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　　南京二套房契稅新政策2017

　　一是對擁有1套住房且相應(yīng)購房存款已結(jié)清的居民家庭，爲(wèi)改善寓居條件再次請求商業(yè)性團(tuán)體住房存款購置普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例調(diào)整爲(wèi)不低于35%。

　　二是對擁有1套住房且相應(yīng)購房存款未結(jié)清的居民家庭，爲(wèi)改善寓居條件再次請求商業(yè)性存款購置普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例調(diào)整爲(wèi)不低于50%。

　　另外，在調(diào)整土地地下出讓競價方式方面，一是規(guī)則運(yùn)營性用地地下出讓實行網(wǎng)上買賣，競價所發(fā)生的保證房建立資金不計入房價準(zhǔn)許本錢。

　　二是當(dāng)網(wǎng)上競價到達(dá)一定比例時，調(diào)整該地塊所建商品住房預(yù)售條件，其中當(dāng)網(wǎng)上競價到達(dá)最高限價80%時，申領(lǐng)預(yù)售答應(yīng)證應(yīng)到達(dá)以下施工進(jìn)度：七層及以下的，該當(dāng)完成根底工程并施工至主體構(gòu)造封頂;八層及以上的，該當(dāng)完成根底工程并施工至主體構(gòu)造三分之二以上。當(dāng)網(wǎng)上競價到達(dá)最高限價90%時，該地塊所建商品住房必需現(xiàn)房銷售。這些要求將在土地出讓公告及土地出讓合同中停止明白商定，并由房產(chǎn)部門在前期頒發(fā)銷售答應(yīng)證時嚴(yán)厲執(zhí)行。

　　三是當(dāng)網(wǎng)上競價到達(dá)最高限價時，仍有2家以上單位要求持續(xù)競買的，中止網(wǎng)上競價，改爲(wèi)現(xiàn)場搖號發(fā)生競得者，并在最高限價根底上再加一個加價幅度作爲(wèi)成交價。采取該做法，次要目的是既要避免發(fā)生新的低價地，控制地價過快下跌，同時又加大土地市場供給，對緩解市場需求、波動市場預(yù)期起到積極作用。