業(yè)主可以依合同追討違約金

　　位于禪城區(qū)錦華東路的錦隆花園開發(fā)商涉嫌在未通過竣工驗收的情況下就讓業(yè)主收樓(詳見1月20日A26版報道)，

業(yè)主可以依合同追討違約金

。昨日，記者從禪城區(qū)建設(shè)局獲悉，該局已立案調(diào)查此事，并將對開發(fā)商進行處罰，業(yè)主可以按照合同的約定向開發(fā)商追討違約金，同時房管部門提醒業(yè)主，由于目前尚未完成驗收，業(yè)主需要慎重考慮在現(xiàn)階段進行裝修可能會給質(zhì)量驗收帶來的影響。據(jù)了解，該樓盤目前已經(jīng)停止向業(yè)主收取物管費，部分業(yè)主已得到開發(fā)商口頭承諾賠償違約金。

　　業(yè)主：

　　樓房已裝修會影響驗收嗎?

　　據(jù)錦隆花園的業(yè)主阿文介紹，該樓盤與業(yè)主約定的合同上的交樓時間是去年12月31日。去年12月31日，郵局寄來了封收樓通知書，通知書上寫著“經(jīng)建設(shè)部門驗收，已經(jīng)合格。” 于是，這些業(yè)主都紛紛去收了樓，但懂法的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，收樓時，開發(fā)商卻無法提供“一證三書”，連購房發(fā)票都無法開具。

　　阿文告訴記者，由于交樓晚且早已和裝修公司簽訂了裝修合同，該小區(qū)大約七成的業(yè)主都開始了裝修，

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《業(yè)主可以依合同追討違約金》(http://www.szmdbiao.com)。“房屋質(zhì)量驗收一般都是毛坯房，如果裝修了是否會對房屋的驗收造成影響?”阿文擔心地表示。而更多業(yè)主擔心的是該樓盤能否通過驗收從而取得房產(chǎn)證。

　　建設(shè)部門：

　　預(yù)計一個月內(nèi)可通過驗收

　　昨日，記者從禪城區(qū)建設(shè)局獲悉，由于開發(fā)商涉嫌違規(guī)交樓，目前該局已立案介入調(diào)查該事件，并準備對該樓盤開發(fā)商進行處罰。該小區(qū)物管表示，目前已收樓的有100多戶商品樓業(yè)主，該小區(qū)300多戶回遷戶業(yè)主尚未收樓。

　　“消防部門正在對這個樓盤的消防進行驗收，接著質(zhì)監(jiān)等其他部門也會陸續(xù)進行檢查。”禪城區(qū)建設(shè)局市場科相關(guān)人士告訴記者，如果進展順利，預(yù)計一個月內(nèi)可以通過驗收。該局建工科工作人員提醒，由于該樓尚未完成驗收，業(yè)主應(yīng)該知曉此時不宜進行裝修，以免對驗收造成影響。

　　禪城區(qū)建設(shè)局市場科相關(guān)人士表示，已遭受違規(guī)交樓的業(yè)主可以根據(jù)合同上的條款向開發(fā)商追討違約金，至于物管費，按規(guī)定應(yīng)是向業(yè)主交樓時起方可收取。

　　昨日本報記者致電該樓盤開發(fā)商，其負責人表示目前尚未有具體的賠償方案。

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