鋪面租賃協(xié)議

　　鋪面租賃協(xié)議

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　地址：

　　乙 方：

　　負責人：

　　身份證：

　　地址：

　　甲方將自有鋪面一間租賃給乙方使用，在平等互惠、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租用相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

　　一、租賃物概況

　　1、位于 面積 平方米；

　　2、甲方承諾該租賃物上不存在任何權(quán)利瑕疵，如果因為任何第三方對該租賃物權(quán)利進行追索，甲方自愿按照本協(xié)議的約定承擔責任；該租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：；

　　3、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公、營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。  乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　4、 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。

　　5、甲方保證出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛

　　二、租金、租賃期

　　1、租金：鋪面租賃單價為/平方米/月，計 元/月，每壹年付一次租金，乙方驗收鋪面后即付壹年租金元，大寫 元整；以后每年的租金應當在每個租賃年度開始后 日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方；

　　前年租金不變，此后年租金的漲幅由甲乙雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過第一年租金的 %。

　　2、租賃期限：

　　三、租賃物的交付

　　1、租賃物的交付：甲方應當在年  月 日前向乙方交付該租賃物；交付時甲、乙雙方應當共同書面確認該租賃物符合交付條件；

　　2、交付條件：；租賃物未達到交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該租賃物，不視為甲方交付租賃物。

　　四、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有按照約定收取租金；

　　2、甲方應當按照本協(xié)議的約定將該租賃物交付給乙方；

　　3、甲方負責租賃物的維護、維修；如果該租賃物需要維修、維護的，甲方在接到乙方書面通知之日起日內(nèi)予以維護、維修。

　　4、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營；

　　5、甲方負責租賃物滿足乙方的使用要求（包括水電到位）。

　　6、甲方應提供與配合乙方依法辦理經(jīng)營性營業(yè)執(zhí)照所需要的證明文件。

　　五、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、按照本協(xié)議的約定按期、足額的支付租金；

　　2、在不改變租賃物安全結(jié)構(gòu)的.前提下，可以按使用實際需要對租賃物進行必要的整理和裝修（包括墻體隔斷）；

　　3、按照本協(xié)議的約定使用該租賃物，不得在該租賃物內(nèi)進行違法犯罪活動；

　　4、在租賃期限內(nèi)可以根據(jù)自身經(jīng)營需要決定轉(zhuǎn)租；

　　六、違約責任

　　1、如果乙方逾期交付租金的，每逾期一日即應當按照當期租金千分之的標準向甲方支付滯納金；逾期60日仍舊沒有足額支付的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年租金 %的標準向甲方支付違約金。

　　2、乙方如果沒有按照本協(xié)議的約定使用租賃物的，甲方有權(quán)利書面通知乙方進行整改（整改時間不得少于 日）；乙方逾期未整改的或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議。

　　3、如果該租賃物權(quán)利由瑕疵，導致任何第三方追索權(quán)利的，相關(guān)法律責任由甲方承擔，甲方承諾不因此影響乙方的正常經(jīng)營；如果因此導致乙方無法正常使用該租賃物的（停業(yè)超過 日），乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，乙方已經(jīng)支付的租賃費用按實際租賃期限予以結(jié)算，同時甲方應當按照當年租金的%向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　4、如果甲方不按本協(xié)議的約定履行維護、維修義務(wù)的，每出現(xiàn)一次即應當向乙方支付人民幣  元的違約金；乙方自行維修、維護的，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔；上述違約金、維護維修費用乙方有權(quán)利從下一期租賃費中予以扣劃；同時如果因為甲方的上述違約行為，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應當賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　5、如果甲方?jīng)]有在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付該租賃物的，每逾期一日即應當按照當期租金的千分之向乙方支付滯納金；逾期日仍舊沒有交付的，乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，甲方應當按照當年租金的 %向乙方支付違約金，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。

　　6、甲方不得擅自解除本協(xié)議，如果甲方違反該約定，應當返還乙方未到期租金，按照當年租金的 %向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　七、特別約定

　　1、租賃期內(nèi)，該租賃物如遇政府征用拆遷，本協(xié)議自行終止；但甲方應退還未到期租金；拆遷賠款與乙方無關(guān)。

　　2、本協(xié)議如果解除或終止的，乙方所投入的設(shè)施等歸乙方所有；如果有不能拆除的部分，由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　3、如果甲方要終止協(xié)議，甲方應當和乙方協(xié)商處理；如乙方因經(jīng)營原因需要終止該協(xié)議，應提前三個月通知甲方收回租賃物。

　　4、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　5、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費和乙方需要辦理證照所需要的支出等費用以及房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的并且是非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障屬于本合同7-5條規(guī)定的甲方的維修責任時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)開始維修。逾期不開始維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受

　　影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

　　八、爭議處理

　　本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄；本協(xié)議簽訂地：市  區(qū)。

　　九、其他約定

　　1、協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力；

　　2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽章：

　　身份證：

　　法定的代表人或：

　　授權(quán)委托人：

　　20    年 月  日

　　乙方簽章： 身份證： 負責人或： 授權(quán)委托人：年  月 日

【鋪面租賃協(xié)議】相關(guān)文章：

鄭州租賃協(xié)議（精選10篇）05-16

場地租賃協(xié)議樣本12-12

房屋辦公租賃合同模板01-25

門店房屋租賃合同模板03-06

北京市房屋租賃合同06-05

房屋租賃簡單合同范本03-25

房屋租賃合同投訴示范文本04-30

土地流轉(zhuǎn)承包租賃合同通用05-26

柴油發(fā)電機租賃合同范本03-11

標準版廠房場地租賃合同大全02-28