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浪費(fèi)資源不切實(shí)際 業(yè)主“換電梯”官司被駁回
買了新房子后，覺(jué)得樓內(nèi)電梯與合同約定不符，業(yè)主石女士起訴到法院，要求開發(fā)商更換電梯。
記者昨天獲悉，因石女士的這一要求不僅浪費(fèi)社會(huì)資源且不切實(shí)際，被法院終審駁回。
2000年8月，石女士花74萬(wàn)多元買下了金致達(dá)公司開發(fā)的位于朝陽(yáng)區(qū)望京地區(qū)的嘉潤(rùn)花園A座的一處房屋。當(dāng)時(shí)雙方在附件中說(shuō)明該房屋電梯是“日本進(jìn)口高速電梯”。
2001年7月，石女士住進(jìn)了新房�！暗胱『驛座的電梯經(jīng)常發(fā)生滑落、夾人、�？坎坏轿坏裙收�，運(yùn)行中搖搖晃晃，并伴有嘎嘎的聲音�！笔吭谄鹪V書中說(shuō)，電梯的這種狀況給其生活帶來(lái)不便，造成其房屋出租和出售貶值。事后她了解到，嘉潤(rùn)花園使用的電梯并非“日本進(jìn)口高速電梯”。
2003年12月，石女士起訴到一審朝陽(yáng)法院，要求金致達(dá)公司出示有關(guān)嘉潤(rùn)花園A座電梯的進(jìn)口報(bào)關(guān)單、進(jìn)口商品完稅證明等，使其行使知情權(quán)；同時(shí)還要求法院判令金致達(dá)公司將該電梯更換為“日本進(jìn)口高速電梯”。
金致達(dá)公司對(duì)石女士起訴內(nèi)容的真實(shí)性沒(méi)有異議，但不同意石女士的第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
朝陽(yáng)法院認(rèn)為，金致達(dá)公司作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，在與業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)使用了“日本進(jìn)口高速電梯”的文字，造成了業(yè)主的誤解和不滿，對(duì)此金致達(dá)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如更換現(xiàn)有電梯中非進(jìn)口部件部分，拆裝費(fèi)和部件損失費(fèi)不少于安裝一部新電梯的費(fèi)用，且時(shí)間長(zhǎng)，勢(shì)必會(huì)對(duì)整棟樓幾百戶居民的生活造成影響。石女士的這一要求既造成社會(huì)資源的浪費(fèi)，同時(shí)也不切實(shí)際。雖然金致達(dá)公司存在違約事實(shí)，但石女士要求該公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式不當(dāng)，法院不能支持。
石女士對(duì)此判決不滿上訴到市二中院，市二中院維持原判。
北京娛樂(lè)信報(bào)·郭志霞
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