體驗式家庭生態(tài)農(nóng)莊設計方案 (關鍵詞：家庭生態(tài)農(nóng)莊)

　　一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利

　　1、環(huán)保。農(nóng)莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的(沼氣、太陽能等)，它的垃圾和糞便等也是進行無害化處理和利用(生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓)的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)保的過程。

　　2、體驗。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設計的標簽，作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。

　　3、盈利。建造一個生態(tài)農(nóng)莊，并使它在宣傳環(huán)保的運營中產(chǎn)生利潤。

　　二、盈利模式

　　1、基礎產(chǎn)品：養(yǎng)殖、種植。

　　2、附加項目：旅游(食宿、DIY禮品和食品出售)收入。游客參與的家庭作坊制作(自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標簽，可以作為獨一無二的禮品)。

　　3、參觀收入 。

　　4、衍生產(chǎn)品：野外生存訓練收入。

　　5、將這個項目連鎖經(jīng)營，將有幾個部分收入：

　　a、連鎖加盟費;

　　b、設備、材料費。

　　6、利用風險投資的退出機制所得收益 。

　　三、謀篇布局

　　以下建筑布局、風格，必須在幽雅、閑適的景觀設計框架之中。

　　1、餐廳(可以設在種植區(qū)內(nèi));

　　2、宿營區(qū)(木屋或帳篷);

　　3、種植、養(yǎng)殖區(qū);

　　4、野餐區(qū);

　　5、作坊(禮品酒類、果疏加工、手工藝品)區(qū);

　　6、辦公和宿舍區(qū) 。

　　四、基礎項目內(nèi)容指種植、養(yǎng)殖項目

　　性質和要求：基礎性好、對下游項目有良好的牽引性。每個單項本身就應該產(chǎn)生利潤。

　　1、經(jīng)濟作物(水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等生產(chǎn)沼氣)、觀賞性植物(如食用花卉、觀賞蔬菜等);

　　2、家畜(提供動物蛋白食品，糞便用于生產(chǎn)沼氣)、觀賞動物養(yǎng)殖;

　　3、規(guī)模、建筑設施及預算：50至100只家畜、家禽(附加值高的觀賞動物，如寵物)養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚(種植附加值高的觀賞植物和食用植物)一棟;沼氣設備一套;動植物種苗購買。

　　五、附加項目內(nèi)容

　　1、假日休閑：客房、餐廳(餐廳可設在植物溫室內(nèi)，冬季可用)。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動完成;

　　2、體驗旅游：農(nóng)事體驗、作坊加工體驗;

　　3、野外生存訓練：食物采集、野炊、防寒防暑訓練、露營(適合在山區(qū)或模擬山區(qū)環(huán)境中進行);

　　4、規(guī)模、建筑設施及預算。

　　a、建造生態(tài)住宅一套(包括居室、廚房、衛(wèi)生間和一個庭院，150平方米)，約需10萬元;

　　b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機械各3套，場地100平方米約需5萬元。

　　六、盈利預期

　　1、投入20萬元，如果當年收回成本，需要每個月有300人次購買我們70元/人的服務和產(chǎn)品。這個目標應該不算高，根據(jù)這兩年的統(tǒng)計，來我們這里消費(包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游)的客戶人數(shù)，每年平均在8000人左右。每月最低應有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農(nóng)莊，他們一定會喜歡這一獨特的形式，并會進行體驗和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務和商品，以上的指標還是有把握達到的。這只是最初的情況估計，一段時間以后，隨著市場的擴大，經(jīng)營額應該會有較快的增長。

　　2、這個項目一旦盈利，它的示范效應也就會體現(xiàn)出來，并由此產(chǎn)生出更多的商業(yè)機會。據(jù)此，我們可以在其他地方進行生態(tài)農(nóng)莊的復制，也可以創(chuàng)立品牌，進行連鎖經(jīng)營，吸引各地資本加盟。

　　七、賣點和宣傳

　　1、體驗

　　2、環(huán)保