當(dāng)代生活住宅的雙重設(shè)計(jì)論文

　　摘要：本文按時(shí)間順序先后通過對(duì)與當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)及生活有著重要影響的“SOHO”、“LOFT”、“5+2生活方式”、“分時(shí)度假房”、“2＋1住宅”、“BOBO”從概念到住宅的介紹，目的是闡述生活與住宅的相互關(guān)系，并通過結(jié)合住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀來突顯，指出了現(xiàn)有戶型設(shè)計(jì)的不足與發(fā)展趨勢(shì)。

　　關(guān)鍵詞：SOHO； LOFT； “5+2”生活方式； 分時(shí)度假房； 2＋1住宅； BOBO；多元化； 設(shè)計(jì)

　　今天中國的住宅建筑設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，在不到十年的時(shí)間里跨越了西方幾十年的歷程，這不僅僅是設(shè)計(jì)的成就，更反映著中國經(jīng)濟(jì)上的迅速發(fā)展和人民生活水平的快速提高。本文希望從對(duì)這關(guān)鍵時(shí)間段的敘述中闡明生活與住宅設(shè)計(jì)間的相互密切關(guān)系，從而為住宅設(shè)計(jì)的進(jìn)一步發(fā)展提供可借鑒的建議。

　　1SOHO——一個(gè)新時(shí)代的開始

　　SOHO作為這個(gè)新時(shí)代的開篇，主要代表著在家里辦公、小型辦公的設(shè)計(jì)理念，他順應(yīng)的是“反空間”、“融合”的潮流，在那之前的1999年是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代，包括中國在內(nèi)的許多國家都在為之瘋狂�；ヂ�(lián)網(wǎng)給世界帶來的第一個(gè)變化就是“反空間的”，這一時(shí)期的物質(zhì)空間受到了挑戰(zhàn)。而其第二個(gè)變化是"融合"，事物之間、職業(yè)之間、產(chǎn)品之間的邊界由此開始模糊。

　　SOHO在當(dāng)時(shí)最為重要的反映是在于能否按照自己的興趣和愛好去自由地選擇工作，反映在所選擇的工作是否有著極大的發(fā)展空間。他與上班族最大的不同是工作與生活不再明顯地分割，辦公與居家合而為一。

　　2LOFT——時(shí)尚的居住與工作

　　今天房產(chǎn)住宅中所謂LOFT所指的就是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的高挑開敞空間”，它誕生于20世紀(jì)40年代的美國，當(dāng)時(shí)的藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們利用廢棄的工業(yè)廠房中的某一局部搭建出閣樓用以居住，形成了最初的LOFT雛形。工業(yè)建筑本身的特征在此被充分地裸露出來，變成今天最具個(gè)性、最前衛(wèi)、最受年輕人青睞的地方。

　　在20世紀(jì)后期，LOFT逐漸演化成為了一種時(shí)尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)。

　　LOFT的定義要素是：高大開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，居者決定所有風(fēng)格和格局。

　　LOFT的生活方式挑戰(zhàn)了花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念。它對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊，其間的生活有著自我放逐的味道。

　　3“5+2”生活方式——多元化的開始

　　所謂“5+2”的生活方式，是指購買兩套住房，一套在城里，一套在郊區(qū)。工作日住在市區(qū)便于工作，雙休日則到郊區(qū)放松身心。

　　如果說人們對(duì)于“第一套住房”還有這樣或那樣大同小異的標(biāo)準(zhǔn)的話，那么他們對(duì)“第二套住房”的期望就多種多樣，因人而異了。

　　比如，富裕起來的農(nóng)民，進(jìn)城買了“第二套住房”，作為進(jìn)城經(jīng)商的“根據(jù)地”；更多的人則把“第二套住房”作為投資，因?yàn)樽�收房租比存銀行要合算得多；還有的人為了安頓父母而買的“第二套住房”……

　　4“11+1”生活方式：新時(shí)期的“分時(shí)度假房”

　　所謂“11+1”中的“1”就是元旦、春節(jié)、五一、國慶這幾個(gè)法定假期，這些長假加起來差不多有一個(gè)月�！�11+1”，也就是說，一年之中“11”個(gè)月在一個(gè)城市工作，“1”個(gè)月在另一個(gè)城市休閑。為了適應(yīng)“11+1”生活方式，有許多人在另一個(gè)城市買“第二套住房”：

　　不過，“11+1”生活方式畢竟跟“5+2”生活方式有很大的不同：“5+2”生活方式每周有兩天住在郊區(qū)的“第二套住房”，那套住房的利用率比較高，而且由于每周都去，可以得到照料。但是，在另外一座城市的房子，就難以照料，而且每年空置11個(gè)月，利用率太低了。

　　“分時(shí)度假”概念的應(yīng)運(yùn)而生正是針對(duì)這一問題產(chǎn)生的，分時(shí)度假（Timeshare）是一種將房地產(chǎn)、酒店住宿和旅游休閑度假完美結(jié)合在一起的全新投資模式和度假住宿設(shè)施。它不是指度假的一種方式，而是指買房的方式，是以“嶄新生活方式=投資+生活+消費(fèi)”，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種全新的銷售理念和服務(wù)體系。它把各類公寓、別墅或酒店物業(yè)的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份，將每一個(gè)時(shí)間份、一定年限的使用權(quán)出售給購房者。依靠一個(gè)逐步遍及全國的分時(shí)度假聯(lián)盟，購房者完全可以在異地尤其是旅游城市購買相應(yīng)物業(yè)的使用權(quán)，或用于度假使用，或通過該聯(lián)盟的管理機(jī)構(gòu)將物業(yè)出租給他人使用，或進(jìn)行交易，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。

　　5 “2+1”住宅方案

　　張悅在《2＋1住宅——第二屆DBEW國際住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽獲獎(jiǎng)方案介紹》一文中對(duì)“2+1”住宅方案的介紹，是對(duì)該屆賽事的主題“雙收入、獨(dú)生子女的三口之家住宅”做出具有當(dāng)代特征的巧妙回應(yīng)。

　　方案通過家庭結(jié)構(gòu)變遷指出今天的家庭結(jié)構(gòu)正在逐漸地離散，一個(gè)越來越個(gè)體化的社會(huì)已經(jīng)不容忽視。文章同時(shí)也涉及到今天的“3”口之家是否還會(huì)演變成明天的“2+ 1”甚至是“1+ 1+ 1”家庭這樣的問題，并對(duì)“1+”的社會(huì)觀察視角下，如何去慰藉人們心靈深處對(duì)親情的渴求，又如何引導(dǎo)人們?nèi)ッ鎸?duì)“離散”所帶來的更廣闊的社會(huì)空間做出了如下的探討。 2+1的家庭，在建筑上首先要求體現(xiàn)在：居住單元中“2”與“1”在空間上的獨(dú)立性，同時(shí)又不失其相互聯(lián)系性。

　　基于諸種的可能性在構(gòu)思中“獨(dú)立”與“聯(lián)系”之間搖擺不定，而這種形式隨即又以“滑動(dòng)”所帶來的空間上的離合不定性，來滿足這兩者訴求間的不定性。

　　因此，作為“1”的、較小的子女居室被設(shè)計(jì)為一個(gè)可滑動(dòng)的單元；“2”為固定端的父母用房；廚房、餐廳與起居室等共用空間居中，作為“2”與“1”之間的聯(lián)系，完成“+”的功能。

　　方案的具體操作是將兩座由“2+ 1”居住單元聚合的建筑并置，當(dāng)所有的單元“1”都滑離作為母體的“2”時(shí)，方案在兩樓之間提供了一個(gè)公共支撐體（包括走廊、樓梯、廁所、結(jié)構(gòu)與設(shè)備等)，使這一公共體成為相離于母體“2”的眾多子女單元“1”的匯集之所，形成了一座新的“1”樓。這樣原先的兩座樓變化成為三座（2座父母樓與1座子女樓)，從而完成了設(shè)計(jì)在建筑層面上的“2+1”的邏輯建構(gòu)。

　　上述的空間操作，使得“2+1”的設(shè)計(jì)理念更進(jìn)一步地表現(xiàn)為：單元“1”因離散而獲得新的匯聚，子女在三口之家以外獲得另一種與同齡人共處的社群歸屬感，這有益于獨(dú)生子女社會(huì)性的養(yǎng)成。（當(dāng)然，當(dāng)子女希望獨(dú)處時(shí)，也可以使滑動(dòng)單元同時(shí)遠(yuǎn)離“2”與“1”的屬性，而停留在軌道中間的空中)。

　　6BOBO——承前啟后的時(shí)代

　　《紐約時(shí)報(bào)》資深記者戴維·布魯克斯在其大作《天堂里的BOBO族——新社會(huì)精英的崛起》中首度提出BOBO概念，主旨是既贊成資本主義的布爾喬亞，又崇尚自由與解放的波西米亞，是既擁有高學(xué)歷、豐厚收入又講究生活品位、注重心靈成長的特殊群體。 在此，雅皮和嬉皮被創(chuàng)造性的完美結(jié)合為BOBO族了。

　　在設(shè)計(jì)上BOBO的住宅又具有如下特點(diǎn)：

　�、賯�(gè)性化戶型設(shè)計(jì)：以“BOBO天下城”為例，其在戶型設(shè)計(jì)中更多地是創(chuàng)造性地引入舒適和居家的因素，比如1+1戶型的設(shè)計(jì)，是為滿足新三代同堂的居住需求，主人與老人相鄰而居。

　　②生活模式：1+1+1=4：BOBO天下城四元化生活模式，是集居家、商業(yè)、商務(wù)、休閑為一體的綜合生活狀態(tài)，也是現(xiàn)代BOBO族群區(qū)別于小資、甚至中產(chǎn)的綜合生活方式。

　　7小戶型組合——直面真實(shí)的生活

　　今天的人們?cè)谫I房時(shí)選擇小戶型體現(xiàn)出了一種購房的新思路：買房人專挑小戶型，而且一買就是兩套，兩套還要相鄰。他們根據(jù)自身的實(shí)際需求去選擇住房，首先用來自住。價(jià)格、地段、戶型、朝向都將成為他們選擇的理由。他們大都是年輕人，買兩套相鄰的小戶型，既方便照顧老人，又保留了各自的生活習(xí)慣和隱私；也有單身貴族，買兩套小房，一套自己住，另一套用來出租，每月出一套的月供，卻擁有了兩套房子的產(chǎn)權(quán)，什么時(shí)候空間不夠了，還可以把兩套房子打通以后變成一套大房子。

　　購買方式，反映了變化著的生活的新需求：住房也是如此，以小改大型，大多選擇2＋1的組合�！皟纱�居”型，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，有“3＋1”、“2＋1”等多種選擇，父母住在較小的套房內(nèi)。這種組合，一般改動(dòng)較小，最常見的是在兩套房之間加一個(gè)房門，既有各自的獨(dú)立性，又能相互照顧，是典型的“兩代居”。

　　8戶型設(shè)計(jì)之現(xiàn)狀——面對(duì)未來

　　一篇發(fā)表在“中國建設(shè)報(bào)”上題為《功夫在于細(xì)節(jié)》的文章，從我國住宅發(fā)展的趨勢(shì)和從購房者的角度來看指出了未來我國住宅將面臨的幾個(gè)問題：

　�、儋彿空邔⒃絹碓疥P(guān)注的兩種住房：

　　一是擁有更多私密空間的住房；二是住宅內(nèi)有更多存儲(chǔ)空間的住房。今天的人們購買力在不斷增強(qiáng)，流行時(shí)尚的變換也越來越快，因此住宅中大規(guī)格衣櫥的短缺日益明顯。結(jié)果造成人們只能將大量物品擱置在另外購買的衣柜內(nèi)。而衣柜由于存在尺寸普遍偏小，設(shè)計(jì)不規(guī)范等情況。就目前而言，解決存儲(chǔ)空間的最好方法依然是建造內(nèi)置的壁柜，有條件的住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置走入式壁柜（即衣帽間），這在西方是早已采用了，而國內(nèi)一些重要城市的高檔樓盤也在摸索和推廣。

　　隨著財(cái)富的不斷增加，人們還會(huì)有更多新型的電器和電玩以及諸如：高爾夫球具、滑雪桿、網(wǎng)球拍等娛樂裝備。而這些都將加大住戶對(duì)家里存儲(chǔ)空間的需求。因此人們?cè)谶x擇購買住房時(shí)，就會(huì)對(duì)其中有沒有儲(chǔ)物空間和空間的大小越來越注重。

　�、� 隨著高科技的發(fā)展，家用電器以及電腦的普及運(yùn)用，人們對(duì)于住宅房間內(nèi)電源插座和電話接口數(shù)量的要求也在不斷增加。

　　房間內(nèi)因?yàn)槿鄙龠@些不起眼的接口而讓SOHO一族和回家娛樂的人們感到非�？鄲�，這不但造成室內(nèi)線路的雜亂，影響了室內(nèi)的整潔美觀，而且還帶來了許多不安全的隱患。

　　據(jù)這片文章的作者介紹，在美國的住宅房間內(nèi)，每隔2.44m（8英尺）就要求安裝一個(gè)雙頭電源插座。另外，建筑師還有責(zé)任根據(jù)住房需求，預(yù)測(cè)其他的電器要求，并且要在住戶需要處增加額外的電源接口。在美國許多住宅還采用輕質(zhì)中空墻體技術(shù)來簡化操作和節(jié)省安裝時(shí)間。而且采用這種輕質(zhì)墻新技術(shù)建造的住房還可以不增加任何成本就可以增加12%的空間面積。由此可以看出，室內(nèi)配有足夠的電源插頭與電話接口，也已成為當(dāng)今時(shí)尚生活所必須的。

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