物業(yè)維修人員職責

物業(yè)維修人員職責1

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設施設備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的'原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

　　5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調工作提供技術支持。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員職責2

　　1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；

　　2、負責小區(qū)各類機電設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)工作；

　　3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的`其它工作。

物業(yè)維修人員職責3

　　1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的.分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修人員職責4

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的.修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業(yè)維修人員職責5

　　1、負責服轄區(qū)內(nèi)設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好；

　　2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業(yè)維修人員職責6

　　1、按值班工程師安排的`維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。

　　2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等；

　　3、弱電設備保養(yǎng)，維修：進行設備保養(yǎng)及維修；

　　4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管；

　　5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調整。

物業(yè)維修人員職責7

　　1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作；

　　2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況；

　　3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等；

　　4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關問題、

物業(yè)維修人員職責8

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的.維修經(jīng)驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業(yè)維修人員職責9

　　1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的'工作。

物業(yè)維修人員職責10

　　1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態(tài)度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關系，監(jiān)督工作質量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結果。

物業(yè)維修人員職責11

　　1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識；

　　2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的`種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

　　3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

　　4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系；

　　5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

　　6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行；

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責12

　　1.負責大樓的`設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員職責13

　　1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的.供配電設備性能與維修工作的技能；

　　4、根據(jù)設施設備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設施設備進行巡查、養(yǎng)護；

　　5、完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)維修人員職責14

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責15

　　一、負責責任區(qū)域內(nèi)維修工作，無法及時處理的.做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領取及保管。

　　三、負責維修材料的領、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領導交辦的其他工作。

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