2004年下半年將出臺(tái)三項(xiàng)措施激活二手房市場(chǎng)

    本報(bào)訊（記者杜鵑）記者昨天從市發(fā)改委獲悉，針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題，本市將于今年下半年采取多項(xiàng)措施促進(jìn)交易量的增加，并由政府發(fā)布二手房交易指導(dǎo)價(jià)，全面激活本市的二手房市場(chǎng)，力爭(zhēng)使本市二手房的年交易量提高到800萬(wàn)平方米左右。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本市二手房存量約達(dá)1億平方米，但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年約2000萬(wàn)平方米的交易量。在本市這些二手房大都地處城市中心區(qū)，各項(xiàng)市政設(shè)施相應(yīng)配套，只是在面積上偏小、戶(hù)型結(jié)構(gòu)上也不是很合理。

    業(yè)內(nèi)人士分析，大多數(shù)二手房主要購(gòu)買(mǎi)人群的經(jīng)濟(jì)能力決定了其價(jià)格不會(huì)有大幅度的升高。隨著今后二手房市場(chǎng)交易量的增加，本市舊二手房的價(jià)格只會(huì)落價(jià)不會(huì)升值。

    市發(fā)改委昨天正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場(chǎng)。同時(shí)，政府將定期發(fā)布二手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000元至5000元左右。據(jù)了解，即將出臺(tái)的措施包括三項(xiàng)：簡(jiǎn)化二手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗口就能辦理完全部交易手續(xù)。通過(guò)手續(xù)的簡(jiǎn)化，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；另外，為了加大二手房的交易規(guī)模，本市還將出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)。

2004年下半年將出臺(tái)三項(xiàng)措施激活二手房市場(chǎng)

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