電梯管理制度

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，制度對人們來說越來越重要，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。那么擬定制度真的很難嗎？下面是小編收集整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。

電梯管理制度1

　　電梯日常巡視是電梯維護(hù)的重要環(huán)節(jié)之一,它的順利進(jìn)行將極大的推動電梯的規(guī)范化管理,有助于我們及時了解電梯的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度,以規(guī)范電梯巡視工作。

　　基本要求

　　1.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

　　2.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

　　3.電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護(hù)用品。

　　4.電梯在開始進(jìn)行檢查和維護(hù)時,應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

　　安全作業(yè)規(guī)程

　　1、所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細(xì)分到人,明確值班人的巡視范圍。

　　2、巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):

　　a)機(jī)房溫度在5~40℃之間,照明正常;環(huán)境達(dá)標(biāo);滅火器正常。

　　b)電梯控制柜及主機(jī)工作正常;電梯轎廂照明、通風(fēng)、警鈴功能正常。

　　c)電梯的內(nèi)、外顯示正常;平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。

　　d)電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。

　　3、每天應(yīng)進(jìn)行兩次巡視,第一次為每天上午上班的第一個小時內(nèi),第二次為每天下午上班的第一小時內(nèi)。因特殊情況要后推的.應(yīng)注明原因。

　　4、在每個需要巡視的電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)放置《電梯運(yùn)行情況巡視表》,巡視人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細(xì)記錄在該表格上,作為電梯運(yùn)行情況的依據(jù)。

　　5、對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問題,在自己職能范圍內(nèi)要及時解決;力所不能及的,要向公司匯報尋求技術(shù)支持。如屬于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚,并及時向設(shè)備主管或管理處經(jīng)理報告,征得指示后方可進(jìn)行維修。

　　6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照'定人、定時、定措施'的原則進(jìn)行處理,并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。電梯管理人員每月應(yīng)對巡視記錄表格所記錄情況進(jìn)行一次復(fù)查并簽字。記錄表每月更換一次,班組應(yīng)收回表格并歸檔,以備公司檢查。

電梯管理制度2

　　電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

　　第一條 為加強(qiáng)對電梯的安全管理,保障電梯安全運(yùn)行,制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于區(qū)域內(nèi)電梯產(chǎn)權(quán)單位以及受其委托的電梯使用管理單位(以下簡稱產(chǎn)權(quán)單位)。

　　第三條 本規(guī)定所稱的電梯是指各類電梯、自動扶梯、雜物梯。

　　第四條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對電梯使用過程中的安全負(fù)責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)履行下列職責(zé):

　　(一)設(shè)置專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理,記錄電梯運(yùn)行狀況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容,建立健全各項安全管理制度,積極采用先進(jìn)技術(shù),降低故障率;

　　(二)確定合理的電梯運(yùn)行時間,加強(qiáng)日常維修保養(yǎng),住宅樓電梯應(yīng)根據(jù)關(guān)于加強(qiáng)居民高層住宅樓電梯管理,改善運(yùn)行服務(wù)的有關(guān)規(guī)定,做好運(yùn)行服務(wù)。住宅電梯無故障運(yùn)行不得低于7000次;

　　(三)新安裝、大修改造的電梯,除按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項試驗外,其控制線路中應(yīng)加裝有鎖緊裝置的計數(shù)器,無故障試運(yùn)行不得少于3000次;

　　(四)安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)持市勞動行政部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并定期參加復(fù)審;

　　(五)在便于接到報警信號的位置設(shè)立電梯管理人員的崗位,制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號40分鐘內(nèi)排除設(shè)備故障,解救乘客;

　　(六)在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標(biāo)志、使用準(zhǔn)則,電梯出入口應(yīng)有足夠照明,住宅電梯和病床電梯不得以無司機(jī)狀態(tài)運(yùn)行;

　　(七)應(yīng)當(dāng)在電梯轎廂內(nèi)明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,注明:注冊登記及檢驗合格標(biāo)志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報警、投訴電話號碼;

　　(八)發(fā)生事故應(yīng)積極組織搶救,報告市及區(qū)(縣)勞動行政部門,通知維修保養(yǎng)企業(yè)。

　　第五條 安裝、改造電梯,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在安裝、改造工程施工前將電梯的有關(guān)資料報送市勞動行政部門備案,經(jīng)核準(zhǔn)后,方可施工。

　　工程完工后,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向電梯安全技術(shù)檢驗機(jī)械申請檢驗。

　　第六條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)使用市勞動行政部門統(tǒng)一制定的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案(電梯類)》,對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括:

　　(一)《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案(電梯類)》和《起重機(jī)械登記卡片(電梯類)》;

　　(二)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明;大修改造的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗收證明(或質(zhì)量驗收報告);更改部分須有變更設(shè)計的證明文件;

　　(三)電梯安裝驗收證明和報告;

　　(四)運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄;

　　(五)定期安全檢查和事故記錄;

　　(六)電梯隨機(jī)文件,至少包括:井道及機(jī)房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設(shè)圖、電器元件代號說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護(hù)說明書、出廠明細(xì)表(裝箱單)等技術(shù)資料。

　　第七條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立健全各項安全技術(shù)管理制度。 各項安全技術(shù)管理的規(guī)章制度應(yīng)包括:

　　(一)崗位安全操作規(guī)程;

　　(二)維修保養(yǎng)制度;

　　(三)崗位責(zé)任制;

　　(四)崗位交接班制度;

　　(五)維修保養(yǎng)人員、電梯司機(jī)操作證管理及培訓(xùn)制度;

　　(六)設(shè)備檔案管理制度;

　　(七)設(shè)備安全使用管理制度(包括:乘客須知)。

　　第八條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)持電梯技術(shù)檔案資料和安全技術(shù)檢驗報告書逐臺向勞動行政部門申報。經(jīng)勞動行政部門審查合格后,發(fā)給《電梯安全使用許可證》�！峨娞莅踩�使用許可證》有效期為一年。凡未取得《電梯安全使用許可證》的電梯不得使用。

　　第九條 電梯的.產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在《電梯安全使用許可證》有效期到期前申請下一年度的安全技術(shù)檢驗,經(jīng)檢驗合格的,換發(fā)新一年度的《電梯安全使用許可證》。

　　第十條 除定期檢驗外,下列情況必須申請安全技術(shù)檢驗:

　　(一)新安裝或經(jīng)過大修改造后的電梯;

　　(二)經(jīng)過重要改裝或嚴(yán)重?fù)p壞后,經(jīng)過修復(fù)的電梯;

　　(三)停止使用超過半年,需重新啟用的電梯。

　　(四)發(fā)生重大事故,修復(fù)后需重新啟用的電梯。

　　第十一條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強(qiáng)對電梯的維修保養(yǎng)和日常檢查,制定維修保養(yǎng)計劃,保證電梯在運(yùn)行時技術(shù)狀況良好,并根據(jù)設(shè)備狀況、運(yùn)行時間、累計工作量確定檢修周期。

　　第十二條 電梯產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)與持有市勞動行政部門核發(fā)的安全認(rèn)可證書的企業(yè)簽訂安裝、大修改造、維修保養(yǎng)合同,并明確被委托企業(yè)的責(zé)任。

　　第十三條 產(chǎn)權(quán)單位如需自行維護(hù)保養(yǎng)電梯,應(yīng)按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護(hù)保養(yǎng)人員,其管理部門應(yīng)將電梯管理人員、維護(hù)保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關(guān)資料報送設(shè)備所在區(qū)(縣)勞動行政部門,經(jīng)核準(zhǔn)后,方可自行維護(hù)保養(yǎng)。

　　第十四條 電梯變更產(chǎn)權(quán)時,其產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將隨機(jī)的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案(電梯類)》、《電梯安全使用許可證》等全部技術(shù)檔案資料一同轉(zhuǎn)交給新用戶,并到勞動行政部門辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

　　第十五條 電梯機(jī)構(gòu)部分發(fā)生嚴(yán)重腐蝕、變形、裂紋等缺陷,電氣控制系統(tǒng)紊亂,存在嚴(yán)重不安全隱患,已無法修復(fù)或無修復(fù)價值時,應(yīng)報廢。報廢的電梯,其產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)報勞動行政部門備案注銷。報廢后的電梯嚴(yán)禁繼續(xù)使用。

　　第十六條 凡發(fā)生電梯事故,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)立即向市及設(shè)備所在區(qū)(縣)勞動行政部門報告,并負(fù)責(zé)保護(hù)事故現(xiàn)場;發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向公安部門、檢察機(jī)關(guān)報告。

　　第十七條 自動人行道的安全使用管理,參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　------管理人員必答(根據(jù)'條理'中有關(guān)規(guī)定,使用單位對特種設(shè)備的管理和使用應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任 )

　　見上面使用管理的具體要求,主要表現(xiàn)在設(shè)備不能帶病、不能過期投入給業(yè)主使用,更具體的法律以各地地方法律保護(hù)為準(zhǔn),樓主根據(jù)具體情況具體對待咨詢。

　　------電梯司機(jī)必答管理(1.電梯行駛前需要做哪些準(zhǔn)備工作 )

　　1開啟層門進(jìn)轎廂前,應(yīng)注意電梯轎廂是否停在該層;

　　2每日電梯工作前將電梯上下行駛個數(shù)次,無異常情況后方可使用;

　　3保持轎廂、機(jī)房及電梯設(shè)備清潔。保持機(jī)房溫度在設(shè)備允許圍內(nèi)。

　　------電梯司機(jī)必答管理(2.電梯行駛過程中應(yīng)注意哪些事項)

　　除以上電梯司機(jī)需注意的問題外,電梯在

　　使用時還需注意電梯開、關(guān)門是否有異常,電梯行駛時井道里或電梯運(yùn)行舒適感有什么異常,機(jī)房噪音是不是也有異常,凡發(fā)現(xiàn)與平時使用不一樣的情況或現(xiàn)象時應(yīng)待維修單位人員過來正常維保時說明一下情況,感覺情況很差時需立刻通知維修單位上門維修檢查。

　　------電梯司機(jī)必答管理(3.電梯司機(jī)的責(zé)任和義務(wù))

　　1做好日常衛(wèi)生清潔

　　2檢查機(jī)房溫度

　　3做好電梯使用每日的運(yùn)行狀況記錄

　　4配合電梯管理人員備好電梯管理檔案工作

　　5異�，F(xiàn)象或故障報修、反饋業(yè)主投訴問題

　　6維護(hù)公司物管形象

　　7愛惜設(shè)備

電梯管理制度3

　　電梯公司領(lǐng)導(dǎo)及安全管理人員守則

　　第一條領(lǐng)導(dǎo)

　　1、安全工作是一切經(jīng)濟(jì)工作的生命線,公司主管安全的領(lǐng)導(dǎo)必須親自抓,做到全面按國家及市技監(jiān)局相關(guān)安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)落實各項要求。

　　2、指定專職安全干部負(fù)責(zé)公司具體安全工作。

　　第二條專職安全管理人員

　　1、遵照公司的安全方針及安全目標(biāo)組織落實,對電梯這一特種設(shè)備嚴(yán)格地按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、隨時檢查各部門在貫徹公司安全方針及安全目標(biāo)中的執(zhí)行情況,對執(zhí)行堅決正確的人和事予以表彰,對違規(guī)的行業(yè)進(jìn)行糾正,對責(zé)任人進(jìn)行批評。對嚴(yán)重違章的人員向上級提出處理意見。

　　第三條一般員工

　　員工必須遵守公司所制定的'各種安全措施。在工作中遵守安全守則,使每個員工的職責(zé)。

　　1. 電梯三角鑰匙由專人保管,并僅限有操作資質(zhì)的人員按規(guī)范要求使用;

　　2. 各工種應(yīng)嚴(yán)格按公司規(guī)定的操作規(guī)程作業(yè),不允許有違章行為發(fā)生;

　　3. 嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的作息時間,不遲到早退。工作時間內(nèi),必須嚴(yán)守崗位,禁止離崗辦私事;

　　4. 堅持持證上崗,無操作證人員嚴(yán)禁違章使用電梯及維修電梯;電梯操作人員不得擅離工作崗位;

　　5.在電梯出現(xiàn)故障時要保持鎮(zhèn)靜,穩(wěn)定乘客情緒,并用呼救電話與外界或電梯修理人員聯(lián)系;在故障恢復(fù)前應(yīng)停止使用電梯。

　　zz電梯管理公司(公章)

電梯管理制度4

　　1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的'陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

　　2.機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險品,機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。

　　3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

　　4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應(yīng)急燈。

　　5.機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。

　　6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

　　7.隨時注意機(jī)房無異味,如有必須查找到后,排除。

　　8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

電梯管理制度5

　　電梯維保公司應(yīng)對管轄電梯設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定抓好落實。

　　1、作業(yè)人員要求。電梯維保應(yīng)由取得作業(yè)證書的電梯維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行，進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場人員必須有2人以上的維修保養(yǎng)人員同時進(jìn)行。

　　2、電梯半月維保。電梯維修保養(yǎng)每半月（14天）對電梯的主要機(jī)構(gòu)和部件進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)并進(jìn)行全面的清潔除塵、潤滑調(diào)整工作。電梯巡檢和維保項點(diǎn)應(yīng)包含《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求》有關(guān)內(nèi)容。

　　3、季度維保。電梯維修保養(yǎng)人員每3個月對電梯的各重要機(jī)械部件和電氣裝臵進(jìn)行一次細(xì)微的調(diào)整和檢查。

　　4、半年維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季度維修保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對電梯易于出現(xiàn)故障和損壞的部件進(jìn)行較全面維護(hù)。

　　5、年度定期檢驗。電梯每運(yùn)行年，維保公司組織人員對電梯的.機(jī)械部件和電氣設(shè)備以及各輔助的設(shè)施進(jìn)行一次全面綜合性檢查，接受特檢院檢查，對特檢院提出問題認(rèn)真整改。及時對存在問題進(jìn)行判斷，對電梯更換部件提出更換部件建議。

　　6、維保公司應(yīng)對機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，及時清理轎廂、機(jī)房、底坑衛(wèi)生。

　　7、維保公司要做好火災(zāi)、水淹、斷電、困人等各種非正常情況下應(yīng)急處理工作，不得延誤時間，不得違章作業(yè)，建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫對故障及原因的數(shù)據(jù)記錄。

　　8、故障應(yīng)急處臵流程明確如下：

　　（1）一般場所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　�。�2）重點(diǎn)場所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　　9、建立重點(diǎn)場所電梯設(shè)備日常巡視檢查制度。維保公司應(yīng)于每日16時開始對重點(diǎn)場所電梯設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，做好記錄，并于每周五18時將本周巡視檢查情況記錄報電梯公司項目部。

　　10、加強(qiáng)電梯設(shè)備運(yùn)行換季（冬春季、秋冬季）管理。

　�。�1）換季前應(yīng)更換電梯設(shè)備潤滑油脂。

　�。�2）加強(qiáng)換季期間的電梯設(shè)備檢查，重點(diǎn)檢查機(jī)械傳動裝臵、隨行電纜、門系統(tǒng)控制線路，及時處理隱患。

　�。�3）維保公司應(yīng)加大重點(diǎn)場所電梯設(shè)備換季巡視檢查力度，換季期間，增加巡視檢查頻次。

　　11、其他事宜

　　（1）無論是維保作業(yè)還是故障處理，均應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志。

　　（2）維保公司定期對所有管轄電梯調(diào)取故障代碼，一般場所每月調(diào)取一次，重點(diǎn)場所每周調(diào)取一次，調(diào)取記錄按

　　時上報電梯公司。

　�。�3）重點(diǎn)場所電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)時間規(guī)定為：夜間22時至次日5時。

　�。�4）維修完后各種防護(hù)安裝到位、雜物清理干凈，機(jī)具擺放整齊有序。

　　（5）維保公司對需要更換的影響安全運(yùn)行（重要部件）即時通知項目部有關(guān)人員確認(rèn)。

　　12、考核

　�。�1）維保公司因維保不到位、巡視檢查不到位的，巡檢記錄不齊全者，每發(fā)現(xiàn)一處考核維保公司維保費(fèi)100元。

　　（2）維修作業(yè)后沒有做到工完料凈，機(jī)具亂放的，每次考核維保公司維保費(fèi)100元。

　�。�3）作業(yè)人員被檢查發(fā)現(xiàn)沒有作業(yè)證或作業(yè)證過期，作業(yè)人員作業(yè)過程中不戴安全帽及未使用防護(hù)用品的，每發(fā)現(xiàn)一次考核維保公司維保費(fèi)100元。

　　（4）因維保作業(yè)、故障處理未按照規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志或輕微故障處理不徹底，每次考核維保公司維保費(fèi)500元。

　　（5）被段主要領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題，主要責(zé)屬于維保公司每次考核維保公司1000元

　　（6）被路局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題主要責(zé)任屬于維保公司或?qū)е掠绊戨娞菰O(shè)備安全運(yùn)行重大問題，每次考核維保公司維保費(fèi)壹萬元。

電梯管理制度6

　　1、電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專用設(shè)備保管，單位內(nèi)有多個機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管人員集中保管;

　　2、如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人;

　　3、電梯司機(jī)使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本;

　　4、電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的`使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外形專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不以領(lǐng)用;

　　5、需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制;

　　6、各備用鑰匙應(yīng)由專業(yè)部門妥善保管;

　　7、當(dāng)單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字;

　　8、當(dāng)合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄;

　　9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時備查。

電梯管理制度7

　　1、日常安全管理人員

　　1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、法規(guī),結(jié)合本單位的實際情況,制定相應(yīng)的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。

　　1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。

　　1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。

　　1.4編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督執(zhí)行。

　　1.5負(fù)責(zé)按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。

　　1.6根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)。

　　1.7組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。

　　1.8負(fù)責(zé)組織電梯一般事故的.調(diào)查分析,及時向政府部門報告電梯事故的情況。

　　1.9負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。

　　1.10組織緊急救援演習(xí)。

　　2.電梯駕駛?cè)藛T

　　2.1熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。

　　2.2嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程,做到持證操作,定期復(fù)審。

　　2.3有高度責(zé)任性和職業(yè)道德,愛護(hù)設(shè)備。

　　2.4做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員對電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)。

　　2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關(guān)部門人員報告,不開故障電梯。

　　2.7負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。

　　2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。

　　3電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員

　　3.1熟悉國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī),認(rèn)真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。

　　3.2熟悉電梯的基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護(hù)說明的要求實施日常性的維護(hù)。

　　3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術(shù)培訓(xùn),做到持證上崗。

　　3.4嚴(yán)格遵守《電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程》。

　　3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

　　3.6發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向上級部門或有關(guān)管理人員報告。

　　3.7認(rèn)真做好電梯日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)記錄,認(rèn)真填寫報修單。

　　3.8正確使用勞動保護(hù)用品。

　　3.9參與電梯一般事故的調(diào)查分析。

電梯管理制度8

　　醫(yī)院電梯管理制度旨在確保醫(yī)院內(nèi)電梯的安全運(yùn)行，提高醫(yī)療服務(wù)效率，保障患者及工作人員的生命安全。制度涵蓋電梯的.日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理、使用者行為規(guī)范等多個方面。

　　內(nèi)容概述：

　　1.電梯日常管理：包括電梯的使用時間、使用權(quán)限、使用登記、故障報告等。

　　2.電梯維護(hù)保養(yǎng)：涉及定期檢查、維修保養(yǎng)的頻率、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及保養(yǎng)單位的資質(zhì)要求。

　　3.應(yīng)急處理機(jī)制：制定電梯突發(fā)故障時的應(yīng)急預(yù)案，包括被困人員的救援程序和安全措施。

　　4.使用者行為規(guī)范：明確患者、家屬和工作人員乘坐電梯的行為準(zhǔn)則，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全隱患。

　　5.安全教育與培訓(xùn)：對電梯管理人員和使用者進(jìn)行安全知識的培訓(xùn)，提升安全意識。

　　6.監(jiān)督與評估：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期評估電梯管理制度的執(zhí)行情況，確保制度的有效性。

電梯管理制度9

　　電梯使用管理管理制度旨在確保電梯的安全運(yùn)行，提高設(shè)備使用效率，保障用戶的生命財產(chǎn)安全，以及維護(hù)公共秩序。本制度涵蓋以下幾個方面：

　　1.電梯的日常維護(hù)與檢查

　　2.電梯操作員的培訓(xùn)與資質(zhì)管理

　　3.緊急情況應(yīng)對措施

　　4.用戶使用規(guī)定與安全教育

　　5.故障報告與維修流程

　　6.監(jiān)控與記錄管理

　　內(nèi)容概述：

　　1.日常維護(hù)與檢查：定期進(jìn)行電梯的清潔、潤滑、調(diào)整和更換磨損部件，確保電梯運(yùn)行無異常。

　　2.操作員管理：操作員需持證上崗，定期接受安全培訓(xùn)，了解電梯操作規(guī)程和應(yīng)急處理方法。

　　3.緊急應(yīng)對：設(shè)立應(yīng)急救援機(jī)制，配備必要的`救援設(shè)備，并對用戶進(jìn)行緊急情況下的自救和求救知識教育。

　　4.用戶使用規(guī)定：制定電梯使用守則，如禁止超載、亂按按鈕、攜帶易燃易爆物品等。

　　5.故障報告：建立故障報告系統(tǒng)，確保一旦發(fā)生故障，能及時上報并啟動維修程序。

　　6.監(jiān)控記錄：實施電梯運(yùn)行監(jiān)控，詳細(xì)記錄電梯的使用、檢查、維修情況，以便追溯和分析。

電梯管理制度10

　　1.0目的

　　確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　物業(yè)公司所屬各管理處。

　　3.0管理內(nèi)容

　　3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團(tuán)責(zé)任人組織，相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實施。電梯運(yùn)行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢，其中包括機(jī)房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運(yùn)行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團(tuán)責(zé)任人審核簽字。

　　3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制

　　3.2.1每周對電梯進(jìn)行巡檢，檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。

　　3.2.2每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機(jī)房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運(yùn)行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》，組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　　3.3季檢年檢制

　　3.3.1電梯的.季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織，專業(yè)負(fù)責(zé)人，組團(tuán)責(zé)任人參加，電梯運(yùn)行維護(hù)人員實施。

　　3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗結(jié)論。

　　3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。

　　4.0相關(guān)記錄

　　4.1 《電梯巡檢記錄》

　　4.2 《電梯檢測記錄》

　　5.0附錄

　　5.1 《電梯維保合同》

電梯管理制度11

　　電梯機(jī)房管理制度是確保電梯安全運(yùn)行的重要組成部分，它的主要作用在于規(guī)范機(jī)房的日常管理，預(yù)防設(shè)備故障，減少事故風(fēng)險，延長電梯使用壽命，并為維護(hù)人員提供清晰的工作指引。

　　內(nèi)容概述：

　　1.設(shè)備管理：包括電梯機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備的登記、保養(yǎng)、維修記錄，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　2.安全規(guī)程：設(shè)定進(jìn)入機(jī)房的權(quán)限，規(guī)定操作流程，防止未經(jīng)授權(quán)的'人員接觸關(guān)鍵設(shè)備。

　　3.清潔與環(huán)境控制：保持機(jī)房的清潔干燥，控制溫度和濕度在適宜范圍內(nèi)，避免環(huán)境因素影響設(shè)備性能。

　　4.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急響應(yīng)計劃，應(yīng)對突發(fā)故障或緊急情況。

　　5.記錄與報告：定期進(jìn)行設(shè)備檢查，記錄運(yùn)行狀態(tài)，及時上報異常情況。

　　6.培訓(xùn)與教育：對機(jī)房工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全意識和技術(shù)水平。

電梯管理制度12

　　一、設(shè)置專門的管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)督管理，建立運(yùn)行檔案，記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)單位的工作內(nèi)容。

　　二、將《電梯準(zhǔn)用證》張貼在電梯的.顯著位置，在電梯轎廂明顯位置張貼維修保養(yǎng)單位名稱以及應(yīng)急、投訴電話號碼。

　　三、加強(qiáng)對電梯消防、衛(wèi)生的管理，請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰極不文明的行為。

　　四、在能夠接受警報信號的位置設(shè)立電梯管理人員的崗位，發(fā)生事故時，應(yīng)積極組織搶救，同時向有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位報告。

　　五、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障或任何意外事件，應(yīng)利用轎廂內(nèi)的警鈴和通訊裝置或撥打“安全檢驗合格證”上的維保電話與維修管理人員取得聯(lián)系等待援救。在此情況下，在轎廂內(nèi)不動是最安全的舉措。轎廂內(nèi)的空氣足夠您的使用，切勿強(qiáng)行扒門逃跑。

　　六、運(yùn)送笨重臟污物品要由專人負(fù)責(zé)，并遵守有關(guān)規(guī)定，切勿超長、超寬、超高、超重。

　　七、電梯前設(shè)有“停用”、“檢修”等字樣標(biāo)志時，請勿靠近或強(qiáng)行使用，否則會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

　　八、每年向主管驗收部門提出申請復(fù)驗報告。

　　九、電梯機(jī)房門鑰匙和廳門三角鑰匙需交專人管理。

電梯管理制度13

　　第一章乘梯前的準(zhǔn)備

　　1、了解樓層結(jié)構(gòu)

　　在乘梯之前應(yīng)該了解每層的功能和布局，特別是自己所要前往的樓層，以減少因迷路而浪費(fèi)時間的可能性。

　　2、查看梯內(nèi)公告

　　在進(jìn)入電梯前，務(wù)必仔細(xì)查看梯內(nèi)公告，以了解電梯的使用規(guī)則和特殊注意事項。

　　3、檢查電梯運(yùn)行狀況

　　如果電梯出現(xiàn)異常噪音、晃動、故障燈等問題，應(yīng)該立即報告物業(yè)或維修人員，并選擇其他電梯或使用樓梯。

　　第二章乘梯中的注意事項

　　1、正確按壓電梯按鈕

　　選擇所要前往的樓層后，應(yīng)正確按壓相應(yīng)的樓層按鈕，待按鈕顯示為亮起狀態(tài)時，表明已成功呼叫電梯。

　　2、等待電梯的正確姿勢

　　在等待電梯的過程中，應(yīng)該站立在電梯門旁邊，以便及時進(jìn)入電梯。

　　3、禁止迎頭進(jìn)入電梯

　　電梯門開啟時，不要迎頭沖進(jìn)電梯，以免因未及時反應(yīng)而造成意外傷害。

　　4、避免超載

　　電梯內(nèi)應(yīng)明確標(biāo)注的最大載重量，乘客應(yīng)合理分配位置，避免超載。

　　5、保持電梯內(nèi)整潔

　　乘客應(yīng)當(dāng)愛護(hù)電梯內(nèi)的設(shè)施和裝飾，不得亂扔垃圾或涂寫亂畫，以免污損和破壞電梯。

　　第三章緊急情況下的處理

　　1、火災(zāi)逃生

　　如果電梯因火災(zāi)無法正常運(yùn)行，應(yīng)迅速按下電梯內(nèi)的緊急按鈕，同時盡快聯(lián)系物業(yè)或報警電話，以便迅速疏散人員。

　　2、突發(fā)停電

　　如果電梯因停電而停在樓層間，應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)靜，并迅速通過緊急呼叫裝置通知物業(yè)，等待維修人員的到來。

　　3、電梯事故時的自救

　　如果電梯在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障，如停電、故障等情況，不要驚慌，也不要私自嘗試開啟電梯門，應(yīng)及時通過緊急呼叫裝置或手機(jī)聯(lián)系相關(guān)人員，并根據(jù)現(xiàn)場情況冷靜等待救援。

　　4、孕婦、老人、兒童的'照顧

　　在緊急情況下，特別需要注意照顧孕婦、老人和兒童，確保他們的安全和舒適。

　　第四章電梯安全常識

　　1、不要翻越電梯門

　　電梯門關(guān)閉后，不要試圖翻越電梯門或用身體阻擋電梯門的關(guān)閉，以免造成自己或他人的傷害。

　　2、禁止玩耍和奔跑

　　在乘坐電梯的過程中，不要玩鬧、奔跑或故意撞擊電梯壁，以免引發(fā)意外。

　　3、不要將身體部位伸入開門的電梯

　　電梯門開啟和關(guān)閉時，要保持身體與電梯門的安全距離，以免被夾傷。

　　4、避免誤觸按鈕

　　在電梯內(nèi)不要亂按按鈕，避免產(chǎn)生誤操作。

　　5、寵物和大件物品的攜帶

　　乘坐電梯時，應(yīng)妥善安置好寵物和大件物品，以免影響他人或造成危險。

　　第五章電梯維護(hù)和檢修

　　1、遵守電梯維修和檢修的規(guī)定

　　在電梯維修和檢修期間，應(yīng)遵守物業(yè)或維修人員的規(guī)定，待電梯恢復(fù)正常運(yùn)行后再繼續(xù)乘坐。

　　2、注意電梯維護(hù)公告

　　在電梯維護(hù)期間，物業(yè)或維修人員通常會發(fā)布維護(hù)公告，說明電梯的維修時間、地點(diǎn)和維修進(jìn)度，請乘客關(guān)注相關(guān)信息。

　　3、配合電梯維修人員的工作

　　在電梯維修期間，應(yīng)積極配合維修人員的工作，如按照要求關(guān)停電梯、避讓施工區(qū)域等，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

電梯管理制度14

　　1、為保證電梯的安全使用和乘載人員的安全,特制定本制度。

　　2、電梯必須經(jīng)檢測合格,取得使用許可證后方可使用。

　　3、電梯應(yīng)由鍋爐車間指定專人操作。電梯操作人員應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)考試合格,持有特殊工種作業(yè)人員考試合格證上崗。

　　4、電梯操作人員必須熟悉電梯結(jié)構(gòu),性能和電氣、機(jī)械工作原理,掌握電梯運(yùn)行中各環(huán)節(jié)的關(guān)系,熟悉掌握電梯操作方法。

　　5、電梯操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,工作時要集中精力,精心操作,確保安全。

　　6、使用電梯不得超負(fù)荷運(yùn)行。搭乘電梯的'人員只允許附帶少量輕便零部件。電梯裝運(yùn)笨重的備品備件和數(shù)量較多的工器具時,不準(zhǔn)搭乘人員。

　　7、電梯內(nèi)嚴(yán)格禁止裝運(yùn)易燃、易爆、有毒、有害物品和帶有放射性物質(zhì)而有可能引起人員傷害的檢測儀器。

　　8、電梯操作人員在工作時間內(nèi)不得離開崗位,如需離開時,必須將電梯門關(guān)閉,并取下鑰匙。

　　9、電梯在運(yùn)行時,禁止進(jìn)行擦拭、潤滑和修理工作。

　　10、每日工作完畢,電梯操作人員應(yīng)將轎廂返回零米層,將廳門關(guān)閉,并取下鑰匙。

　　11、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯電氣線路導(dǎo)線有破損時,應(yīng)及時通知電氣人員修理。當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯金屬部分存在漏電時,必須停用,并通知電氣人員檢查處理。

　　12、電梯在運(yùn)行中發(fā)生轎廂超位或中途停頓現(xiàn)象時,必須先將電動機(jī)電源切斷,然后進(jìn)行手動處理,直到正常為止。

　　13、電梯使用操作規(guī)程由鍋爐車間另行制定,并安保科審核后下發(fā)執(zhí)行。

　　14、電梯操作人員和搭乘電梯人員都必須切實遵守電梯操作規(guī)程和本制度。

電梯管理制度15

　　住宅小區(qū)電梯管理制度主要涉及以下幾個方面：

　　1.電梯使用管理

　　2.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

　　3.安全操作規(guī)程

　　4.應(yīng)急處理程序

　　5.用戶行為規(guī)范

　　6.責(zé)任追究制度

　　內(nèi)容概述：

　　1.電梯使用管理：涵蓋電梯的.日常運(yùn)行時間、載重限制、使用登記、特殊時段管理等。

　　2.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：包括定期維保計劃、故障報修流程、維保單位的選擇與監(jiān)督。

　　3.安全操作規(guī)程：明確電梯操作員的資質(zhì)要求、操作步驟、安全提示等。

　　4.應(yīng)急處理程序：設(shè)立緊急救援機(jī)制、應(yīng)急預(yù)案、事故報告流程。

　　5.用戶行為規(guī)范：規(guī)定業(yè)主及訪客的電梯使用行為，如禁止吸煙、亂丟垃圾、超載等。

　　6.責(zé)任追究制度：針對違反規(guī)定的個人或單位進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定與處罰。

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