園區(qū)管理制度（通用12篇）
在學習、工作、生活中，制度使用的情況越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家整理的園區(qū)管理制度，希望能夠幫助到大家。
園區(qū)管理制度 1
一、日常工作制度
1、按規(guī)定的時間上下班，不缺席、不遲到、不早退。并根據(jù)工作需要加班加點確保工程質(zhì)量和進度。
2、準因病、有事不能上班或上班后外出辦事必須請假。批準權(quán)限為：半天以內(nèi)的由各組負責人批，一天以上的由籌建辦主任批準。
3、服從組長指揮調(diào)度和籌建辦領導的工作安排，不得找任何理由和借口。
4、忠于職守，勤奮工作，提高效率，保質(zhì)保量按時完成職責范圍內(nèi)的工作和領導交辦的各項任務。各組尤其是基建組要把每天的工作情況以日志形式記錄下來。
5、緊密團結(jié)、搞好配合，工作上認真負責，及時溝通。
6、講文明，懂禮貌，樹立良好的個人形象。
7、認真做好安全及清潔衛(wèi)生工作，確保安全無事故，保持室內(nèi)外整齊、清潔、衛(wèi)生。
8、認真學習、掌握知識，適應工地建設的需要。
9、管理好公共財物，確保集體資產(chǎn)不受損失。
10、不準在施工現(xiàn)場進行娛樂活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予當事人相應的行政和經(jīng)濟處罰。
二、職責分工與內(nèi)部協(xié)調(diào)制度
1、明確職責分工。宿遷糧食物流中心籌建辦公室下設三個組，即綜合及設備組、基建組和財務組。綜合及設備組負責糧食物流中心總體規(guī)劃，技術(shù)統(tǒng)攬把關、審查、指導，省市相關部門各種手續(xù)報批和關系協(xié)調(diào)，材料設備采購招投標、收支存管理及與土建水電工程的技術(shù)銜接；基建組負責工地現(xiàn)場全面管理，包括質(zhì)量技術(shù)把關，與設計、監(jiān)理、質(zhì)量檢測與監(jiān)督、施工單位關系協(xié)調(diào)及管理，與宿城區(qū)相關部門溝通和協(xié)調(diào)等；財務組負責資金概算，資金籌集與管理，與財政、農(nóng)發(fā)行等部門協(xié)調(diào)銜接。
2、按職責分工各負其責。各組職責范圍內(nèi)工作由組長統(tǒng)一安排、處理并承擔責任。對自身難以處理的問題，必須以書面形式報籌建辦主任協(xié)調(diào)和處理�；I建辦主任難以處理的'，再報黨組研究解決。如自身難以處理、又未及時報告所造成的任何責任和后果均由各組組長負責。
3、加強協(xié)調(diào)配合。各組之間聯(lián)系工作和要求對方配合的工作一律以聯(lián)系單方式，由組長簽字后送相關組，相關組組長必須簽收并對聯(lián)系單中要求辦理或配合的工作給予積極、迅速辦理。凡因推諉拖拉或處置不力影響整個工作的進展、質(zhì)量以及造成嚴重后果的，將追究當事人和組長的責任直至紀律處分。
三、財務管理制度
為了加強糧食物流中心建設期間財務的管理，保障建設資金的籌集和使用合法有效，根據(jù)會計法和相關規(guī)定，結(jié)合基建工作實際，制定本制度。
1、基建工程必須按基本建設程序辦事。建設工程及大宗設備采購實行招投標制度。
2、所有工程資金支出均應經(jīng)黨組研究決定，黨組研究決定后由分管領導核批。
3、籌建經(jīng)費管理。
3.1 籌建辦所需辦公用品由各組根據(jù)需要，排出計劃，經(jīng)分管領導同意后購置。
3.2 差旅費按照現(xiàn)行財務制度規(guī)定執(zhí)行，返回后三天內(nèi)結(jié)清帳目。
3.3 業(yè)務招待費由籌建辦主任統(tǒng)一扎口管理。各組因公確須公務招待的，必須先請示后辦理手續(xù)�？紤]到三個組情況不同，綜合及設備組、財務組公務接待在請示同意后到籌建辦主任處辦理公務接待審批單。基建組公務接待先電話請示籌建辦主任，由籌建辦主任明確接待檔次和標準后記錄到工作日志中，并自行填制公務接待審批單，然后不定期報籌建辦主任審核并補辦批準手續(xù)。
3.4 其他費用開支必須經(jīng)籌建辦主任同意后方可實施。
4、工程進度款和設備材料款均采用非現(xiàn)金結(jié)算。
四、器料設備采購制度
1、采購人員要時時處處以國家、集體利益為重，遵紀守法，廉潔奉公。
2、器材設備采購要根據(jù)工程進度，提前拿出采購清單。
3、備招投標工作小組，由籌建辦主任任組長，籌建辦相關人員為組員。
4、器材設備采購要按規(guī)定的工作流程組織實施。
5、器材設備到貨后，要按合同及清單認真組織驗收。檢查產(chǎn)品的廠家、品牌、規(guī)格、型號、標準、合格證、質(zhì)保證、準用證、使用說明書等是否符合要求。符合要求的方可入庫。不符合要求的，堅決拒收。
6、器材設備采購活動中如涉及供應商的任何“折扣”、“讓利”等，均應在實際采購合同中以“讓利”形式體現(xiàn)。
7、深入施工現(xiàn)場，及時、準確、全方位做好預埋件預留孔洞的施工及檢查工作；了解掌握材料設備的使用、運轉(zhuǎn)質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時、果斷處理。
8、器材設備管理人員要做好工程器材設備信息的收集管理工作，做好各項采購活動的記錄，做好文件資料的歸檔工作。
園區(qū)管理制度 2
一、嚴格遵守本制度，文明用語禮貌待客;不得隨地大小便;不亂扔紙屑、煙蒂、瓜果皮殼等雜物。
二、以租賃的房屋門前、庫房前后為責任區(qū)，每天做好清潔衛(wèi)生工作，垃圾投放到垃圾桶內(nèi)或垃圾收箱或袋裝化集中堆放，禁止隨意亂倒垃圾。
三、遵守公德、愛護公物。損壞公共財物除照價賠償外，并處一定數(shù)量的罰款。
四、進入園區(qū)車輛要服從園區(qū)管理員指揮，辦公樓、休息區(qū)前禁止歇停貨車，沒有運輸任務的車輛，及時移往車場停放。
五、進入園區(qū)車輛禁止鳴號、喇叭喊話、鳴警報器。
六、進入庫房區(qū)域作業(yè)的車輛按劃分的區(qū)域停放，禁止堵塞通道。
七、裝有易燃、易爆、劇毒等化學危險品的`車輛一律不準入內(nèi)。
八、嚴禁在各個房屋及倉庫外堆放任何物品。
九、嚴禁在臨時板房內(nèi)用明火做飯及取暖。
十、嚴禁外來人員進入物流園區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、打鬧。
十一、維護社會治安，遵守公共秩序，嚴禁打架斗毆、酗酒鬧事；嚴禁在休息室內(nèi)聚眾賭博，違者除相關部門追究法律責任外，本物流公司將對相關責任人進行經(jīng)濟處罰。
十二、嚴禁未經(jīng)同意私自打開或撬開在園區(qū)內(nèi)所設置的配電箱、配電柜。所有房屋，停車場范圍內(nèi)的消防、治安、用電等安全，按大恒物流公司相關規(guī)定執(zhí)行。
十六、業(yè)戶進行戶外宣傳或制作廣告，必須按照合同約定及本物流有限公司相關規(guī)定執(zhí)行。
十七、園區(qū)內(nèi)各種建筑物及門窗，嚴禁晾曬衣物或懸掛各種物品。 十八、物流園區(qū)或業(yè)戶租賃房屋場所內(nèi)，禁止飼養(yǎng)家禽或?qū)櫸�；禁止私搭亂建。
園區(qū)管理制度 3
動火作業(yè)：
1、防火、滅火措施沒落實的不動火作業(yè)。
2、周圍雜物和易燃品、危險品未清除的不動火作業(yè)。
3、附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施的不動火作業(yè)。
4、凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的不動火作業(yè)。
5、儲存易燃、易爆物品的倉庫、場所未采取安全措施，危險性未排除的不動火作業(yè)。
6、在進行高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取響應的`防護措施的不動火作業(yè)。
7、未配有滅火器材或器材不足時不動火作業(yè)。
8、現(xiàn)場安全負責人不在場時不動火作業(yè)。
9、現(xiàn)場安全負責人要堅守崗位，加強觀察，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭立即停止動火作業(yè)。
10、一旦發(fā)生火災或爆炸事故時，要立即報警和組織撲救。
11、動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
12、完成動火作業(yè)后，動火人員和現(xiàn)場責任人要徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場后才能離開。
13、嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
明火使用：
1、工業(yè)樓宇內(nèi)正常使用明火的設計及工藝必須符合消防法規(guī)定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。
2、正常使用明火燃料要嚴格按規(guī)定儲存、發(fā)放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關鍵部位必須符合安全要求。對用火環(huán)境、用火裝置及工藝設備要定期檢查及時排除失火隱患。
報備審核：
1、凡在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進行動火作業(yè)之前和承擔作業(yè)的單位、個人，必須向管理人(物業(yè)部、保安部、工程部)申報審核。大型動火作業(yè)須經(jīng)消防支隊防火科同意。
2、凡使用燃料能源進行機械設備驅(qū)動、加工、生產(chǎn)的企業(yè)單位必須經(jīng)消防部門審核許可。
園區(qū)管理制度 4
第一章 總則
安全生產(chǎn)是我園區(qū)生產(chǎn)發(fā)展的一項重要方針，實行“防火、防盜、防事故”的安全生產(chǎn)是一項長期艱巨的任務，因此必須貫徹“安全生產(chǎn)、預防為主、全民動員”的方針，不斷提高全體員工、入駐企業(yè)及商戶的思想認識，落實各項安全管理措施，保證生產(chǎn)經(jīng)營秩序的正常進行。根據(jù)國家有關法令、法規(guī)，結(jié)合園區(qū)的實際情況制訂本制度。
第二章 安全生產(chǎn)組織架構(gòu)
園區(qū)安全生產(chǎn)領導小組是整個園區(qū)安全生產(chǎn)的組織領導機構(gòu)。公司總經(jīng)理為園區(qū)安全生產(chǎn)第一責任人，任安全生產(chǎn)小組組長，負責本公司的安全事務的全面工作;副總經(jīng)理任副組長，具體負責安全事務的日常管理工作;各部門負責人任安全生產(chǎn)領導小組成員，負責落實執(zhí)行本部門安全生產(chǎn)事項。各部門設立一名兼職安全員，負責監(jiān)督、檢查、上報安全事項。園區(qū)設立義務消防員，負責對突發(fā)火情的緊急處理。
第三章 安全生產(chǎn)崗位職責
一、安全生產(chǎn)領導小組負責人職責
1、貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對本園區(qū)的安全生產(chǎn)、勞動保護工作負全面領導責任。
2、建立健全安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)管理人員。
3、把安全管理納入日常工作計劃。
4、積極改善勞動條件，消除事故隱患，使生產(chǎn)經(jīng)營符合安全技術(shù)標準和行業(yè)要求。
5、負責對本園區(qū)發(fā)生的重傷、死亡事故的調(diào)查、分析和處理，認真落實整改措施和做好善后處理工作。
6、組織安全管理人員制訂安全生產(chǎn)管理制度及實施細則。
二、安全生產(chǎn)領導小組的職責
1、制訂本部門及園區(qū)的安全生產(chǎn)管理實施細則并負責組織落實。
2、落實本部門兼職安全員、消防員(庫房、裝卸、商戶)人選。
3、組織本部門及園區(qū)開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動。
4、負責本部門及園區(qū)安全責任制、安全教育、安全檢查、安全獎懲等制度以及各工種的`安全操作規(guī)程，并督促實施。
5、協(xié)助和參與園區(qū)職工、入駐企業(yè)及商戶因安全生產(chǎn)所造成的傷亡事故的調(diào)查、分析和處理工作。
6、定期向安全生產(chǎn)負責人反映和匯報本部門的安全生產(chǎn)情況。
7、在每周檢查園區(qū)管理工作的同時檢查各部門安全生產(chǎn)措施執(zhí)行情況，在例會上通報檢查情況，及時做好安全總結(jié)工作，提出整改意見和防范措施，杜絕事故發(fā)生。
三、安全員崗位職責
1、具體負責相應區(qū)域(倉庫、車輛、裝卸、設備操作等)的安全管理、宣傳工作。
2、每日巡查相應區(qū)域的安全生產(chǎn)情況，定期檢查維護生產(chǎn)設備、消防器材、電路，確保設備器材的正常使用及安全完好，及時糾正解決安全隱患，落實整改措施。
3、了解管轄區(qū)域的安全生產(chǎn)情況，定期向安全生產(chǎn)領導小組匯報安全生產(chǎn)情況。
4、及時匯報突發(fā)事故，協(xié)同園區(qū)安全生產(chǎn)領導小組處理事故，維持事故現(xiàn)場，及時搶救傷亡人員，制止事故事態(tài)發(fā)展。
四、義務消防員崗位職責
1、接受安全員的工作安排，分管每一具體區(qū)域的安全生產(chǎn)工作。
2、由安全員組織，進行不定期的消防演習，確保掌握基本的消防技能。
3、由安全員組織對公司安全生產(chǎn)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患立刻制止并做好防范措施，向安全員匯報。
4、協(xié)助安全員負責事故現(xiàn)場的處理工作。
五、員工及入駐企業(yè)和商戶的安全生產(chǎn)職責
1、積極參加園區(qū)組織的安全生產(chǎn)知識的學習活動，增強安全法制觀念和意識。
2、嚴格按照操作規(guī)程作業(yè)，遵守勞動紀律和園區(qū)的有關規(guī)章制度。
3、正確使用勞動保護用品。
4、及時向園區(qū)有關負責人反映安全生產(chǎn)中存在的問題。
第四章 安全會議
園區(qū)建立健全安全生產(chǎn)例會制度，每月的工作總結(jié)各部門要求有安全生產(chǎn)方面的內(nèi)容，定期分析安全生產(chǎn)狀況，對重大安全生產(chǎn)問題制訂對策，并組織實施。
第五章 安全培訓
1、園區(qū)全體員工、入駐企業(yè)及商戶必須接受相關的安全培訓教育。
2、本園區(qū)新招員工、新入駐的企業(yè)和新商戶上崗前必須進行車間、班組安全知識教育。員工在園區(qū)內(nèi)調(diào)換工作崗位或離崗半年以上重新上崗者，應進行相應的安全教育。
3、園區(qū)對全體員工、入駐企業(yè)和商戶必須進行安全培訓教育，應將按安全生產(chǎn)法規(guī)、安全操作規(guī)程、勞動紀律作為安全教育的重要內(nèi)容。
4、本園區(qū)特種作業(yè)人員(包括電工作業(yè)、園區(qū)內(nèi)機動車輛駕駛、機械操作者、裝卸工人、庫管人員等)，必須接受相關的專業(yè)安全知識培訓，確保有資格后方可安排上崗。
第六章 安全生產(chǎn)檢查
一、園區(qū)必須建立和健全安全生產(chǎn)檢查制度。園區(qū)安全生產(chǎn)檢查每月一次，對入駐企業(yè)和商戶的安全生產(chǎn)檢查每周一次。
二、園區(qū)應組織生產(chǎn)崗位檢查、日常安全檢查、專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查。具體要求是：
(一)、生產(chǎn)崗位安全檢查，主要由員工、庫管、裝卸工人等，每天作業(yè)前，對自己的崗位或者將要進行的工作進行自檢，確認安全可靠后才進行操作。內(nèi)容包括：
1、設備的安全狀態(tài)是否完好，安全防護裝置是否有效;
2、規(guī)定的安全措施是否落實;
3、所用的設備、工具是否符合安全規(guī)定;
4、作業(yè)場地以及物品的堆放是否符合安全規(guī)范;
5、個人防護用品、用具是否準備齊全，是否可靠;
6、操作要領、操作規(guī)程是否明確。
(二)日常安全生產(chǎn)檢查，主要由各部門負責人負責，其必須深入園區(qū)現(xiàn)場巡視和檢查安全生產(chǎn)情況，主要內(nèi)容是：
1、是否有職工、庫管、裝卸工人等反映安全生產(chǎn)存在的問題。
2、職工、庫管、裝卸工人等是否遵守勞動紀律，是否遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程。
3、生產(chǎn)場所是否符合安全要求。
(三)專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查，主要由園區(qū)每年組織對電氣設備、機械設備、危險物品、消防設施、運輸車輛、防塵防毒、防暑降溫、廚房、集體宿舍等，分別進行檢查。
第七章 生產(chǎn)場所及設備安全措施
一、園區(qū)必須嚴格執(zhí)行國家有關勞動安全和勞動衛(wèi)生規(guī)定、標準，為員工、入駐企業(yè)和商戶提供符合要求的勞動條件和生產(chǎn)場所。生產(chǎn)經(jīng)營場所必須符合如下要求：
1、生產(chǎn)經(jīng)營場所應整齊、清潔、光線充足、通風良好，車道應平坦暢通，通道應有足夠的照明。
2、在生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)應設置安全警示標志。
3、生產(chǎn)、使用、儲存商品的種類，設置相應的通風、防火、防爆、防毒、防靜電、隔離操作等安全設施。
4、生產(chǎn)作業(yè)場所、倉庫嚴禁住人。
二、園區(qū)的生產(chǎn)設備及其安全設施，必須符合如下要求：
1、生產(chǎn)設備必須進行正常維護保養(yǎng)，定期檢修，保持安全防護性能良好。
2、各類電氣設備和線路安裝必須符合國家標準和規(guī)范，電氣設備要絕緣良好，其金屬外殼必須具有保護性接地或接零措施;在有爆炸危險的氣體或粉塵的工作場所，要使用防爆型電氣設備。
3、公司對可能發(fā)生職業(yè)中毒、人身傷害或其它事故的，應視實際需要，配備必要的搶救藥品、器材，并定期檢查更換。
第八章 職工安全衛(wèi)生保護措施
1、園區(qū)必須建立符合國家規(guī)定的工作時間和休假制度。職工加班加點應在不損害職工健康和職工自愿的原則下進行。
2、園區(qū)應根據(jù)生產(chǎn)的特點和實際需要，發(fā)給職工發(fā)需的防護用品，并督促其按規(guī)定正確使用。
3、園區(qū)禁止招用未滿16周歲的童工，禁止安排未滿18周歲的未成年工從事過重的體力勞動或危險作業(yè)。
4、園區(qū)應通過衛(wèi)生部門防疫站對生產(chǎn)工人進行上崗前體檢和定期體檢，采取措施，預防職業(yè)病。
第九章 傷亡事故管理
1、勞動過程中發(fā)生的員工傷亡事故，園區(qū)必須嚴格按規(guī)定做好報告、調(diào)查、分析、處理等管理工作。
2、園區(qū)發(fā)生傷亡事故后，園區(qū)負責人應立即組織搶救傷員，采取有效措施，防止事故擴大和保護事故現(xiàn)場，做好善后工作，并報告公司領導。
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為切實貫徹民主集中制，進一步健全和完善黨內(nèi)監(jiān)督制度，依據(jù)《中國共產(chǎn)黨章程》、《黨政領導干部選拔任用工作條例》和《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例（試行）》和市委、市紀委等有關要求，推動園區(qū)領導班子民主、規(guī)范決策，提高科學決策水平，為園區(qū)的各項工作提供制度保障，結(jié)合內(nèi)蒙古霍林郭勒工業(yè)園區(qū)管理委員會工作實際，制定本制度。
第一章 總 則
第一條 本制度所指“三重一大”是指園區(qū)領導班子研究的重大事項決策、重要干部（人事）任免、重大項目安排和大額度資金的使用。
第二條 本制度適用于內(nèi)蒙古霍林郭勒工業(yè)園區(qū)管理委員會研究決定機關及所屬二級單位“三重一大”事項。
第三條 領導班子研究決定“三重一大”事項，必須堅持“集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定”的原則，實行集體討論做出決定。
第四條 領導班子研究決定“三重一大”事項，堅持民主集中制，實行集體領導與個人分工負責相結(jié)合的制度。單位主要負責人是單位實施“三重一大”集體決策制度的第一責任人，負有直接領導責任；領導班子其他成員，對分管工作負有向主要負責人主動建議執(zhí)行“三重一大”集體決策制度的責任；分管紀檢監(jiān)察工作的領導班子成員負有實施“三重一大”制度的監(jiān)督責任。
第二章 “三重一大”事項范圍
第五條 重大事項決策主要包括：
凡涉及園區(qū)改革、發(fā)展和穩(wěn)定，關系廣大干部職工切身利益的重大問題，均屬于重大決策的范圍。主要內(nèi)容包括：
1、黨和國家的路線、方針、政策，上級黨委、政府召開的重要會議、重要工作部署和重要文件精神的傳達、貫徹、落實。
2、 研究園區(qū)職能配置及調(diào)整等方面的重要問題。
3、園區(qū)發(fā)展思路、中長期發(fā)展規(guī)劃、年度總體工作規(guī)劃、工作計劃的制定或調(diào)整。
4、園區(qū)重要規(guī)章制度的制定、修改和廢止。
5、園區(qū)年度財務預算、決算的制定和調(diào)整。
6、涉及重大改革方案和改革措施的制定和調(diào)整（如管理體制改革方案、人事制度改革方案）。
7、涉及單位干部職工切身利益的決策。
8、園區(qū)領導班子建設、干部隊伍建設、黨組織建設、黨風廉政建設的制度規(guī)定執(zhí)行情況。
9、研究以單位名義表彰或推薦受表彰的先進集體、個人。
10、研究應對突發(fā)性事件的決策和處理，研究重要信訪案件的處理和人大、政協(xié)提案的回復辦理。
第六條 重要干部任免主要包括：
1、領導班子成員分工及調(diào)整。
2、 科室和所屬事業(yè)單位人員配置及調(diào)整等方面的重要問題。
3、 按照干部管理權(quán)限，研究決定機關及所屬事業(yè)單位干部的任免、推薦、考核、表彰、獎勵和處分等重要事項。
4、 研究決定干部（人事）的培養(yǎng)、選拔、交流、教育、管理和監(jiān)督中的重要問題。
5、 研究決定園區(qū)人才隊伍建設中的重要問題。
6、 園區(qū)機關人員晉職晉級等事項。
7、 園區(qū)各項重要工作領導小組人員構(gòu)成事項。機關及所屬二級單位后備干部的推薦、選拔。
8、黨代表、人大代表和政協(xié)委員候選人推薦。 第七條 重大項目安排主要包括：
1、市委、市政府確定的重點工業(yè)企業(yè)項目入駐。
2、重要的基本建設項目以及未列入預算的不動產(chǎn)購置、房屋修繕項目（10000元以上）、大宗物資、大批量（或大型）辦公用品或設備招標、采購（10000元以上）等。
3、固定資產(chǎn)的報廢、更新等。
4、園區(qū)領導班子認為應當集體研究決定的其他重大項目問題。
第八條 大額度資金使用主要包括：
1、對政策扶持資金使用的監(jiān)督。
2、機關及所屬二級單位年度經(jīng)費預算申報。
3、大宗物品采購、接待費用等一次性5000元以上支出。
4、10000元以上資金的合用；固定資產(chǎn)更新改造、辦公用品（設備）采購及房屋修建等項目資金使用。 第九條 其他需要領導班子集體研究決定的重大事項。
第三章 決策程序、要求及實施
第十條 領導班子集體研究決定“三重一大”事項，要召開領導班子成員會議，按以下程序進行：
（一）醞釀準備
1、議題確定：原則上由領導班子成員提出并報主要負責人確定。
2、會議準備：議題材料由分管領導組織相關科室準備。對重大問題和重要議題，在會前要充分調(diào)研、協(xié)調(diào)和論證，形成比較成熟的意見，準備可供選擇的方案。班子成員可通過適當形式對有關議題進行醞釀和溝通，但不得作出決定或影響集體決策。
3、會前告知：提請會議審議的“三重一大”事項議題應按規(guī)定程序提出。議題的有關材料要在會議召開前送達參會人員，以保證有時間了解相關情況。
�。ǘ┘w決策
1、議題討論：研究討論重要議題時，要由議題提出人員或有關人員全面、客觀、真實地介紹議題的有關情況。與會人員要認真履行自己的職責，充分發(fā)表自己的意見。研究多個事項時，應當逐項表決。
2、會議表決：進行決策時，班子成員應對決策事項逐個明確表示同意、不同意或緩議的意見，并說明理由。因故未到會的班子成員可用書面形式表達意見。主要負責人或主持會議的其他負責人應在其他班子成員充分發(fā)表意見的基礎上，最后發(fā)表意見。對討論中意見分歧較大或發(fā)現(xiàn)有重大問題尚不清楚的，除在緊急情況下按多數(shù)意見執(zhí)行外，應暫緩決策，待進一步調(diào)查研究后再作決策。
�。ㄈ﹫�(zhí)行決策
1、組織實施：“三重一大”事項經(jīng)領導班子決策后，由領導班子成員按工作分工和職責范圍組織實施。個人對集體決策有不同意見的，可以保留，但在未作出新的.決策前，應無條件執(zhí)行。同時，可按組織程序向上級黨組織或紀檢監(jiān)察部門反映。執(zhí)行過程中如情況發(fā)生變化，需要改變原來的集體決定，必須經(jīng)領導班子集體復議，作出新的決定，并按新的決定執(zhí)行。
2、實施監(jiān)督：主要負責人應及時調(diào)度決策實施進展情況；同時，隨時接受市紀委派駐第二紀檢組的督查，確保決策落到實處。
第十一條 領導班子研究“三重一大”事項會議前，由綜合辦公室提前2個工作日以書面形式報請市紀委派駐第二紀檢組派員參會指導。特殊情況下，可通過電話或電子郵件等方式報請參會，并做好登記。
第十二條 討論決定“三重一大”事項時，主要負責人必須到會，應到班子成員不得少于三分之二，以超過到會人數(shù)的二分之一通過形成決定。
第十三條 領導班子集體決策“三重一大”事項，涉及回避事項的，應按領導干部回避制度的有關規(guī)定進行回避。
第十四條 根據(jù)研究議題的需要，可請議題涉及相關人員列席會議。列席人員可就涉及議題發(fā)表意見，但無表決權(quán)。
第十五條 領導班子討論決定“三重一大”事項，應指定專人做好會議記錄，裁明會議名稱、時間、地點、主持人、參會人員、列席人員、請假人員、記錄人員，每項議題的討論、表決情況以及最后決定意見和形成決定的依據(jù)及理由，形成會議紀要，由主要負責人簽發(fā)，同時報送市紀委派駐第二紀檢組備案。
第十六條 對發(fā)生重大突發(fā)事件和緊急情況，來不及召開會議研究決定的，領導班子主要負責人可根據(jù)實際情況妥善處置，但事后應及時向其他班子成員通報，并報市紀委派駐第二紀檢組備案。
第四章 紀律監(jiān)督與責任追究
第十七條 討論決定“三重一大”事項，必須嚴格遵守本制度的各項規(guī)定，并遵守以下紀律：
1、不準以傳閱、會簽或個別征求意見等形式代替會議集體議事和會議表決。
2、不準在領導班子會議上臨時動議。
3、不準在機構(gòu)變動和主要負責人工作調(diào)動時，突擊研究人事調(diào)整、財務報銷、資產(chǎn)處置等重大事項。
第十八條 經(jīng)領導班子集體研究作出的決定，班子成員個人無權(quán)改變。因特殊情況確需改變的，應由領導班子再次集體研究決定。
第十九條 與會人員要嚴格遵守會議紀律和保密規(guī)定，在討論同與會人員及親屬有關的議題時，本人應主動回避。除經(jīng)組織同意公布的以外，不得向外傳播或泄露會議內(nèi)容。
第二十條 本制度規(guī)定的執(zhí)行情況要列入領導班子民主生活會議題，并作為領導班子年度工作總結(jié)、年度目標考核、黨風廉政建設責任制考核及對領導干部任期經(jīng)濟責任審計評價的重要內(nèi)容。
第二十一條 凡屬下列情況，要追究相應責任：
1、不履行或不正確履行“三重一大”制度決策程序，不執(zhí)行或擅自改變集體決定的。
2、未經(jīng)集體討論決定而個人決策（本制度第十六條情形除外）。
3、未向領導班子提供真實情況而造成錯誤決策的。
4、其他因違反本制度規(guī)定而造成失誤的。
第二十二條 責任追究主要依據(jù)本人職責范圍，明確集體責任、個人責任或直接領導、主要領導責任。
第二十三條 對給國家、單位造成重大經(jīng)濟損失和嚴重政治影響的責任人，根據(jù)其事實、性質(zhì)、情節(jié)，依紀依法逐級追究。
第五章 附 則
第二十四條 制度所涉及的內(nèi)容，凡黨和國家政策法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十五條 本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行。
園區(qū)管理制度 6
第一章總則
第一條為加強工業(yè)園區(qū)管理，維護園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境，把園區(qū)建設成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本管理制度。
第二條產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會代表區(qū)政府履行對園區(qū)的管理。管委會為本制度實施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章入園管理
第三條為進一步加強對園區(qū)企業(yè)入園的管理工作，規(guī)范各項工作程序，結(jié)合我區(qū)實際，制定以下條款。
第四條進入園區(qū)的投資項目必須具備以下條件：
�。ㄒ唬┓瞎I(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項目；
（二）符合國家產(chǎn)業(yè)政策；
�。ㄈ┓习踩a(chǎn)、環(huán)境保護規(guī)劃和相關法律法規(guī)；
�。ㄋ模┕潭ㄙY產(chǎn)投資在500萬元以上的項目，其項目的投入強度為每畝150萬元以上。
第五條申請在工業(yè)園區(qū)投資新建項目，由投資者向園管會申報以下材料：
�。ㄒ唬╉椖咳雸@申請書；
�。ǘ┩顿Y者身份證復印件；
�。ㄈ┢髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；
�。ㄋ模┢髽I(yè)的國稅、地稅登記證復印件；
�。ㄎ澹┿y行資信證明；
�。╉椖拷ㄗh書；
�。ㄆ撸╉椖靠尚行哉撟C報告；
�。ò耍╉椖凯h(huán)境初步評審意見；
�。ň牛╉椖苛㈨棃蟾婊騻浒肝募�。
第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項目可優(yōu)先審批進入園區(qū)：
（一）一次性固定資產(chǎn)投資總額在3000萬元以上的項目；
（二）高新技術(shù)項目；
（三）與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈之間關聯(lián)度高，且符合環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟的項目。
第七條入園程序：
（一）入園申請：入園企業(yè)提交相關項目可行性報告，領取并填報《工業(yè)園區(qū)入園申請表》一式叁份。
�。ǘ╉椖款A審：園管會負責組織區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟局、區(qū)城建局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)安監(jiān)局、區(qū)財政局及相關專家按市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，及時進行項目入園論證、企業(yè)資信審查。預審通過后，由園管會下發(fā)《入園通知書》。
�。ㄈ┦掷m(xù)辦理：
1、園管會陪同企業(yè)現(xiàn)場踏勘，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃選址，協(xié)助辦理項目用地規(guī)劃定點批復。
2、由園區(qū)管委會牽頭，在限定時間內(nèi)完成定栽界樁、地面附著物清理和宗地測繪報告，區(qū)經(jīng)貿(mào)局與重點項目辦負責協(xié)調(diào)市國土部門辦理相關土地手續(xù)。
3、區(qū)建設局、區(qū)安監(jiān)局參與入園項目的論證工作，負責對項目環(huán)境影響評價文本的審批申報及市環(huán)保專家的評審。
4、區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟局參與入園項目的論證工作，負責按產(chǎn)業(yè)政策對項目的審批。
5、區(qū)安監(jiān)局參與入園項目的論證工作，負責對項目安全生產(chǎn)的檢查，�；髽I(yè)實行“安全生產(chǎn)許可證”制度，新建、改建、擴建項目實行“三同時”審查工作。
6、由管委會負責對企業(yè)平面布局圖進行審查，并協(xié)助辦理規(guī)劃、建設相關證照。
7、由管委會協(xié)調(diào)，消防部門對建筑工程及設施設備進行消防安全審查，辦理消防工程施工許可證；工商局為企業(yè)辦理名稱核準、登記、注冊，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；國稅局、地稅局為企業(yè)辦理稅務登記證；技術(shù)監(jiān)督局為企業(yè)辦理組織機構(gòu)代碼證。
8、區(qū)水利局、林業(yè)局參與入園企業(yè)“水土保持方案”的協(xié)助審批許可。
第八條入園企業(yè)就本制度第五條款、第七條款辦理過程產(chǎn)生的相關材料報管委會存檔備案。
第九條土地的使用，依照國家現(xiàn)行規(guī)定辦理相關手續(xù)。費用由企業(yè)承擔，管委會負責協(xié)助辦理。按《招商引資合同》中規(guī)定的使用年限期滿，企業(yè)如需繼續(xù)使用該地塊，按國家有關法律法規(guī)辦理。
第十條投資者要按申報項目進行建設，不得擅自改變土地用途、不得改變經(jīng)營項目、不得將土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、不得超越征地界限占用土地。
第三章入園建設
第十一條企業(yè)正式施工前，應及時取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、立項審批、《建設用地批準書》和《國有土地使用證》，并提供廠區(qū)規(guī)劃總平面圖和效果圖；園區(qū)內(nèi)企業(yè)出入口設置，應服從園區(qū)總體規(guī)劃，不得隨意設置。
第十二條企業(yè)建筑工程建設由企業(yè)自主選擇有資質(zhì)的單位設計、施工，報建設規(guī)劃管理部門審定后方可實施。施工中要主動接受質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防審查，確保安全。上述有關事項由管委會協(xié)調(diào)幫助辦理。
第十三條企業(yè)廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、所建圍墻要退讓主干道規(guī)劃紅線最小距離為4米，退讓次干道規(guī)劃紅線最小距離為3米，退讓支道規(guī)劃紅線最小距離為2米，退讓道路紅線距離內(nèi)土地應按園區(qū)總體規(guī)劃，實施綠化、硬化，要符合消防等相關規(guī)定，服從園區(qū)總體規(guī)劃。
第十四條入園企業(yè)在相關手續(xù)齊全的情況下應抓緊施工，按照《招商引資合同》簽訂時間開工，并在約定的期限內(nèi)竣工；約定期限自《招商引資合同》約定的開工之日起計算，至驗收之日止。
手續(xù)正在辦理中的.企業(yè)，可先行施工建設，后在國家相關法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)將手續(xù)辦理完畢。
第十五條在規(guī)定時間內(nèi)未開工建設或不開工生產(chǎn)的企業(yè)，管委會有權(quán)督促其工程進度，無正當理由超期閑置的，將視其情況收回已辦理的各種手續(xù)，并收回土地使用權(quán)，征用土地時的相關費用不予退還。
第十六條項目竣工后，企業(yè)要及時向管委會申請驗收，管委會負責組織區(qū)財政局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)建管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計局根據(jù)《招商引資合同》中約定的優(yōu)惠政策進行驗收，確定簽字后兌現(xiàn)相關優(yōu)惠政策。
第十七條各在建企業(yè)要按季度報送進度報表，報送時間為每季度首月的5日前，報送地點為管委會，報送內(nèi)容包括到位資金、完成投資、形象進度等內(nèi)容。
第十八條凡是未達到《招商引資合同》約定投資額度、節(jié)能減排標準、滾動發(fā)展進度的入園企業(yè)，其資產(chǎn)應逐步退出園區(qū)。
第四章安全監(jiān)督管理
第十九條為進一步加強和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》，結(jié)合實際，制定以下條款。
第二十條園區(qū)企業(yè)對區(qū)安監(jiān)局安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責時，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第二十一條園區(qū)企業(yè)或者個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)，均有權(quán)向管委會和區(qū)安監(jiān)局報告或者舉報。
第二十二條園區(qū)企業(yè)有保護防洪工程設施和依法參加防汛抗洪的義務。各企業(yè)要做好自身防汛抗洪的治理及防護，確定防護對象、治理目標和任務、防洪措施和實施方案。
第二十三條園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應立即向管委會和安監(jiān)局報告。
第五章園容和環(huán)境衛(wèi)生管理
第二十四條為加強園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護園區(qū)容貌，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《xx市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》和《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。
第二十五條本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關的建筑物、構(gòu)筑物、公用設施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。
本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、小廣場、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)企業(yè)垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。
本制度所稱自身責任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設施、場所的土地使用權(quán)限范圍及管委會指定給企業(yè)管理的范圍。
第二十六條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設施。造成公路損壞的，責任者應當及時報告管委會、公路管理機構(gòu)，并接受公路管理機構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查。
第二十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人都應當保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的完好、整潔；屬企業(yè)自身責任區(qū)的要適時清洗。
第二十八條園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。
第二十九條園區(qū)內(nèi)企業(yè)設置的廣告牌、標語牌、宣傳欄等，應當內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。設置企業(yè)應當加強管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴重、影響園容的，應當及時拆除。大型廣告的設置必須經(jīng)管委會及相關部門同意后，按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第三十條企業(yè)對自身責任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設施，應規(guī)范建設，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護，保持完好、整潔、美觀。
第三十一條企業(yè)要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；企業(yè)栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應自行及時清除。
第三十二條企業(yè)嚴禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。
第三十三條在園區(qū)行駛的交通運輸車輛應當保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：
�。ㄒ唬┎坏孟蜍囃鈷伻鰪U棄物。
�。ǘ┻M入園區(qū)的運載車輛不得超載；運送大型設施的車輛應當按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標志。
（三）運載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應當裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴密，不得沿道撒落、泄漏。
�。ㄋ模┻M入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。
�。ㄎ澹┤魏纹髽I(yè)和個人不得損壞、移動、涂改公路附屬設施。
第三十四條進入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應當遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┦┕がF(xiàn)場材料、機具應當堆放整齊，渣土應當及時清運。
�。ǘ┡R道工地應當打圍作業(yè)。
（三）施工廢水、泥漿應按規(guī)定處理，不得隨地排放。
�。ㄋ模┕こ炭⒐ず髴敿皶r清理和平整場地。
�。ㄎ澹┩９龅貞斶M行整理和覆蓋。
�。┦┕ぶ挟a(chǎn)生的建筑垃圾應當及時清運、處理，不得隨意傾倒。
第三十五條經(jīng)批準，占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應當及時清運，竣工后應當及時恢復路面原狀。
第三十六條禁止在園區(qū)建筑物、公用設施及樹木上涂寫、刻畫。
在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會批準，并保持完好、整潔，設置期滿后必須立即清除。
第三十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環(huán)境衛(wèi)生設施。
第三十八條園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設施，應保持其整潔、完好和正常使用。企業(yè)應有專人負責看護和管理，對企業(yè)內(nèi)公共場所要有專人清掃保潔、垃圾應有專人負責清運。
第六章環(huán)境保護管理
第三十九條為加強園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護，促進園區(qū)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。
第四十條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及個人有保護環(huán)境和互相監(jiān)督的義務，有權(quán)對污染和破壞環(huán)境的企業(yè)和個人進行檢舉和控告。
第四十一條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)要積極配合管委會及相關部門，做好環(huán)保工作及檢查。
第四十二條園區(qū)內(nèi)企業(yè)在項目建設中，環(huán)保設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。
第四十三條園區(qū)內(nèi)排放污染物的企業(yè)，必須依照規(guī)定進行申報登記。
第四十四條園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害物的企業(yè)，必須把環(huán)境保護工作納入計劃，建立環(huán)境保護責任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設或者其他活動中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。
第四十五條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)因發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件，造成或者可能造成污染事故的企業(yè)，必須立即采取措施處理并及時通知可能受到污染危害的企業(yè)和居民，向管委會和環(huán)保部門及時報告，并接受調(diào)查處理。
第四十六條排放污染物超過國家或者地方規(guī)定的污染物排放標準的企業(yè)，將按照國家規(guī)定繳納超標準排污費，并負責治理。
第四十七條企業(yè)不得擅自拆除或者閑置環(huán)保設施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)管委會及相關部門同意后方可拆除或閑置，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以罰款及停產(chǎn)處理。
第七章附則
第四十八條對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護管理制度的企業(yè)，園管會將協(xié)同相關執(zhí)法部門依據(jù)有關法律法規(guī)予以處罰，或者責令停業(yè)、關閉。
第四十九條園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)要守法經(jīng)營，按章納稅；堅持安全、文明生產(chǎn)；自覺接受各相關部門監(jiān)督管理。每月10日前向園管會報送生產(chǎn)、效益、固定資產(chǎn)等方面相關報表。
第五十條本制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬xxx管理委員會。
園區(qū)管理制度 7
一、環(huán)境衛(wèi)生管理方案
清潔作為物業(yè)管理的重頭戲，是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分，關系到整個園區(qū)的形象，也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：
管理內(nèi)容
整個園區(qū)所有的公共區(qū)域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區(qū)域。通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔。
管理措施
（一）建立保潔制度，狠抓落實。
�。ǘ┌床僮饕�(guī)程進行規(guī)范操作。
�。ㄈ┘訌姳嵢藛T的思想教育和業(yè)務培訓，提高員工素質(zhì)，增強專業(yè)技能。
�。ㄋ模┮匀樾问綄G化保潔工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（三查指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。
�。ㄎ澹┳ズ帽嵢藛T的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一、標識齊全、言行文明。
二、滅蟲及消毒方案
管理內(nèi)容
（一）物業(yè)交付前，園區(qū)整體開展滅四害工作。
�。ǘ└鶕�(jù)季節(jié)氣候情況，定期在園區(qū)內(nèi)組織殺蟲、消毒。
�。ㄈ├债a(chǎn)日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。
�。ㄋ模┧行l(wèi)生設施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。
（五）對公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域定期進行清潔和消毒工作。
管理措施
（一）制訂殺蟲、消毒方案。
�。ǘ┲朴啔⑾x、消毒工作流程及工作要求、標準。
�。ㄈ┐_定專人負責該項工作，確保有序開展。
三、綠化管理方案
管理內(nèi)容：綠化工應做到管理日常化、養(yǎng)護科學化。
�。ㄒ唬┚G化保養(yǎng)期內(nèi)，協(xié)助開發(fā)商做好綠化管理、監(jiān)督工作。
（二）根據(jù)氣候，給花木適量澆水。
�。ㄈ┘皶r清除綠化帶內(nèi)垃圾、雜物。
�。ㄋ模└鶕�(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當松土。
�。ㄎ澹┘皶r清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的'花木及時扶正、整修或補苗。
（六）制定預防措施，防治病蟲害。
�。ㄆ撸┳龊脨毫犹鞖饣ú輼淠镜谋Ｗo工作。
�。ò耍┒ㄆ谛藜舨萜海蛊渖L茂盛，平整美觀。
（九）公共部位綠化擺放委托專業(yè)園藝單位提供，協(xié)助監(jiān)督。
管理措施
�。ㄒ唬┙⒕G化管理制度。
�。ǘ┌床僮饕�(guī)程進行規(guī)范操作。
（三）加強綠化工的思想教育和業(yè)務培訓，提高業(yè)務素質(zhì)，增強專業(yè)技能。
�。ㄋ模┮匀樾问綄G化工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（三查指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。
�。ㄎ澹┳ズ镁G化工的行為規(guī)范管理，要求統(tǒng)一著裝、標識齊全、言行文明。
四、商鋪的管理方案
商鋪的店招、廣告燈箱對園區(qū)的外立面影響重大，保持商鋪良好的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生，對整個物業(yè)的形象影響重大。
管理內(nèi)容
（一）做好商鋪公共部位的保潔工作，配備生活垃圾箱，并做好垃圾日產(chǎn)日清；對商鋪的人行道路進行巡回清潔。
�。ǘ┒酱偕啼伣�(jīng)營人員保持商鋪門口整潔，共同創(chuàng)造良好的商鋪環(huán)境。
�。ㄈ⿲ι啼伒牡暾�、廣告燈箱設計、安裝嚴格按規(guī)定管理，做到統(tǒng)一有序。
�。ㄋ模⿲ι啼伒臒艄�、噪音等進行控制，確保園區(qū)住宅業(yè)主的生活質(zhì)量。
管理措施
�。ㄒ唬┲贫ㄉ啼伇嵐芾碇贫纫约氨崢藴�。
�。ǘ┰谏啼佷N售前協(xié)助開發(fā)商做好商鋪功能定位工作，豐富園區(qū)配套，方便業(yè)主生活，避免出現(xiàn)低檔次、影響業(yè)主生活質(zhì)量及園區(qū)環(huán)境的經(jīng)營項目。
�。ㄈ┲贫ㄉ啼佈b修管理規(guī)定。
（四）嚴格做好商鋪的日常管理工作。
五、排煙、排污及噪音等控制措施
管理措施
（一）根據(jù)商鋪的定位，建議在商品房買賣合同中，應約定不能經(jīng)營排煙排污的餐飲服務，從源頭上控制排煙及排污對整個園區(qū)以及業(yè)主的影響。
�。ǘ┰谌粘９芾碇校瑖栏癜凑找�(guī)定對商業(yè)經(jīng)營進行管理，發(fā)現(xiàn)違約或違規(guī)排煙、排污現(xiàn)象，及時予以制止，必要時請求政府相關職能部門協(xié)助處理和解決。
�。ㄈ⿲ι啼伒脑胍魢栏窆芾�，要求商鋪的業(yè)主不在商鋪內(nèi)進行加工和生產(chǎn)，同時應控制不能從事娛樂性服務，因為娛樂性服務的時間難以控制及產(chǎn)生的噪聲太大。對一些實在無法避免的噪音，采取限時完成操作，盡量減少噪聲對業(yè)主的影響，給園區(qū)創(chuàng)造一個寧靜的環(huán)境
園區(qū)管理制度 8
第一章總則
第一條為了規(guī)范農(nóng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營與管理，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和質(zhì)量，加強對農(nóng)業(yè)園區(qū)的保護和利用，制定本管理制度。
第二條農(nóng)業(yè)園區(qū)是指按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法設立并管理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集聚區(qū)。
第三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當遵循以下原則：
�。ㄒ唬┛茖W規(guī)劃，優(yōu)化布局，合理配置資源；
�。ǘ┓诸惞芾恚瑢嵭胁顒e配置，因地制宜，注重特色；
�。ㄈ┦袌鰧颍龠M農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)，提高競爭力；
（四）注重生態(tài)環(huán)境保護，提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展水平。
第四條本管理制度適用于全國范圍內(nèi)設立的農(nóng)業(yè)園區(qū)。
第五條本管理制度由農(nóng)業(yè)部負責解釋和修訂。
第二章農(nóng)業(yè)園區(qū)設置和管理
第六條農(nóng)業(yè)園區(qū)的設置應當符合以下條件：
（一）符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
（二）具備良好的農(nóng)田基礎和水利條件；
�。ㄈ┯忻鞔_的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展目標。
第七條農(nóng)業(yè)園區(qū)的管理機構(gòu)應當依法設立，主要包括園區(qū)管理委員會和各類管理部門。
第八條農(nóng)業(yè)園區(qū)管理委員會是農(nóng)業(yè)園區(qū)的最高管理機構(gòu)，負責制定農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、管理制度，協(xié)調(diào)各類管理部門的工作，并向農(nóng)業(yè)部報告農(nóng)業(yè)園區(qū)的運行情況和工作進展。
第九條各類管理部門負責農(nóng)業(yè)園區(qū)的具體管理工作，包括農(nóng)田規(guī)劃、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)指導、農(nóng)業(yè)投融資、農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測等。
第十條農(nóng)業(yè)園區(qū)管理應當依照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的需要，科學合理配置資源，促進農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)。
第三章農(nóng)業(yè)園區(qū)土地管理
第十一條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理規(guī)劃用地，實施精耕細作，切實保障土地的質(zhì)量和生產(chǎn)能力。
第十二條農(nóng)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的確權(quán)和登記應當依照法律規(guī)定的程序進行，確保土地經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和安全。
第十三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當依法設立土地整治和土地改良項目，提高土地品質(zhì)，增加耕地面積。
第十四條農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓應當依法實行土地管理制度，嚴禁違法轉(zhuǎn)讓、抵押、拆分土地。
第四章農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工
第十五條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當組織農(nóng)民和農(nóng)戶合理利用土地，實行科學規(guī)劃、種植技術(shù)指導和生產(chǎn)管理。
第十六條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和競爭力。
第十七條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當建立健全農(nóng)產(chǎn)品加工體系，注重農(nóng)產(chǎn)品的深加工和綜合利用。
第五章農(nóng)業(yè)園區(qū)資源保護與利用
第十八條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當加強水資源的保護和利用，推廣節(jié)水灌溉技術(shù)，優(yōu)化水資源配置。
第十九條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當加強土壤保護工作，推行有機肥料和綠色農(nóng)藥的使用，減少土壤的污染和侵蝕。
第二十條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)測和檢驗，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量達標。
第二十一條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當加強環(huán)境保護和生態(tài)建設，保護和恢復農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和完整性。
第六章農(nóng)業(yè)園區(qū)信息化管理
第二十二條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當建立和完善信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的'信息化。
第二十三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當推廣和應用先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)和裝備，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自動化水平。
第二十四條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當加強對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，為決策提供科學依據(jù)。
第七章農(nóng)業(yè)園區(qū)的監(jiān)督和評估
第二十五條農(nóng)業(yè)園區(qū)的監(jiān)督和管理應當依法進行，對違法行為和不良現(xiàn)象要予以及時糾正和處理。
第二十六條農(nóng)業(yè)園區(qū)應當定期進行績效評估，評估結(jié)果作為改進農(nóng)業(yè)園區(qū)管理和決策的重要依據(jù)。
第八章附則
第二十七條對農(nóng)業(yè)園區(qū)違法行為和失職行為的國家有關部門和農(nóng)業(yè)部門有權(quán)進行查處和處理，并依法追究相關人員的責任。 第二十八條本管理制度自頒布之日起實施，農(nóng)業(yè)園區(qū)應當在一年內(nèi)按照本管理制度的要求進行整改和落實。
第二十九條農(nóng)業(yè)部有權(quán)對農(nóng)業(yè)園區(qū)的管理實施情況進行檢查和審查，并根據(jù)需要提出整改建議和措施。
第三十條本管理制度的解釋權(quán)歸農(nóng)業(yè)部所有。
園區(qū)管理制度 9
為保障小區(qū)安全，保護公司財產(chǎn)、業(yè)主利益。維護內(nèi)部秩序。保安部建立值班執(zhí)勤、交接班制度。實行八小時工作、全天（三班輪換）值班制。
�。ㄒ唬┲蛋鄨�(zhí)勤制度
1、嚴禁脫崗、睡崗、誤崗、喝酒上崗、在崗打、接手機。
2、嚴禁在崗會友、看書、看報、抽煙、聽音樂、談論私事、聊天等與做執(zhí)勤無關的事。
3、嚴禁搞人情、開方便門、不按規(guī)定辦事。
4、按規(guī)定佩帶裝具，精神要飽滿。指揮動作要干脆、準確。
5、文明執(zhí)勤、禮貌待客、態(tài)度溫和、言語親切。不說臟話、俚語。不得打、罵人。使用普通話。
6、巡邏人員要按規(guī)定路線行進，并填寫卡片。兩人以上巡邏時要保持隊形整齊。發(fā)現(xiàn)問題時要采取有效措施處置或控制并及時報告，事后要做好記錄。
（二）門崗值班制度
1、門崗負責接待來訪人員，并進行登記。
2、保持進出口的交通通暢，驗證進出車輛并登記備案。
3、對臨時停放的車輛發(fā)放、回收臨時停放計費卡，并作好記錄備案。
4、阻止小商、小販進入或在門口擺攤叫賣。
5、保持崗亭的整潔、嚴肅清掃并維持崗亭四周的環(huán)境衛(wèi)生。
6、接收上級的命令、指示。并作好記錄，傳達。
�。ㄈ┍O(jiān)控室值班制度
監(jiān)控中心值班室是火警預報、信息通訊的中心，監(jiān)控值班人員必須樹立高度的責任感，嚴肅認真地做好值班監(jiān)控工作。
1、監(jiān)控員應按時上下班，當值時不準睡覺，不得擅離崗位。
2、監(jiān)控員必須嚴格按照規(guī)定時間、范圍，集中精力嚴密觀察，對異�？梢汕闆r作好記錄并錄像。
3、監(jiān)控員應根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的`可疑情況，進行定時、定位、定人及時錄像，并做好記錄。對電話報案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災、事故等應迅速按照程序上報處理。
4、監(jiān)控員在當班時不準做與工作無關的事，嚴守工作紀律。監(jiān)控室禁止無關人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來監(jiān)控室的人員也應作好登記。
5、監(jiān)控員應愛護使用的設備，以延長機器的使用壽命，不得擅自拆裝設備。
6、在當班時主動做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴禁在監(jiān)控中心吸煙。
7、監(jiān)控員上下班時，要嚴格執(zhí)行交接規(guī)定。
8、監(jiān)控室所監(jiān)控范圍及攝像監(jiān)視頭的開關時間均屬保密，嚴禁外傳，更不準向無關人員介紹監(jiān)控情況。
9、嚴格遵守監(jiān)控設備操作程序，禁止調(diào)整改動工控計算機系統(tǒng)。禁止使用消防報警電話閑談。
禁止在監(jiān)控室接待客人或容留無關人員，未經(jīng)批準，監(jiān)控室禁止參觀。
10、認真填寫值班記錄，做到準確、詳細、清晰。值班記錄不的帶出，借用，轉(zhuǎn)抄。
對上級來電，來文及緊急報告等事宜，必須立即登記后上報分管領導處理，不得貽誤、拖延。
11、發(fā)生案件和突發(fā)事件時按重大案件處理方案和火災發(fā)生處理方案處理。
�。ㄋ模┸噲鲋蛋嘀贫�
1、車場值班員要禮貌待人、熱情周到；
2、車場值班員應隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，對車門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現(xiàn)象，立即通知車主；
3.核對車輛號牌與停車卡是否相符。
4.指揮車輛停放在停車線內(nèi)，留意交通指示標志是否有破損、掉落、指示不準確等現(xiàn)象。
5.停車場內(nèi)嚴禁煙火，不得進行明火作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象當值保安員因立即制止并查明原因進行登記。
6.非機動車輛不準進入停車場，摩托車要停放在摩托車位上。行車道上不準停放車輛。
7.熟記車場消防器材的擺放，使用，并對消防設施進行檢查登記，如有損壞、不合格者記錄備案同時通知主管人員。發(fā)生火情時，當值保安員要立即進行撲救，并通知上級部門。
8.車場內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆等危險物品和其他違禁物質(zhì)。
9.認真填寫值班記錄，如實記錄當班的一切情況。
10.禁止在停車場（庫）內(nèi)洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。
園區(qū)管理制度 10
一、與調(diào)度室無關人員一般不得進入，因需進入不得打擾調(diào)度室的正常工作。
二、室內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi)，嚴禁將飲料、開水放在機器旁。
三、調(diào)度室內(nèi)的設備沒有負責人的允許，不得私自拆裝，有關硬、軟件的添加，安裝要有負責人或技術(shù)負責人的同意與指導。
四、調(diào)度室內(nèi)的設備如出現(xiàn)故障要及時排除，若不能排除要取得相關廠商聯(lián)系，妥當處置，盡快恢復系統(tǒng)的運行。
五、經(jīng)常對服務器進行殺毒維護和更新病毒庫工作，并且每周對機房進行清潔一次，不定期進行檢查，查出一次記過一次，累計超過三次報由公司處理。
六、調(diào)度室設備必須按操作規(guī)程正確，合理使用。
七、調(diào)度室內(nèi)的所有設備原則上一律不對外借用。
八、調(diào)度室管理人員必須遵守公司的各項規(guī)章制度，遇到緊急情況，應及時通知有關主要領導，并做好工作日志。
九、調(diào)度室人員應提前到班，做好交接班手續(xù)。把上一班已辦、待辦事項和下一班應注意的.問題接清、接全，文字交接不清的口頭說明。
十、當一個月的各項調(diào)度工作結(jié)束之后，要將調(diào)度記錄、臺賬、文件及各種分析資料整理存檔，妥善保管。
十一、值班人員值班期間嚴禁脫崗、玩崗，嚴禁在上班期間觀看與本崗位無關的書籍及電子產(chǎn)品，認真接聽值班電話，協(xié)調(diào)處理相關問題，做好值班調(diào)度。值班期間超過20分鐘沒有在調(diào)度室值班，按脫崗處理。
十二、值班人員值班期間因失誤或失職造成對公司工作影響，甚至出現(xiàn)事故的，輕則部門作出相應處理，重則公司追究責任直至撤職等。
十三、值班期間嚴禁飲酒，不得離崗(特殊情況向調(diào)度室說明去向并由其他人員代替)，由公司領導、調(diào)度室隨時檢查人員的值班情況。
園區(qū)管理制度 11
一、引言
幼兒園是兒童教育的重要場所，每天都有各種各樣的活動在進行。而在規(guī)模較大的幼兒園中，當進行50人以上的區(qū)域活動時，安全問題便成為了一項重要的考量。建立一個完善的報備制度，既要保證活動的活躍性和多樣性，又要保障幼兒的安全和健康，這就需要創(chuàng)新活動策劃與安全保障并重。
二、活動策劃
1. 針對不同芳齡段的幼兒進行分組
針對不同芳齡段的幼兒，可以根據(jù)其認知發(fā)展水平、興趣愛好、身體素質(zhì)等因素進行合理的分組。對于3-4歲的幼兒，可以組織一些簡單的益智游戲和手工制作活動等；對于5-6歲的幼兒，可以組織一些趣味性和挑戰(zhàn)性更強的活動，如小型運動會和團體游戲等。 2. 設計多樣化的活動內(nèi)容
在活動的策劃中，要注意活動內(nèi)容的多樣性和趣味性。可以設置不同主題的活動，如春游、親子活動、藝術(shù)表演等，以吸引幼兒的注意力和參與度。還可以邀請專業(yè)的教師或者藝術(shù)團隊來進行表演或指導，提升活動的質(zhì)量和趣味性。
3. 引入新的活動元素
為了增加活動的創(chuàng)新性和吸引力，可以引入一些新的活動元素，如戶外拓展游戲、科學實驗活動、音樂盛會等。這些新元素不僅能夠拉近幼兒與自然、科學和藝術(shù)的距離，也能夠激發(fā)幼兒的好奇心和求知欲。
三、安全保障
1. 安全設施與人員的提前準備
在活動舉辦前，必須對活動地點的安全設施進行全面檢查和修繕。對于室外活動場地，要確保地面平整、無隱患；對于室內(nèi)活動場地，要確保通風、照明和防火措施等安全措施的到位。還要為活動提前準備好足夠的救護設備和急救人員，以保障活動期間幼兒的安全。
2. 活動過程中的安全監(jiān)控
在活動開始后，要安排專門的工作人員來負責安全監(jiān)控工作。他們需要時刻留意幼兒的動向和狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理任何潛在的安全隱患。并且，還要建立應急預案，一旦發(fā)生緊急情況，能夠迅速有效地進行處置和救援。
3. 活動后的總結(jié)與反思
活動結(jié)束后，要及時進行總結(jié)與反思。對于活動中存在的安全問題或者突發(fā)事件，要及時進行記錄和整理，以便今后針對性地進行改進和提高。還要聽取家長和幼兒對活動的意見和建議，為下一次活動做更全面的準備。
四、個人觀點與理解
在幼兒園50人以上區(qū)域活動的策劃與安全保障方面，我個人認為需要完善和創(chuàng)新。在活動策劃中，要注重活動的多樣性和趣味性，讓幼兒能夠在參與活動的過程中感受到快樂和成長；在安全保障方面，要嚴格落實安全措施，充分保障幼兒的安全和健康。只有將活動策劃與安全保障兼顧，才能真正保證50人以上區(qū)域活動的高質(zhì)量和安全性。
五、總結(jié)
幼兒園50人以上區(qū)域活動報備制度在創(chuàng)新活動策劃與安全保障的指導下，能夠更好地滿足幼兒的成長需求，并且為他們提供一個更加安全、有趣的成長空間。當然，這需要全體園方、老師、家長的共同努力，來達成一個共識和有效執(zhí)行。
在深入探討了幼兒園50人以上區(qū)域活動報備制度的創(chuàng)新活動策劃與安全保障之后，我對幼兒園活動的策劃和安全保障有了更深刻和全面的理解。希望幼兒園在未來的活動中能夠更加注重活動內(nèi)容的多樣性和趣味性，并且不斷完善和提高活動的安全標準，讓每一個幼兒都能夠在快樂、安全的氛圍中快樂成長。
六、進一步完善活動策劃
在活動策劃中，還可以引入一些新的元素，如音樂舞蹈、戲劇表演等，以豐富幼兒的藝術(shù)修養(yǎng)和審美情趣。也可以設置一些親子互動的'活動，讓家長和幼兒一起參與，增進親子關系和家庭教育�？梢越Y(jié)合當?shù)氐拿袼孜幕蛡鹘y(tǒng)節(jié)日，設計相應的主題活動，讓幼兒在參與游戲的了解和感受傳統(tǒng)文化的魅力。
另外，也可以在學科知識上進行創(chuàng)新，引入一些科學實驗和探究活動，讓幼兒在玩樂中學習，培養(yǎng)對科學的興趣和探究精神。還可以利用早教游戲，加強幼兒對數(shù)字、形狀、顏色等基礎知識的學習，提高他們的認知能力和學習興趣。
七、多角度提高安全保障
除了前文提到的安全要求外，還需要注意幼兒紀律管理和心理健康。在活動過程中，要加強對幼兒行為的管理，防止幼兒在活動中出現(xiàn)危險行為。還需配備專業(yè)的心理咨詢師，隨時關注幼兒的心理狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理幼兒心理健康問題，保障幼兒的身心健康。
還可以加強幼兒園與家長之間的溝通和合作。及時向家長公布活動計劃和安全措施，聽取家長意見和建議，讓家長能夠更加放心地送孩子參與活動�？梢怨膭罴议L參與到活動中來，共同關注、呵護幼兒的成長。
八、總結(jié)并展望
通過深入探討幼兒園50人以上區(qū)域活動報備制度的活動策劃和安全保障，我們不僅進一步明確了活動的豐富性和安全性的重要性，也提出了一些新的觀點和建議。希望幼兒園能夠在今后的活動中不斷完善活動策劃，增加活動的趣味性和教育性，并且提高安全保障標準，讓每一個幼兒都能夠在健康、安全、快樂的環(huán)境中成長。
也希望幼兒園能夠繼續(xù)加強與家長、社會保障機構(gòu)的合作，共同為幼兒的成長保駕護航。希望通過我們的努力和共同的合作，能夠為幼兒園50人以上區(qū)域活動提供更加全面、安全、有趣的成長空間，讓每一位幼兒都能在這里茁壯成長。
園區(qū)管理制度 12
第一章總則
第一條 為加強園區(qū)管理，提高施工安全、工程質(zhì)量。根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本管理制度。
第二條 北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會為本制度實施的主要部門，將履行對北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（以下統(tǒng)稱“園區(qū)”）的管理。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)、施工單位以及監(jiān)理單位均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章安全監(jiān)督管理
第一條 為進一步加強和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)芬蘭當?shù)胤煞ㄒ?guī)，結(jié)合實際，制定以下條 款。
第二條 園區(qū)企業(yè)對園區(qū)各企業(yè)相關職能部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責時，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區(qū)企業(yè)或者個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者違規(guī)行為的企業(yè)及個人，均有權(quán)向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報告。
第四條 園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應立即向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報告。
第三章施工管理制度
第一條 為了推行現(xiàn)代管理方法，科學地組織施工，做好施工現(xiàn)場的綜合管理，使施工現(xiàn)場保持良好的施工環(huán)境和最佳施工狀態(tài)，根
據(jù)芬蘭當?shù)赜嘘P法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際，制定本章程。
第二條 項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場文明施工的第一責任人，全面負責施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。要建立以項目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場文明施工領導小組，領導現(xiàn)場文明施工的開展。
第三條 確定文明施工管理目標，并將目標管理責任明確分工，分解到人，各負其責，分工協(xié)作，齊抓共管，確保文明施工管理目標的實現(xiàn)。
�。�1）、施工現(xiàn)場的各種建筑材料、構(gòu)件、料具和建筑垃圾要按施工總平面圖指定的區(qū)域分類，堆放整齊，并制作統(tǒng)一標牌進行標識。
�。�2）、項目部要建立消防領導小組，建立、健全各級消防責任制，制定消防制度，配齊安全消防人員和滅火器材。
第四條 項目經(jīng)理部要根據(jù)現(xiàn)場實際，結(jié)合上級規(guī)定和公司有關制度，制定本項目文明施工管理措施（制度），并組織落實，主要包括：
�。�1）、施工現(xiàn)場文明施工管理措施。
�。�2）、施工現(xiàn)場治安防范措施（治安保衛(wèi)制度）。
�。�3）、施工現(xiàn)場消防工作安全措施。
（4）、施工現(xiàn)場保健急救措施。
�。�5）、施工現(xiàn)場防粉塵、防噪聲及施工不擾民措施。
�。�6）、施工現(xiàn)場消暑和防蚊叮咬措施。
�。�7）、食堂、廁所衛(wèi)生責任制等項制度。
第五條 檢查制度。北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會在檢查安全生產(chǎn)的同時檢查文明施工管理工作，項目部也要按定期安全檢查的規(guī)定檢查文明施工管理，平時要做好現(xiàn)場文明施工的經(jīng)常性檢查，通過發(fā)現(xiàn)不足，認真整改，使施工現(xiàn)場始終保持較高的文明施工狀態(tài)。
第六條 持證上崗制度。施工現(xiàn)場實行持證上崗制度。進入施工現(xiàn)場應佩戴施工單位相關標識，物種作業(yè)人員及安全管理人員發(fā)表持證（或復印件）上崗。
第七條 會議制度。施工現(xiàn)場應堅持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，協(xié)調(diào)解決文明施工中出現(xiàn)的問題，保證文明施工在現(xiàn)場健康地開展。
第八條 施工現(xiàn)場圍欄作業(yè)
�。�1）在一般路段的工地周圍應用硬質(zhì)材料連續(xù)設置不低于1.8m的圍擋。圍擋要堅固美觀。
�。�2）為加強施工現(xiàn)場安全，夜晚要亮。
�。�3）項目進口處設置工程概況牌、安全生產(chǎn)紀律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十項安全技術(shù)措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌。適當位置必須要設置安全標語等。
�。�4）非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。
�。�5）施工管理人員要佩戴相關標識進行標識。
第九條 施工現(xiàn)場管理
�。�1）工地主要道路、加工場所、機械基礎等要做硬化處理。施工現(xiàn)場的道路要暢通，排水設施要完善，保證無浮土，不積水。
�。�2）進入施工現(xiàn)場的安全防護用品，必須選購符合國家、行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品。
�。�3）建筑物材料、構(gòu)件、料具要按總平面圖布局堆放整齊，并掛定型示牌。建筑廢料，建筑垃圾要設固定存放點，分類堆放并及時清理。易燃易爆物品要分類存放，嚴禁混放和露天存放。
�。�4）施工機械設備要按總平面布置圖規(guī)定的位置設置，掛統(tǒng)一規(guī)定的安全操作規(guī)程牌。中小型機械要搭設符合標準的防護棚，棚內(nèi)地面必須硬化，有排水措施。
�。�5）保持場容場貌的整潔，做到活完場地清。
�。�6）施工現(xiàn)場要建立消防組織，分清職責，配備足夠的滅火器材和義務安全消防人員。
�。�7）現(xiàn)場動火要辦理動火手續(xù)，動火時要設專人監(jiān)護。
第十條 現(xiàn)場生活及辦公設施
�。�1）施工現(xiàn)場的施工工作區(qū)與辦公、生活區(qū)要有明顯的劃分界線。
�。�2）禁止在在建工程中安排職工住宿。
�。�3）宿舍要堅固、美觀、通風，按季節(jié)設置消暑和防蚊蟲叮咬措施。宿舍設置單人床或上下雙層床，禁止職工睡通鋪。生活用品要放置整齊，保持宿舍周圍環(huán)境衛(wèi)生和安全。
�。�4）宿舍內(nèi)嚴禁使用電爐子或私自接電源線。
�。�5）現(xiàn)場會議室（辦公室）要整齊懸掛鑲于框內(nèi)的崗位責任制度。
�。�6）施工現(xiàn)場應設廁所，嚴禁隨地大小便，廁所要設門、紗窗，設專人負責管理，并符合衛(wèi)生要求。
�。�7）建立食堂衛(wèi)生管理制度，炊事人員要有健康證，穿戴白色工作服上崗。
�。�8）現(xiàn)場應設淋浴室，夏季能保證職工按時洗浴并符合衛(wèi)生要求。
（9）現(xiàn)場生活區(qū)建立職工活動室，保證職工業(yè)余時間的學習和娛樂。
�。�10）現(xiàn)場設立飲水處，保證供應衛(wèi)生飲水。
（11）工地應配備保健醫(yī)藥箱，并設置專用的急救器材料和經(jīng)過培訓的急救人員，小的外傷能夠自行處理，大的傷情能夠及時正確的處置。要經(jīng)常開展衛(wèi)生防病宣傳教育，提高職工的安全、衛(wèi)生防病意識。
第十一條 施工現(xiàn)場的治安綜合治理
（1）加強對職工的政治思想教育和治保教育，在施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。
（2）加強對施工人員的管理掌握人員底數(shù)。
（3）將現(xiàn)場治安保衛(wèi)責任分解到人，措施落實到位，嚴防盜竊、破壞等治安案件的發(fā)生。
第四章為更好地發(fā)揮項目監(jiān)理對工程建設實施過程中的監(jiān)督、管理作用，深入細致地落實監(jiān)理委托合同及國家法律法規(guī)規(guī)定的責任及義務，確保本工程的質(zhì)量、安全、進度等方面符合圖紙設計、相關法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求。北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會根據(jù)工程建設需要對監(jiān)理公司項目部的監(jiān)理工作進行管理和要求，具體內(nèi)容如下：
第一條 監(jiān)理合同執(zhí)行情況
(1)根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理員、資料員以及電氣、水暖專業(yè)工程師、專業(yè)安全監(jiān)理工程師等人員，必須保證所有監(jiān)理人員按時到崗。嚴格控制人員的'出勤率，且必須參加周工程例會。
(2)在服務期內(nèi)，監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行，監(jiān)理人員的更換，必須征得甲方書面同意；監(jiān)理項目部對于監(jiān)理人員應進行工作績效考核，對于不稱職監(jiān)理人員應立即撤換。并根據(jù)工程整體進程以及各期工程技術(shù)特點安排相應資質(zhì)能力的監(jiān)理人員任職。
(3)監(jiān)理人員在責任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟損失的按有關規(guī)定應予以賠償。
(4)監(jiān)理人員應按時向建設單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報及現(xiàn)場各種報告資料等，召開監(jiān)理周例會，認真書寫監(jiān)理例會紀要并于監(jiān)理周例會后的兩日內(nèi)下發(fā)例會紀要。
(5)監(jiān)理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據(jù)，不得接受施工單位、供貨商的宴請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐出場，造成經(jīng)濟損失的，由監(jiān)理公司承擔賠償責任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項中直接扣除，嚴重者追究法律責任。
(6)監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位，現(xiàn)場驗收不得拖延，工程資料應及時簽認。
(7)不準泄露與本工程有關的技術(shù)和商務秘密，對建設單位造成重大損失的按合同有關規(guī)定執(zhí)行。
第二條 監(jiān)理人員工作紀律
�。�1）監(jiān)理人員上下班、值班時間應嚴格遵守或配合甲方規(guī)定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒。
�。�2）監(jiān)理人員應注意維護監(jiān)理形象，遵守項目現(xiàn)場各項管理制度；不準相互推諉、無理拒絕或拖延本職工作；對現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題、安全隱患及影響進度的因素應及時發(fā)現(xiàn)和糾正并協(xié)助解決，對于情節(jié)嚴重者，必要時下發(fā)整改通知單。
�。�3）監(jiān)理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關內(nèi)容，了解法律法規(guī)的相關規(guī)定。
�。�4）各項報表填寫內(nèi)容符合要求。監(jiān)理日志、月報填寫內(nèi)容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數(shù)字準確。
第三條 監(jiān)理人員對安全質(zhì)量控制
�。�1）積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標準強制性條 文的規(guī)定，并監(jiān)督施工單位按批準的方案施工，發(fā)現(xiàn)問題應及時解決。出現(xiàn)嚴重審查錯誤，及發(fā)現(xiàn)未按照批準方案施工而不及時處理的，要承擔相應責任。
�。�2）材料進場驗收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實物核驗符合設計及規(guī)范要求。
�。�3）監(jiān)理人員應清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標準，掌握工程現(xiàn)場情況及有關數(shù)據(jù)，滿足工程施工中對各項工序、參數(shù)的理解和需求。
（4）施工中存在安全、質(zhì)量問題，能夠及時發(fā)現(xiàn)并進行處理的，及時安排處理并復查，重大安全、質(zhì)量問題不得隱瞞并私自處理。
（5）嚴格執(zhí)行安全、質(zhì)量過程控制措施，在過程控制及工程驗
收時，要按規(guī)定進行實測實量。經(jīng)驗收合格的工程，不得再出現(xiàn)質(zhì)量問題。
�。�6）為了配合施工單位按計劃完成施工任務，在施工過程中，監(jiān)理人員應加強過程檢查、主動發(fā)現(xiàn)問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關問題簽發(fā)監(jiān)理通知單，以減少工序驗收時大量的返工。
（7）按職責做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施工階段實施監(jiān)理時，應在施工現(xiàn)場對關鍵部位和關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：樁間土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點鋼筋、屋面防水、特殊工藝等及其它有關工程建設需要的關鍵工序或部位。
�。�8）監(jiān)理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，每天應根據(jù)施工現(xiàn)場的施工狀態(tài)進行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：
1、檢查施工單位現(xiàn)場安全及質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；
2、關鍵部位、關鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；
3、核查進場建筑材料、構(gòu)配件、設備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進行檢驗；
4、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條 件是否滿足工藝操作要求；
5、正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或安全隱患。對較大安全、質(zhì)量問題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄并標明具體部位尺寸等。
6、監(jiān)理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發(fā)現(xiàn)問題并對其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，并將所發(fā)現(xiàn)的問題及處理過程記入監(jiān)理日記。
當發(fā)生下列情況之一時，監(jiān)理人員應口頭要求工程暫停施工：
�、偈┕こ霈F(xiàn)了安全隱患；
�、诠こ贪踩�、質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程安全、質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監(jiān)理工程師匯報，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)相關指令。
�。�9）監(jiān)理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監(jiān)理員應協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收。
第四條 監(jiān)理人員對進度控制
�。�1）監(jiān)理單位須配合甲方控制好施工進度，根據(jù)總進度計劃，要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。
（2）監(jiān)理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完成
工程量月報，對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況進行審查，同時檢查是否滿足安全、質(zhì)量要求，如不合格不予簽認并及時匯報甲方。
（3）在施工過程中監(jiān)理人員應經(jīng)常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完成。
�。�4）對各種質(zhì)量檢驗報告單、中間交工證書、中間計量表等各種資料符合要求的應給予及時準確的簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位。
第五條 監(jiān)理人員對現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工管理
�。�1）項目監(jiān)理部應定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)和消防管理的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應及時要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報建設單位。
（2)做好日常安全監(jiān)護及督促工作，所有人員應自覺遵守并嚴格執(zhí)行安全文明管理制度。加大巡視頻率和管理力度。若施工現(xiàn)場出現(xiàn)下述情況，作為監(jiān)理項目部監(jiān)理人員必須提出整改并及時制止。 1工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時修復。
2施工現(xiàn)場成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。
3施工現(xiàn)場揚塵、撒土對周邊居民區(qū)、公共場所造成環(huán)境嚴重污染的噪音。
4發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場地不定期打
掃，損壞的設施不及時修復。
5發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場高空拋物或從高處傾倒物體。
6外墻腳手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚發(fā)生破損未及時修復。
7忽視現(xiàn)場人員進場安全管理。
8施工單位未建立安全生產(chǎn)責任制，未落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育或分部分項工程的安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗。
9施工現(xiàn)場消防設施未按要求配置的，施工腳手架未按規(guī)范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，現(xiàn)場安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。
10現(xiàn)場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，現(xiàn)場塔吊、吊車及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質(zhì)檢期違規(guī)使用的。
11施工現(xiàn)場用電設備、配電箱、開關箱未采用T N -S接零保護系統(tǒng)，未實行三級配電、兩級保護系統(tǒng)，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現(xiàn)場用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。
12發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的。
第六條 監(jiān)理單位的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作
（1）與建設單位之間的協(xié)調(diào)工作監(jiān)理單位對企業(yè)委托對工程項目進行監(jiān)理，因此要維護企業(yè)的法定權(quán)益，盡全力促使工程按期、安全、優(yōu)質(zhì)、以盡可能低的造價建成，盡早使企業(yè)受益。
�。�2）與設計單位之間的協(xié)調(diào)工作
監(jiān)理單位與設計單位之間雖只是業(yè)務聯(lián)系關系，雙方在技術(shù)上、業(yè)務上有著密切的關系，因此設計工程師與監(jiān)理工程師之間，總監(jiān)理工程師與工程項目設計主持人之間，應互相理解與密切配合。監(jiān)理工程師應主動向設計單位介紹工程進展情況，充分理解企業(yè)、設計單位對本工程的設計意圖，并促其圓滿地實現(xiàn)。
�。�3）與總承包單位與分包單位之間的協(xié)調(diào)工作
監(jiān)理單位與承包單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系。監(jiān)理項目部按照有關的法規(guī)及監(jiān)理合同中規(guī)定的權(quán)利，監(jiān)督承包單位認真履行施工委托合同中規(guī)定的責任和義務，促使施工合同中規(guī)定目標實現(xiàn)最佳狀態(tài)，在涉及承包單位與分包單位之間的權(quán)益，尤其是施工中出現(xiàn)的交叉作業(yè)和工序銜接的問題時，應站在公正的立場上，維護承包單位的正當權(quán)益，在施工過程中總監(jiān)理工程師應了解和協(xié)調(diào)工程進度、工程質(zhì)量、安全、工程造價的有關情況，使承包單位能順利地完成施工任務。
�。�4）與政府建設工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門之協(xié)調(diào)工作監(jiān)理單位與政府建設工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門之間是監(jiān)督與配合的關系。工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門作為政府的機
構(gòu)，對工程質(zhì)量、安全、消防等進行宏觀控制，并對監(jiān)理單位行為進行監(jiān)督與指導。監(jiān)理單位應認真執(zhí)行工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門發(fā)布的各項工程質(zhì)量、安全、消防等管理的規(guī)定，監(jiān)理工程師應及時、如實地向工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督管理人員匯報監(jiān)理管理情況，雙方密切配合，共同促進工程質(zhì)量、安全、消防等方面的管理。
注：本管理要求有未敘述詳盡之處，望監(jiān)理項目部依照監(jiān)理規(guī)范以及國家相關法律法規(guī)和甲乙雙方監(jiān)理合同等規(guī)定嚴格要求自己，按照甲方賦予的權(quán)力與義務，本著對美國科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會認真負責的態(tài)度，與甲方與施工單位加強溝通、聯(lián)系，密切配合。發(fā)揮監(jiān)理單位作為工程監(jiān)控主體的作用。確保美國科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設任務的順利完成。
第五章附則
第一條 對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護管理制度的企業(yè)，園管會將協(xié)同相關執(zhí)法部門依據(jù)有關法律法規(guī)予以處罰，或者責令停業(yè)、關閉。
第二條 園區(qū)各企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位自覺接受各相關部門監(jiān)督管理。每月30日前向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報送安全，質(zhì)量，進度等方面相關報表。
第三條 制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會。
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