合伙承包協(xié)議
解決住房問題,充分利用土地,經(jīng)決定合伙合資建房,建房地點(diǎn)為體育小區(qū)西面,合購(gòu)國(guó)有土地一宗,面積約為600平方米左右,房屋為南北朝向,具有一定的環(huán)境優(yōu)勢(shì),交通便利,F(xiàn)經(jīng)各合資方協(xié)商決定,以包工包料方式承包給建設(shè)方施工,現(xiàn)就有關(guān)事宜雙方簽訂如下協(xié)議:
合資方代表:
建設(shè)方代表:
一、工程概況:本住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)單元套房,底層為車庫(kù)及雜房,二層以上為單元套房,車庫(kù)及雜房層高3.3米,二層以上住宅層高為3.2米,每戶南面設(shè)一陽(yáng)臺(tái)。工程地點(diǎn)在縣新體育館西面。
二、工程內(nèi)容:
乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容:
乙方按照設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行建設(shè)施工。主要內(nèi)容如下:
1、土建部分:基礎(chǔ)為水泥砂漿片石基礎(chǔ),墻體一至五層為240眠墻,六至七層為180眠墻,梁上填充墻體為120單墻,墻體材料為水泥環(huán)保磚。樓板、屋面板及樓梯均為鋼筋砼現(xiàn)澆板,上人屋頂設(shè)架空隔熱層,架空層高240。東、南、北三立面外墻貼外墻磚,西立面水泥砂漿抹光。內(nèi)墻面,所有內(nèi)墻面及頂棚均為普通抹灰,樓地面:一樓地面為水泥抹光,樓梯間地面及踏步為瓷磚粘貼,其它樓地面均為現(xiàn)澆板原漿找平,樓梯欄桿扶手為不銹鋼欄桿扶手,樓頂欄桿為120墻女兒墻。
2、水電部分:水:乙方負(fù)責(zé)安裝室外及室內(nèi)供水主管并預(yù)留接口,每個(gè)衛(wèi)生間安裝一個(gè)普通蹲式大便器及排污管,廚房安裝下水管及地漏一個(gè)。室外設(shè)化糞池一個(gè)。電:負(fù)責(zé)供電線路敷設(shè)(線路采用國(guó)標(biāo)線),每個(gè)房間安裝開頭、插座和普通燈泡各一個(gè)?蛷d和餐廳安裝日光燈(40w)一個(gè),插座二個(gè)?蛷d和主臥室安裝空調(diào)供電專線及電話和有線電視線路,樓梯間每層安裝電表箱和電燈、開關(guān)各一個(gè)。屋頂設(shè)避雷帶并接地。
3、門窗部分:負(fù)責(zé)房屋進(jìn)大門防盜門一條(價(jià)格為700~800元)及進(jìn)院鐵制大門一條。
4、室外排水系統(tǒng)及院內(nèi)地坪硬化均由乙方負(fù)責(zé)。
甲方負(fù)責(zé)內(nèi)容:
1、門窗:室內(nèi)門門葉、車庫(kù)門或雜房門,鋁合金玻璃窗、門窗和陽(yáng)臺(tái)的防盜網(wǎng)以及室內(nèi)衣柜、鞋柜和廚房、碗柜的采購(gòu)及安裝均由甲方負(fù)責(zé)。
2、水電:進(jìn)房水表、室內(nèi)供水分管及用水衛(wèi)生潔具、進(jìn)戶電表及室內(nèi)其它用電設(shè)施均由甲方采購(gòu)及安裝。水電戶頭費(fèi)、電視戶頭費(fèi)及電話戶頭費(fèi)均由甲負(fù)責(zé)。
3、室內(nèi)墻裙磚、地板磚及其它家內(nèi)裝飾材料均由甲方采購(gòu)及安裝。內(nèi)墻面及頂棚剛化涂料以及房屋地面面層的材料的安裝費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
4、《房屋產(chǎn)權(quán)證》的辦證費(fèi)及《國(guó)有土地使用證》的辦證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一代為辦理。辦證期限為甲方交清集資款后的十二個(gè)月之內(nèi)辦理完畢。
三、質(zhì)量及工期:本本工程質(zhì)量為合格工程,竣工交房日期:年 月 日
四、房號(hào)、價(jià)格及付款方式:
1、房號(hào)為 棟 單元 樓,車庫(kù)(雜房)號(hào)為: 車庫(kù)(雜房)。本套房建筑面積為: 平方米。
2、價(jià)格:本套住宅單價(jià)(包括土建、水電造價(jià)及土地使用費(fèi))為:
元/平方米,樓層(加)(減) 元/套,總價(jià)約為: 元。本套住宅加車庫(kù)(雜房)實(shí)際總價(jià)為 元。
3、付款方式:工程開工首期付款為: 萬元,第二期付款待主體完工時(shí)付款為 萬元,余款待合同規(guī)定裝飾工程內(nèi)容即外墻裝飾工程完工后一周內(nèi)付清,約為 元。
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