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建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制分析論文
摘要：在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場(chǎng)的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴(yán)格控制影響工程造價(jià)的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價(jià)。文章分析建筑裝飾裝修工程造價(jià)的影響因素和存在的問題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進(jìn)一步發(fā)展提供參考。
關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價(jià)；控制
隨著生活質(zhì)量的提高人們對(duì)住宅也有更高的要求，建筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風(fēng)格體現(xiàn)了業(yè)主個(gè)性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。在建筑裝飾裝修工程從業(yè)者較為關(guān)心的話題。
1.裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問題
1.1市場(chǎng)材料較為混亂
建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價(jià)格差距大，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報(bào)材料價(jià)格，加大了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，引起了建筑造價(jià)的迅速攀升。施工人員在采購(gòu)材料中，對(duì)材料的價(jià)格不了解，很可能購(gòu)買材質(zhì)較差價(jià)格較高的材料，無形中造成了建筑資金的浪費(fèi)。
1.2建筑裝飾工程造價(jià)不合理
在建筑裝飾裝修工程中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)量仍采用傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)量方式，對(duì)社會(huì)勞動(dòng)供求關(guān)系不能靈活的運(yùn)用。這不但違背了市場(chǎng)價(jià)值的規(guī)律，還破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個(gè)部分工程相對(duì)復(fù)雜，需要采用多種造價(jià)核算標(biāo)準(zhǔn)，因此，傳統(tǒng)的工程造價(jià)很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾裝修工程的計(jì)量需求。
1.3建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)深度欠缺
目前，絕大部分人認(rèn)為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，不需要再次設(shè)計(jì)，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無具體的施工計(jì)劃，均按照施工人員個(gè)人意愿進(jìn)行施工操作。其實(shí)在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計(jì)，對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計(jì)、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價(jià)成本。
2.影響建筑裝飾裝修工程造價(jià)的因素
在建筑裝飾裝修工程中，影響造價(jià)的因素非常多，主要有以下幾個(gè)方面，①材料費(fèi)，材料是建筑裝飾裝修中必備物品，在材料的購(gòu)買過程中，施工人員根據(jù)業(yè)主的需求和裝飾工程的質(zhì)量選擇材料，通常選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的材料；②人工費(fèi)是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容。大部分裝修公司沒有固定的施工人員，在工程承包后臨時(shí)組建施工隊(duì)伍。這不僅需要大量的管理成本，而且出現(xiàn)了不可控制的人工費(fèi)，人工費(fèi)用不能夠合理商議時(shí)，需要借助市場(chǎng)人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。建筑企業(yè)需要組建一支固定的裝飾裝修施工團(tuán)隊(duì)；③管理人員需要對(duì)企業(yè)的日常管理消費(fèi)進(jìn)行控制，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)、通訊、交通等費(fèi)用，有效的節(jié)約資源，嚴(yán)格打擊浪費(fèi)行為，使管理費(fèi)用降到最低；④搬運(yùn)費(fèi)包括前期材料的運(yùn)送，建筑工具的搬運(yùn)以及施工期間建筑垃圾的清理等，需要造價(jià)管理人員能夠合理的預(yù)算，做到以最低的費(fèi)用完成搬運(yùn)，從而降低建筑裝飾裝修工程的造價(jià)成本；⑤在材料的采購(gòu)過程中，企業(yè)需要向采用供應(yīng)商索要具有增值稅的發(fā)票；在施工過程中，嚴(yán)格進(jìn)行安全規(guī)范操作，避免安全事故的發(fā)生，盡可能的避免意外費(fèi)用的支出，有效的控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)成本。
3.控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)的有效措施
3.1做好施工前期準(zhǔn)備工作
在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強(qiáng)造價(jià)管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)的溝通，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；③對(duì)建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價(jià)做出詳細(xì)的計(jì)劃，提交給業(yè)主進(jìn)行審核，待審核通過后再進(jìn)行施工。
3.2強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理
在整個(gè)建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費(fèi)用占到整個(gè)工程費(fèi)用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的建筑材料，同時(shí)有效的縮短運(yùn)輸距離。在材料的儲(chǔ)存過程中，應(yīng)注意防水、防曬以及防潮，避免儲(chǔ)存過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，增加不必要的造價(jià)成本。建筑施工人員還要加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修，待機(jī)械出現(xiàn)問題時(shí)，需要及時(shí)進(jìn)行維修，保證工程施工的順利進(jìn)行。
3.3創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)
隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進(jìn)了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了便利，同時(shí)給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，得出性價(jià)比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)。
4.結(jié)束語
建筑裝飾裝修工程能夠?yàn)闃I(yè)主提供舒適、健康的生活環(huán)境，推動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，影響著人們對(duì)的日常生活。因此，對(duì)建筑裝飾裝修工程造價(jià)中存在的問題和影響因素需要深入研究，尋找有效的措施控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)，為業(yè)主建造出美觀、舒適、高質(zhì)量、個(gè)性化的居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
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