物業(yè)維修工人職責15篇【推薦】

物業(yè)維修工人職責1

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責2

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設備的.原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的.維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監(jiān)控設備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業(yè)維修工人職責4

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現問題及時調整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的'調動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執(zhí)行部門經理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；

　　4、有較強的`實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

　　5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責6

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區(qū)域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發(fā)現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網絡等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經驗優(yōu)先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負責服務區(qū)域內的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的'技術工作。

　　2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現物業(yè)維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓棟號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務內容與服務標準，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養(yǎng)，根據預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內的有償維修服務作業(yè)；

　　3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的'裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據相關文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、物業(yè)服務區(qū)域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫字樓區(qū)域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現問題及時處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的`工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的.運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、定期巡視設設施，保障區(qū)域內設備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責14

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區(qū)域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的'修理

　　1.根據客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的.工作。

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