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廠房改造合同書樣本（精選11篇）
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的廠房改造合同書樣本（精選11篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
廠房改造合同書樣本 1
房主人（甲方）：以下稱甲方
承建人（乙方）：以下稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本廠房修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方廠房工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項目：___建設(shè)工程
第二條、建設(shè)地點：
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其廠房工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方負(fù)責(zé)購買一切材料及自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。
3、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）
第四條、建房工期
乙方承建的該廠房從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。
第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工包料費，本廠房按照修建的實際建筑面積每平米定價，修建的建筑筑積為 m2，建筑費用為 m2/元（包括人工工資及施工工具和材料費）。
2、廠房建筑面積的確定
廠房建筑面積=廠房外墻長×廠房外墻寬
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容為
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：
第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動金。
第二次：基礎(chǔ)和主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后付 元。
第三次：完成裝飾工程，掃地出門后付 元。
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的廠房建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《廠房建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的'要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、乙方因材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成甲方損失，由乙方全部承擔(dān)責(zé)任及賠償甲方全部損失。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、乙方若在規(guī)定期限內(nèi)按甲方要求把廠房交付給甲方使用，超過規(guī)定時間以每天3000元標(biāo)準(zhǔn)對甲方進(jìn)行賠償。
4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費 元外，全部付清。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房改造合同書樣本 2
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
本著雙方利益一致，各負(fù)其責(zé)的原則，根據(jù)《合同法》經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特擬定如下房屋修建施工合同：甲方將位于 公路旁的廠房一幢，以包工的形式由乙方承建，分為兩部分承包。建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求。
撮箕、釘子、鉄絲甲方負(fù)責(zé)5000元，余下由乙方負(fù)責(zé)。其余所需的一切用具由乙方負(fù)責(zé)（含模板、工具、振動泵、攪拌機(jī)、升降機(jī)、電焊機(jī)、振動板、跳棒、安全防護(hù)網(wǎng)及其它施工用具等）。
一、基礎(chǔ)部分：
1、基礎(chǔ)以基墩形式建設(shè)。
2、基墩在60公分及其以上的按立方計算，300元/立方米結(jié)算。
3、基墩在60公分以下的.按米計算，150元/米結(jié)算。
二、主體部分：
1、工價以建筑面積150/㎡計算，不展開算，乙方施工（包括室內(nèi)一切木工﹑墻磚﹑辦公室都是地面磚，廠房水泥地皮，室內(nèi)粉刷與墻磚垂直。
2、內(nèi)外墻面垂直，立柱和臺梁必須平整光滑無空殼﹑掉沙﹑凸凹﹑裂縫和蜂窩眼，不得傾斜，立柱之間不得有裂縫，如出現(xiàn)此情況，甲方有全責(zé)令乙方返工，所造成的材料損失有乙方負(fù)責(zé)賠償，墻面灰口縫一致，砌磚不得留馬口，樓口上砌，梁立柱要安裝整齊密封不漏筋，做到澆灌立柱垂直，臺梁同軸水平，粉刷按國家標(biāo)準(zhǔn)施工，要求砌面平整，陰陽角成直線，所有平面要求誤差不超過3㎜。
3、本工程一樓凈高4.1米，門窗大小待定。
4、房屋外墻貼磚（顏色待定，公路前面貼磚），其余三面搓沙按15元/㎡另算。室內(nèi)地面磚﹑墻磚必須在同一水平面貼實，嚴(yán)禁空殼，做到橫平豎直。
5、梯步應(yīng)平整，無明顯的凹凸和缺損，如發(fā)此現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)施工，所需材料由乙方負(fù)責(zé)。
6、院墻和水池另計工價。
三、工期時間：12個月，必須按時完成工程建設(shè)，交由甲方使用。
四、付款方式：整體工程主體完工借款380000.00元（叁拾捌萬元整），其余完工后一次性付清。
五、乙方必須接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達(dá)到雙方約定要求，并造成損失的，應(yīng)由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方可隨時解除此施工合同，如因甲方要求改進(jìn)或增加工程量的，返工所造成的原材料損失由甲方負(fù)責(zé)。
六、安全責(zé)任：一切安全責(zé)任事故（包括第三者）由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費用，甲方概不負(fù)責(zé)。
七、本合同一經(jīng)雙方簽字，不得返悔，造成損失由反悔一方負(fù)責(zé)賠償。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房改造合同書樣本 3
甲方：_________鋼結(jié)構(gòu)有限公司
乙方： ________鋼結(jié)構(gòu)彩板工程有限公司
甲、乙雙方共同協(xié)商就乙方承攬_____鋼結(jié)構(gòu)有限公司舊車間改造工程相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
一、工程名稱：
___________鋼結(jié)構(gòu)有限公司舊車間改造工程
二、工程地點：
甲方公司車間
三、工程面積：
見圖紙（按實際軸線投影面積計算）
四、安裝單價
1、拆除和安裝墻板和C型鋼單價：8元／㎡
2、拆除廠房及安裝廠房單價：28元／㎡
五、承包范圍：
_______鋼結(jié)構(gòu)有限公司舊車間的改造，包括拆除和安裝等。具體工作大致包括以下內(nèi)容：
1、拆除中間過道兩側(cè)墻體彩鋼板及窗戶；
2、東車間南頭四間拆除并把南山墻封上；
3、西車間南頭擴(kuò)建四間并把南山墻拆除；
4、東二跨西山墻封閉。
六、工程期限：
本合同簽訂之日為開工時間，總工期為 22日（日歷天數(shù)）。以開工報告日期為準(zhǔn)。
開工日期：20__年5月9日；
竣工日期：20__年5月31日
七、質(zhì)量及安全
1、工程質(zhì)量：合格，按國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝，屋面不得有漏雨現(xiàn)象，屋面板、墻面搭接或板與板之間連接一定要吻合，不得有閃縫現(xiàn)象；包角附件一定要橫平豎直，拉鉚釘、自攻釘?shù)拈g距要均勻，安裝好工程的屋面板，墻面板不允許有褶皺，并保證水槽連續(xù)焊接質(zhì)量及C型鋼二次焊接工藝等。
3、乙方施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對乙方的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量安全教育，乙方施工人員從工程合同簽訂施工開始到工程施工結(jié)束期間如出現(xiàn)的`事故及其所產(chǎn)生相關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。
4、拆除的材料物品要保護(hù)好，如有損壞由乙方賠償。
八、質(zhì)保期及質(zhì)保金
質(zhì)保期為本工程安裝完畢并驗收合格之日起 個月，甲方于11月1日將質(zhì)保金3000元支付給乙方。
九、甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好地方關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。
2、甲方確保材料供應(yīng)及時，不影響乙方安裝。
3、甲方應(yīng)按合同約定，及時支付給乙方安裝費（如不按時支付工程款乙方有權(quán)停工，責(zé)任由甲方承擔(dān)）。
十、乙方責(zé)任
1、乙方保證其具有國家規(guī)定的承包該工程應(yīng)具備的資質(zhì)，乙方不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和分包。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方及施工圖紙要求精心施工、確保工期。
3、施工人員的吃、住、行均由乙方自理；吊裝費、腳手架搭設(shè)人工費用、施工用工具、安全措施費用均由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)度情況及時增加人員確保工期。
5、乙方應(yīng)對甲方發(fā)到工地的所有材料物品進(jìn)行保護(hù)。
�、傩盾嚂r輕吊輕放，不能把梁、柱等成品件有砸彎現(xiàn)象；
②屋面板、墻面板進(jìn)入工地現(xiàn)場更要注意保護(hù)，不要讓板表有劃痕現(xiàn)象，不、允許有折板現(xiàn)象。
�、垡曳皆谑┕ぶ袘�(yīng)注意施工安全，做好安全防護(hù)措施，不得有任何安全隱患， 做到安全文明施工。
十一、其他事項：
1、乙方指定______ 為工地現(xiàn)場代表，乙方指定______ 為收款人。
2、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同生效后。因本合同發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。
甲方：乙方：
地址：地址：
20__年5月30日20__年5月30日
廠房改造合同書樣本 4
甲方：
乙方：
甲乙雙方就完成酒泉市廣源停車場管理有限責(zé)任公司停車位鋼結(jié)構(gòu)加工、制作工程達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利的原則下，確立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方共同執(zhí)行，簽訂本合同。
一、合同范圍
1.1 范圍：乙方嚴(yán)格按照甲方提供的鋼結(jié)構(gòu)圖紙要求，進(jìn)行停車位鋼結(jié)構(gòu)組件的材料購置、加工和制作。
1.2 加工材料嚴(yán)格按設(shè)計要求的質(zhì)量進(jìn)行采購，整理好材料質(zhì)量檔案。
1.3 加工數(shù)量：垂直升降橫移停車位鋼結(jié)構(gòu)1800個。
二、合同價款
本合同總價款為大包干人民幣：壹仟叁佰玖拾壹萬叁仟元整（￥13913000.00元）。以上價格為停車位鋼結(jié)構(gòu)材料費、制作和安裝的總費用（開具增值稅發(fā)票）。
三、付款方式及工程進(jìn)度
3.1 第一期付款：合同簽訂生效后3日內(nèi)，付合同總價的10%，即人民幣：壹佰叁拾玖萬元整（￥1391300.00元）。
3.2 第二期付款：清單中包括的所有項目工程材料加工制作完畢進(jìn)入施工場地后，經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格，制作、安裝后，付合同總價的40%，即人民幣：伍佰伍拾陸萬伍仟貳佰元整（￥5565200.00元）。
3.3 第三期付款：工程全部結(jié)束，經(jīng)甲方驗收合格，雙方結(jié)算完畢，甲方預(yù)留合同總價款的5%作為質(zhì)保金，剩余款項一次性付清。
3.4 第四期付款：從工程竣工驗收合格之日起一年質(zhì)保期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)工程無質(zhì)量問題或其他與本合同有關(guān)的糾紛后，一次性支付清剩質(zhì)保金。
四、工程質(zhì)量及驗收
4.1 工程制作安裝質(zhì)量必須達(dá)到《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50205—2001）的規(guī)定。焊接質(zhì)量達(dá)到《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（JGJ81—2002）要求。鋼結(jié)構(gòu)涂裝前應(yīng)對構(gòu)件表面進(jìn)行處理，本設(shè)計構(gòu)件表面處理方法為角磨機(jī)鋼絲刷或手工鋼絲刷除銹、除焊雜、毛刺、倒角后，用布擦凈后噴醇酸防銹底漆一邊，（具體油漆顏色項目主管定）。施工按鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行；
4.2 乙方承擔(dān)合同內(nèi)的工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)責(zé)任。
五、甲方責(zé)任
5.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方加工所必須具備的圖紙、加工要求。
5.2 甲方負(fù)責(zé)提供乙方材料進(jìn)入安裝工地的材料放置場地及看管。
六、乙方責(zé)任
6.1乙方負(fù)責(zé)按時完成合同內(nèi)所有項目的材料采購、加工、制作和安裝。
6.2乙方應(yīng)保證所有材料質(zhì)量符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)要求，不得低于國標(biāo)偏差要求并出具合格證，所選購的材料符合本合同項下約定的使用目的，所有材料必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。
6.3乙方對承包項目工程提供為期壹年的保修，保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格并書面確認(rèn)之日起計算。在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，但因甲方操作不當(dāng)引起的損壞應(yīng)由甲方承擔(dān)相關(guān)維修費用，乙方必須在接到甲方要求維修或更換通知之時起8小時內(nèi)到達(dá)指定地點進(jìn)行維修或更換。若乙方未能在規(guī)定時間到達(dá)，或者同一問題經(jīng)乙方兩次維修仍未解決，則甲方有權(quán)利聘請專業(yè)的公司進(jìn)行修復(fù)，所支付的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
七、變更
7.1 甲方可對合同內(nèi)工程內(nèi)容提出變更，包括對技術(shù)條件或技術(shù)紀(jì)要，材料的增減或原材料的代替、增加、減少以及工廠發(fā)運時間等。變更應(yīng)由甲方以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到甲方的變更請求后予以接受并以書面形式答復(fù)。
7.2 變更以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。任何變更，甲方允許乙方延遲履行合同義務(wù)和并按雙方協(xié)商意見變更合同價款，對變更前的材料及其原材料如已投入生產(chǎn)或完成采購，按中途退貨處理。無雙方書面確認(rèn)的變更不得作為最終合同價款結(jié)算的依據(jù)。
八、工期
8.1 本合同工期為100天，自____年4月1日至 ____年6月9日。材料按甲方要求分批次進(jìn)入工地時間：第一批不晚于____年5月11日。
8.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間進(jìn)度完工。因甲方變更和施工條件不具備或不可抗力因素造成乙方不能正常施工，則工期按照雙方書面確認(rèn)的實際延誤的時間順延。若由于乙方自身原因造成不能按期施工，買方有權(quán)利將工程的全部或部分外包，相應(yīng)造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
九、違約責(zé)任
9.1 合同任何一方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同之約定的'均屬違約。除本合同另有規(guī)定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給相對方造成的損失。
9.2 因甲，乙雙方任意一方造成違約、逾期開工或工程完工日期晚于約定工期的，每逾期一日，違約方應(yīng)按合同總價的千分之五的比例向另一方支付逾期違約金。違約方逾期超過原定工期10日的，甲，乙雙方任意一方有權(quán)利解除合同并要求違約方按合同總價的10%支付違約金。
9.3 乙方交付的材料如存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換所需的材料；如少于合同數(shù)量，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊； 乙方的工程質(zhì)量如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按合同總價的10%支付違約金，另外，違約金不足以彌補(bǔ)因工程質(zhì)量不合格給甲方造成的損失的，乙方繼續(xù)賠償給甲方造成的損失。
9.4 如果甲方不能按照本合同的約定按期付款，甲方應(yīng)按照本合同9.2條承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
9.5 如甲乙雙方無正當(dāng)理由擅自解除本合同， 違約方應(yīng)向守約方支付合同總價的30%作為違約金，賠償另一方因此而遭受的損失。
十、爭議解決
凡因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方未能就爭議事項達(dá)成協(xié)議，則任何一方有權(quán)將該爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨梦瘑T會按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十一、其他條款
11.1合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章后與本合同具有同等效力。其他未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
11.2本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叄份，每份具有同等法律效力，由雙方簽字蓋章后生效，
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：
廠房改造合同書樣本 5
甲方（業(yè)主）：_______________
乙方：_____________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：
1.2 工程內(nèi)容及做法（見附件清單）。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）承包人包工、包料；
�。�2）承包人包工、部分包料（承包人提供裝飾裝修材料表），發(fā)包人提供部分材料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料表）；
�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。
1.4 工程期限30天，開工日期____年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。
1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：________________________元，小寫：______________元（《家庭居室裝飾裝修工程報價單》）。
第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；
�。�2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）____________元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
4.2 提供施工期間的水源、電源；
4.3 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
第六條： 付款條件和付款方式
6.1 付款條件：裝修完畢后檢驗合格付款；
6.2 付款方式：支票或電匯
第七條： 工程驗收
7.1 工程質(zhì)量驗收：待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
7.2 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收。
第八條： 其他事項
8.1 甲方
�。�1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的'房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
（2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。
�。�3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)事先打好招呼。
8.2 乙方
�。�1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
�。�2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
（3）嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
�。�4）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條： 違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條： 爭議解決
10.1 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁；——人民法院提起訴訟。
第十一條： 合同的變更和終止
11.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的___ %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
11.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條： 合同生效
12.1 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
12.2 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
12.3 本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）：_______________（簽章）乙方：_____________ （簽章）
住所地址：_______________________ 企業(yè)地址：_______________________
郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________
法人代表：_______________________ 法人代表：_______________________
廠房改造合同書樣本 6
定作方：____有限公司，法定代表人：___營業(yè)地址：____。
承攬方：___，住址：___。電話：
簽訂地：__市__鎮(zhèn)
簽訂時間：_____年_____月_____日
一、項目名稱
任務(wù)量、酬金、完成期限、備注項目名稱：___公司位于___3號廠區(qū)內(nèi)的包括但不限于新建飯?zhí)�、廠區(qū)墻面改造、車間電梯的土建部分、茶水間、文化墻建造。
合同價金：元整（大寫：），不含稅，此價格為包干價。
完成期限：要求 年 月 日完工
二、項目的'內(nèi)容及質(zhì)量技術(shù)要求
按通用標(biāo)準(zhǔn)和定作人的現(xiàn)場要求。
三、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法和期限
墻身主體牢固、安全，墻面不能開裂、脫落，其它各項滿足通用標(biāo)準(zhǔn)。具體以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。
四、結(jié)算方式及期限
合同簽訂三日內(nèi)支付總價金的20%；工程完工并驗收后支付剩余款項。
五、質(zhì)保及違約責(zé)任
1、主體工程質(zhì)保壹年，從驗收通過后起算。
2、一方有違反本合同約定的，向守約方支付違約金。
六、解決合同糾紛的方式
雙方遇爭議盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地法院提起訴訟。
七、雙方協(xié)商的其它條款
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
定作方：
承攬方：
代表人：
_____年_____月_____日
廠房改造合同書樣本 7
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房交付日期和租憑賃期限
1、廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。
2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。
2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護(hù)費用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>
3、所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用，須在每月前付清。
五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。
1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。
2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、租賃期滿和歸還
1、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2、協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。
八、租賃期間的現(xiàn)場管理
1、為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。
2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
九、環(huán)保約定
1、乙方使用的'助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別的污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。
2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的�；�。
3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果）。
5、乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。
6、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。
7、壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測，不符合要求的不準(zhǔn)使用。
8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。
7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔(dān)。
8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。
十一、特殊規(guī)定條款
租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。
十二、其他條款
1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費，特殊設(shè)備加收特別的污水處理費。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M用。
用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分?jǐn)�，甲方每度加收一角用于分�(jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費用。
用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費用。
物業(yè)收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車庫充電費______元，其他管線、綠化等維護(hù)______元。
十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。
十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：___________________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房改造合同書樣本 8
出租方（以下稱甲方）：________
承租方（以下稱乙方）：__________
身份證號碼：__________
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達(dá)成如下內(nèi)容，以便共同遵守。
一、租賃廠房位置
甲方租賃給乙方的廠房位于 。
二、廠房租賃區(qū)域及面積
1、租賃區(qū)域為 廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費使用（僅限于正常停車、通行），乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時應(yīng)事先告知乙方，甲方對外出租新建設(shè)施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、租賃面積：廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計算，合計面積___平方米
三、租賃廠房的經(jīng)營范圍
1、租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。
2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。
四、廠房租賃期限
廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式
1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。
六、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費用按政府定價由乙方承擔(dān)，應(yīng)在收到繳費通知 天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。
3、如遇水、電費因政府調(diào)價，乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。
七、廠房交付
1、交付該廠房時，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
�。�1）保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。
�。�2）甲方負(fù)責(zé)自來水總表及總表前管道的安裝維護(hù)，總表后水路由乙方自行負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)。
�。�3）甲方負(fù)責(zé)總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負(fù)責(zé)安裝分配電路并負(fù)責(zé)對總配電箱、分配電路的維護(hù)。
�。�4）除以上標(biāo)準(zhǔn)外甲方不再負(fù)責(zé)廠房其他方面的任何改造。
2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。
3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)計功能及附屬設(shè)施設(shè)備。
4、乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由乙方自行報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進(jìn)行（甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)答復(fù)）。
八、租賃期間廠房的維護(hù)保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)
1、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進(jìn)行維修整改，乙方承擔(dān)相關(guān)費用；如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。
2、租賃期間，乙方自行承擔(dān)包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。
3、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。
4、在甲方交付廠房三個月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負(fù)責(zé)維修，超出三個月則由乙方承擔(dān)維修及費用。
九、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
�。�1）按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。
（2）如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系，收回廠房并依據(jù)合同進(jìn)行處理的權(quán)利。
�。�3）阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。
�。�4）保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。
�。�5）對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。
�。�6）因救災(zāi)、排除危險、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予配合支持。
�。�7）如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運行并進(jìn)行維修，同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)時間，但應(yīng)提前一周通知乙方。
�。�8）如乙方未能依照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。
�。�9）甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐。（提供人數(shù)？）
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
�。�1）在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。
�。�2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。
（3）享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。
（4）廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
（5）按期繳納租金、水、電等費用的義務(wù)。
�。�6）不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的.廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
�。�7）如甲方未能依照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。
�。�8）在合同終止時，乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價賠償。
�。�9）如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進(jìn)行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十、合同的變更、解除與終止
1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)由對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。
2、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。
3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。
4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。（搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi)）
5、甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。
6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。
7、在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔(dān)乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
�。�1）本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的；
�。�2）逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的；
（3）超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的；
（4）在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴(yán)重影響甲方聲譽的；
�。�5）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方重大損失的；
�。�6）其他嚴(yán)重影響本合同繼續(xù)履行的情形；
十一、合同到期的處理
1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無違約違紀(jì)行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。
2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀。甲方組織對廠房進(jìn)行交房簽收，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。
3、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。
2、無論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)（或按甲方指定的其他期限），將該廠房內(nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無條件將該廠房返還甲方；在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)（此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時已明確知曉）。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務(wù)，采取包括中斷水、電等供應(yīng)以及責(zé)令關(guān)閉等措施，并要求乙方停止一切活動，占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、租賃期屆滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
十三、雙方違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
�。�1）未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。
�。�2）若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。
（3）在未告知的情形下，甲方修繕?biāo)鲎獾膹S房或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
（4）租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。
2、乙方的違約責(zé)任：
�。�1）租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外，乙方還應(yīng)支付給甲方六個月租金作為違約金，同時，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。
（2）乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。
�。�3）乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全
法律法規(guī)對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。
�。�4）未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，按日加收所欠金額0.5%的違約金；逾期15日，未繳足所欠費用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關(guān)費用不予退還。
�。�5）如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留置。
�。�6）如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。
十四、通知的方式
各方因行使權(quán)利需通知對方時，應(yīng)以書面通知（或電子郵件、短信）形式送至對方的下列地方： 甲方地址：
甲方電子郵箱：
乙方地址：
乙方電子郵箱：
各方如需變更上述地址，應(yīng)征得對方書面同意。
十五、保險
1、為了控制風(fēng)險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，費用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負(fù)。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。
十六、爭議的解決
1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護(hù)和管轄。
2、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。
十七、附則
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動。
2、在租賃期滿六個月內(nèi)，如乙方因政府因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
4、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
6、本合同附廠房位置附圖（共兩份，甲乙各執(zhí)一份）
十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等法律效力。
十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方（甲方）：_______ 承租方（乙方）：________________
授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________
開戶銀行：______ 開戶銀行：_____________________
帳號：________ 帳號：__________________________
電話：_________ 電話：
簽約地點：_________ 簽約日期：_____年___月____日
廠房改造合同書樣本 9
甲方（出租方）：
本人（法定代表人）姓名：
地址：
乙方（承租方）：
本人（法定代表人）姓名：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的`租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃廠房基本情況
甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。
租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。
二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。
三、租賃期限：租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。
五、租金：每年租金為元，大寫元整。每___年___月___日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不
七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對廠房進(jìn)行裝修。
八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安置費、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補(bǔ)償給乙方的項目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、誠心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反。
十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房改造合同書樣本 10
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積
甲方將位于的廠房及設(shè)施出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為___平方米。
租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費用。
第二條租賃期限及費用支付
租賃期限為0.5年，即從__年6月1日起至__年12月31日止。
租賃期間乙方支付場地使用費5000元。
租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
本出租場地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場地廠房租賃合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及場地廠房租賃合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的.公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭議的解決方式
本場地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本場地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
4、本場地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
甲方：
乙方
日期：
廠房改造合同書樣本 11
出租方：（下稱甲方）
承租方：（下稱乙方）
經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將_________路_________號建_________公司車場內(nèi)修理車間及車間面前空地即東至西現(xiàn)上車臺為界的混凝土土地面為線，共約800平方米場地租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：
一、租賃期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共五年。
二、租金和管理費：每年租金14000.00元，管理費10000.00元，共24000.00元。
三、租金管理費的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費方可使用，下年的租金及管理費于該年12月底前交清，以后每年如此。
四、雙方責(zé)任
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任
1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。
2、監(jiān)督管理整車場使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營工作。
�。ǘ┮曳截�(zé)任
1、乙方在使用范圍內(nèi)，如需增加任何設(shè)施。設(shè)施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu)。
2、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費。
3、要按常規(guī)汽車修理廠條件經(jīng)營，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備。
4、在使用范圍，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，人為造成甲方財產(chǎn)損失的'由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。
5、合同期滿后，乙方有權(quán)自行處理原置可動財產(chǎn)，不可動部分（含圍墻、房屋、天棚等）無償留給甲方使用。
五、違約責(zé)任
1、在履行合同期間內(nèi)，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費，否則作單方違約處理，違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如數(shù)賠償給守約方的所有損失。
2、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費給甲方，若因特殊原因不能按時交足，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長交納時間，否則，以逾期進(jìn)行天數(shù)計，按所欠款項總額每天罰款5‰，超過一個月不交，甲方有權(quán)依法終止合同，收回租賃房屋及場地，乙方除交清所欠租金、管理費和違約金外，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、本合同書如有不詳事宣，由雙方協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及管理費之日起生效。
本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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合同書樣本08-17
合同書樣本05-15
廠房改造施工合同范本10-10