所有權證明

十年前與婆婆共同出資購房一套，房產(chǎn)證是婆婆姓名，最近有可能拆遷，兄弟想占此房。目前除了婆婆，無人無證明能證實當年購房有我出資一半。

現(xiàn)階段應如何證明，以避免遺產(chǎn)分割時出現(xiàn)問題

因婆婆年事已高，無法去公證，如手書證明文件可有法律效力?

如有法律效力，證明內(nèi)容應包含哪些方面?

是否還需要第三證人在場或錄音錄像為證?

最直接有效的辦法。

公正員請來、律師請來。

醫(yī)生請來(用于證明你婆婆不是老糊涂，能夠真實表達自己意思)

同時請你的那個兄弟在旁觀看。

然后對這套房子進行公證。證明雙方共同出資。出資金額多少自己弄清楚。

同時約定，該房屋待老人死后歸你方所有，兄弟按照老人出資部分作價由你給付金額。

由國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合出臺的《關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》昨天下發(fā)，到2012年底，要把全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權證確認到每個所有權的集體經(jīng)濟組織，做到農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證全覆蓋;同時加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權發(fā)證工作。凡是到2012年底未按時完成工作的，農(nóng)轉用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項目不予立項。

據(jù)介紹，根據(jù)2010年3月中央出臺的1號文件，國土部將會同財政部、農(nóng)業(yè)部負責落實，力爭用3年時間把農(nóng)村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織。朱留華介紹，時至今日，3年的約定時間已經(jīng)過去將近一半，而從全國的土地確權發(fā)證情況看，截止到去年年底，國有土地使用權證發(fā)證率約為89.3%，農(nóng)村集體建設用地發(fā)證約為81.9%，農(nóng)民宅基地發(fā)證率約為78%。

據(jù)介紹，到2012年底把全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的集體經(jīng)濟組織，同時加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發(fā)證工作。

今后，各地凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，要完成農(nóng)村集體土地登記發(fā)證，在征地拆遷時，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權證和農(nóng)村集體土地使用證進行補償;凡是依法進入市場流轉的經(jīng)營性集體建設用地使用權，必須經(jīng)過確權登記，做到產(chǎn)權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉;農(nóng)用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接，確保承包地流轉前后的集體所有性質(zhì)不改變，土地用途不改變，農(nóng)民土地承包權益不受損害;對新農(nóng)村建設和農(nóng)村建設用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權登記發(fā)證為前提。

今后，農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證與集體建設用地流轉、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉、土地征收等各項重點工作掛鉤。凡是到2012年底未按時完成工作的，農(nóng)轉用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項目不予立項。

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