河南房產(chǎn)稅《河南省地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅管理辦法》(2)

　　第十一條 對房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，主管地方稅務(wù)機關(guān)可按下列程序進行確定：

　　(一)房產(chǎn)的計稅價值是指依照房產(chǎn)原值一次性減除30%后的余值，稅率為1.2%。

　　(二)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

　　(三)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的土地及各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。附屬設(shè)備或配套設(shè)施具體包括下列內(nèi)容：

　　1.暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣、中央空調(diào)等設(shè)備;

　　2.各種管線，包括蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;

　　3.電梯、升降機、過道、曬臺等。

　　第十二條 屬于房屋附屬設(shè)備的管線，應(yīng)按下列方法計算：

　　(一)水管、下水道、暖氣管等從最近的探視井或三通管算起;

　　(二)電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

　　第十三條 對于出現(xiàn)下列情況的，房產(chǎn)的計稅價值由主管地方稅務(wù)機

　　關(guān)根據(jù)實際情況分別確定：

　　(一)納稅人未按會計制度規(guī)定在“固定資產(chǎn)”科目內(nèi)記載房屋原價的，主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按規(guī)定核定其房產(chǎn)原值;

　　(二)對沒有房產(chǎn)原值或者房產(chǎn)原值明顯不合理的，主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)比照同類結(jié)構(gòu)、同等地段的房產(chǎn)價值進行核定。

　　第十四條 對按租金收入征收房產(chǎn)稅的，應(yīng)以出租人實際取得的租金收入為計稅依據(jù)。租金收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入，稅率為12%。

　　對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收;對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。 第十五條 對房屋出租人不申報租金收入或申報不實的，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以核定其租金標準。其具體方法是：

　　以納稅人實際出租的房屋建筑面積和適用的租金標準計算出應(yīng)稅租金收入。租金標準由各市、縣(含縣級市，下同)地方稅務(wù)機關(guān)調(diào)查測定。

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