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______________公司:
_________律師事務(wù)所______律師接受______委托,就貴公司向買受人______逾期交房事宜,委托本律師向貴司鄭重致函如下:
___年__月__日,貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定,我委托人向貴公司購買____期____棟____室,貴公司應(yīng)在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù),逾期交房6個月之久,已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責(zé)任中約定:超過了____日交房的,買受人有權(quán)退房,F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求,貴公司均未答復(fù)。
貴公司逾期履行合同約定的.交房義務(wù),已嚴重侵害我委托人的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)依照合同約定與法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:退還我委托人已付購房款____萬元,并按照已付房款的10%向買受人支付違約金。
本律師建議貴公司慎重從事,依法本著誠實信用原則全面承擔(dān)逾期交房責(zé)任,在收到本律師函10日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽損失及訴累。否則,本律師將通過法律途徑依法維護其合法權(quán)益。
專此函告,望貴司慎思并妥善對待。
順祝商祺!
_______________律師事務(wù)所
_____________________律師
電話:___________________
______年______月______日
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________先生:
________律師事務(wù)所依法接受______女士的委托,就您與______女士關(guān)于離婚經(jīng)濟補償一事,致函如下:
一、您有法律義務(wù)支付______女士人民幣五萬元整。
20____年____月____日,您與________女士自愿簽署離婚協(xié)議,并到民政局婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記。離婚協(xié)議中約定:
“共同財產(chǎn)歸____所有,____補償財產(chǎn)折價款壹拾伍萬元,其中壹拾萬元離婚當(dāng)天支付清。剩余伍萬元于20____年____月____日前支付!
離婚協(xié)議是您與______女士雙方真實意思表示,而且你們據(jù)此辦理了離婚,因此離婚協(xié)議合法有效,你們雙方都有遵守離婚協(xié)議約定的法律義務(wù)。
而且按照離婚協(xié)議約定,您當(dāng)天還給______女士出具了相應(yīng)的欠條,欠條上如是寫道:
“今因離婚分手,補償給______人民幣50000元(大寫伍萬元整),現(xiàn)約定于20____年____月____日還給______,以前我與______所有的財產(chǎn)和債務(wù)與她無關(guān)!
欠條中有您署名“____”,并且您還簽署了日期即“20____年____月____日”。
這樣一來,您對______女士財產(chǎn)折價的補償就變成您對張女士的欠款,還款日期是20____年____月____日前。
綜上,根據(jù)離婚協(xié)議的約定和欠條表達的內(nèi)容,您有義務(wù)于20____年____月____日前支付______女士人民幣五萬元。
二、本律師事務(wù)所的代理意見
王先生,前已述及,您有義務(wù)于20____年____月____日前支付張女士人民幣五萬元整,這是您與張女士于20____年____月____日就離婚事宜的約定,也可以說是您對張女士的承諾,但這不是隨隨便便的承諾,而是上升到法律層面的、受法律制約和保障的承諾。
回顧您與張女士于20____年____月____日登記結(jié)婚之初,你們根本沒有什么財產(chǎn),婚后你們家在云南耿馬縣成立了陳氏兄弟食品有限公司,張女士與你們一家并肩奮斗,這個公司也不負你們的汗水,日后給你們帶來了豐厚的利潤。公司成立之初,張女士付出了許多辛勞,這個想您也定然看在了眼里,協(xié)議離婚時您主動提出財產(chǎn)折價補償張女士人民幣十五萬元,這件事讓張女士至今心存感激,這份感激絕不是單純經(jīng)濟利益所能囊括的,她更感激您對她付出的肯定和認可。協(xié)議離婚時,你們結(jié)婚已經(jīng)長達六年有余,這期間任一方的勞動所得以及其他收入都屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時夫妻雙方都有分割的權(quán)利,且不說六年來張女士對家財積累的功不可沒,就是她僅是一個廚房妻子,她也有要求分割的法定權(quán)利。從這個意義上說,這十五萬元是她應(yīng)該得到的。
你們的婚姻走至半途,談不上成功,現(xiàn)在雙方都各自有了新的歸宿和生活。失敗的婚姻可能雙方都會為此受些傷害,但既已分手,就不要再刻意計較誰是誰非,更不要對另一方耿耿于懷。對有限的`生命來說,人生就是一個過程。從這個意義上講,你們曾經(jīng)給過對方以歡樂,也曾經(jīng)有過溫馨的生活。當(dāng)離婚之痛與日散遠,驀然回首,會不會想到可能更是由于自己的過錯才導(dǎo)致最終夫妻分離呢?時間如逝水,往日不可追,感懷昔日、尊重對方最好的方式唯一可行的就是主動履行當(dāng)初的承諾。
王先生,20____年____月____日即您支付張女士人民幣五萬元的日子已屈指可數(shù),不知您在百忙中是否還記得。據(jù)說,您作生意很得法,經(jīng)濟上很有實力,屈屈五萬對您來說不足掛齒,而張女士目前經(jīng)濟上陷入困境,生活上急需這筆錢救急。因此,如期支付張女士這筆錢無異于對她莫大的支持和相助。據(jù)說,您是個明事理、重承諾的個性,因此,無論廣東泰旭律師事務(wù)所,還是李女士本人,都認為完全沒有必要訴諸法律和法院來索要這五萬元,雖然在鐵的證據(jù)面前,訴訟的方法是一步到位、形之有效的最好和最終的手段;我們所以選擇以律師函的形式提前提醒您,就是我們相信您的為人,深信您會如期自覺地履行這個約定。
至此,廣東泰旭律師事務(wù)所和張女士靜候您于20____年____月____日前匯款過來的佳音!
____律師事務(wù)所,____律師
20____年____月____日
附:____律師事務(wù)所地址:____________
____律師電話號碼:____________
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_____先生:
_______律師事務(wù)所接受____先生(以下稱委托人)的委托,依法指派我們作為其代理人,處理您拖欠委托人貨款糾紛事宜,F(xiàn)就您拖欠委托人款項的相關(guān)事實和法律問題,正式函告于您:
我們收到并審查了____先生提交的下列材料:
1、您書寫的欠人民幣______元的欠條一張;
2、欠條形成的原因的'證明;
依據(jù)____先生的陳述及我們對上述材料的審查,我們初步認定如下事實:
1、您于_____年____月___日親筆書寫的欠貨款人民幣_____元整的欠條一張。
2、截止目前為止,您并沒有按照“欠條”向委托人償還拖欠的貨款_____元整。
根據(jù)前述認定的事實,我們提出如下法律意見:
1、____先生與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確,您應(yīng)及時向_____先生履行所欠債務(wù)。
2、您逾期未償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
您逾期未向____先生履行債務(wù)的行為,已經(jīng)違反我國《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣_____元整的義務(wù)。
我們提出如下要求:
一、您務(wù)必在接到本律師函10日內(nèi)向委托人付清全部款項。否則我們將采取法律措施來追究您的法律責(zé)任,以維護委托人的合法權(quán)益。 ____先生聯(lián)系方式:______________
二、若不按以上時間履行還款義務(wù),本律師將代理委托人起訴至法院,通過法律手段來追究您的法律責(zé)任。屆時,委托人將不再保留與您友好協(xié)商的余地,您不但要全額付清拖欠的款項,而且還應(yīng)向委托人支付逾期利息,本案的訴訟費、律師費以及一切與此相關(guān)的費用都一并由您承擔(dān)。
順頌商祺!
請慎對之,以免訟累!
特此函告!
______律師事務(wù)所
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上海物流有限公司:
上海市志君律師事務(wù)所受______(以下簡稱“委托人”)之委托,指派______律師(以下簡稱“本所律師”)就貴司拖欠運輸費一事致函如下:
一、特別事項說明:
1、在發(fā)表本意見之前本所律師已聽取了委托人的陳述,并要求其作出了真實性承諾;
2、本函目的在于告知貴司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任;
3、本函所載內(nèi)容并不代表受指派律師在具體案件中的'代理意見,也不代表上海市志君律師事務(wù)所在本案中的觀點;
4、本函不表明委托人對貴司的誠信狀況發(fā)生任何懷疑;
5、本函不代表委托人放棄了諸如訴訟等其它追索方式。
二、經(jīng)閱讀委托人所提供資料及聽取其陳述,我們了解到:
貴司與委托人存在運輸關(guān)系,委托人承運貴司貨物。至20__年5月18日,貴司累計結(jié)欠委托人運輸款115,800元(大寫:拾壹萬伍仟捌佰元整),后支付了10,000元(大寫:壹萬元整),至今尚欠貨款105,800元(大寫:拾萬零伍仟捌佰元整)。以上有《欠運輸費》為證。
三、函告內(nèi)容
本所律師認為,雙方存在運輸關(guān)系,《欠運輸費》真實有效。鑒于此,本所律師鄭重致函如下:
1、請貴司在收到本函后3個工作日內(nèi)支付委托人貨款105,800元(大寫:拾萬零伍仟捌佰元整);
2、貴司在收悉本函后如有任何意見的,可采取電話、郵寄信件等方式聯(lián)系委托人或本所律師。
以上內(nèi)容,敬請斟酌,以免訟累。
特此函告
上海市志君律師事務(wù)所
______年______月______日
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