對農(nóng)村集體土地問題的理解與評析-以集體建設(shè)用地隱形入市為視角

隨著城市化的發(fā)展,土地的利用越來越頻繁.我國集體建設(shè)用地隱形入市有著深刻的背景.在我國城鄉(xiāng)二元模式的格局下,中國農(nóng)村的集體建設(shè)用地受到種種限制,其只有在征收為國有土地時才能進入市場.然而,集體土地的所有者和利用者卻迫切地為自己應(yīng)當(dāng)擁有的權(quán)利追求更大的利益,致使各種集體建設(shè)用地隱形入市的交易.當(dāng)今社會,國有土地和集體土地"同權(quán)同利"將是一種合理趨勢,反映了物權(quán)法的基本原則.因此,鑒于集體建設(shè)用地隱形入市這種合理不合法的行為,應(yīng)該有序的開放集體建設(shè)用地的交易市場,允許其與國有土地一樣流轉(zhuǎn),同時加以必要的規(guī)制.在最大限度的滿足廣大集體組織或農(nóng)民利益的同時,保障國家的農(nóng)業(yè)安全.

作 者： 包雙雙 何國軍   作者單位： 安徽大學(xué)法學(xué)院  刊 名： 法制與社會  英文刊名： LEGAL SYSTEM AND SOCIETY  年，卷(期)： 2009 ""(35)  分類號： G922.3  關(guān)鍵詞： 集體建設(shè)用地使用權(quán)   隱形入市   城鄉(xiāng)二元模式  

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