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廈門社保證明
廈門社保證明廈門社保證明
證明
×××單位員工×××，男，(身份證號：××××××××××××××××××)，自××××年××月至今在我處辦理社會保險(包括：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險)。繳費正常，未有間斷。特此證明。
××××年××月××日
(社保部門蓋章)
證明*******： 茲有***身份證號(****************)個人社保代碼(*************)于 年 月 日起在我單位 崗位任職，現(xiàn)為我單位法人代表。特此證明。 落款 日期隨著各地落實國八條的新政相繼出臺，掛鉤戶籍的限購政策也成為人們關(guān)注的重點，大部分省市都明確要求：無法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诋?dāng)?shù)刭彿�。而北京限購令則將納稅證明和社保繳存證明定為5年以上，大大提高了外地購房人買房的難度。
前有政策的限制，后有住房的需求，如何實現(xiàn)購房計劃已成為眾多"不達標"的外地購房者亟待解決的`問題。俗話說"上有政策，下有對策"，近期，銀率網(wǎng)通過暗訪部分房產(chǎn)中介和貸款擔(dān)保公司發(fā)現(xiàn)，北京、上海等地的部分房產(chǎn)中介公司承諾：限購令中對戶籍的限制是可以幫購房者規(guī)避的。只要購房者支付一筆費用，他們就能提供真實有效的社保證明，幾年都可以。那么這些中介是通過哪種途徑來為外地購房者辦理社保繳存證明的呢?是否存在風(fēng)險呢?其收費又是多少呢?
目前出臺的各地限購令中，對于外地戶籍購房者都要求提供一定年限的納稅證明或社會保險繳納證明，因為用的是"或"，所以納稅證明和社保繳納證明購房者只需要提供一樣就可以了，而銀率網(wǎng)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，中介基本上都表示可以為外地購房者提供社保繳存證明，而納稅證明則不好辦理。這主要是和社保繳存可以補繳，而個人所得稅卻無法補交(除偷稅漏稅)有關(guān)系。
對于社保繳存證明的辦理辦法，中介表示，在實際操作中，他們會以自己公司的名義或合作中介公司的名義，幫助購房者補繳夠限購所要求的證明年限，因為這個繳存記錄是真實有效的，即使是建委或是銀行查詢也無需擔(dān)心。當(dāng)然中介公司不是白服務(wù)的，他們會收取一筆不少的服務(wù)費。目前北京地區(qū)此項業(yè)務(wù)的辦理費用為5萬 -7萬元，而費用本身包括三項支出：補繳的社會保險、手續(xù)費用以及中介的服務(wù)費。
朱先生來北京工作三年了，本打算今年買房，但是卻遇到了北京的限購令，按照要求，他必須連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會保險或個人所得稅繳納證明才能買房，而他卻明顯"不達標"。本來他已經(jīng)放棄了買房計劃，結(jié)果房產(chǎn)中介告訴他，"我們可以幫你搞定這個證明"。首先朱先生支付了中介5萬元錢，然后中介公司以朱先生雇主的名義幫助他補繳了兩年的社保，繳存完畢后，朱先生如愿以償?shù)哪玫搅丝梢栽谌吮Ｏ到y(tǒng)查到真實數(shù)據(jù)的"假證明"。
當(dāng)然，這種"造假"并非每個中介公司都能辦理的，以北京為例，只有正常經(jīng)營5年以上的公司才有可能為外地購房者造出連續(xù)5年以上的社保繳存證明。
雖然暗訪的中介公司紛紛表示，此項業(yè)務(wù)已經(jīng)有了不少成功案例，購房者可以完全放心，但是銀率網(wǎng)還是要提醒購房者：雖然此項代辦業(yè)務(wù)可以為購房者解決目前的燃眉之急，但是由于存在嚴重的違規(guī)性，仍然要慎重選擇，否則一旦被查出問題，被取消了購房資格，不僅會損失中介費和購房定金，還有可能因為違約而支付不少的違約金。
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