裝修不當(dāng)樓下遭殃 拒絕調(diào)解返工搭錢

　　因?yàn)檠b修不合理，致使每逢下雨樓下都會(huì)出現(xiàn)漏水情況。訴至法院后，又因樓上主人拒絕接受調(diào)解而被法院判決不但要將房屋的裝修不合理部分重新返工，還要搭上案件的訴訟費(fèi)、檢測費(fèi)和價(jià)格鑒定費(fèi)等共計(jì)3500元。在因裝修房屋而引起的相鄰關(guān)系糾紛日益增多的今天，法官希望通過此案向那些準(zhǔn)備裝修或正在裝修房屋的業(yè)主們呼吁，在裝修過程中不要為了自己的一時(shí)之快，而損害了其他鄰居的利益。另外，即使因裝修發(fā)生了糾紛，雙方也應(yīng)本著互諒互讓、和平共處的相鄰關(guān)系處理原則，協(xié)商解決發(fā)生的糾紛，賭氣沖動(dòng)只能增大雙方的損失。

　　原告張某與被告李某是相鄰多年的鄰居，居住期間，張某發(fā)現(xiàn)其房屋陽臺(tái)頂部、北臥室窗上部頂角處每逢下雨便有漏水現(xiàn)象，同時(shí)，廚房頂棚上下水管周邊也有滲水痕跡。為此，張某曾向樓上李某家說明情況，并向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)反映問題，但終因雙方分歧過大而未能解決。張某認(rèn)為，造成漏水的原因是由于李某在裝修房屋時(shí)的裝修結(jié)構(gòu)不合理，致使每逢下雨都會(huì)出現(xiàn)臥室、涼臺(tái)和灶房漏水的情況，因此請(qǐng)求法院判令李某停止侵害。

　　李某則認(rèn)為，造成漏水的情況很多，而且自己的裝修并未違反建筑法規(guī)的各項(xiàng)條款，因此不同意將房屋重修。

　　由于雙方爭執(zhí)不下，而裝修是否合理又是專門性問題，需進(jìn)行檢測、鑒定后才能做出最后判決，而進(jìn)行檢測、鑒定的費(fèi)用可能會(huì)很高，因此法院希望雙方能本著有利生活、團(tuán)結(jié)互助、互諒互讓的原則協(xié)商解決此問題，避免不必要損失的發(fā)生。但李某認(rèn)為，張某家房屋漏水與自己無關(guān)，自己裝修是合理的，不同意與張某協(xié)商。在法院調(diào)解無效的情形下，張某向法院提出對(duì)裝修進(jìn)行鑒定的申請(qǐng)。經(jīng)過檢測鑒定，結(jié)果顯示，李某在裝修北臥室內(nèi)窗下窗框時(shí)因密封不嚴(yán)，致使每逢下雨時(shí)，雨水會(huì)進(jìn)入兩窗間的縫隙，雨水沿縫隙滲入窗下墻體，導(dǎo)致張某家北臥室窗上頂部墻面滲漏水。因此，法院根據(jù)此鑒定結(jié)果做出判決，李某必須對(duì)房屋的裝修不合理部分予以返工，以停止對(duì)張某的侵害，并判決李某承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)等共計(jì)3500元。

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