2017年不動(dòng)產(chǎn)新規(guī)
在2017年不動(dòng)產(chǎn)規(guī)定會(huì)有怎樣的變化呢，以下是小編精心整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
2017年不動(dòng)產(chǎn)新規(guī)
國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》本月起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠，包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名及名稱，身份證明類型等發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記，同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記等4種情形;免收登記費(fèi)，包括小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等8種情形;只收取證書工本費(fèi)，每本10元，包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記;夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記等4種情形，
2017年不動(dòng)產(chǎn)新規(guī)
。不動(dòng)產(chǎn)是什么?哪些不動(dòng)產(chǎn)需要登記?
不動(dòng)產(chǎn)：光看字面意思就是動(dòng)不了的產(chǎn)權(quán)，深層理解指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。
根據(jù)條例，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理登記：集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
新購(gòu)商品房怎么登記
根據(jù)條例，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，并將登記結(jié)果及時(shí)通知購(gòu)房人。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載。
條例還明確表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的登記
市國(guó)土資源和房屋行政主管部門是本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)全市不動(dòng)產(chǎn)登記工作，建立全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，制定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)，
資料共享平臺(tái)
《2017年不動(dòng)產(chǎn)新規(guī)》(http://www.szmdbiao.com)。區(qū)縣國(guó)土資源管理部門可以接受委托作為不動(dòng)產(chǎn)登記的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門按照各自職責(zé)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做好相關(guān)工作。
最新不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。
按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
具體執(zhí)行優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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按照本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)：
1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的;
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的;
3、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記的';
4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。
免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))：
1、申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的(申請(qǐng)單獨(dú)發(fā)放權(quán)屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi));
2、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的;
3、小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;
4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;
6、依法由農(nóng)民集體使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;
7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;
8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。
只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)，每本證書10元：
1、單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的;
2、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的;
3、夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記的;
4、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。
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