工作。
2.4財務管理中心是我公司水電管理的核算部門，財務管理中心根據(jù)核算過、各施工單位負責人簽字確認過的水電費金額，對各施工單位進行掛帳處理。
2.5全公司水電表由工程管理中心負責管理，原則上所有用電必須過表計量，未經(jīng)表計量而用電者須主動申報加裝電表。凡安裝、拆遷，須報工程管理中心批準備案，任何水電用戶不得私裝、私拆，否則按違章處理，并承擔由此而造成的一切損失。
2.6工程管理中心應統(tǒng)籌考慮公司規(guī)劃新建基建項目的水電增容及配套設(shè)施，并向公司申請相應的項目經(jīng)費和水電開支經(jīng)費。工程管理中心在新建基建項目開工前應參與有關(guān)施工圖紙會審，竣工后參與驗收�；椖康男陆ㄋ娫O(shè)施在驗收合格后交工程管理中心和使用單位管理。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由工程管理中心和使用單位，聯(lián)系施工單位予以解決。
2.7公司內(nèi)改造維修項目，凡需要更改水電線路、設(shè)施的，必須事先將設(shè)計圖紙交工程管理中心審核后方能施工。
2.8公司內(nèi)添置大功率耗水耗電設(shè)施、設(shè)備，必須事先到工程管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，并落實相關(guān)水電經(jīng)費后方可付諸實施。
2.91程管理中心應嚴格執(zhí)行有關(guān)水電管理規(guī)章制度，建立巡視制度，確保供水供電的安全運行，杜絕各類事故發(fā)生；對突發(fā)性故障，應立即組織搶修，盡快恢復供水供電。一般故障必須在接到報告后24小時內(nèi)修復。
2.10各單位和個人應自覺維護公司用水用電秩序，節(jié)約能源，并監(jiān)督和協(xié)助工程管理中心做好水電管理工作。公司將對水電管理完善、節(jié)約效果顯著的單位或個人，以及檢舉違章用水用電的有關(guān)人員給予獎勵，具體獎勵辦法另行規(guī)定。
2.11工程管理中心每月派專人對各施工單位水電費用進行抄表、統(tǒng)計，且必須于抄表當日向各施工單位發(fā)出水電費交款通知書，各施工單位應在接到交款通知書之日起七天內(nèi)到財務管理中心進行結(jié)算。
2.12工程管理中心對不按時結(jié)算水電費的單位將按日加收5%。的滯納金。
3.水電費結(jié)算
3.1基建和維修工程耗用的水電，需安裝水電表計量，由工程管理中心按其實際耗用的水電量、按當?shù)毓╇�、供水的價格標準收取水電費。確實無法裝表計量的`，由施工單位與工程管理中心協(xié)商處理，建議按工程總造價款的一定比例扣回，其中20萬元（含20萬元）以下的工程項目，按工程總造價款的0.2%扣水電費，20萬元以上工程項目，按工程總造價款的0.15%扣水電費，未結(jié)清水電費的工程項目，工程管理中心將通知財務管理中心不予審結(jié)。
3.2各單位的水電費按月結(jié)算，每月由工程管理中心將水電費清單送各單位核實后，由各單位財務部門出具收款收據(jù)，視同于支付工程款。
4.違章與處理
4.1有下列違章之一者，工程管理中心除按最大用量計算追繳水電費（含滯納金）夕卜，有權(quán)停止供水供電并通報施工單位：
4.1.1凡違反公司水電管理規(guī)定、浪費資源，并造成不良影響的；
4.1.2凡在公司內(nèi)從事經(jīng)營活動的水電用戶，不按規(guī)定辦理用水用電手續(xù)或不按時交納水電費超過一個月者；
4.1.3采取各種手段竊水、竊電的。
4.2各施工單位在規(guī)定的期限內(nèi)未結(jié)清水電費時，應承擔水電費滯納金的違約責任。水電費滯納金從繳費限期次日起計算至交納日止，當年欠費部分，每日按欠費總額的萬分之五計算；跨年度欠費部分，每日按欠費總額的萬分之十計算。
4.3竊用水、電量按下列方法計算確定：
4.3.1在公司供水、供電設(shè)施上，擅自接管接線用水用電的，所竊水、電量按私接設(shè)備額定容量（千伏安視同千瓦）乘以實際使用時間計算確定。
4.3.2以其它行為竊水、竊電的，所竊電量按計費電能表所標定電流值（對裝有限流器的，按限流器整定電流值）所指的容量（千伏安視同千瓦）乘以實際竊用的時間計算確定；所竊水量按相應口徑水表單位時間最大流量乘以實際竊用時間計算確定。
4.3.3竊電時間無法查明時，其竊用時間至少以180天計算，對每日竊電時間，電力用戶按12小時，照明用戶按6小時計算。
4.3.4竊用公司水、電者，除按上述規(guī)定補交水、電費外，還應承擔補交水、電費三倍的違約使用水電費。對拒絕承擔違章責任的，由工程管理中心直接在工程款中扣除。
4.3.5因違章用水用電或竊用水電造成水電設(shè)施損壞的，責任者必須承擔水電設(shè)施的修復費用或進行賠償。因違章用水用電導致他人財產(chǎn)、人身安全受到侵害的，受害者有權(quán)要求違章者停止侵害，賠償損失。
5.附則
5.1本辦法自XX年1月1日起施行，之前相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
5.2本暫行辦法由財務管理中心負責解釋。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 5
為貫徹國家對水資源實行開發(fā)和節(jié)約并重的方針政策，合理利用水資源、降低消耗，提高經(jīng)濟效益。
1、為了維護正常的供水秩序，保障校區(qū)生活和基本建設(shè)等正常用水。根據(jù)泰州市節(jié)水主管部門的指示精神，結(jié)合我校實際情況實行計劃用水、節(jié)約用水，特制定本制度。
2、實行計劃用水和節(jié)約用水，各部門都應積極采取措施，應用節(jié)水先進技術(shù)降低水資源的消耗，把節(jié)水措施納入學校日常工作之中。
3、節(jié)水領(lǐng)導小組每年制定并下達各部門耗水、節(jié)水考核指標。各部門應按學校要求，完成各項節(jié)水指標。對不完成節(jié)水指標的'部門在年度考核中予以經(jīng)濟處罰。
4、安裝用水設(shè)備器具時，應選用質(zhì)量合格的節(jié)水型設(shè)備和器具，非生產(chǎn)用水水龍頭應安裝節(jié)水型水龍頭，衛(wèi)生設(shè)備水箱應安裝節(jié)水閥門。
5、按市、區(qū)節(jié)水主管部門的要求，我校一級計量表計配置100%，完好100%；二級計量表計配置100%，完好100%。
6、用水設(shè)施、器具因管理維護不善造成用水浪費的，追究責任人的責任，并按《節(jié)水管理考核細則》處罰。
7、對節(jié)水工作表現(xiàn)突出的集體和個人，學校給予適當?shù)墓?jié)水獎勵。
8、學校對計劃用水和節(jié)約用水實行監(jiān)察，由總務處負責不定期對各用水點實行監(jiān)察檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按責任大小、按本制度和按學校相關(guān)規(guī)定進行處罰。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 6
第一章總則
第一條為規(guī)范公共場合水電費公攤管理，保證公共資源的公平合理利用，提高物業(yè)管理公司的管理水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本制度。
第二條本制度適用于我公司管理的各類公共場合，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等。
第三條我公司承擔公共場合水電費公攤管理的職責，確保各項費用按照公平合理的原則進行分攤。
第四條公共場合的水電費公攤管理原則上采取統(tǒng)一計費方式，即按照用量進行費用分攤，除非特殊情況需要另行協(xié)商。
第二章費用計算
第五條公共場合的水電費公攤計算周期為每月，具體計費日期由物業(yè)管理公司制定，并提前通知住戶或商戶。
第六條公共場合水電費公攤采用涉及計費儀表進行測量，具體可以選擇智能電表和水表等設(shè)備。
第七條每個計費儀表必須與該公共場合的專門管理系統(tǒng)對接，確保數(shù)據(jù)的準確記錄。
第八條根據(jù)各項公共設(shè)施的需求，對公共場合水電費進行分類，如冷水費、熱水費、公區(qū)照明費、電梯用電費等。
第九條每個分類的費用，需明確計算方法，以確保費用的精確計算。
第十條每個計費儀表的使用人（業(yè)主、租戶等）需確保儀表的正常使用，如果出現(xiàn)故障，應及時上報物業(yè)管理公司，并由物業(yè)管理公司進行維修或更換。
第三章費用分攤
第十一條公共場合的水電費分攤采用比例費用分攤方式，具體分攤比例由各個使用單位（業(yè)主、租戶、商戶等）按照合同約定或相關(guān)規(guī)定確定。
第十二條各使用單位應按時交納分攤費用，并與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)費用繳納協(xié)議，并記錄費用繳納情況。
第十三條物業(yè)管理公司應按照約定周期向各個使用單位提供費用分攤明細，確保費用的透明度和可查性。
第十四條物業(yè)管理公司應建立公共場合水電費公攤管理專項賬戶，將各使用單位交納的費用按比例劃入該賬戶，用于支付公共場合的`水電費用。
第四章監(jiān)督與違約處理
第十五條物業(yè)管理公司應定期檢查公共設(shè)施的使用情況，確保計費儀表和設(shè)施的正常運行。
第十六條物業(yè)管理公司應建立完善的費用分攤記錄和歸集系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的完整性和準確性。
第十七條各使用單位有義務配合物業(yè)管理公司的檢查工作，并提供相關(guān)材料和信息。
第十八條對于拒不繳納費用或者違約的使用單位，物業(yè)管理公司將依照相關(guān)規(guī)定進行處理，包括但不限于催繳、停止公共服務等措施，并向有關(guān)部門報告。
第五章附則
第十九條物業(yè)管理公司應定期進行公共場合水電費公攤管理制度的檢查和修訂，確保制度的適用性和實施效果。
第二十條物業(yè)管理公司應加強與業(yè)主委員會、租戶委員會等相關(guān)組織的溝通與合作，共同解決公共場合水電費公攤管理中的問題。
第二十一條本制度經(jīng)公司高層批準后生效，并在公司內(nèi)進行宣傳和培訓。
第二十二條若果公共場合水電費公攤管理中出現(xiàn)爭議，應首先通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門申訴。
第二十三條本制度解釋權(quán)歸我公司所有，如有修改或調(diào)整，須經(jīng)公司高層批準。同時，本制度適用于我公司管理的所有公共場合，各使用單位須嚴格遵守。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 7
為節(jié)約學校用電、用水，努力爭做“節(jié)約型校園”的光榮使者，全校師生充分認識開展節(jié)水節(jié)電的重要性和緊迫性，切實增強節(jié)約意識，養(yǎng)成節(jié)水節(jié)電的良好習慣，做到節(jié)約人人有責，人人有為。學校特制定以下制度供全體師生遵守：
1、全校師生必須主動建立安全用電、節(jié)約用電的意識，做到人離燈滅，杜絕無人燈現(xiàn)象。
2、由專人對學校供電設(shè)備設(shè)施線路系統(tǒng)定期檢查，尤其對接線樁頭確保禁固，以防發(fā)熱耗能及燒壞電器設(shè)備，各班級、部門應每周檢查用電使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患必須立即與總務處聯(lián)系，以便及時維修。
3、學校定期檢查各年級組各學科部門節(jié)電情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)內(nèi)網(wǎng)公布。
4、根據(jù)學校通知精神，嚴格執(zhí)行學校相關(guān)規(guī)章制度，實施各種有效的節(jié)水節(jié)電措施，做到領(lǐng)導有力、措施到位、責任到人。
一、辦公室、班級節(jié)水、節(jié)電制度
1、學校倡導節(jié)電、節(jié)水全體總動員，節(jié)電、節(jié)水是每一位師生的共同責任。
2、學校倡導教室、辦公室等場所無人時需關(guān)閉相關(guān)電器，自來水不用時需關(guān)掉所有龍頭。
3、辦公室、班級應確定專門人員隨時關(guān)燈。
4、辦公室嚴禁使用功率電器，如經(jīng)查實學校將內(nèi)網(wǎng)通報。
5、以下幾種情況應關(guān)閉電燈：
�。�1）天氣晴朗，教室光線明亮時；
�。�2）上、下午課間、吃中飯、晚飯時，晚自習后；
�。�3）全體師生整體離開辦公室、教室到其它場所上課或活動時；
�。�4）如有學生因病因事不能離開，可酌情開燈；
6、用水倡導全體師生隨走隨關(guān)，發(fā)現(xiàn)有自來水龍頭開著時，應助關(guān)閉，如發(fā)現(xiàn)水電開關(guān)有故障，須及時上報總務處。
7、學校安排人員隨時檢查各班用電、用水情況，如發(fā)現(xiàn)一天中一次未關(guān)燈就在“班級考核中”中扣除1分，兩次2分，以此類推。
8、學校將對節(jié)約用電、用水管理較好的班級學期結(jié)末進行表彰，并對班主任考核實行加分。（如果班級一個月未扣分，班主任月考核加2分）
二、空調(diào)使用管理規(guī)定：
1、冬季制熱：室內(nèi)溫度在5℃以下時可開啟空調(diào)
�。�1）室內(nèi)溫度不能定得太高，設(shè)在18℃為好，即感覺很舒適。
�。�2）風速不要放在“強檔”而應該先放“自動檔或弱風檔”。
�。�3）由于熱空氣較冷空氣輕，風門朝下，才能使空氣形成循環(huán)，讓整個屋子都暖和起來。
�。�4）在使用空調(diào)時，禁止門窗通開。如室內(nèi)空氣混濁，可使門窗留小縫隙。
�。�5）空調(diào)在制熱運行中，當室外機熱交換器上有霜形成時，空調(diào)將自動除霜數(shù)分鐘，室內(nèi)外機都不運轉(zhuǎn)（寒冷天除霜時間更長），除霜結(jié)束后，空調(diào)將自動恢復制熱運轉(zhuǎn)。
2、夏季制冷：室內(nèi)溫度在30℃以上時可開啟空調(diào)
�。�1）室內(nèi)溫度不能定得過低，設(shè)在25—26℃感覺很舒適，因室內(nèi)外溫差小，不會出現(xiàn)空調(diào)病或身體不適。
�。�2）風速應放在自動檔或強檔。
�。�3）由于冷空氣較熱空氣重，風門應朝上，才能使空氣形成循環(huán)，讓整個屋子都清涼起來。
（4）在使用空調(diào)時禁止門窗通開，如室內(nèi)空氣混濁，適當使門窗留小縫或電扇開小檔。
3、維護保養(yǎng)：
�。�1）總務處在每季節(jié)使用前對室內(nèi)機、清潔空氣濾清器、濾塵器網(wǎng)進行清潔、清洗，并進行開機測試，是否正常。
�。�2）使用部門在長期不使用時，將空調(diào)器關(guān)機，然后切斷電源，取出遙控器內(nèi)的電池。
�。�3）空調(diào)不能正常啟動時要檢查：電源開關(guān)是否接通？線路供電是否正常？是否按要求調(diào)節(jié)運轉(zhuǎn)遙控器？濾塵器是否太臟？空調(diào)是否處在15分鐘的除霜過程中？
三、浴室管理規(guī)定：
1、浴室由專人負責管理，定時開放。
2、浴室水龍頭使用要合理，嚴禁在洗澡同時清洗衣物。
3、浴室開放時間：每周一、二、三、四、日 16：30~18：30
4、浴室停止開放時，專職管理人員要切斷水源、電源，杜絕浪費。
四、宿舍用電管理規(guī)定：
1、住宿學生要愛護水電設(shè)施，保證學生宿舍正常的水電供給。
2、住宿學生要節(jié)約水電、隨手關(guān)燈、關(guān)水龍頭，杜絕長明燈、長流水現(xiàn)象。
3、宿舍管理員要經(jīng)常檢查本樓的水電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時報告聯(lián)系維修。
4、學生宿舍按標準配用照明電器、空調(diào)，使用時注意安全，嚴禁在宿舍內(nèi)私拉電線、私設(shè)燈頭，嚴禁使用電熱毯、電加熱器和各類家用電器設(shè)備。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按學校規(guī)定一律沒收，由總務處統(tǒng)一處理。
五、食堂水電管理制度：
1、節(jié)電規(guī)定：
（1）師生一日三餐用餐開燈規(guī)定如下：天氣晴好關(guān)閉照明電源，開燈、開電風扇時間一般在用餐時間前3分鐘開啟，由食堂派專門人員負責開啟與關(guān)閉，用餐結(jié)束立即關(guān)閉。
（2）食堂操作間的'排氣系統(tǒng)，鼓風系統(tǒng)操作結(jié)束后立即關(guān)閉。
（3）學生晚自修下課前5分鐘由各宿舍樓層管理員將本樓層照明電源開啟，熄燈鈴響后，本樓層值班管理員立即督促關(guān)閉宿舍電燈
（4）學生宿舍除允許使用空調(diào)外，其余時段空調(diào)電源總開關(guān)不得開啟。
六、節(jié)水節(jié)電獎懲辦法：
每個部門每月基本分10分，發(fā)現(xiàn)一天中違規(guī)一次就扣除1分，兩次2分，以此類推，扣完為止，每天檢查通報。
1、在節(jié)水節(jié)電工作檢查中對節(jié)水節(jié)電工作成績優(yōu)秀的部門責任人每月50元獎勵，學期結(jié)束統(tǒng)一發(fā)放。對由于個人節(jié)約意識不強，工作不到位的部門每月進行通報批評和教育。
2、對于損壞水電設(shè)備者，按價賠償工料費；故意損壞水電設(shè)備除按價賠償工料費外，視情節(jié)輕重處以罰款。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 8
第一條目的和依據(jù)
為了加強學校節(jié)水用水工作的管理，根據(jù)《上海市節(jié)約用水管理辦法》中有關(guān)節(jié)水用水的規(guī)定，結(jié)合本校實際情況，制定本辦法。
第二條適用范圍
本辦法適用于本校內(nèi)節(jié)水用水工作的管理。
凡自來水供水管網(wǎng)到達本校內(nèi)的用水部門和個人，均應遵守本辦法（消防專用水除外）。
第三條主管部門及其職責
節(jié)能辦是學校節(jié)水用水工作的責任管理部門，負責本辦法的組織實施。節(jié)能辦根據(jù)節(jié)約用水規(guī)劃制定年度節(jié)約用水計劃，對節(jié)約用水工作中成績突出的單位和個人給予表彰和獎勵。節(jié)能辦根據(jù)各區(qū)計劃用水辦公室下達的用水定額，對學校用水部門制定綜合用水和單項用水的定額。并實行節(jié)約用水管理原則。
學校建立節(jié)水和用水領(lǐng)導小組，對學校的節(jié)水用水行使監(jiān)管職能。各校區(qū)后勤發(fā)展中心維修部、物業(yè)公司行使校內(nèi)給排水維護工作，由節(jié)能辦行使監(jiān)管、檢查職能。
第四條轉(zhuǎn)供水管理
各用水單位應嚴格執(zhí)行用水計劃指標，不得擅自向其他單位和個人轉(zhuǎn)供水。
第五條用水部門用水管理和措施
各用水部門應按規(guī)定安裝計量水表。計量水表將有學校安排分批安裝。
學校根據(jù)各區(qū)計劃用水辦公室的要求，定期進行水量平衡測試，建立健全抄表制度、統(tǒng)計臺帳和維修制度。對后勤食堂、學生公寓等用量用水部門，應建立、健全用水管理制度和統(tǒng)計臺帳。用水部門應把節(jié)約用水措施納入本部門精神文明建設(shè)和責任目標考核計劃。
第六條節(jié)水用水設(shè)施的建設(shè)
學校實施新建、擴建、改建項目（包括技術(shù)改造項目，以下統(tǒng)稱建設(shè)項目）時，應建設(shè)相應的節(jié)約用水設(shè)施（以下簡稱節(jié)水設(shè)施），并與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。
第七條節(jié)水用水設(shè)備的使用
用水部門應選用節(jié)水型的用水設(shè)施（含冷卻塔）、器具，安裝節(jié)水、防溢裝置）。
洗車和澆花用水必須用節(jié)水型的水。松江校區(qū)澆花應使用雨水或河道水，嚴禁使用自來水。
新建房屋必須安裝質(zhì)量符合國家標準的節(jié)水型便器水箱和配件；已建房屋原安裝使用的便器水箱和配件，凡屬國家有關(guān)行政主管部門通知淘汰的，安排計劃逐步更換。
第八條節(jié)水用水設(shè)備的管理
維修部門應加強對供水設(shè)備、設(shè)施（含屋頂水箱，下同）、器具的管理、維修和保養(yǎng)，降低流失率。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)備、設(shè)施、器具漏水或者接到漏水報告后，應在規(guī)定期限內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。凡需增添或拆除供、用水設(shè)施，須向?qū)W校節(jié)能辦提出申請，經(jīng)批準同意后，方可由有關(guān)部門實施。未經(jīng)許可，任何部門或個人不得對供、用水設(shè)施擅自增添、移動或拆除。違者按有關(guān)規(guī)定受到處罰，并賠償材料費和相關(guān)費用。
第九條收費制度
對外借出租房、企業(yè)性公司、有償性科研項目、外加工經(jīng)營性項目、長期留宿人員等用水，一律按經(jīng)營水價收取水費。
第十條獎罰辦法
根據(jù)學校制定的用水計劃額度并實施用水計劃的`部門，在節(jié)約用水工作方面取得較成績，按節(jié)約用水量，給予1—5%的現(xiàn)金予以獎勵（具體細則另定）。
對超計劃用水定額用水的部門，參照市計劃用水辦公室的有關(guān)規(guī)定，對超出部分的水費補交1—5倍的加價水費。
本辦法的具體應用問題，資產(chǎn)管理及保障處負責解釋。
第十一條附則
本辦法自學校批準日起執(zhí)行。由資產(chǎn)管理及保障處負責解釋。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 9
一、節(jié)水、節(jié)電管理的指導原則。
1、堅持節(jié)約用水、用電的方針，加強節(jié)約用水、用電的宣傳教育，形成自覺節(jié)約的好習慣。
2、實行以總務處為主和各部門（單位）共同管理的辦法�？倓仗幨菍W校水電管理工作的主管部門，負責全校節(jié)水、節(jié)電的管理和監(jiān)督。各處室、年級、學科主要負責人對本部門節(jié)水節(jié)電負有領(lǐng)導和管理責任。
3、全校水電表均由總務處管理。水電表的安裝、移動、更換、拆除、加封和維修，均由總務處負責。
二、教室、實驗室、辦公及公共場所水電管理。
1、教室、實驗室的'燈光照明、電器設(shè)備由班主任負責管理，年級監(jiān)督，可根據(jù)光線情況適時開關(guān)。
2、辦公室的照明和電器設(shè)備（電風扇、電腦、空調(diào)等），由辦公室主要負責人負責管理，并指定專人負責�？照{(diào)使用嚴格執(zhí)行《空調(diào)使用管理制度》。
3、教學樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由衛(wèi)生區(qū)域班級負責管理，年級監(jiān)督。公寓樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由樓管人員負責管理�？平虡�、辦公樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由衛(wèi)生區(qū)域處室、學科負責管理。1號教學樓門廳照明由門衛(wèi)人員管理，2號教學樓門廳照明由樓管人員管理。
4、學生晚上放學或大休離開教學樓后，年級應檢查水電情況，年級檢查無誤后，再由門衛(wèi)人員負責1號教學樓水電，樓管人員負責2號教學樓水電，對出現(xiàn)的情況及時處理，處理不了的應及時上報。
5、安裝定時開關(guān)的路燈、樓頂燈由總務處負責管理。路燈開啟時間由總務處根據(jù)季節(jié)和自然采光情況確定。
6、未安裝定時開關(guān)的路燈、廁所燈等由門衛(wèi)負責開關(guān)、報修。
7、多功能報告廳、會議室用電由學校辦公室負責管理。
8、家屬樓公共部位的照明及綠化用水由總務處負責管理。
9、家屬戶、食堂、超市要在每季度初十日內(nèi)到會計室繳納水電費，逾期不繳費的，按逾期天數(shù)每日加收1％的滯納金。
三、節(jié)水、節(jié)電管理措施。
1、 節(jié)水、節(jié)電是學校全體師生員工共同的任務。全校上下要齊抓共管，將措施落實到單位、部門和責任人，納入崗位職責考核，實行l(wèi)dquo；誰使用誰負責，誰主管誰負責rdquo；的原則。各處室、年級、學科、班級是本部門節(jié)水節(jié)電第一責任人，負責、管理好本責任區(qū)的節(jié)水節(jié)電工作。
2、總務處負責各樓宇水電使用數(shù)據(jù)的收集和建檔工作，對水電使用情況進行定期分析，為進一步加強水電管理和節(jié)能工作提供依據(jù)。
3、各教室、圖書室、實驗室、辦公室等要盡量使用自然光。真正做到室光線充足時不開燈，無人不開、人少少開、不用不開。人員離開時，要隨手關(guān)燈，杜絕無人燈、白晝燈現(xiàn)象。
4、科學規(guī)劃道路等公共區(qū)域的照明設(shè)施。能夠使用節(jié)能燈具的地方一律采用節(jié)能燈具，實施綠色照明。
5、嚴禁使用電爐、電加熱器、電飯鍋、電暖氣、微波爐等用電設(shè)備燒水、煮飯、采暖等。
6、養(yǎng)成自覺節(jié)水習慣，隨手關(guān)閉水龍頭，杜絕長流水現(xiàn)象。嚴防跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生。
四、獎懲辦法
1、未經(jīng)總務處同意，任何處室、年級、班級或個人不得在學校供水供電系統(tǒng)內(nèi)私自接水接電。由于接水接電造成水電設(shè)施損壞的，由責任人按設(shè)備原價兩倍賠償損失，造成人員傷亡的由責任人承擔相應經(jīng)濟和法律責任。
2、對于使用各類違規(guī)電器（熱得快、電水壺、電磁爐等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部沒收，每次罰款100元，并上報校長室予以通報。因使用違規(guī)電器造成的損失，由使用人或部門負責人承擔責任，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
3、對所有安裝智能電表的用戶，嚴禁私自改線路偷電行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按該用戶上月電費的雙倍收費，并上報學校通報批評。
4、各級值班人員（特別是晚間值班）要對水電設(shè)施和使用情況作為一項重要內(nèi)容進行檢查，并作好記錄。對發(fā)現(xiàn)的設(shè)施損壞和浪費水電的現(xiàn)象，應及時通知總務處維修和處理。
5、政教處要對教室照明進行檢查，對不規(guī)范用電情況提出批評，并扣班級量化管理分數(shù)1分/燈。
6、總務處協(xié)同相關(guān)部門將定期進行節(jié)能檢查；總務處水電維修人員實行分工包片，負責日常全校用水用電情況的巡查，并將巡查中發(fā)現(xiàn)浪費水電現(xiàn)象上報學校通報批評。
7、對在水電管理、使用中有突出貢獻的，學校予以表彰獎勵。
物業(yè)公共水電能耗管理辦法 10
為規(guī)范學生用水用電行為，保證學生用水用電安全，養(yǎng)成良好節(jié)約水電習慣，增強職工、學生節(jié)約能源意識，提高能源利用效率創(chuàng)建節(jié)約型校園，特制定本管理辦法。
一、用水用電制度
1.愛護水電管線及水、電器設(shè)備，不得在公寓樓內(nèi)私自搭接電線、安裝插座。
2.學生不得私挪動宿舍插座，學生手機、學習機充電一律在宿舍有人的情況下進行。
3.宿舍做到按時熄燈、人走燈熄。停電時要檢查電源是否關(guān)閉，放假離校前認真檢查宿舍所有電器（尤其是廁所排氣扇）關(guān)閉情況，避免電器無人看管長時間工作而出現(xiàn)用電浪費及安全事故，
4.白天非特殊陰暗天氣原則上不開走廊燈。
5.宿舍內(nèi)禁止學生私自使用自帶用電設(shè)備，宿舍安裝的照明燈學生不得私自更換功率更大的燈具。
6.宿舍無人時電扇應關(guān)掉，務必做到人走扇停。不能疲勞使用電扇，讓電扇連續(xù)工作。
7.養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習慣：
�。�1）睡覺之前、出門之前，應檢查水龍頭是否關(guān)閉，特別是停水時離開宿舍，更要認真檢查，避免來水時造成水資源浪費。
�。�2）嚴禁將茶葉、食物殘渣等廢棄物丟進蹲坑或洗手池，更不得將廢棄衣物、塑料袋、礦泉水瓶等物件扔進下水道，避免造成下水道堵塞，避免用水浪費。
�。�3）注意節(jié)約用水，洗手時不能把水龍頭開得過大；洗漱、洗衣，不讓水長流；學會一水多用。洗臉、洗腳后的水用于沖廁所。
8.公寓住宿學生均有管理、監(jiān)督、檢查、維修上報水、電設(shè)備、設(shè)施的義務與責任，發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施、設(shè)備損壞，及時到樓管處報修，如遇緊急安全問題，及時當面告知公寓管理人員，以便及時安排維修，排除安全隱患。
9.公寓維修工是分管公寓樓水電設(shè)備維修直接責任人，接到報修任務需要及時予以處理，維修不了及時上報公寓維修科，并采取切實措施杜絕由此可能造成的安全事故和水電浪費現(xiàn)象的擴大。平時采取報修和主動巡修相結(jié)合，保證學生宿舍及公共用電、用水開關(guān)、水閥等正常使用，并經(jīng)常做好安全檢查和維護，發(fā)揮開關(guān)作用，延長設(shè)備使用壽命。
二、管理考核辦法
1.樓管員和宿舍長是公寓樓、宿舍用水用電設(shè)施直接責任人，實行誰損壞，誰賠償原則。找不到當事人，由共用人一同承擔。用水用電設(shè)施損壞如未上報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則扣相應管理責任人工作考核分。
2.宿舍長是宿舍用水用電安全管理責任人，平時必須堅持用水用電安全排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，如因責任人管理不到位出現(xiàn)安全事故，公寓將依制度追究相關(guān)責任人責任。
3.公寓樓、宿舍用水實行學校規(guī)定的定額，公寓公共部分用電由學校定額，宿舍用電為每學期100度免費，超出自負。
4.學生公寓每周對學生公寓和學生宿舍用水用電情況進行檢查，工作人員檢查與考核和個人工資掛鉤，學生檢查與學生宿舍內(nèi)務違紀檢查掛鉤，具體見下《用水用電考核細則》。
三、學生用水用電考核細則
序號考核項目扣分標準
1.未經(jīng)同意私自搭接電線、裝插座 5分
2.宿舍內(nèi)使用電熱、冷設(shè)備 10分、通報批評
3.未按規(guī)定關(guān)燈、扇、廁所排氣扇、水造成浪費5分
4.私自更換大功率用電器10分
5.向蹲坑及洗手池內(nèi)扔廢棄物3分
6.私自拆、裝水龍頭 10分
7.發(fā)現(xiàn)損壞未及時上報維修造成長流水3分
8.故意破壞水電設(shè)備設(shè)施10分 賠償并予以處罰
有扣分的宿舍，不能參加文明宿舍、優(yōu)良學風宿舍的`評比，所扣分數(shù)計入學生綜合測評，影響學生獎學金、優(yōu)秀先評比。
四、公寓工作人員考核細則
1.公寓管理員、門衛(wèi)、保潔等工作人員使用違章電器，除沒收外罰款100—200元，第二次予以解聘，公寓公共區(qū)、管理員辦公室出現(xiàn)人走燈未熄或水未關(guān)現(xiàn)象，予以通報批評。
2.管理責任人未能及時上報水電設(shè)備損壞，維修不及時，造成不必要浪費水電、損毀公私財物現(xiàn)象，將視情節(jié)予以處罰并予以賠償。
3.維修工沒按工作要求及時處理報修和主動巡修，由此造成的水、電、暖氣、及沒有正常巡檢等的浪費和水電暖元器件的損壞，將是情節(jié)予以相應處罰。
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