物業(yè)維修工人職責15篇【精】
物業(yè)維修工人職責1
1、負責裝潢設施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。
2、負責各類設備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。
3、負責區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設施及設備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4、負責對解決方案提出價格參考;
5、按時保質(zhì)完成公司派單維修,并按標準流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工人職責2
1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作;
2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修;
3、負責路燈、監(jiān)控設備等設施的安裝技術;
4、負責跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責消防設備的`維修和檢查;
5、負責安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作;
6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應及時調(diào)查原因,做好工作記錄并向上級進行匯報;
7、完成領導安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責3
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。
3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責4
1、負責小區(qū)相關設施設備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開閉;
2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);
3、按維修計劃,進行小區(qū)公共設施設備的'維修;
4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領班匯報并回班組待命,做好相關維修記錄,確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作;
6、非經(jīng)電氣領班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設備正常良好運轉。
物業(yè)維修工人職責5
1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術,持電工證上崗。
3、對園區(qū)的設備、設施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的`維修工作要分清輕重緩急:應急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復;一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。
5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。
8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務。
9、努力學習,提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業(yè)維修工人職責6
1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設施、設備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除安全隱患;
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃,并組織維修員有效實施計劃;
3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理,并及時報告服中心項目經(jīng)理;
4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作;
5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況;
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào);
7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作;
8、按期召開班組工作會議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;
9、負責項目維修組的.管理體系文件的管理工作;
10、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責7
1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。
3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;
物業(yè)維修工人職責8
1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結果;
3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的'工作。
物業(yè)維修工人職責9
1.熟悉項目配套設施設備;
2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的`維護保養(yǎng);
3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。
物業(yè)維修工人職責10
1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關措施,并匯報上級領導。
3、做好應急搶修工作,接到故障報告后,應立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的'安排指導下完成工作。
4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。
5、負責園內(nèi)各類泵及管道設備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責11
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責12
1、負責學校內(nèi)設備、設施的應急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負責校區(qū)內(nèi)設備、設施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風機盤管,定期檢查教室等
3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的.設備、設施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學院高壓配電所值班,
6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務。
物業(yè)維修工人職責13
1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃;
2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;
3、定期檢查設備設施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保障設備設施處于良好的運行狀態(tài);
4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)維修工人職責14
1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設備,做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;
5、負責服務區(qū)域內(nèi)的'維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。
物業(yè)維修工人職責15
1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復;
2、嚴格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修;
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務,必須服從主管或工程師的.調(diào)動,積極搶修;
6、每天認真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作;
7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作;
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