農(nóng)村動遷征用耕地補償標準

　　農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

　　1、農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴适遣疬w補償安置方案規(guī)定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，并征求被拆遷意見后，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償;如果被拆遷人有異議，則拆遷人應與被拆遷人進行平等協(xié)商，就補償標準等問題達成一致意見后方可實施;如果沒有達成一致意見，那么雙方可以委托評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設(shè)施進行評估作價，進行合理解決。

　　2、拆遷不是將你的財產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照安置協(xié)議約定的江蘇土地補償標準進行合理補償，你原有的房屋以占用的土地將會被平改或用作他用。

　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村(小區(qū)網(wǎng) 論壇)或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小

　　土地補償

　　被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)(附)著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;構(gòu)(附)著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社;青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社;集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。

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