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裝修合同陷阱
在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業(yè)內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,以下是大學網(wǎng)小編整理的文章，歡迎閱讀！
裝修合同陷阱
裝修合同陷阱曝光——常見陷阱
陷阱1：故意增加裝修項目
有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴�。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。
對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。
陷阱2：舍低就高撈取回扣
有一些設計師和建材商私下約定，只要在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。
對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。到海城建材市場看下什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內容，做到心中有數(shù)哦，或者自己直接在選購裝飾材料。
陷阱3：虛報面積增加預算
如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。
如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。 陷阱4:口頭承諾難兌現(xiàn)
在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發(fā)糾紛。
裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關項目，拒絕贈送。”而業(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。
現(xiàn)在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著想，減弱業(yè)主的戒備心，同時，口頭答應一些贈送項目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關系后，業(yè)主就會對設計師產(chǎn)生強烈的依賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。建議業(yè)主，無論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛，消費者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護自己的合法權益。
陷阱5:文字游戲多算費用
一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。
相信大多數(shù)消費者都會跟小編有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結算卻不是這樣，
家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓業(yè)主們多支付了一大筆費用。建議消費者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以為，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備注中，以防后患。
陷阱6:替換材料質量懸殊
多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。
：這項條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細心的業(yè)主都應該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質量、同等材料、還是同等價格，這樣一來，一些低價劣質的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業(yè)主的健康。
建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權。
陷阱7：增減項目不簽合同
業(yè)主XXX的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時發(fā)現(xiàn)，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發(fā)生計算，要求據(jù)實結算工程款，否則停工。
律師點評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者如果認為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。建議業(yè)主，在簽訂合同時，一定要反復查看項目約定，最好多找?guī)讉�已經(jīng)裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。
如何避免掉進合同陷阱
裝修合同越細越好
1.簽訂合同時，應要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設部門和工商部門聯(lián)合制定)，記住要對方蓋公司章。
2.在合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。
3.找裝修公司要詳細的設計圖，盡可能找專家預算價格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日后檢查;在驗收工程的方式可在合同上約定由具有資質的質檢站來驗收。最后，必須約定對裝修合同內容，
包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。對于合同附件的施工材料報價單，材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等都應有具體標示。
只要消費者多細心研究裝修合同就一定可以最大限度的避免掉進裝修公司的陷阱中。
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