基于土地定級估價信息的市場比較法研究

探討了在土地定級估價信息系統(tǒng)中,如何將市場比較法與基準(zhǔn)地價體系有機地結(jié)合,充分利用土地定級和基準(zhǔn)地價評估的成果進行宗地評估的技術(shù)和方法.通過模板建立并設(shè)計了相應(yīng)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),解決了數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)的不確定性問題,采用聚類分析等數(shù)學(xué)方法實現(xiàn)了案例提取、匹配以及地價計算相應(yīng)流程的算法.基于土地定級估價信息的市場比較法克服了傳統(tǒng)市場比較法實現(xiàn)存在的問題,對實現(xiàn)宗地地價評估流程的自動化、保證評估結(jié)果的客觀性具有重大意義.

作 者： 劉耀林 李興林 唐旭 LIU Yaolin LI Xinglin TANG Xu   作者單位： 劉耀林,唐旭,LIU Yaolin,TANG Xu(武漢大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院,武漢市珞喻路129號,430079)

李興林,LI Xinglin(深圳市規(guī)劃國土局,深圳市前進路293號,518101) 

刊 名： 武漢大學(xué)學(xué)報（信息科學(xué)版）  ISTIC EI PKU 英文刊名： GEOMATICS AND INFORMATION SCIENCE OF WUHAN UNIVERSITY  年，卷(期)： 2001 26(1)  分類號： P273  關(guān)鍵詞： 土地定級和估價   數(shù)據(jù)庫   市場比較   聚類分析   宗地  

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