房屋租賃（簡約版）
出租方：（下稱甲方） 身份證號：
承租方：（下稱乙方） 身份證號：
根據(jù)合同法及相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就房屋租賃一事簽訂房屋租賃合同，條款如下：
一、甲方將坐落于 市 區(qū) 大道 棟 單元 號房屋，建筑面積 平方米（三室一廳）出租給乙方使用；甲方確保對該房屋（本人、共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，若發(fā)生與該房屋有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛給乙方造成損失，則甲方承擔賠償責任；若甲方出賣或抵押該房屋，須提前一個月通知乙方。
二、租賃期限為一年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、房屋租金每月按人民幣 元整計算，乙方分兩期支付，每期支付7800元（柒仟捌佰元整），甲方收到租金即交房。
四、乙方另行交納保證金1000元（壹仟元）整給甲方，待租賃期滿后，若該房屋內(nèi)部相關設備無人為損壞，則甲方須返還給乙方。
五、因出租房屋產(chǎn)生的一切稅費及物業(yè)管理費均由甲方承擔；水電費、衛(wèi)生、電話費由乙方自行承擔。
六、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，若需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則須承擔違約責任，并可解除合同；乙方不得人為造成房屋及相關配套設施的毀損，否則承擔恢復原狀或賠償損失責任；租期的前6個月內(nèi)，甲方負責房屋內(nèi)置電器等設備的維修，乙方不承擔房屋內(nèi)置電器等設備的正常折舊費用，因老化、折舊等不能正常使用的電器由甲方負責更換；甲方確保所提供的電器等設備符合安全質(zhì)量標準，因甲方提供的洗衣機、電冰箱、熱水器等設備不符合安全質(zhì)量標準造成乙方人身傷害的由甲方承擔，但因乙方操作不當造成的損失由乙方自行承擔。
七、租期內(nèi)甲方應負責該房屋自然損壞維修，若甲方拖延維修，則乙方可自行維修，維修費用將從租金中折算，甲方拖延維修造成房屋進一步毀損的，乙方不承擔責任，且甲方須承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失；由于使用不當或裝修造成損壞的維修費用由乙方自行承擔。
八、乙方不得利用該房屋從事非法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可隨時要求終止合同，并報當?shù)厮痉C關。
九、乙方在交還該房屋時，必須保證房屋原有設施完好，若因乙方原因造成損壞，應按本合同約定承擔維修費用；交還房屋時，乙方必須保證房屋整潔，否則甲方將從保證金中扣除200元作為清潔費用。
十、租賃期屆滿時，除甲方自用外，若乙方需續(xù)租，則提前一個月告知甲方，且租金計價方式和支付方式不變。
十一、租賃期間若因不可抗力、被鑒定單位鑒定為危房、政府規(guī)劃拆遷造成該房屋不能繼續(xù)使用的，則本合同自然終止。
十二、雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可申請當?shù)鼐游瘯{(diào)解，調(diào)解不成，向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。
十三、未盡事宜，雙方另行協(xié)商；本合同經(jīng)雙方簽字即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
出租人：
承租人：
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