(熱)物業(yè)維修工人職責

物業(yè)維修工人職責1

　　1、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的'工作安排；

　　5、負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設(shè)施、設(shè)備的'故障進行維修，及時排除設(shè)備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取有關(guān)措施，并匯報上級領(lǐng)導。

　　3、做好應(yīng)急搶修工作，接到故障報告后，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的安排指導下完成工作。

　　4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。

　　5、負責園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　6、完成上級交辦的'其他工作。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設(shè)施的`管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范，持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責設(shè)備日常維護，負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；

　　2、嚴格遵守崗位責任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導書。

　　3、負責所轄責任區(qū)的巡視檢查工作，準確記錄各項數(shù)據(jù)，做好各項工作記錄，保證責任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

　　4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

　　5、對值班期間發(fā)生的.問題及時上報或處理；

　　6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、負責供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修；

　　3、負責路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù)；

　　4、負責跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責消防設(shè)備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的`數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報；

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；

　　2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的`高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、負責物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運行與日常維修保養(yǎng)的.技術(shù)工作。

　　2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的.工作

　　4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工人職責12

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的`性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、維修完成各機房電氣設(shè)備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責14

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的.應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

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