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暖氣費怎么算的
以前的按建筑面積計算而收取取暖費的方法，在很長一段時間，一直被不少居民和用戶質疑它的公平性和合理性。因為在房屋的建筑面積內，并不是所有的地方都設有供熱設施(其中包括樓道、陽臺及廚房等)。下面聘才小編為大家收集整理的相關資料。歡迎大家閱讀!!
2016年暖氣費怎么算的
我國北方大部分城市的平均溫度普遍有所降低，臨近取暖期，下面聘才小編就來和您分享下全國各大省市暖氣費怎么算吧!
此前，不少地方取暖費用標準仍沿用以前的按建筑面積計算而收取取暖費的方法，即用戶取暖費=建筑面積*單位面積的方法，對這種方式不少居民和用戶在很長一段時間以來都在質疑它的公平性和合理性。房屋的建筑面積包括實際使用面積和公用面積以及墻等所占用的平面面積，而在建筑面積的范圍之內并非所有的地點都設有供熱設施(其中包括樓道、陽臺及廚房等)。因此按建筑面積計算的方式就顯得不那么合理了。
暖氣費標準：
1.國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。
2.取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。
那現(xiàn)在各大城市的暖氣費具體是怎么算的呢?
北京：要看本小區(qū)以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應交的取暖費金額。
西安：用熱價格每平米不超過5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來。所以，暫按一個采暖季吉焦價可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價關系，確定西安城區(qū)集中供熱流量熱價與面積熱價之間的換算系數(shù)，具體比例關系為：居民用熱價格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4個月≈5.8元/平方米月)。
天津：供熱計價為25/平米*計熱面積。
石家莊：住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(帶有電梯間)=22元/平方米(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。
沈陽：
2014～2015年度采暖期，我市在供熱交費方面涉及的收費標準、收費方式、收費對象等相關政策沒有調整，供熱交費仍按往年政策執(zhí)行。
今年，為調查了解我市現(xiàn)行供熱價格補貼(2.7元/平方米)的執(zhí)行情況，市財政局要求按25.3元/平方米交采暖費的用熱戶，提供住房面積等有關信息。市財政局、市房產局為了方便用熱戶提供信息，起草了《關于2014-2014采暖期供熱調價補貼相關事宜的通知(草稿)》，對各區(qū)相關部門、供熱單位提出了工作要求，但不涉及收費標準、收費方式、收費對象等方面的調整。此《通知》并不是有人認為的“供熱繳費細則草案”，不涉及今年采暖交費政策的調整問題。
沈陽市熱力集團供應的民用供暖價格為每建筑平方米、采暖季24元，供應旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價格仍為每建筑平方米、采暖季30元;除上述兩類供應對象以外的用戶供暖價格也由每建筑平方米、采暖季為24元。云崗地區(qū)使用熱電廠熱力供暖的收費標準按照市熱力集團的收費標準執(zhí)行。
燃煤鍋爐(直供方式)供應的民用供暖價格每建筑平方米、采暖季16.5元;供應旅游飯店、出租公寓的供暖價格每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類供應對象以外的用戶供暖價格為每建筑平方米、采暖季16.5元。
燃煤鍋爐(間供方式)供應的民用供暖價格每建筑平方米、采暖季19元;供應旅游飯店、出租公寓的供暖價格為每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類供應對象以外的用戶供暖價格每建筑平方米、采暖季為19元。
燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的民用供暖價格由每建筑平方米、采暖季30元，其它供應對象為每建筑平方米、采暖季35元。
供暖單層建筑高度超過4米和簡易房屋、工棚及冬季施工特殊用熱的加倍收費。如按使用面積收費，按以上每建筑平方米、采暖季的收費標準除以0.75的換算系數(shù)計算。例如：燃油鍋爐供應居民供暖的收費標準為每建筑平方米、采暖季30元，如按使用面積收費，每使用平方米、采暖季價格為30÷0.75=40元。
青島：30.4元/平方。住宅按房產使用面積收取,供暖費總額=使用面積*30.4元/平
雞西：
進入11份，東北地區(qū)氣溫陡降，讓廣大市民過上溫暖的生活，10月5日大唐雞西第二熱電公司啟動今冬集中供暖工作，趕在寒流來襲前夕，通過供熱管線將滾滾熱流循環(huán)送入市區(qū)，把濃濃暖流送進雞西市千家萬戶。 為了更好地完成今冬明春的供熱任務，該公司自上一個供暖期結束后就提早策劃、提早籌備、提早動手供熱準備工作。對熱網(wǎng)系統(tǒng)進行全面的檢修和維護，對涉及供熱的閥門、熱網(wǎng)泵進行解體檢修，徹底清洗熱網(wǎng)加熱器，保證供熱效率，實現(xiàn)2號機熱網(wǎng)循環(huán)水泵改造，提高了熱網(wǎng)供汽系統(tǒng)的安全運行可靠性和經濟性。同時，對原有應急預案進行了修訂，將進行供熱中斷事故演練，通過應急預案演練將提高生產人員和管理人員應對突發(fā)事件的能力，為雞西市的供熱提供堅實保障。
鄭州市：
暖氣費是按照采暖面積計算的，房子大小費用不同。原則上按建筑面積(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天(一個采暖期)計算。
西安：
總熱費=基本熱價{1.74元(5.8/平方米月×30%)×供熱建筑面積×4｝+計量熱價{30.8元/吉焦或0.112元/千瓦時(44元/吉焦或0.16元/千瓦時×70%)×用戶所用熱計量數(shù)｝
供熱臨近，一些小區(qū)已經開始收取暖氣費。記者昨日從市物價局獲悉，目前集中供熱價格仍然執(zhí)行每月每平方米5.8元的收費標準，分戶計量繼續(xù)執(zhí)行兩部制熱價計價方式，另外集中供熱房屋空置只收取總熱價的30%。
不交物業(yè)費就不收暖氣費?
翡翠外灘物業(yè)貼出的收費通知。
不交物業(yè)費就不收暖氣費?近日,歷城區(qū)翡翠外灘小區(qū)北區(qū)的不少居民向本報反映,供暖季來臨,小區(qū)物業(yè)將物業(yè)費和暖氣費“捆綁”收取,不交物業(yè)費就拒收暖氣費。記者了解到,如此收費并不合規(guī)。該小區(qū)物業(yè)負責人稱已進行了更改,同時希望居民按時繳納物業(yè)費。
去物業(yè)交暖氣費
要先補齊物業(yè)費
“上午去物業(yè)那兒交暖氣費,樓管不收,說先要把物業(yè)費交了才收暖氣費。”11日,家住翡翠外灘小區(qū)北區(qū)的居民張女士表示,“物業(yè)貼出通知,如果這月15日前不交暖氣費就視為報停,但現(xiàn)在這樣明目張膽捆綁收費太讓人生氣了。”
張女士強調,她所在的北區(qū)去年年底交房,今年是第一年供暖,供暖單位是濟南熱力公司�！靶^(qū)的物業(yè)費是每平米1.8元,此前交過半年的物業(yè)費,已經交到8月底了�！睆埮勘硎�,她和小區(qū)不少業(yè)主一樣,對此前物業(yè)提供的服務并不特別滿意。
在翡翠外灘小區(qū)北區(qū),記者注意到,由于交房時間不長,小區(qū)內不少業(yè)主還在裝修,有物業(yè)工作人員在進行綠化整改�！皬娭票仨毥晃飿I(yè)費,要不就不收暖氣費�！睒I(yè)主李先生表示,并非小區(qū)居民故意拖欠物業(yè)費,而是物業(yè)服務還有很多不完善之處。
“交房半年多了,我們樓里的電梯壞了五六回了,維修保養(yǎng)不及時。電梯里也沒裝監(jiān)控,像綠化、門禁、衛(wèi)生等也不能令人滿意。”
“捆綁”收費不合規(guī)
物業(yè)稱是無奈之舉
12日,翡翠外灘小區(qū)所屬供熱單位濟南市熱力公司工作人員表示,一般情況下,如果用戶尚未打散(指熱企和用戶一對一服務),就只能通過物業(yè)或者住宅產權單位統(tǒng)一收取暖氣費。
翡翠外灘小區(qū)物業(yè)深圳龍吉順物業(yè)公司主管張女士坦言,“剛開始確實是這樣下的口頭通知,不交物業(yè)費就不收暖氣費。這兩天更改了通知,不會強制捆綁收費,但是希望居民都能交上物業(yè)費。”
張女士強調,翡翠外灘小區(qū)北區(qū)是第一年供暖,由物業(yè)代收暖氣費。但是,目前460多戶只有20多戶交齊了物業(yè)費�！爸暗奈飿I(yè)費交到8月底,現(xiàn)在不少業(yè)主已經拖欠我們一個多月物業(yè)費�！彼硎�,收不齊物業(yè)費,物業(yè)各項服務就無法正常運轉,“這樣就成惡性循環(huán)了”。
對于居民反映的物業(yè)問題,張女士表示已經和業(yè)主協(xié)商進行整改�！跋窬G化、噴水池等,我們都在逐步整改。對于監(jiān)控設備,由于合同里沒有,我們只能協(xié)商開發(fā)商解決。”
記者調查發(fā)現(xiàn),供暖季來臨,將物業(yè)費與暖氣費捆綁起來收的情況并不少見。12日,家住高新區(qū)明湖白鷺郡小區(qū)的王先生也抱怨,“小區(qū)物業(yè)是開發(fā)商自己的公司,我們是第二年供暖了。物業(yè)要求我們必須交齊物業(yè)費后才能交暖氣費�！�
王先生強調,小區(qū)內像安保、綠化、商鋪管理以及公共設施等都存在問題�！暗任飿I(yè)整改好了,我們才能交物業(yè)費�！�
業(yè)主對物業(yè)不滿
可向房管部門投訴
記者了解到,根據(jù)《濟南市物業(yè)管理辦法》第三十八條規(guī)定,住宅小區(qū)內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等專業(yè)經營單位應當依法向最終用戶收取有關費用,相關專業(yè)經營單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代其收取業(yè)主應當繳納的費用,不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關費用而停止向業(yè)主提供服務。物業(yè)服務企業(yè)接受專業(yè)經營單位委托代收費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,但可以根據(jù)約定向專業(yè)經營單位收取報酬。
山東常春藤律師事務所律師潘曉解釋,物業(yè)費和水電費、取暖費等捆綁收取沒有相關的法律依據(jù),二者分屬于不同的法律關系。物業(yè)應按照物業(yè)服務合同向用戶提供服務,根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》及《濟南市物業(yè)管理辦法》等相關規(guī)定進行服務。如果物業(yè)公司提供了相應的物業(yè)服務,業(yè)主應該按時繳納物業(yè)費。
“物業(yè)收取水電費、取暖費等屬于代收代繳,采取物業(yè)費、水電費和取暖費捆綁的方法是不妥當?shù)摹Ｈ绻飿I(yè)服務企業(yè)未按照物業(yè)服務合同約定提供服務的,居民可以向房管部門投訴�！迸藭蕴嵝�,物業(yè)公司采取限制取暖而強迫業(yè)主繳納物業(yè)費用而影響業(yè)主正常生活的,業(yè)主可以通法律途徑向物業(yè)公司主張權利,也可以向供暖的專業(yè)經營單位主張權利,要求取消其對該物業(yè)公司的供暖費用收取的委托。
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