消殺服務承包

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消殺服務承包

消殺服務承包1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的________項目消殺服務。為明確雙方的義務并保障雙方權益，特訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)名稱：

　　坐落位置：

　　二、消殺服務承包范圍：

　�。椖棵Q）紅線范圍內所有公共區(qū)域（包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等）、甲方辦公場所及其他物業(yè)服務用房的衛(wèi)生PCO蟲控工作。

　　三、消殺服務內容：

　　乙方在承包范圍內提供的消殺服務包括：

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、協(xié)助甲方制定落實預防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關措施，不斷提高甲方對“四害”防治的專業(yè)水平。

　　四、承包方式：

　　采用由乙方包人工、材料、工具、設備、器械、稅金、安全的方式。

　　五、甲方的權利義務：

　　1、免費提供消殺用水用電，必要時提供適當?shù)攸c供乙方放置工具等物品使用。

　　2、派員監(jiān)督乙方的消殺服務質量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，對乙方合理之工作協(xié)助需求與建議應予全力支持。

　　3、根據(jù)本合同約定按時結算并向乙方支付消殺服務費用。

　　4、如遇特殊消殺工作需求時（如發(fā)生疫情等公共衛(wèi)生事件），應提前通知乙方，乙方應全力配合。

　　5、有權制定相應的管理措施、監(jiān)督檢查標準等，對乙方消殺服務質量進行監(jiān)督、檢查與考核。

　　6、有權監(jiān)督、檢查乙方的安全生產(chǎn)工作，對乙方作業(yè)中不安全、不規(guī)范的行為有權予以制止、糾正。

　　六、乙方的權利義務：

　　1、乙方應嚴格按照雙方約定的消殺服務標準，指派具有相應資質的從業(yè)人員為承包的項目提供專業(yè)消殺服務，并確保每次消殺作業(yè)時現(xiàn)場有____名消殺員（“四害”高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應根據(jù)需要增派人員）。

　　2、乙方應與派駐該項目的員工簽訂勞動合同，承擔員工工資、勞保福利等一切費用，并為員工購買社會保險及人身意外保險。

　　3、對派駐該項目的員工進行安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓，嚴格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并有義務參與甲方組織的消防安全等突發(fā)事件演習。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方承擔全部責任。

　　4、教育員工嚴格遵守該項目各項物業(yè)管理制度，受護公共設施和住戶財產(chǎn)，維護甲方良好的形象，對違法亂紀或違反該項目物業(yè)管理制度的員工，乙方須予以嚴肅處理。因乙方員工過錯造成甲方、該項目公共設施及住戶人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)計劃，每月10日前向甲方提交上月月度工作總結及改進措施，并接受甲方對消殺作業(yè)計劃的合理化建議。已制定的月度作業(yè)計劃如需修正或調整須及時通知甲方。

　　6、每月至少一次指派高層管理人員到該項目檢查承包范圍內的消殺服務情況，并積極征詢甲方相關負責人意見，不斷提高服務品質。

　　7、乙方自行負責承包業(yè)務所需之全部設備、工具、材料及消殺技術，并能滿足消殺服務需要。

　　8、乙方派駐甲方的工作人員應接受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)督和指導，接受甲方按雙方約定標準對其服務質量的檢查并配合相關整改工作。

　　9、乙方應積極聽取甲方對消殺工作的意見，認真配合并完成特殊消殺事項。如遇臺風、水浸、火災等意外情況，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

　　10、乙方應嚴格執(zhí)行政府部門關于除“四害”的管理規(guī)定，如遇有關部門檢查，乙方須配合做好消殺工作。如因乙方消殺服務質量不達標而被政府相關部門處罰，一切責任均由乙方承擔（包括因此受到的罰款），且甲方有權依據(jù)本合同追究乙方的違約責任。

　　七、工作要求及注意事項：

　　1、乙方消殺頻次不得低于以下標準（消殺頻次不得低于物業(yè)服務合同約定的'標準，并與前臺公示的標準保持一致）：

　　蚊蠅消殺：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消殺：每月至少2次；蟑螂消殺：每月至少2次；

　　乙方應根據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標準的基礎上，合理調整消殺頻度，以達到較好的消殺效果。

　　2、乙方使用煙霧機消殺頻次要求：4-11月每月至少1次，12-3月每兩月至少1次。

　　3、乙方每月必須嚴格按照月度消殺計劃進行消殺；對因現(xiàn)場住戶要求及其他原因而致使計劃未能完成的，應安排人員、時間及時補殺。

　　4、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應安排在非節(jié)假日住戶上班時間進行，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。

　　5、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。提前知會住戶關好門窗，避免將藥品噴到兒童娛樂設施、健身設施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位。未經(jīng)住戶同意，禁止將藥品噴到住戶私人物品和私家區(qū)域，禁止將藥品噴向行人。因乙方原因造成對住戶私人物品的損害、對行人的意外傷害等由乙方承擔全部責任。

　　6、鼠藥應按照政府相關規(guī)定使用慢性鼠藥，投藥時應注意投在鼠道、鼠洞和小區(qū)內偏僻的位置，并設置明顯標識；使用鼠夾時應在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提醒住戶管理好孩子和寵物，避免發(fā)生意外情況。

　　7、每次消殺，至少應提前半天知會甲方消殺負責人（煙霧消殺至少應提前三天）；每次消殺時，應在醒目處張貼明顯標識，提醒住戶注意，在藥力失效后，及時去掉標識。

　　8、每次消殺后，應及時將所挪動的井蓋、標識等復位；發(fā)現(xiàn)井蓋墊圈松動、脫落的，及時知會甲方。

　　9、在氣候反常/氣溫變化較大導致蚊蟲活動明顯增加時，在甲方通知乙方的情況下，乙方應積極配合甲方及時調整消殺工作重點和消殺頻次。

　　10、乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確�，F(xiàn)場的消殺質量。

　　11、乙方使用的化學危險品的采購、儲運和保管，乙方應嚴格按照政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行，設立專人負責管理，分類存放。對化學危險品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質、分解或人為原因等造成自燃、爆炸、污染和人身傷害。

　　12、乙方存放化學危險品的庫房要有明顯標志，遠離火源，配備防護用品、消防器材及專門工具，定期檢查，適時通風，嚴防自燃自爆。

　　13、乙方化學危險品的保管和使用人員應熟悉化學危險品性能、特點及安全防護辦法，具備儲存、使用化學危險品的相關知識。

　　14、對于乙方消殺過程中產(chǎn)生的化學危險品廢液、廢渣、變質料和使用完的容器應由專業(yè)消殺員統(tǒng)一收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴禁直接倒入下水道。

　　15、存放的化學危險品名稱、數(shù)量要賬物相符，定期檢查。要建立存放檔案，詳細填寫使用記錄。

　　16、對化學危險品的使用要嚴格控制和監(jiān)督，對領、用、剩、廢的數(shù)量必須詳細記錄，用剩的要妥善處理，以符合環(huán)保要求。

　　17、乙方派駐員工必須到物業(yè)服務中心辦理外來人員施工作業(yè)手續(xù)，提交員工身份證明復印件、照片等。工作時間內統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時間不得在該項目內逗留。

　　18、乙方員工在進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場所進行室內綠化養(yǎng)護時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息應嚴守秘密，不得外傳。

　　19、乙方員工發(fā)現(xiàn)公共設施設備損壞時應及時向甲方反映；在甲方管轄范圍內發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。

　　20、乙方員工嚴禁向甲方客戶索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責任直至取消其承包資格。

　　21、有噪音的大型消殺作業(yè)應安排在非節(jié)假日住戶上班時間進行，以不影響住戶正常生活、休息為宜；修剪、消殺時應避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。

　　八、承包費用及付款方式：

　　1、項目消殺服務費用為每月人民幣：小寫：________元整，大寫________元整。

　　2、費用按月結算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個工作日內，將應付乙方上月之費用（扣除員工獎勵基金后）轉劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：________；

　　銀行帳號：____________。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。

　　九、合同期限及違約責任：

　　1、本合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期內，如甲方退出項目的物業(yè)管理，本合同自動終止。

　　2、合同期內，任何一方需解除本合同均須提前兩個月以書面形式通知對方，否則違約方須賠償對方相當于兩個月承包費用的違約金。發(fā)生以下情況，甲方有權即時解除本合同，且無須承擔任何責任：

　　若乙方所承包之消殺服務在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標，或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標，

　　十、其它事項：

　　1、合同期內，若因服務范圍變化需增加或減少費用時，由雙方協(xié)商議定。

　　2、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式貳份，每份____頁，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。

　　4、本合同下列附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力：《消殺服務質量評審細則》

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：

　　簽訂日期：____年____月____日

消殺服務承包2

　　甲方:________________________

　　乙方:________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《鼠蟲害防治條例》、《滅鼠殺蟲服務行業(yè)管理辦法》規(guī)定，為保證甲方對害蟲控制和消殺的要求，確保達到甲方規(guī)定的害蟲控制和消殺標準以及省、市的除“四害”標準。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方有關鼠害綜合治理服務事宜，茲達成以下協(xié)定:

　　一、服務項目：

　　滅殺“四害”（老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子）及孳生地消殺服務。

　　二、服務范圍：

　　服務范圍具體為甲方的內。

　　三、服務標準：

　　服務區(qū)域的除“四害”工作應達到《全國愛國衛(wèi)生運動委員會文件-全愛衛(wèi)法（1997）第5號》規(guī)定的控制標準。（見附件）

　　四、服務周期及時間：

　　乙方每月平均二次對內作“四害”滅殺及滋生地消殺，如遇非常時期，可增加消殺次數(shù)。服務日期及時間雙方協(xié)商安排。

　　五、使用藥物及器械：

　　乙方應當使用國家有關部門允許使用的藥物并遵守有關規(guī)定，以保證效果和安全。乙方負責確保完成本合同而設的設備、工具及充足的藥物，并負責確保器械、設備處于良好的使用狀態(tài)。

　　六、甲方權利與義務：

　　垃圾、污水等衛(wèi)生基礎設施和防鼠、防蠅結構性設施符合有關要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理衛(wèi)生死角和雜物。

　　委派指定人員負責除“四害”工作，協(xié)助乙方提供工作便利，并對服務報告簽名驗收，服務報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　對結構性設施（如木板內墻、假天花等）地方，甲方須提供檢查岀入口，使乙方能進行檢查及處理，避免害蟲滋生地在隱蔽地點形成。

　　甲方需委派指定人員負責安排乙方人員進入處理地點，進行有關所需要的害蟲防治工作，如因上述原因引致乙方人員未能進入進行處理的，乙方將在下一次服務時進行跟進。如對乙方服務質量不滿意又未有效整改，應主動投訴及反饋意見。按時支付乙方工程服務費用

　　七、乙方權利與義務：

　�。ㄒ唬⿲嵤�

　　乙方須派有經(jīng)驗的持證專業(yè)技術人員到甲方轄區(qū)進行消殺和檢查，并事先通知甲方有關人員。自備器械及規(guī)定的藥物，乙方工作人員在履行合同時，應配合甲方管理人員的合理安排和監(jiān)督。遵守甲方的各項管理規(guī)定，施工過程以不影響甲方正常工作為原則。在乙方檢查發(fā)現(xiàn)結構性缺口引致老鼠或飛蟲持續(xù)入侵，應立即報告甲方并采取臨時堵塞或改善措施。保證施工安全，為工作人員購買有關保險。除“四害”消殺工作，應達到愛衛(wèi)辦規(guī)定的“控制標準”，未達標則由乙方負責。

　　（二）安全：

　　乙方向甲方提供藥物的安全數(shù)據(jù)清單，使用時嚴格遵守藥物使用說明。所使用的滅鼠殺蟲藥物按國家規(guī)定要有“三證”或使用全國或市愛衛(wèi)會專家委員會推薦和認定的`藥物，嚴禁使用急性滅鼠藥或其他明文禁用藥物。

　�。ㄈ┕ぷ魅藛T：

　　上崗服務人員要嚴格遵守滅鼠殺蟲技術操作規(guī)程，文明作業(yè)，穿著統(tǒng)一工作服和佩戴上崗證。

　　八、服務費支付：

　　服務費：_____，本服務費含稅。符合達標標準，支付全額服務費，未達標則整改合格后支付。每季度作業(yè)完成后15日內付款，乙方須開具有效發(fā)票進行結賬，甲方付款采用轉賬方式。

　　九、合同期：

　　本合同有效期為壹年，自____年___月___日起至____年___月___日止。如乙方在承包期內服務態(tài)度良好，工作能達到甲方要求的，合同期滿后可優(yōu)先續(xù)約。

　　十、爭議解決：

　　因本合同或本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其它：

　　本合同書經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后，自簽字之日起生效，合同生效后雙方不得違約。