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交通一票否決嚴(yán)審四環(huán)以內(nèi)新批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
信報(bào)訊（記者賀文華）昨天，北京市發(fā)改委投資處負(fù)責(zé)人透露，我市對(duì)新批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在立項(xiàng)前，要進(jìn)行交通、人口密度、容積率等方面論證，凡交通論證沒有通過的，實(shí)施一票否決，不予立項(xiàng)。市發(fā)改委投資處處長(zhǎng)宋宇表示，調(diào)查發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)發(fā)展過程中目前存在的主要問題和矛盾是，房地產(chǎn)開發(fā)投資、布局需要調(diào)整，城區(qū)住宅規(guī)模過大、發(fā)展空間過于擁擠，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程緩慢；存量房市場(chǎng)成交量低，租賃房市場(chǎng)發(fā)展嚴(yán)重滯后；政府引導(dǎo)調(diào)控作用不明顯；房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)不到位。
宋宇表示，今后在北京不光是房地產(chǎn)項(xiàng)目，任何新開發(fā)的基建項(xiàng)目，在立項(xiàng)前的審批過程中，都要實(shí)施交通一票否決，新建項(xiàng)目都應(yīng)考慮對(duì)周邊交通環(huán)境的影響，尤其是要嚴(yán)審控制四環(huán)以內(nèi)的新批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
此外，市發(fā)改委還表示，要加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的供應(yīng)。目前存量房市場(chǎng)成交量低，租賃房市場(chǎng)發(fā)展嚴(yán)重滯后；規(guī)范房地產(chǎn)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目變更的控制。要嚴(yán)格限制由商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)適用房，反對(duì)“給窮人做金碗”。一些開發(fā)商為了享受到經(jīng)濟(jì)適用房劃撥土地的優(yōu)惠，將商品房項(xiàng)目中途轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，一邊賣著高價(jià)，一邊享受優(yōu)惠，低收入者還買不起。不允許變相地協(xié)議出讓，不允許私下轉(zhuǎn)移；嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金制度；對(duì)土地的一級(jí)開發(fā)嚴(yán)格規(guī)劃立項(xiàng)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并嚴(yán)厲打擊非法用地。政府的管理重心由對(duì)項(xiàng)目的審批，前移到對(duì)一級(jí)土地開發(fā)的審查。
交通一票否決嚴(yán)審四環(huán)以內(nèi)新批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
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