園林綠化工程造價(jià)的確定與控制論文
隨著園林綠化行業(yè)的發(fā)展， 園林綠化的質(zhì)量和整體水平也有了一定的提升。 預(yù)算和造價(jià)是園林綠化工程預(yù)算中重要組成部分， 控制好工程造價(jià)對(duì)于提升經(jīng)濟(jì)效益和整體質(zhì)量有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
1、園林綠化工程預(yù)算與造價(jià)控制過程中的問題
1.1、設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作不到位
通常情況下，施工環(huán)境對(duì)工程造價(jià)的影響非常大。 園林工程都會(huì)與城市規(guī)劃、 地下管網(wǎng)以及地質(zhì)水文有著千絲萬縷的關(guān)系。 如果在工程開始之前對(duì)這些情況不甚了解，設(shè)計(jì)方案中也沒有對(duì)施工環(huán)境的體現(xiàn)， 在施工之后必然會(huì)為此付出很大的代價(jià)。 人們會(huì)在出現(xiàn)問題時(shí)，花更多的人力、物力和財(cái)力去解決，這無疑造成造價(jià)成本的提升，預(yù)算與實(shí)際不相符合。
1.2、過分追求藝術(shù)性
園林綠化不僅起到綠化的作用， 同時(shí)為我們的城市增添活力，美化我們的生活環(huán)境。 園林綠化不僅要帶給我們美的享受， 更重要的是通過園林綠化反映出一種人文情懷和歷史底蘊(yùn)。 所以在工程施工之前，必須對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史文化有一定的了解。 盲目追求藝術(shù)性，出現(xiàn)藝術(shù)性與實(shí)用性不一致，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)用性的情況。 過分追求形式上的與眾不同，特立獨(dú)行，而不考慮實(shí)際施工的需要，不從實(shí)際出發(fā)，只能造成造價(jià)的上升，投資的金額與建設(shè)的質(zhì)量不成正比。
1.3、有關(guān)部門協(xié)調(diào)不到位
只有協(xié)調(diào)好有關(guān)部門之間的關(guān)系， 才能做好園林綠化工程預(yù)算和造價(jià)的控制工作，只有這樣，各個(gè)部門才能更好地履行自己的職責(zé)，保持好彼此之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。 但是，在我們的實(shí)際工作中，園林設(shè)計(jì)部門和預(yù)算、造價(jià)部門協(xié)調(diào)工作做得不到位，缺乏溝通，一些工作人員對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格不了解，預(yù)算人員對(duì)施工過程出現(xiàn)的專業(yè)問題不能進(jìn)行解決，因此，在工作的時(shí)候往往不能縱觀全局， 設(shè)計(jì)部門不能從造價(jià)控制的角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)， 預(yù)算和造價(jià)部門在工作的時(shí)候也沒有充分考慮到設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，僅僅將目光局限于對(duì)成本的控制上，這嚴(yán)重影響了工程的順利開展。
2、園林綠化工程造價(jià)的確定
在確定園林綠化工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)先確定預(yù)算造價(jià)， 進(jìn)而確定確定決算的造價(jià)。工程是否能夠中標(biāo)絕大部分取決于預(yù)算的造價(jià)。 預(yù)算造價(jià)對(duì)投標(biāo)單位而言非常重要。 在招投標(biāo)的過程中，招投標(biāo)單位通常采用合理低價(jià)評(píng)審定標(biāo)、 無標(biāo)底定標(biāo)以及間接費(fèi)讓利定標(biāo)這三種方式進(jìn)行定價(jià)。 無底標(biāo)定價(jià)的標(biāo)底是各個(gè)標(biāo)書的平均數(shù)，并在這個(gè)平均值的基礎(chǔ)上浮 5%，下浮 10%，從而得出有效標(biāo)，要對(duì)各項(xiàng)有效值根據(jù)評(píng)分依據(jù)進(jìn)行合理的打分，得分最高的前三者則為準(zhǔn)標(biāo)者， 然后再根據(jù)后續(xù)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)準(zhǔn)標(biāo)者進(jìn)行進(jìn)一步考核，讓這三者展示出本家的優(yōu)點(diǎn)，在工程中還能夠?qū)崿F(xiàn)哪些優(yōu)惠政策。 間接費(fèi)讓利定標(biāo)就是不進(jìn)行標(biāo)底和預(yù)算，直接報(bào)出間接費(fèi)讓利，中標(biāo)是依靠運(yùn)氣的。 在我國(guó)的商場(chǎng)交易中，在招投標(biāo)辦公室確定中標(biāo)單位是通過摸號(hào)的方式。 這三種定價(jià)方式，在雙方簽訂合同時(shí)經(jīng)常采用投標(biāo)定價(jià)包干的方式。
無標(biāo)底定標(biāo)的造價(jià)與中標(biāo)單位報(bào)價(jià)彈性不大。 間接費(fèi)讓利定標(biāo)的方式建設(shè)部分造價(jià)和報(bào)價(jià)的差距不大， 但是綠化部分彈性往往很大。在工程決算定價(jià)的過程中，通常可以采用三種方法：第一種方法是將園林綠化工程中的苗木費(fèi)劃分到直接費(fèi)用中，查綠化定額的人工費(fèi)用也屬于直接費(fèi)用， 綜合費(fèi)率屬于間接費(fèi)用。工程造價(jià)就是直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的和。第二種方法是對(duì)苗木費(fèi)另加計(jì)算，查綠化定額的人工費(fèi)用屬于直接費(fèi)用，間接費(fèi)直接利用單獨(dú)綠化綜合費(fèi)率。 稅金就是要將苗木費(fèi)、人工費(fèi)以及間接費(fèi)相加之后乘以 3.43%，進(jìn)而得出工程的造價(jià)。 這種算法對(duì)于那種綠化面積比較大的園林綠化工程較為公平。 第三種算法中經(jīng)常會(huì)遇到一種情況，業(yè)主已經(jīng)明確表態(tài)，苗木的成本費(fèi)、 運(yùn)輸費(fèi)用、 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和稅金都屬于苗木保價(jià)費(fèi)的范圍。 綠化工程的決算價(jià)格通過對(duì)各種類型樹苗的單價(jià)與其數(shù)量相乘，并將各個(gè)結(jié)果累加起來，不用對(duì)定額進(jìn)行套用。 這種方式對(duì)綠化施工企業(yè)的發(fā)展不利， 很有可能會(huì)有一部分不適合的苗木用在了綠化工程中，無法確保綠化的質(zhì)量，園林也無法展現(xiàn)出其真正的魅力。
3、園林綠化工程造價(jià)控制要點(diǎn)
3.1、園林綠化工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
從近幾年的園林綠化工程中， 我們不難發(fā)現(xiàn)園林工程不再是單純的工程，而是摻雜著一些功利色彩，所以我們發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)的過程中會(huì)存在一些違背自然規(guī)律的現(xiàn)象出現(xiàn)， 綠地內(nèi)大樹的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出標(biāo)準(zhǔn)值， 為今后的栽種帶來很大的困難。 事實(shí)表明，在工程設(shè)計(jì)之初進(jìn)行造價(jià)控制能夠節(jié)省下 4/5的造價(jià)，一旦工程開始再考慮造價(jià)，僅能夠省下 1/5 的資金。
這個(gè)數(shù)據(jù)足以說明造價(jià)控制在設(shè)計(jì)之初的重要性， 這樣有利于節(jié)約成本， 避免出現(xiàn)資源的浪費(fèi)。 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制，應(yīng)當(dāng)努力踐行限額設(shè)計(jì)，并且在確保正常使用功能的前提下，依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書，對(duì)資源進(jìn)行合理利用，按照施工圖進(jìn)行合理預(yù)算。 限額設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然占有著非常小的比例，但是對(duì)工程造價(jià)有著非常重要的影響， 決定了施工圖的設(shè)計(jì)是否科學(xué)。 為了確保工程耗資不超過投資的限額，需要嚴(yán)格控制施工圖的設(shè)計(jì)變更，對(duì)工程量進(jìn)行合理控制，通過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，將建造成本降到最低，從而對(duì)工程的投資進(jìn)行有效控制。
3.2、招投標(biāo)階段的綠化工程造價(jià)控制
有的時(shí)候會(huì)存在一些不懷好意的業(yè)主對(duì)物價(jià)進(jìn)行不合理的定價(jià)，這就會(huì)造成工程報(bào)價(jià)的價(jià)格差距很大。 因此，必須對(duì)招投標(biāo)階段的綠化工程進(jìn)行造價(jià)控制。 推行標(biāo)準(zhǔn)化招投標(biāo)，對(duì)設(shè)計(jì)方案必須嚴(yán)格挑選， 選擇技術(shù)含量高、 設(shè)計(jì)效果好的方案，并對(duì)招投標(biāo)的結(jié)果進(jìn)行公示，并對(duì)設(shè)計(jì)方案中的資源進(jìn)行有效利用，用有限的資源設(shè)計(jì)出最高質(zhì)量的工程，避免出現(xiàn)由于依據(jù)不充分、方法不正確而給工程帶來嚴(yán)重的損失。 建立起有效的市場(chǎng)信息追蹤機(jī)制， 對(duì)市場(chǎng)上的投標(biāo)信息進(jìn)行嚴(yán)格篩選，通過科學(xué)的分析方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，項(xiàng)目評(píng)估表可按照表 1 進(jìn)行。
此外，在招標(biāo)的過程中，必須簽訂好有關(guān)的合同，進(jìn)而更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制， 同時(shí)對(duì)項(xiàng)目結(jié)算和建造過程中的各項(xiàng)規(guī)定有明確的認(rèn)識(shí)。 合同在簽訂的過程中必須保證其嚴(yán)密性， 從而保證合同的.合理性， 更好實(shí)現(xiàn)對(duì)雙方利益的維護(hù)，減少不必要的矛盾和損失。
3.3、園林綠化工程施工階段的造價(jià)管理
園林綠化工程施工階段，需要時(shí)刻了解市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，對(duì)市場(chǎng)中的各種價(jià)格變化了然于胸。 施工階段需要對(duì)設(shè)計(jì)變更環(huán)節(jié)引起足夠重視，對(duì)其變化內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。 綠化工程本身具有特殊性， 工程會(huì)因?yàn)楦淖兡硞�(gè)植物的種類或者種植的方法而發(fā)生很大的變化，進(jìn)而造成工程預(yù)決算的差異，所以禁止對(duì)園林設(shè)計(jì)進(jìn)行任意更改， 對(duì)影響園林工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行把關(guān)，對(duì)變更造成的影響考慮清楚后方可進(jìn)行變更，在造價(jià)過程中不能任意計(jì)算，必須遵循一定的規(guī)則。 對(duì)設(shè)計(jì)方案變更造成費(fèi)用情況的變化進(jìn)行嚴(yán)格審查， 從而達(dá)到更好的控制效果。 施工單位的簽證必須進(jìn)行嚴(yán)格審查， 現(xiàn)場(chǎng)簽證非常重要，對(duì)不符合規(guī)定的項(xiàng)目必須制止，防止施工單位出現(xiàn)弄虛作假、偷工減料等違規(guī)操作，避免由于簽證的管理不力造成隱蔽工程施工不到位，造價(jià)出現(xiàn)問題，對(duì)于沒有嚴(yán)格按照施工圖紙或者合同規(guī)定進(jìn)行的工程， 需要根據(jù)工程完成的程度對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核減。
3.4、竣工階段的工程造價(jià)控制
工程造價(jià)最后也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是工程的竣工， 這是對(duì)工程的總結(jié)，在這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要做好竣工驗(yàn)收、工程審計(jì)以及竣工結(jié)算等重要工作。 在進(jìn)行工程結(jié)算的時(shí)候，要對(duì)工程完成的情況、價(jià)格的選擇和費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行設(shè)計(jì)，綠化效果應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)圖紙一致， 綠化過程中的廢土和種植土的用量應(yīng)當(dāng)與施工圖中保持一致。 在對(duì)價(jià)格進(jìn)行選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)定價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)進(jìn)行對(duì)比，避免不符合要求的土方冒充好土，造成魚龍混雜的情況，對(duì)于一些不確定的項(xiàng)目定價(jià)時(shí)，不能按照主觀意念隨意定價(jià)，不能高估也不能低估，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)的準(zhǔn)則嚴(yán)格把關(guān)。
4、小 結(jié)
園林綠化工程造價(jià)管理在我國(guó)起步較晚， 目前還存在很多問題，我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦校J(rèn)識(shí)到工程預(yù)算和工程造價(jià)的關(guān)系，通過采用有效對(duì)策，使造價(jià)更為合理，從而真正做到用最少的資源，最低的資金達(dá)到最好的效果，更好的提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
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