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推進(jìn)土地集約利用經(jīng)驗(yàn)交流與主要做法
近年來，市**區(qū)全面貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》和《市政府關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)高水平依法集約保障用地措施的通知》精神，結(jié)合**實(shí)際，進(jìn)一步落實(shí)了有關(guān)工作措施，加強(qiáng)了土地利用管理，優(yōu)化了土地利用結(jié)構(gòu)，全面提高了全區(qū)土地節(jié)約集約利用水平。
一、成功經(jīng)驗(yàn)及典型事例
二、主要做法：
1、加強(qiáng)科學(xué)規(guī)劃，引導(dǎo)全區(qū)依法集約保障用地。近年來，我區(qū)根據(jù)無錫城市化發(fā)展、行政區(qū)劃調(diào)整、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和重點(diǎn)工程建設(shè)等實(shí)際情況，按照“確保重點(diǎn)，有增有減”的原則，適時(shí)調(diào)整完善鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)了土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的銜接、協(xié)同，堅(jiān)持土地節(jié)約集約利用，按照“三集中”即“企業(yè)向園區(qū)集中、土地向規(guī)模集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中”原則，加強(qiáng)用地規(guī)劃引導(dǎo)，科學(xué)安排各類建設(shè)用地，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，確保土地利用總體規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和耕地保護(hù)目標(biāo)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，努力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益的最大化。3、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民拆遷安置房用地管理。根據(jù)我區(qū)各類經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民拆遷安置房建設(shè)管理的實(shí)際情況，我區(qū)進(jìn)一步提高了住宅用地的集約化水平，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民拆遷安置房要堅(jiān)持高容積率、低密度的原則，在全區(qū)范圍全面推行建造11層以上的小高層、高層公寓，按規(guī)劃集中安置城鎮(zhèn)建設(shè)及征地拆遷過程中的各類住戶，單個(gè)小區(qū)用地面積一般不低于50畝，容積率一般大于1.5。
4、加強(qiáng)農(nóng)村土地整理復(fù)墾工作。隨著城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，濱湖區(qū)土地后備資源日趨匱乏。對(duì)此，我們一是著眼于促進(jìn)三集中，對(duì)征地拆遷后不足20戶的自然村進(jìn)行騰地，將剩余農(nóng)戶進(jìn)行集中安置；對(duì)市政府重點(diǎn)道橋建設(shè)后，部分村民生活受影響的村組、零散企業(yè)進(jìn)行騰地整理，改善村民居住條件，提升土地集約用地水平。二是圍繞濱湖區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)綜合創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)建設(shè)和治太6699行動(dòng)，積極推進(jìn)土地整理和村莊整治，積極探索集約高效利用土地和有效保護(hù)土地資源的新形式，重點(diǎn)對(duì)環(huán)太湖高速公路兩側(cè)挖廢地、沿湖及十八灣零星村莊進(jìn)行土地整理。5、加強(qiáng)存量建設(shè)用地盤活管理工作。受國家宏觀調(diào)控影響，近年來我區(qū)年用地指標(biāo)十分緊張，對(duì)上爭(zhēng)取難度也較大，根據(jù)我區(qū)尚有一定數(shù)量的批而未供類、供而未用類土地的實(shí)際情況，我區(qū)采取走內(nèi)部挖潛盤活存量用地的方式來依法集約保障各類項(xiàng)目用地，積極加強(qiáng)對(duì)各類建設(shè)用地情況進(jìn)行清理處置，對(duì)已經(jīng)依法批準(zhǔn)但受規(guī)劃控制不能使用的土地，進(jìn)行全區(qū)統(tǒng)一有償調(diào)劑，將該類土地調(diào)劑到胡埭工業(yè)安置區(qū)、太湖新城科教產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)使用，最大限度地保障了全區(qū)各類重點(diǎn)、重大項(xiàng)目的用地需求。6、加強(qiáng)各類建設(shè)項(xiàng)目集約用地規(guī)劃指標(biāo)管理。我區(qū)認(rèn)真執(zhí)行各類建設(shè)項(xiàng)目用地定額指標(biāo)、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出率等相關(guān)集約用地規(guī)劃指標(biāo)管理，對(duì)不符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)決核減用地面積或增加投資額度，提高土地利用率。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策，對(duì)達(dá)不到《關(guān)于全力推進(jìn)高水平節(jié)約集約用地、爭(zhēng)創(chuàng)全國節(jié)約集約用地先導(dǎo)區(qū)示范區(qū)的意見》所規(guī)定投資強(qiáng)度、容積率、綠化率等要求的項(xiàng)目堅(jiān)決不予以供地，同時(shí)加強(qiáng)了工業(yè)項(xiàng)目注冊(cè)資本的考核，防止虛假投資額的出現(xiàn)。7、加強(qiáng)檢查考核，確保依法集約保障用地各項(xiàng)措施的落實(shí)。2007年以來，我區(qū)積極實(shí)行了建設(shè)用地節(jié)約集約利用年度考核制度，將本地區(qū)保護(hù)土地資源、節(jié)約集約合理用地情況列入基層政府（鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)）年度考核內(nèi)容，對(duì)認(rèn)真履行責(zé)任目標(biāo)，成效突出的，給予表彰，同時(shí)在區(qū)安排支配的新增農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)方面優(yōu)先安排使用。推進(jìn)土地集約利用經(jīng)驗(yàn)交流與主要做法責(zé)任編輯：飛雪 閱讀：人次【推進(jìn)土地集約利用經(jīng)驗(yàn)交流與主要做法】相關(guān)文章：
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