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老影劇院如何改造提升論文
由于縣級演出市場的不斷萎縮，加上設(shè)施陳舊，許多縣級影劇院經(jīng)營都處于舉步維艱的境地，只能靠場地出租和周邊店面租金勉強(qiáng)度日。與之形成強(qiáng)烈反差的是如今電影市場卻一片紅火，全國年度票房年年創(chuàng)新高，民營資本紛紛涌入電影產(chǎn)業(yè)，影院建設(shè)日新月異，如火如荼，至 2015 年底，已累計達(dá)到近 3.2 萬塊銀幕，年票房超 440 億元，電影產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán)階段。而老影劇院一般處于老城中心，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)成熟，人氣較旺，如果改造成多廳影城，則票房定會不差。下面以永康影劇院改造為例，談?wù)勎覀兊乃悸�、方法和改造后的�?jīng)營情況，拋磚引玉，供同行參考。
永康影劇院建于上世紀(jì)七十年代末，設(shè)一個演出大廳兼放電影，共有1200個座位 (含樓座)，占地面積約3000平方米，平面圖如圖1所示，這種結(jié)構(gòu)在當(dāng)時具有普遍性。由于年久失修、設(shè)施陳舊，又沒有消防設(shè)施，根本沒有競爭力，也存在嚴(yán)重的安全隱患。自電影產(chǎn)業(yè)放開經(jīng)營后，我們主城區(qū)相繼開設(shè)了兩家分別擁有8個以上小廳的民營影城，更使我們的經(jīng)營雪上加霜。為了生存， 2010年我們把劇院旁邊原來的演員宿舍改造成了120座的小廳，把舞臺后面的化妝間改成了60座的小廳，但硬件差距還是太大，經(jīng)營還是沒有多大起色，年票房最多在160萬元左右。
面對電影產(chǎn)業(yè)的大好形勢，永康影劇院卻守著寶地過窮日子，為此我們痛定思痛，下定決心籌集資金進(jìn)行全面改造。改造的思路和方法是：
一、評估加固，確保安全。首先組織專家對影劇院房屋主體結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果提出加固方案，請專業(yè)公司進(jìn)行加固，特別是對樓座部分的挑梁、立柱進(jìn)行了全方位的加固。同時設(shè)計時盡量不改變原有主體結(jié)構(gòu)，確保改造安全。
二、保留大廳，增加小廳。為了突出特色增強(qiáng)競爭力，在得到原設(shè)計單位同意下，決定保留大廳將其改成 391座的巨幕廳 (標(biāo)注為2號廳)，原樓座下空間向下挖2.2米改成80座小廳 (1號廳)，原舞臺空間改成183座中廳 (3號廳)，原化妝間60座的小廳地面向下挖1.6米并拆掉一堵隔墻改成80座的小廳 ( 4號廳)，加上原來演員宿舍改造的120座小廳 (5號廳)，整體改造成一個巨幕廳、四個小廳的規(guī)模。將門廳的原小賣部改成新穎的賣品部，賣品部對面改成售票處，原門廳與大廳之間的貯藏室改成外圍洗手間。同時增設(shè)輔助通道，將五個廳串聯(lián)起來，設(shè)總檢票口，方便經(jīng)營管理。
三、突顯門面，改變形象。本著簡潔、前衛(wèi)的原則，請設(shè)計單位對正門外立面及門廳進(jìn)行了裝修設(shè)計，對整個影劇院外墻噴上真石漆等，徹底改變了原來陳舊破敗的形象，門面再配上幾十盞鉆石形的 LED燈，立刻舊貌換新顏，成了時尚、豪華的多廳影城。
四、增消防設(shè)施，保經(jīng)營安全。按照消防部門對影城的消防設(shè)施的要求，開挖消防水池，加裝消防水塔、抽水泵、消防栓，對各影廳安裝送、排風(fēng)機(jī)及噴淋、煙感等設(shè)施，設(shè)立消防控制室等，整個裝修改造工程必須通過消防驗收，確保經(jīng)營中的消防安全。
五、以人為本，提升硬件。對大堂、通道、每個觀眾廳加裝冷暖空調(diào)，排距定為1.2米，廳內(nèi)安裝影院高靠背沙發(fā)座椅，增加觀影舒適度。受條件限制，改造后單體機(jī)房多，又分散，不利于放映管理，因此設(shè)立中央控制放映系統(tǒng) ( CCS )，減少放映員人數(shù)，提高放映質(zhì)量和工作效率。由于改造的幅度比較大、范圍比較廣，又是在老建筑框架內(nèi)施工，碰到的困難遠(yuǎn)超出我們事前的估計。主要是：
一是資金問題。根據(jù)設(shè)計圖紙預(yù)算，整個改造 工程約需要510萬 元 資 金。由 于 公 司 底 子薄，啟動資金東拼西湊加起來也只有 170 萬元左右，缺口怎么辦?我們的辦法一是請求承租戶的支持，將部分出租店面租金由一年繳一次，改為三年一次性優(yōu)惠繳納;二是招標(biāo)書說明要求施工方墊資 100萬元以上;三是向省、市財政爭取文化發(fā)展專項資金;四是用商業(yè)用房抵押貸款。
二是安全問題。根據(jù)設(shè)計圖紙，需要拆除部分很多，又要開墻破洞，焊接座位鋼架，還要砌隔墻等，如何確保施工安全，成了首要問題。我們除了聘請施工監(jiān)理外，公司還成立了改造領(lǐng)導(dǎo)小組，專門抽調(diào)一名副經(jīng)理和一名職工監(jiān)督管理整個改造過程，時刻關(guān)注施工安全。碰到重大問題，及時召開協(xié)調(diào)會，盡快研究解決方案，使改造工程穩(wěn)步推進(jìn)。
三是隔音問題。由于 2 號巨幕大廳音響功率較大，對原舞臺改造的3號中廳和1號小廳串音影響明顯，各廳之間如何有效隔音是改造成功與否的關(guān)鍵。在多次與設(shè)計師溝通后，我們采用的方法是：
1.4號廳與3號中廳之間在原來隔墻邊再加一堵24cm 的磚墻，兩墻之間留15cm 的空腔，墻兩邊分別用 10cm 輕鋼龍骨+內(nèi)置80K100厚巖棉+單層石膏板+2.5cm 吸音板裝飾。
2.3號中廳與2號巨幕廳之間用兩堵24cm 的磚墻中間留15cm 的空腔隔斷，隔墻的3號廳一側(cè)用10cm 輕鋼龍骨+內(nèi)置80K100厚巖棉+單層石膏板 +2.5cm 吸音板裝飾，隔墻的2號廳一側(cè)用10cm輕鋼龍骨+內(nèi)置50厚32K 玻璃棉+無紡布+黑色穿孔吸聲板裝飾。
3 號廳采用雙層吊頂，上面鋪設(shè)80K100厚巖棉，增強(qiáng)隔熱、隔音。3.2號巨幕廳座位下與1號小廳之間用24cm的磚墻隔斷，靠小廳內(nèi)一面用 10cm 輕鋼龍骨 + 內(nèi)置 80K100 厚巖棉 + 單層石膏板 +2.5cm 吸音板裝飾。小廳吊頂用的吊筋必須通過減震橡膠圈與直接固定在原樓座底面的吊筋連接，并且用雙層吊頂，上面鋪滿吸音棉，這樣做的好處是防止巨幕廳的次低頻震動影響到小廳吊頂，使其產(chǎn)生共振，另一方面增強(qiáng)小廳吊頂面的吸音，達(dá)到有效隔音。
4.巨幕廳前面幾排座位的鋼架與原樓座主體連接處也必須通過減震橡膠墊連接，并且整個影廳座位階梯用鋼板焊接好后，上面還須用直徑 16mm 的鋼筋扎成網(wǎng)，縱向的鋼筋須焊接一起，然后再現(xiàn)澆10cm 厚的混凝土。這樣做的目的主要是為了增強(qiáng)整個影廳座位的連接強(qiáng)度，同時進(jìn)一步加強(qiáng)減震、隔音效果。
四是觀眾投訴。為了減少損失，改造過程中我們是邊營業(yè)邊施工的。先改造3 、 4號廳，再改造1 、 2號廳，最后改造門廳和外立面。采取統(tǒng)一設(shè)計，分步施工目的，主要是減輕資金的壓力。因此，施工過程中產(chǎn)生的噪音和油漆氣味難免影響到觀眾，使得有些觀眾要求退票和到有關(guān)部門去投訴，在此過程中，我們采取各種措施，千方百計減少對觀眾的影響，尤其是重點確保觀眾的安全。
歷時一年多整個改造工程完工，并通過消防部門的驗收。各影廳經(jīng)過測試，隔音效果非常好，各廳內(nèi)B環(huán)特性也令人滿意，于2015年春節(jié)前正式投入運營。至2015年10月底，票房收入已達(dá)760多萬，全年票房收入超過800萬元，賣品部收入也超過100萬元，成效顯著。收入的大幅提高，也大大減輕了改造工程后期資金支付的壓力�；仡櫩偨Y(jié)整個改造過程，有幾點建議供同行們
參考：
1.老影劇院改成多廳影城是一項龐大復(fù)雜的技術(shù)性、系統(tǒng)性工程，必須得到當(dāng)?shù)厥姓椭鞴芫值拇罅χС郑娇蓜庸ぁ?/p>
2.裝修圖紙設(shè)計時一定要把消防設(shè)施改造設(shè)計一并考慮進(jìn)去，改造裝修圖紙必須先通過消防部門審核，方可進(jìn)行下一步工作。
3.如果條件允許，觀眾廳座位排列要采用1.2米以上的排距、高起坡的方式，銀幕要鋪滿整個懸掛墻面，銀幕下視點盡量低 (如我們巨幕廳的下視點為 30cm )，讓觀眾領(lǐng)略大銀幕的強(qiáng)烈視覺沖擊，提高競爭力。
4.門面、大堂的裝修要時尚、前衛(wèi)，要迎合年輕觀眾的審美需求，影廳內(nèi)裝修要簡潔實用。洗手間裝修要盡量體現(xiàn)高檔，且易于保潔。
5.為了盡量減少資金投入，中、小廳放映機(jī)用2K 系列數(shù)字機(jī)、國產(chǎn)品牌的功放喇叭就可以了，巨幕廳則用巴可 32B 系列的數(shù)字機(jī)、進(jìn)口功放喇叭，所有影廳均安裝3D 放映系統(tǒng)，便于靈活排片，放映、音響設(shè)備最好用同一品牌的，便于今后維護(hù)保養(yǎng)和維修。
6.正確處理影廳內(nèi)聲音的反射和擴(kuò)散，合理使用吸聲材料，是解決廳內(nèi)聲場分布均勻的主要辦法，也是B環(huán)特性好壞的決定因素之一。銀幕后墻 、銀幕兩側(cè)、觀眾廳后墻均采用全頻強(qiáng)吸聲，以消除反射聲對直達(dá)聲的干擾。觀眾廳兩側(cè)墻，既有大面積對中高頻有較強(qiáng)吸聲效果的裝飾吸聲材料，也具有對中低頻一定吸聲效果的墻裙部分，觀眾座椅與地毯都具有較強(qiáng)的吸聲功能。安裝時采用吸音與不吸音交替鋪裝，吸音量要經(jīng)過精確計算，必要時中大廳頂棚前區(qū)也要采取吸音，以減少混響時間�，F(xiàn)在用數(shù)字機(jī)放映， A 環(huán)特性基本可以保證，但 B環(huán)一定要認(rèn)真調(diào)試，否則直接影響影廳的音響效果。
7.如果用國有資金改造，最好通過政府的招投標(biāo)平臺招標(biāo)，或者委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行招標(biāo)，施工方必須具備相關(guān)影城裝修經(jīng)驗、二級以上裝修資質(zhì)的裝修公司方可施工。工程完工后，委托第三方進(jìn)行決算、審計。這樣做的目的是減輕領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，同時合理、合法的支付工程款。
8.如果自籌資金實在有限，在征得上級有關(guān)部門同意后，也可吸引院線或民間資本以股份制合作的方式來進(jìn)行改造，也可出租場地吸引外來資金實施改造，總之，要抓住電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好時機(jī)，千方百計早日完成改造工程。
老影劇院改造為我們帶來了蓬勃生機(jī)，希望我們的改造方案和方法能讓處于困境之中的同行們有所借鑒，共同走上繁榮之路。
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