相鄰關(guān)系與地役權(quán)
一、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的兩種立法例地役權(quán)是一個與相鄰關(guān)系有聯(lián)系的概念。這主要是因為在當(dāng)今大陸法系關(guān)于地役權(quán)和相鄰關(guān)系存在兩種立法例：地役權(quán)與相鄰關(guān)系合并規(guī)范立法例和分別規(guī)范立法例。
（1）合并規(guī)范及其理由
以法國為代表的許多大陸法國家的民法典采合并規(guī)范模式。在這些國家，相鄰關(guān)系也稱為法定地役，法定地役與約定地役共同稱為地役權(quán)，規(guī)定在用益物權(quán)一章中。
（2）分別規(guī)范及其理由
以德國為代表的國家（日本、瑞士等）采分別規(guī)范的規(guī)范模式。按照分別規(guī)范模式，地役權(quán)僅指約定地役（及時效取得地役權(quán)），規(guī)范在用益物權(quán)編中；法定地役視為相鄰關(guān)系，規(guī)定在所有權(quán)一章中。這樣立法安排的理由是，地役權(quán)（約定地役權(quán)）屬于用益物權(quán)，而相鄰關(guān)系只是對所有權(quán)的限制。
由此可見，各國對地役權(quán)規(guī)定并不完全一致。那么，什么是地役權(quán)，約定地役權(quán)與相鄰關(guān)系（法定地役）有什么區(qū)別呢？我們不妨按照法國模式，先弄清什么是廣義的地役權(quán)。
二、廣義地役權(quán)
土地所有權(quán)人（在我國包括土地使用權(quán)人）為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權(quán)利就是地役權(quán)。地役權(quán)一般涉及兩個地塊，且這兩塊土地分屬于兩個所有權(quán)人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務(wù)。其中需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人行使的地塊則稱為供役地；對應(yīng)地，前一塊土地所有權(quán)人被認(rèn)為擁有地役權(quán)，稱為地役權(quán)人，后一塊土地所有權(quán)人被認(rèn)為附帶有供役的義務(wù)，稱為地役人。因此，地役，從需役地的角度，地役權(quán)是一種權(quán)利，而從供役地的角度則是一種負(fù)擔(dān)或義務(wù)。
作為一種對他人土地的一種便宜性權(quán)利，地役權(quán)從取得方式或發(fā)生根據(jù)上有兩個，一個是依據(jù)法律規(guī)定，一個是依據(jù)當(dāng)事人約定。于是，地役權(quán)被分為兩類：約定地役和法定地役。顧名思義，法定地役是依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的對他人土地的一種便宜性權(quán)利；而約定地役是依據(jù)當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的對他人土地的一種便宜性權(quán)利。法律之所以規(guī)定某人對他人土地享有地役，主要是因為如果不給予他這樣的便宜，則他對自己的土地利用便不可能或不方便，法律強加給當(dāng)事人供役義務(wù)，以使各自的土地都能得到有效的利用。而在法律上無供役義務(wù)時，一方當(dāng)事人可以基于約定而賦予另一方當(dāng)事人利用其土地的權(quán)利，便產(chǎn)生了約定地役。
在地役權(quán)取得中還存在時效取得，即和平地、公然地（表見地）、連續(xù)利用他人土地達(dá)法定時效期間的，可以請求登記為地役權(quán)人。例如，甲和乙相鄰，甲原有道路通往公路，但須繞一個彎路，為取方便，即棄原路而改走乙之土地，乙礙于情面，一直未提出異議。如果這種情形一直延續(xù)到法定時效期間（比如20年）的話，那么甲即可以請求將其形成的通行事實登記為通行地役權(quán)。這種地役權(quán)產(chǎn)生基礎(chǔ)為法律規(guī)定，但在采分別規(guī)范的模式國家里，在地役權(quán)規(guī)范中也承認(rèn)這種取得方式。在這一點上，分別規(guī)范模式中的地役權(quán)也并不完全是基于當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的。
一般的法定地役與時效取得地役的區(qū)別在于，法定地役的取得只要具備取得要件（最主要的是有此必要）即可立即取得，而時效取得本質(zhì)上并沒有這樣的必要性，但經(jīng)過法定期限后，法律上對這種事實予以承認(rèn)，取得地役權(quán)。因此，法定取得仍然有別于時效取得。我們下面所講的法定地役（相鄰權(quán)意義上法定地役）均不包括時效取得。
總之，廣義上的地役權(quán)包括法定地役、時效取得的地役、約定地役。時效取得的地役兼具有法定地役與約定地役的一些特征。
三
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