龍山新新家園業(yè)主委員會2010年10月輪值執(zhí)行主任工作匯報

龍山新新家園業(yè)主委員會2010年10月 輪值執(zhí)行主任工作匯報 尊敬的全體業(yè)主： 本人為本期輪值執(zhí)行主任，規(guī)定工作期結(jié)束，特向大家匯報龍山新新家園業(yè)主委員會2010年10月1日—2010年10月30日的工作情況，及下期工作建議。 一、已完成工作 （一）業(yè)委會于10月11日向萬通鼎安物業(yè)公司發(fā)了工作函1（見附件1）。主要內(nèi)容如下： 1、希望就物業(yè)合同簽署以后，雙方盡快商討如何有效保證物業(yè)管理合同內(nèi)容能夠認真得以落實。 2、通報了近期業(yè)主對物業(yè)管理的有關(guān)投訴 （二）10月16日下午，業(yè)委會與中國花卉報、北京市花卉協(xié)會、在園區(qū)教堂廣場成功舉辦了《花卉進社區(qū)》的活動。花卉研究所和花卉企業(yè)介紹了秋冬季節(jié)庭院花卉、果木安全過冬的有關(guān)知識。園區(qū)業(yè)主積極參與了該項活動。 （三）10月16日晚7點鐘，業(yè)委會委員與萬通鼎安物業(yè)公司王盛雄總經(jīng)理及其總部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，龍山項目劉煒總經(jīng)理及各部門經(jīng)理在園區(qū)舉行了會議。主要議題如下： 1、王盛雄總經(jīng)理表示公司非常重視龍山項目，會認真執(zhí)行合同。 2、龍山項目劉煒總經(jīng)理匯報了園區(qū)安防改造的進度和存在問題；匯報了物業(yè)公司將要提升的管理項目；回復(fù)了業(yè)主有關(guān)投訴意見。 3、業(yè)委會主任作了以下發(fā)言： （1）新的＜龍山新新家園物業(yè)服務(wù)與管理委托合同＞來之不易，業(yè)委會會認真履行業(yè)主大會賦予我們對合同落實的監(jiān)督責(zé)任。 （2）雙方友好合作是合同得以落實的重要條件。業(yè)委會要理解、幫助物業(yè)公司的工作。更希望物公司秉承職業(yè)操守，不利于團結(jié)的話不說，不利于團結(jié)的事不做。盡職盡責(zé)認真履行合同。 （3）為了保證合同能夠落實，希望物業(yè)公司盡快根據(jù)合同規(guī)定，提交一個符合龍山項目特點的管理模式，提交一份可以操作和測評的物業(yè)管理崗位工作實施細則。 （4）希望物業(yè)公司將公共信息櫥窗的鑰匙給業(yè)委會一套，以便業(yè)委會正常工作。 （5）建立物業(yè)管理工作月匯報制度。每月最后一周的周六下午龍山項目總經(jīng)理根據(jù)合同規(guī)定向業(yè)委會匯報工作。 4、出席會議的各位委員都積極作了發(fā)言。主要內(nèi)容是： （1）希望物業(yè)認真落實物業(yè)管理合同；做好管理的基礎(chǔ)工作；針對第二居所的要求，強化周六、日服務(wù)。 （2）強化園區(qū)安全防范工作，大門管理薄弱，保證監(jiān)控攝像頭能夠正常工作。將安全工作作為重中之重進行管理。 （3）切實保證業(yè)主飲水安全，業(yè)主發(fā)現(xiàn)自來水管內(nèi)有泥沙。 （4）冬季園區(qū)管理有關(guān)事項。 （四）園區(qū)志愿者工作站的籌備。10月18日業(yè)委會通過手機短信向全體業(yè)主發(fā)布招募志愿者的通知。10月23日舉行了自愿者工作站第一次招募見面會。譚穎委員介紹了業(yè)委會前期的工作。李加先生談了志愿者工作的組織特點和近期工作安排。到會志愿者積極發(fā)言，表示愿為小鎮(zhèn)和諧做貢獻。 （五）10月25日業(yè)委會致物業(yè)公司工作函2（詳見附件2）。工作函提議規(guī)定雙方在一月一次的龍山項目經(jīng)理匯報會應(yīng)遵守的有關(guān)事項。10月27日萬通物業(yè)公司回復(fù)，同意業(yè)委會的有關(guān)提議。 二、下期工作建議 （一）認真督促有關(guān)事物業(yè)管理事項落實。 （二）向光大銀行咨詢了《北京市業(yè)主決定共同事項公共決策平臺》的操作程序。根據(jù)園區(qū)實際情況，建議物業(yè)公司代為全體業(yè)主領(lǐng)取和發(fā)放業(yè)主卡。 (三)進一步落實攝影參選比賽有關(guān)事宜。 三、下屆輪值執(zhí)行主任是盧巖委員，輪值期限自2010年10月31日至2010年11月27日。       輪值執(zhí)行主任 譚穎 2010年10月30日 龍山新新家園業(yè)委會輪值電話：13552700800 博客地址：http://blog.sina.com.cn/lsxxjy 郵箱：xinxin_jiayuan@sina.com

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