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造價工程師土建計量考點預(yù)習(xí)：建筑面積
導(dǎo)語：造價工程師是通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照《注冊造價工程師管理辦法》注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。下面和小編來看看2017造價工程師土建計量考點預(yù)習(xí)：建筑面積。希望對大家有所幫助。
土建計量考點：建筑面積的概念
建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積;反之，不應(yīng)計算建筑面積。
建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標，是確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)。
土建計量考點：建筑面積的作用
1.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標
2.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)
3.評價設(shè)計方案的依據(jù)
4.計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)
5.選擇概算指標和編制概算的基礎(chǔ)依據(jù)
土建計量考點：建筑面積計算規(guī)則與方法
工業(yè)與民用建筑的建筑面積計算的一般原則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積;反之，不應(yīng)計算建筑面積。建筑面積的計算主要依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353.規(guī)范包括總則、術(shù)語、計算建筑面積的規(guī)定和條文說明四部分、規(guī)定了計算建筑全部面、計算建筑部分面積和不計算建筑面積的情形及計算規(guī)則。規(guī)范通過有無維護結(jié)構(gòu)、有無永久性頂蓋、是否利用再考慮層高或凈高進行區(qū)別計算。規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積計算。
土建計量考點：工程計量的原則
(1)列項要正確，嚴格按照規(guī)范或有關(guān)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，避免錯算。
(2)工程量計量單位必須與工程量計算規(guī)范或有關(guān)定額中規(guī)定的計量單位相一致。
(3)計算口徑要一致。根據(jù)施工圖列出的工程量清單項目的口徑必須與工程量計算規(guī)范中相應(yīng)清單項目的口徑相一致。
(4)按圖紙，結(jié)合建筑物的具體情況進行計算。
(5)工程量計算精度要統(tǒng)一，要滿足規(guī)范要求。
土建計量考點：單個分部分項工程計算順序
(1)按照順時針方向計算法。
(2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法。
(3)按圖紙分項編號順序計算法。
土建計量考點：統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點
(1)統(tǒng)籌程序，合理安排
(2)利用基數(shù)，連續(xù)計算就是以“線”或“面”為基數(shù)，利用連乘或加減，算出與它有關(guān)的分部分項工程量。
這里的“線”和“面”指的是長度和面積，常用的基數(shù)為“三線一面”，“三線”是指建筑物的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線：“一面”是指建筑物的底層建筑面積。
(3)一次算出，多次使用
(4)結(jié)合實際，靈活機動
土建計量考點：計算程序的統(tǒng)籌安排
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