房屋半包裝修合同范本

　　在我們的房屋裝修的時候會簽訂相對應的合同范本，那么房屋半包裝修的合同是怎么樣的呢？下面就跟小編一起來了解一下吧，歡迎閱讀參考！

　　篇一：半包裝修合同

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式：

　　身份證：地址：

　　承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）

　　身份證：聯(lián)絡方式：

　　家庭住址:  家庭固定電話：

　　第一條 工程概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　2、裝飾施工地點：

　　3、施工范圍：  臥室  客廳  餐廳  廚房  衛(wèi)生間  陽臺，套內面積 平方米。

　　4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

　　5、承包方式為乙方包工包部分材料。

　　6、總價款：￥  元，大寫（人民幣）：

　　其中：

　　材  料  費：人民幣  元整。 人工費：人民幣  元整。

　　管  理  費： 無。 設計費：無。

　　垃圾 清運 費：無。 稅金：無。

　　材料搬運費：無。

　　其 他 費 用：無。

　　以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

　　如因甲方變更施工內容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

　　7、工期：自  _年__月_ _日開工，至_  _年_月__日竣工，工期__天 。

　　第二條 關于雙方職責的約定

　　1、甲方責任：

　�。�1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　�。�2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

　�。�3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

　�。�4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

　　2、乙方責任：

　　（1）參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

　�。�2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。

　　（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

　　第三條 關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

　　甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。

　　5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需

　　要購買的材料的`清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

　　第四條 關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

　　3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：

　　（1）衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

　　（2）衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

　　（3）線路穿管后必須可以抽動。

　　（4）杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

　�。�5）墻面乳膠漆，一底兩面

　�。�6）門套和踢角線，一底三面

　�。�7）門， 一底三面

　　4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；

　　6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

　　7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

　　8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

　　9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

　　10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

　　第五條 關于安全生產(chǎn)和防火的約定

　　1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

　　3、 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　1、工程款付款方式：

　　工程款及材料款付款時間表

　　付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額

　　合同簽訂后 開工前三天內 30%

　　水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0

　　工期過半 油漆工進場前 30%

　　竣工驗收 驗收合格當天 30%

　　工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10％

　　2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

　　3、工程結算：（見附件五《工程結算單》）。

　　第七條 違約責任

　　1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

　　3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　5、 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　6、工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

　　7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

　　篇二：房屋裝修合同

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：

　　2. 居室規(guī)格：  房型___________ 平方米。

　　3. 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4. 委托方式：_____________(包工包料、半包、包清工)。

　　5.開工日期：20**年____月____日，竣工日期20**年____月____日，工程總天數(shù)：____天。

　　第二條：工程價款

　　工程價款_________________________（金額大寫）__________________________。

　　第三條：質量要求

　　1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

　　2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負; 施工質量由乙方負責。

　　5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　2. 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。

　　第六條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第七條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

　　2. 乙方責任

　　1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，并負責把施工產(chǎn)生的垃圾運出施工現(xiàn)場。

　　2 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。 3 ) 乙方因工程施工出現(xiàn)乙方人員傷亡及施工現(xiàn)場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責任。

　　第八條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的`實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第九條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：工程完成后，甲方按照國家相關標準驗收，合格后交付給乙方全部余款。

　　第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量問題，乙方負責維修。 第十二條：合同生效

　　1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　身份證號碼：  身份證號碼：

　　住 址：  地 址：

　　電 話： 電 話：

　　簽訂日期： 年月日  簽訂日期： 年月日

　　篇三：自找施工隊房屋半包裝修合同

　　甲方： （身份證號： ）

　　乙方： （身份證號： ）

　　甲方委托乙方對 棟 單元 號房產(chǎn)進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商就相關事宜達成一致，形成合同如下以共同遵守：

　　一、本合同新房裝修項目、范圍及要求包括：

　　1、防盜門位置改造、空調平臺圍墻拆除、廚房門窗和墻拆除；防盜門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣。

　　2、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池、陽臺洗臉池和廚房；插座每房間不少于3處（不含空調插座），客廳不少于4處，陽臺插座2個（一個洗衣機專用），陽臺布置一照明頂燈。二個房間房燈均采用雙控雙開開關布置�？蛷d和2個房間均布置有線電視線和網(wǎng)線。電路套管，全部水電均暗敷。

　　3、廚衛(wèi)陽臺。廚房、衛(wèi)生間（墻面2米以下范圍）和陽臺均做防水，地面、墻面找平、貼瓷磚、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌。衛(wèi)生間門做成品套門基層。

　　4、臥室、客廳。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面鏟除白灰，刮膩子三遍，手刷乳膠漆二遍。2間臥室間的柜子背面做石膏板墻。2個房門做成品套門基層。外飄窗做吊頂。

　　5、家具。主臥正面做柜子一排（無門），靠窗處做弧形小電腦桌；

　　次臥側面做柜子一排（無門）；主臥柜頂用石膏板做齊柜面、次臥做混油飾面吊柜；客廳做酒柜、鞋柜和電視柜。柜子含抽屜，柜子外面均為混油飾面，內貼家私寶。

　　二、 材料

　　甲供材料包括1、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、柜門、拉手、鎖、燈具、潔具、開關、插座、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂、小五金，此部分材料由甲方購買，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無煙灶臺、窗戶，此部分材料由廠家安裝，乙方給予配合。

　　乙方盡早提出各部位甲供材料的數(shù)量及需要進場的時間，甲方及時采購甲供材料進場。

　　除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋裝修工程所需的所有材料均包含在合同價格里，由乙方負責提供，乙方承諾本合同全部使用較好的合格的產(chǎn)品，其中電線采用武漢第二電線電纜廠電線，空調、廚房、衛(wèi)生間、陽臺均采用4mm2進線，照明出線采用1.5mm2，其它采用2.5mm2電線；弱電采用秋葉源牌；安普牌網(wǎng)線；水管采用金牛PPR熱熔管；抽屜軌道采用質量優(yōu)良的軌道；板材采用18mm厚瑞漢木芯板；采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆。

　　乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進場均要提前通知甲方驗收，只有符合合同要求且經(jīng)甲方驗收合格的材料才可以用于本工程。否則，由乙方承擔相關責任。

　　三、驗收

　　1、隱蔽工程完工，進行下道工序覆蓋前，乙方需通知甲方進行驗收，甲方驗收合格后才可進入下道工序。

　　2、完工驗收，工程全部完工，乙方通知甲方進行驗收。

　　3、驗收發(fā)現(xiàn)不合格的地方乙方及時進行整改。

　　四、工期

　　本合同工程乙方在20**年11月19日進場，20**年1月10日完工。

　　五、合同價格

　　除合同明確的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房產(chǎn)的裝修項目的費用采取總價包干的.承包方式。雙方約定的合同總價為叁萬壹仟元整（￥31,000.00元）。此費用包含乙方為完成本合同全部項目所需的所有材料費（除合同約定的甲供材料）、設備（工具）使用費、材料搬運費、運輸費、垃圾清運費、人工費、管理費、利潤等所有需要發(fā)生的費用。

　　六、支付方式

　　1、雙方約定，合同總價承包費用分四次支付。

　　第一次付款在乙方水電材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的30%，為9,300元；

　　第二次付款在乙方木工材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的35%，為元；

　　第三次付款在乙方油材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的20%，為6,200元；

　　第四次付款在工程全部完工并經(jīng)驗收合格后一周后支付合同余款，為4,650元

　　2、雙方約定采用轉賬匯款的方式支付工程款，乙方的收款賬戶為：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　七、質保

　　本著互信的原則，本工程不設質保金，但若甲方在使用房屋一年內出現(xiàn)任何裝修質量問題乙方要及時進行返修、處理。

　　八、安全文明施工

　　乙方對所有施工的安全負有全部責任，乙方要做好施工的安全管理工作，確保不發(fā)生安全事故，特別是拆除墻體等在高空邊上作業(yè)不得發(fā)生任何物體墜落的情況。

　　乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；乙方每完成一道工序均要進行清掃，不能將垃圾遺留在室內隱蔽位置。

　　九、本合同在甲方正式通知乙方進場施工時生效。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　附、雙方身份證復印件

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　二O**年十一月七日

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