房屋租賃合同(個(gè)人版)

    出租方：·     （以下簡稱甲方）

    承租方：·      （以下簡稱乙方）

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

    第一條：房屋座落位置、面積、間數(shù)

    第二條：租賃期限

    租賃時(shí)間從· 年    月     日至     年    月    日止，租賃期限為    年。

    第三條：租金和租金的交納方式

    乙方向甲方繳納月租金為     元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月  日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。

    第四條：甲方義務(wù)

    1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。

    2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。

    3、甲方不得干涉乙方的'正當(dāng)合法經(jīng)營活動(dòng)。

    第五條：乙方義務(wù)

    1、甲方將現(xiàn)有庫存商品·  元折價(jià)為35萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性

    繳納35萬元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。（如甲方實(shí)有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款）

    2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為

    違約。

    3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。

    第六條：違約責(zé)任

    甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金    元，對方還有權(quán)終止本合同。

    第七條：其它約定

    1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。

    2、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金    元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

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